Graniittitie 21 A, Sipoo | Söderkulla

						                        
						

							146 900 €							 | 43 m2														 | Kerrostalo							 | 2h,k,kph,eteinen,lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
146 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
74 071 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
43 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2016

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Oula Rekan

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 896 3799

										
oula.rekan@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
HETI VAPAA!


Etsitkö modernia ja viihtyisää kotia rauhalliselta alueelta? Tämä Sipoon Söderkullassa sijaitseva kaksio voi olla juuri sinulle! Vuonna 2016 valmistunut asunto tarjoaa 43 neliötä toimivaa tilaa, ja se sijaitsee kolmannessa kerroksessa hissillisessä talossa. 



Asunnon sydän on olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua iltaisin. Keittiö on hyvin varusteltu ja siellä on kaikki tarvittavat kodinkoneet. Makuuhuoneessa on kauniit parkettilattiat. Kylpyhuoneessa on mukavuuksia, kuten lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja tulevat kunnossapitotarpeet on kartoitettu huolellisesti. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja kunnostustöitä, mikä takaa mukavan asumisen pitkälle tulevaisuuteen.



Sijainti Söderkullassa tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, mutta kuitenkin lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä.



Kysy mahdollisuutta ostaa autopaikka huoneistokaupan yhteydessä.



Tämä koti kannattaa ehdottomasti tulla itse paikan päälle katsomaan ja kokemaan. 



Service also in English.

 

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Oula Rekan

045 896 3799 

oula.rekan@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Oula Rekan

										
045 896 3799, oula.rekan@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
y-tunnus: 1993082-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Oula Rekan

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 896 3799

											
oula.rekan@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Graniittitie 21 01150 Sipoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Söderkulla

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80435411

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,kph,eteinen,lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin ja liesikupu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, suihku, allaskaappi, suihkuseinä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
146 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
72 829 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
832,89 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
197,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
635,09 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä kuukauden tai kahden

kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Autopaikkamaksu 20 € / kpl / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin ja liesikupu

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, suihku, allaskaappi, suihkuseinä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Taloyhtiössä on hissi.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on ollut vuokrattuna, eikä omistaja ole asunut kohteessa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sipoon Tuhkimo

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2611290-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltolinja Oy

Puh. 020 765 6290

info@huoltolinja.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
P&S Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Joonas Saukko

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
401 389 543

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hiihtomäentie 16

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00810

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto,lastenvaunuvarasto,irtaimistovarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
33 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jää yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti yhteisjärjestelysopimuksen liitekartalle merkityt kuusi (6) Graniittitien varrella sijaitsevaa autopaikkaa sekä yksi (1) liikuntaesteiselle tarkoitettu autopaikka, joka sijaitsee yhtiön omalla LPA-tontilla.



Toteutettuja autopaikkoja on yhteensä  33 kpl, joista 26 kpl omina osakkeina ja 7 kpl yhtiön hallinnassa. Yhtiön hallinnassa olevista autopaikoista 1 kpl on tarkoitettu liikuntaesteiselle.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2020 Porrashankkeen toteuttaminen Graniittitielle yhdessä Asunto Oy Sipoon Lumikin kanssa.

2020 Sähköautojen latauskartoitus 

2022 Eteläpäädyn julkisivun kevytrappauksen korjaus YIT Oyj:n vastuukorjauksen lukuun

2024 Ilmanvaihdon mittaus, säätö ja puhdistus

2025 Salaojien kuvaus

Rappukäytävän korjaus maalaus 1-2 krs

2025 Vesikaton kuntotarkastus

2025 Vesimittarien uusinta tarvittavilta osin

2025 Salaojien kuvaus

2025 Kiiinteistön kuntoarvio

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026 - 2030:



2026 Aluevarusteiden huolto 1 – 2 kertaajakson aikana –

lähinnä puu- ja metallipintojen huoltoa/leikkikenttävarusteiden

2026 Paineaseman asennus 

2026 Sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen 

2026 Jätevesiputkiston kuvaus 

2027 Julkisivupintojen huoltomaalaus tarvittavilta osin

2027 Kiinteistön vesikaluisteiden tarkastus ja uusinta tarvittaessa

2027 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 

2030 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö



Lämmönjaon ja ilmanvaihdon huollot tehdään vuosittain.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
39

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinainen yhtiökokous pidettiin 07.05.2024:

Kokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen edellyttämien asioiden lisäksi olla aloittamatta tupakointikiellon hakemista huoneistojen parvekkeille, päätettiin ettei lähdetä päivittämään sähköauton latausinfraa sekä päätettiin kieltää sähkö- ja hybridiautojen lataaminen nykyisillä lämmitystolpilla ja päätettiin hyväksyä Uudenmaan Osuuspankin 28.03.2024 antama ehdollinen lainatarjous rakennusaikaisesta lainasta.



Varsinainen yhtiökokous pidettiin 19.03.2025:

Päätettiin yksimielisesti hyväksyä tupakointikiellon hakeminen. Valtuutettiin hallitus ja/tai isännöitsijä tekemään hakemus kunnalle sekä hoitamaan asiaan liittyvät muut käytännön toimet.

Päätettiin palauttaa rahoitusvastikevakuuksia osakkaille, joilla on yli 60% huoneiston

alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta jäljellä rahoitusvastikkeen alentamisen johdosta niin että vakuuksia jää yhtiön tilille kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeen suuruinen summa. Palautus suoritetaan heinä- elokuun 2025 aikana.

Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä kuukauden tai kahden

kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa tai salliessa.



Ylimääräinen yhtiökokous 13.01.2026:



Yhtiökokous päätti hyväksyä paineaseman kilpailutuksen ja valtuutti hallituksen sekä

isännöitsijän kilpailuttamaan ja hankkimaan uuden paineaseman enintään 13.000 euron

kustannuksella. Hankkeen arvioidut kustannukset ovat enintään 13.000 euroa. Kustannukset voidaan kattaa vuoden 2026 korjausbudjetista, eikä hankkeen rahoittaminen edellytä ylimääräisen hoitovastikkeen keräämistä.



Varsinainen yhtiökokous 26.03.2026: 

Päätettiin vuoden 2026 talousarviosta ja vastikkeista, hallituksen valtuudesta periä tai jättää perimättä kuukauden tai kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä lainaosuussuoritusten ja pääomavastikkeiden rahastoinnista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5731-6160

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksessä oleva lunastusoikeus ei koske kaupan kohteena oleviin osakkeisiin. Kts. yhtiöjärjestys (15§).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 584 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
1584 m2 tontin pinta-ala (kiinteistötunnus 753-414-1-156). 

Yhtiö omistaa määräalan 1/3 osan tontista 753-414-1-159. Liikennepysäköintialue. Tontin koko on 3380 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Sipoo karttapalvelu / kaavoitus

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oula Rekan

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
045 896 3799

										
oula.rekan@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää