Iso Kylätie 17 B, Sipoo | Nikkilä

						                        
						

							114 900 €							 | 36,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h,avokeittiö,kph,eteinen,lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
114 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
39 791,30 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
36,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2020

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Oula Rekan

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 896 3799

										
oula.rekan@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä valoisa ja moderni kaksio sijaitsee Sipoon Nikkilässä, rauhallisella alueella, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja hyvät palvelut. Tämä hyväkuntoinen asunto sijaitsee vuonna 2020 valmistuneessa talossa, jossa on hissi.


Kohde on vuokrattuna tällä hetkellä, joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle. Omaan käyttöön sen saa viimeistään 6 kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta.



Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, ja tilava olohuone sekä makuuhuone tarjoavat mukavasti tilaa asumiseen. Avokeittiössä on modernit kodinkoneet. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä tuo mukavuutta erityisesti talvikuukausina. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. 



Asunto Oy Sipoon Pankkiiri on hyvin hoidettu yhtiö. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, mikä pitää asumiskustannukset maltillisina. Taloyhtiössä on sähköautojen latausasemat, jotka ovat otettu käyttöön vuonna 2023. Autopaikan ostomahdollisuutta kannattaa tiedustella kaupanteon yhteydessä.



Nikkilän alue tarjoaa loistavat puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Monipuoliset ulkoilureitit ja viihtyisät viheralueet kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Kaikki arjen palvelut kuten kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä. Lisäksi alueella on hyvät liikenneyhteydet, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa niin omalla autolla kuin julkisillakin.



Service also in English.

 

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Oula Rekan

045 896 3799 

oula.rekan@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Oula Rekan

										
045 896 3799, oula.rekan@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
y-tunnus: 1993082-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Oula Rekan

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 896 3799

											
oula.rekan@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Iso Kylätie 17 04130 Sipoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Nikkilä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80484571

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
36,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
36,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,avokeittiö,kph,eteinen,lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 6kk vuorasopimuksen irtisanomisesta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesikupu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
114 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
75 108,70 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
720,46 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
160,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
559,86 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
18 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkamaksu (Inva-paikka)18,00 € / kpl / kk

Hoitovastike (autopaikka) 16,00 €

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesikupu

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Taloyhtiössä on hissi.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on ollut vuokrattuna, eikä omistaja ole asunut kohteessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sipoon Pankkiiri

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2758677-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
753-423-2-230

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltolinja

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Nina Ambusin

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
nina.ambrusin@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 755 6156

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lundinkatu 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
06100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutetut autopaikat 14 kpl. Autopaikkavelvoite 14 kpl. 

13 autopaikkaa osakkeina ja yksi inva-paikka yhtiön hallinnassa. Inva-paikka käytetään vieraspaikkana niin kauan aikaa, kun taloon muuttaa henkilö, jolla on esittää inva-kortti.

Autopaikkojen osalta lunastusmenettely ks. yhtiöjärjestys.

Pelkkien autopaikkojen osakkeiden omistajalla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa olevien tilojen käyttöön edyllyttäen, että käyttörajoitus ei estä edellä mainittujen osakkeiden käyttömahdollisuutta. Autopaikkoja ei ole vuokrattavissa taloyhtiöltä.



Kysy mahdollisuutta ostaa autopaikka huoneistokaupan yhteydessä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
09/2021 Pihakäytävien asfaltointi

2022 Vuositakuukorjaukset (YIT)

11/2023 Sähköautojen latausasemat otettu käyttöön palveluna (IGL)

2024 Katon kuntokatselmus ja YIT teki seuraavia takuukorjauksia:

- asunnon A6 vesivahinko (karmiruuvi oli lävistänyt kiertovesiputken)

- ulko-oven vierustan raudoitus (rappaus lähtenyt irti raudoituksen päältä)

- sisäänkäynnin maton kupruilu (maton alle jäänyt kosteutta)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen tiedossa ovat seuraavat kunnossapitoa vaativat korjaustarpeet lähivuosille (huoltokirjan mukaiset tehtävät):

2025 LTO-koneiden ja kanavistojen puhdistus, suodattimet vaihdetaan 3 krt/v

2025 Betonielementtien tarkistus ja saumojen tarkistus

2025 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, sadevesikaivojen tyhjennys vuosittain

2025 Patteriventtiilit ja termostaatit tarkastus

2027 Parvekkeet ja lasitus



Vuosittain:

- Pitkäsalpojen öljyäminen, parvekkeiden ovet vuosittain, ulko-ovet 3v välein

- Sora-, asfaltti- ja laattapäällysteiden tarkistus vuosittain

- Muiden aluevarusteiden tarkistus vuosittain

- Julkisivun tarkistus vuosittain silmämääräisesti

- Katon tarkastus vuosittain, kuntokatselmus 2-3 vuoden välein

- LVI-järjestelmät, tarkastus vuosittain (lämmönjakohuone)

- Pihakasvien hoito vuosittain

- Aluevarusteiden tarkastaminen vuosittain

- Palovaroitinkeskuksen testaus vuosittain

- Palovaroittimet vuosittain

- VSS tilojen, koneiden ja varusteiden tarkastus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinainen yhtiökokous pidettiin 29.4.2024. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen mukaiset asiat sekä esiteltiin hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle. Kokouksessa päätettiin luopua myös postin pakettipalvelusta, koska posti lopettaa kyseisen palvelun. Tämän osalta ei tehty vielä yhtiöjärjestysmuutosta.



Pääomavastikevakuus niin kauan, kun muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao.huoneiston osalta aina vähintään 3kk pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Pääomavastikkeet tuloutetaan, lainaosuussuorituksen rahastoidaan. Lainaosuussuoritusten rahastoimisesta päätetään vuosittain yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8981-9345

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
17 § LUNASTUSMENETTELY

Jos autopaikan tai varaston hallintaan oikeuttava osake (osakkeet

16021-16036) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajille oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 623 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin hallintaperuste: Ålandsbanken tonttirahasto (659/1602) 29.09.2022 asti, tontti lunastettu omaksi 30.09.2022.



Tämän huoneiston tontti on lunastettu 30.10.2020 hintaan 12 395,94 €.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Sipoo karttapalvelu / kaavoitus

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oula Rekan

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
045 896 3799

										
oula.rekan@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää