Karrinkatu 8 as., Raisio | Vaisaari

                        
						

							78 500 €							 | 73,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
78 500 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
77 561,61 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
73,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1974

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Christian Carpelan

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
0400 917 167

                                        
christian.carpelan@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Hyväkuntoinen kolmio hissitalosta Raision Vaisaaressa


Karrinkatu 8:ssa, Raision Vaisaarella, sijaitsee valoisa ja tilava 73,5 m2:n kolmio, joka tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen kodin perheelle tai pariskunnalle. Asunto sijaitsee hissillisen talon ensimmäisessä kerroksessa, ja sen hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa.


Keittiö on siisti ja hyvin varusteltu. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat rauhalliset ja vehreät näkymät. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, ja lisäksi asunnossa on vaatehuone sekä häkkivarasto taloyhtiön tiloissa.



Asunto-osakeyhtiö Vaisaarenkallio on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä kunnostuksia – muun muassa maalämmön käyttöönotto ja hissien peruskorjaukset. Yhtiön yhteiset tilat, kuten sauna, pyörävarasto ja kuivaushuone, lisäävät asumismukavuutta. Autopaikkoja on hyvin saatavilla, ja niissä on myös lämmityspistokkeet.



Sijainti on erinomainen: lähellä on päiväkoti, koulu ja ammattiopisto, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin omalla autollakin. Alue on viihtyisä ja rauhallinen, tarjoten hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen ja valoisaan kolmioon – tästä voi tulla sinun uusi kotisi!



Ota yhteyttä välittäjään pienellä kynnyksellä, niin sovitaan esittely. Tavoitat minut puhelimitse, viestillä ja sähköpostilla.

-----------------------------------------------------------------------------------------------

Christian Carpelan

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

0400917167

christian.carpelan@remax.fi

RE/MAX OmaanKotiin
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Christian Carpelan

									
0400 917 167, christian.carpelan@remax.fi

																		
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

									
y-tunnus: 0784714-0
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Karrinkatu 8 21200 Raisio

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vaisaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80465617

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
78 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
938,39 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
367,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
308,70 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
36,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
22,05 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
28 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
6 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistokohtaiset sähkömittarit. Laskutus 3 kertaa vuodessa.
Saunamaksu 10,00 €/kk
Autopistokepaikkavuokra: 9 €/kk
Autokatosvuokra: 17 €/kk
Sähkömaksu: 0,14 €/kWh

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti ja maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone, seinäkaapit, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vaisaarenkallio

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
680-001-0165-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Vaisaaren Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Vesa Keskilä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
vesa.keskila@isannointitalo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 722 9962

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Maariankatu 4 C 64

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
05.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1997-98: Kattojen vesikate uusittu	
2000: Lukostot uusittu Exec-avaimelle	
2003: Termostaattisten patteriventtiilien vaihto, Porraskäytävien maalaus ja ala-aulojen laatoitustyö, siirryttiin kaukolämpöön
2005: Lisättiin puuttuvat parvekekourut ja syöksyt, Kuntoarvion päivitys
2007: Autonlämmityspistoketolppien asennus 7 kpl, Pysty- ja pohjaviemärin pesu ja kuvaus
2008: Julkisivut, ikkunat, parvekeovet, parvekekaiteet uusittu, Antenniverkko uusittu tähtiverkoksi, Parveke sähköistetty, Salaojien putkitus, hätäpoistumistien vesieristys
2010: Saunaosastot remontoitu, Leikkialue kunnostettu, Ilmastoinnin puhdistus ja säätötyö, Lämmitysverkoston tasapainotus ja linjasulkuventtiilien uusinta, Kylmäkellarin vesivahinkokorjaus talo 8, Autokatoksen huoltomaalaus ja katon pinnoitustyö
2011: Savunpoistoluukkujen uusinta ja savunpoistojärjestelmän
asennus, Turvakiskojen asennus talotikkaisiin, Pihavalaistuksen uusinta ja 2 uuden valaisinpylvään lisäys, Asennettu 1 lisä autolämmitystolppa
2012: Kellaritilojen seinien huoltomaalaus, Hissien huoltomaalaus, hissien konehuoneiden ulkopuolinen maalaus, Karrinkatu 6 hissikonehuoneen katon uusinta
2013: Asfaltteja paikattu, NCC / Isoniitun kone oy
2016: Hissin nostokoneisto vaihdettu talo 8 / Schindler
2019: Julkisivujen pesu, JL Pesu Oy, Porraskäytävien ja yhteisten tilojen automaattivalaisimet Sähkö-lnsto Oy
2020: Hissien peruskorjaus / uusiminen, Kone Oyj, Porraskäytävien ulko-ovien automatisointi, Kone Oyj	
2021: Lukkojen uusinta lloq5, Raision Lukko
2022: Ilmanvaihtokanavien nuohous, Topi Riivari
2023-2024: Maalämpö, Lämpö Nurmi Oy

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:

Piha: rakennusksen ulkovaipan vierustalla olevien puiden kaato
Katto: ei tarvetta, vuosittainen tarkastus 
Huoneistojen märkätilat: kph tarkastukset, vesieristeaineet remonttien yhteydessä
Vesi- ja viemärijärjestelmä: LVI järjestelmän saneerauksen hankesuunnittelu 2025 alkaen, alueen yhteishanke, ks. lisätieto alla

Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset:

Vaisaaren asuinalueen -70 luvun asunto-osakeyhtiöiden (7-8 taloyhtiötä) LVI-saneerauksen hankesuunnittelu yhteishankkeena 2025-2026. Saneerauksen laajuus taloyhtiökohtaisesti ratkaistaan hankesuunnitelman laatimisen sekä kunkin yhtiökokouksen päätöksen mukaan.
LVI-saneerauksen urakointiaika yhteishankkeessa mukana olevilla asunto-osakeyhtiöillä 2027-2031 (alustava suunnitelma). Hankkeessa mukana olevien taloyhtiöiden tarkempi korjausajankohta selviää hankkeen valikoidun pääurakoitsijan kanssa käytävissä neuvotteluissa saneerausjärjestyksestä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
61

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
19206-27497

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 128 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Raision Kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
17 § Korjausvastuun jakautuminen
Yhtiön ja osakkaiden välisestä korjausvastuusta noudatetaan asunto-osakeyhtiölakia kuitenkin niin, että huoneistokohtaiset vesihanat ja wc:n huuhtelulaitteet kuuluvat yhtiön korjausvastuulle.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Christian Carpelan

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
0400 917 167

										
christian.carpelan@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää