Mustikkakaari 8 As, Riihimäki | Vahteristo

						                        
						

							188 000 €							 | 75 m2														 | Rivitalo							 | 3h, k, wc, psh, khh, sauna, terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
188 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
182 384,89 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
75 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2012

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Richard Bethell

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 072 1998

										
richard.bethell@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Rauhallista asumista Vahteristossa – viihtyisä päätyhuoneisto


Viihtyisä päätyhuoneisto rauhallisella sijainnilla.


Tämä 75 m2 päätyhuoneisto on toimiva ja viihtyisä kokonaisuus. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, olohuone ja keittiö, kaksi wc:tä, kodinhoitohuone sekä kylpyhuone ja oma sauna. Olohuoneen yhteydessä oleva avokeittiö muodostaa luontevan kokonaisuuden oleskeluun ja yhdessäoloon. Asumisen kruunaa iso terassi, joka tarjoaa erinomaiset puitteet kesäpäivistä nauttimiseen. Päätyhuoneiston sijainti tuo asumiseen myös omaa rauhaa. Asunnossa on lisäksi oma lämmin ulkovarasto.



Hyvin hoidettu ja aktiivisesti ylläpidetty taloyhtiö tarjoaa mukavan ja huolettoman ympäristön asumiseen. Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2012, ja kiinteistöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Kunnossapitoa ja huoltotöitä on tehty suunnitelmallisesti, mikä antaa hyvän pohjan tulevillekin vuosille.



Rauhallinen sijainti Vahteristossa yhdistyy sujuvaan arkeen. Riihimäen keskustan palvelut ovat sopivan matkan päässä ja keskustaan pääsee näppärästi niin polkupyörällä kuin autollakin.



Autopaikoitus on järjestetty hyvin: jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka, ja tämän lisäksi on mahdollista ostaa erikseen autokatospaikka nro 3 hintaan 5 000 €.



Tässä on kokonaisuus, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen, toimiva pohjaratkaisu, oma terassi ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Richard Bethell

										
044 072 1998, richard.bethell@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Richard Bethell

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 072 1998

											
richard.bethell@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mustikkakaari 8 11130 Riihimäki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vahteristo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80528076

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, wc, psh, khh, sauna, terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Olohuoneen yhteydessä keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2025), erillisuuni (2026), liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2x) ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
188 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 615,11 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
217,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
142,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
75 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu 15,00 € / henkilö / kk. Lisäksi peritään 8,00 € / asunto / kk perusmaksu.
Huom! Vesimaksu tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan puolen vuoden välein. Perusmaksu ei kuulu tasauksen piiriin.
Huoneiston lämmitys ei sisälly hoitovastikkeeseen, vaan on omassa sähkönkulutuksessa. Sähkönkulutus on ollut noin 12 000 kWh/vuosi nelihenkisessä taloudessa.
Yhtiö vastaa takan nuohouksesta vuosittain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Olohuoneen yhteydessä keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2025), erillisuuni (2026), liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja keittiön väliseinä levy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2x) ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, tila pesutornille, pöytätaso ja wc-istuin, 2x allas, peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Yksitasoinen, kynnys/portaat etuvoella.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Jokaiselle huoneistolle on oma n. 3,0 m2:n lämmin ulkovarasto, mitä tilaa ei ole luettu huoneiston lattiapinta-alaan sisältyväksi.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Pintaremonttia. mm. Hiottu lattia. 
Edellisen osakkaan toimesta huoneistoon lisätty v. 2012 takka. Rakennusvalvonnasta haettu rakennuslupa ja loppukatselmus takalle vasta 2022 ja asiakirjat saatavilla. Asiaa puitu myös yhtiökokouksessa v. 2022.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Riihimäen Vadelma

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2397416-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
694-30-3022-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Ruohonleikkaus osakkaiden vastuulla. Lumenluonti ulkoistettu. JL Kiinteistöhuolto. Yhtiöllä on vastuunjakotaulukko pihan kunnossapitoon.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asukas isännöitsijä

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mustikkakaari 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
11130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Riihimäki

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2012

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2012

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Varastot (Jokaiselle huoneistolle oma lämmin varasto)

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan lämmityspistokkeella varustettu autopaikka. Autopaikat on numeroitu huoneistonumerolla. 

Mahdollisuus ostaa erikseen autokatospaikka nro 3 (Osakkeet nro 520-522). Autopaikan hoitovastike 3,42 euroa/kk. Autokatoksen velaton hinta 5000,00 euroa. Autokatospaikkaan ei kohdistu velkaosuutta. Osakeryhmätunnus: KR93WN76MTLCCL37.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Neljä autokatospaikkaa erillisinä osakkeina. Jokaiselle huoneistolle yksi autopaikka. Taloyhtiön pihalla myös vieraspaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 131 kWe/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
26.01.2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 – Ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto
2023 – Viallisten terassiovien vaihto
2023 – Liesituulettimien perhosläppien uusiminen
2022 – Aidan päällyslautojen uusiminen
2022 – Sadevesikaivojen puhdistus
2022 – Ilmanvaihto- ja rasvakanavien puhdistus ja säätö
2022 – Katon kulkusillan jatkaminen
2021 – Taloyhtiön 10-vuotistarkastus ja kiinteistökierros
2021 – Energiatodistuksen uusiminen
2020 – Ulkovalaisimien vaihto ja sähkötyöt
2020 – Pylväsvalaisimien hankinta
2019 – Pesualtaiden hajulukkojen puhdistus
2014 – Keinun hankinta ja asennus
2013 – Kaiteen asennus mäkeen
2012 – Pihan asfaltointi

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. PTS tehtiin kymmenen vuoden ajaksi, joten tiedot merkitty sen mukaisesti:

2026 Parvekkeet / terassit Takapihan väliaitojen korjaus, tukipalkit lahonneet
2026 Julkisivut Räystäiden huoltomaalaus
2026 Ikkunat ja ulko-ovet Jätekatoksen oven maalaus
2026 Katto Sammaleen poisto ja rännien puhdistus
2026 Huoneistojen märkätilat Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen
2026 Yleiset tilat Palovaroittimien vaihto uusiin kaikissa asunnoissa
2027 Vesi- ja viemärijärjestelmä Salaojien kuvaus
2027 Sadevesikaivojen tyhjennys
2028 Aluevarusteet Aluevarusteiden huoltomaalaus (aidat jne.)
2028 Ilmanvaihto Ilmanvaihto- ja rasvakanavien nuohous
2031 Piha Asfaltin halkeamien korjaus
2031 Julkisivut Julkisivujen huoltomaalaus
2031 Ikkunat ja ulko-ovet Ikkunoiden ja ovien huolto
Ei tarvetta Perustukset ja runko
Ei tarvetta Lämmitysjärjestelmä
Ei tarvetta Sähkö- ja tietojärjestelmät

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Autokatospaikkojen hoitovastike on 10 % huoneistoneliölle vahvistetusta hoitovastikkeesta eikä niitä rasita rahoitusvastike.

Autokatospaikan lunastusoikeus:
Jos autokatospaikan osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle henkilölle, jolla ei ole asunto-osaketta yhtiössä, yhtiön nykyisillä osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake.
- Lunastusoikeus ei koske perintö-, lahja-, avio-, naima- tai testamenttisaantoja.
- Jos useampi käyttää lunastusoikeutta, etuoikeus ratkaistaan arvalla.
- Lunastushinta on osakkeesta maksettu vastike.
- Hallitus ilmoittaa osakkeen siirtymisestä osakkeenomistajille kahden viikon kuluessa.
- Lunastusvaatimus on tehtävä kirjallisesti hallitukselle kuukauden kuluessa siirrosta ilmoittamisesta.
- Lunastushinta on maksettava kahden viikon kuluessa lunastusvaatimuksesta.
- Mahdolliset lunastusoikeutta tai -hintaa koskevat riidat ratkaistaan Hämeenlinnan käräjäoikeudessa.

Saatavilla olevat asiakirjat:
Isännöitsijäntodistus huoneisto, Isännöitsijäntodistus autokatospaikka, energiatodistus, toimintakertomus, tilinpäätös 2025, talousarvio 2026, yhtiöjärjestys, kunnossapitotarveselvitys, taloyhtiössä tehdyt kunnossapitotyöt, takka leikkauskuva, ote yhtiön osakeluettelosta, takan rakennuslupa, pohjapiirros.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-75

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 052 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Richard Bethell

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 072 1998

										
richard.bethell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää