Hansaksenkuja 7 as, Sipoo | Söderkulla

                        
						

							448 000 €							 | 120 m2														 | Rivitalo							 | 4 h + k + rt + wc-khh + wc-kph + avoter + avop/lasitparveke +pihat						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
448 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
171 205,01 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
120 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2023

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pirjo Mäkinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

                                        
050 464 9263

                                        
pirjo.makinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Kattoterassi - korkeaa huonetilaa - Aurinkoenergiaa


Tervetuloa tutustumaan moderniin ja viihtyisään uuteen kotiin!


Vuonna 2023 valmistunut kerrostalo-/rivitaloyhtiö tarjoaa laadukasta asumista pienessä, vain 12 huoneiston kokonaisuudessa.

Yhtiössä on panostettu asumismukavuuteen poikkeuksellisen kattavasti: käytössäsi ovat muun muassa oma kuntosali, viilentävä ilmanvaihtojärjestelmä sekä kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys ilman tilaa vieviä seinäpattereita.



Energiatehokkuutta lisää aurinkovoimaa hyödyntävä energiayhteisö, jonka tuottoa jaetaan myös huoneistojen sähkönkulutukseen.



Sijainti on erinomainen – arki sujuu vaivattomasti hyvien kulkuyhteyksien, monipuolisten kaupallisten palveluiden sekä terveyspalveluiden läheisyydessä.



Laadukas Puustelli-keittiö yhdistää tyylikkyyden ja käytännöllisyyden. Keittiötä viimeistelevät kestävät ja näyttävät kvartsityötasot myös keittosaarekkeessa.



Yläkerran asuintilat hurmaavat korkealla, vinokattoisella huonetilallaan, ja suuret ikkunat koko ulkoseinän leveydeltä tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Tilaratkaisu on myös muunneltavissa: yläkerran olohuoneeseen on mahdollista toteuttaa lisätyönä kolmas makuuhuone.



Myynti ja lisätiedot:

Pirjo Mäkinen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED,

Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI

P. 050 464 9263

pirjo.makinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pirjo Mäkinen

									
050 464 9263, pirjo.makinen@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 19.04.2026 12:00–12:45																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hansaksenkuja 7 01150 Sipoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Söderkulla

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80495304

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
120 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
120 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ilmoitetut pinta-alat perustuvat rakennuslupa-asiakirjoihin ja/tai yhtiöjärjestykseen. Kellarivarasto, jonka pinta-alaa ei ole laskettu kokonaispinta-alaan, sijaitsee kerrostalo-osuuden kellarikerroksessa.

Pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupa-asiakirjoihin. Pinta-alaa ei ole erikseen tarkastusmitattu SFS 5139 -standardin mukaisesti.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4 h + k + rt + wc-khh + wc-kph + avoter + avop/lasitparveke +pihat

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Hallinnan luovutuksen yhteydessä suoritetaan ja dokumentoidaan huoneiston mahdolliset kuukauden takuukorjausaikaan liittyvät viat ja puutteet. Ostajalla on yksi (1) kuukausi aikaa hallinnan luovutuksesta ilmoittaa myyjälle tarkastuksen jälkeen havaitsemistaan vioista.

Tämän yhden (1) kuukauden takuukorjausajan vakuudeksi ohjataan myyntihinnasta kaksi (2) prosenttia sulkutilille. Myyjä saa nostaa varat, mikäli ostaja ei sitä kiellä sillä perusteella, ettei kaikkia takuukorjausajan korjauksia ole suoritettu.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis Puustellin valkoisilla mattasatiini ovilla varustettu avokeittiö. Työtasot valkoista kvartsia.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone sijaitsee yläkerrassa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Sadesuihku. Ovellinen tarvikehylly kulmassa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Alakerran työ-/makuuhuoneesta ja ruokailutilasta on näkymä omalle pihaosuudelle, jonka takana on puustoinen viherkaistale. Ilmansuunta on koillinen.

Alakerran olohuoneesta on näkymä omalle pensasaidatulle etupihalle ja autokatoksille.

Yläkerran päämakuuhuoneesta on puustoinen näkymä. Ilmansuunta on koillinen.

Yläkerran olohuoneesta ja kattoterassilta on puustoinen näkymä autokatoksen yli. Ilmansuunta on lounas.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan etuseinä lasia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
448 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
276 794,99 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 644 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
504 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 140 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimittari luetaan kerran vuodessa, ja laskutus tasataan kulutuksen mukaan.

06.06.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus keräämään 1–3 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Hallitus valtuutettiin myös nostamaan tai laskemaan pääomavastiketta korkotilanteen niin vaatiessa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Sähköauton lataus 15 snt/kWh
Latausennakko 20 €/kk
Lämmin vesi 8,75 €/m3
Kylmä vesi 4,15 €/m3

Kuntosalin käyttö sisältyy hoitovastikkeeseen.

Uudiskohteessa osa asunnon kokonaishinnasta muodostuu taloyhtiön yhtiölainasta. Tässä yhtiössä osakkaat maksavat lainaosuuttaan kuukausittaisena pääomavastikkeena tai voivat halutessaan maksaa lainaosuutensa kerralla kokonaan pois. Yhtiölaina on taloyhtiön vastuulla, ja sitä katetaan osakkailta perittävillä pääomavastikkeilla.

Mikäli yksittäinen osakas ei maksa vastikkeitaan, taloyhtiö perii ne kyseiseltä osakkaalta ja voi tarvittaessa ottaa huoneiston hallintaansa turvatakseen saataviensa kertymisen. Taloyhtiön menot katetaan kuitenkin viime kädessä osakkailta perittävillä vastikkeilla, kuten kaikissa yhtiölainallisissa taloyhtiöissä.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta 2 kk sisällä kauppakirjan allekirjoituksesta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis Puustellin valkoisilla mattasatiini ovilla varustettu avokeittiö. Työtasot valkoista kvartsia.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi integroidulla liesituulettimella.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaapistojen välitila lasia.

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kvartsikomposiitti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone sijaitsee yläkerrassa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Sadesuihku. Ovellinen tarvikehylly kulmassa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan etuseinä lasia.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerrassa erillinen WC, jonka yhteydessä on kodinhoitohuone.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta.

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja pyykkikaappi ja liinavaatekaapisto.

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Alakerrassa oleva kodinhoitohuone on Wc:n yhteydessä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, tila pesutornille, pyyhekuivain / seinäpatteri, lattiakaivo ja pesuallas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Alakerran olohuoneessa isot ikkunat etupihalle. Yläkerran oleskelutilassa näkymä lasitetulle ja avoparvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kolmas makuuhuone on mahdollista rakentaa yläkerran oleskelutilaan.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Keittiön yhteydessä ruokailutila.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Pohjoispuolella avomallinen puinen huolto/oleskeluterassi, jossa puuaidat asuntojen välillä. Kunnossapitovastuu on osakkaalla.

Kakkoskerroksessa kattoterassi, josta noin puolet on lasitettu ja varustettu lasiliukuovilla. Puolet on avoterassia ja kauttaaltaan molemmilla puolin on epoc pinnoitteiset lattiat. Ilmansuunta aurinkoinen lounas.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattua betonia ja kipsilevyä. 

Yläkerran kylpyhuoneessa ja alakerran WC / kodinhoitohuoneessa harmaa kivilaatta.

Saunassa puupaneeli.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuintiloissa vinyylikorkki. 

Eteisessä, wc- ja kylpyhuonetiloissa, sekä saunassa laatta.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattua ontelolaattaa. Yläkerrassa korkeaa huonetilaa.

Kylpyhuoneessa ja saunassa katot ovat puupaneelia.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, seinäkaapit ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Yläkerran päämakuuhuoneessa vaatehuone ja oleskelutilan, sekä päämakuuhuoneen vastaisella seinällä varastohuone.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ei tehtyjä muutoksia, rakennuskuvan mukainen.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
10-vuotistarkastus vuonna 2033, jonka järjestää taloyhtiön hallitus.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sipoon Inkerinpähkinä

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
753-419-4-1612

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö
Porvoon Huoltomiehet Oy
Suolaketie 2, (Gammelbackan ostoskeskus)
06400 Porvoo
Puh. 019 574 8400
toimisto@phm.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kim Grönstrand

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kim.gronstrand@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 157

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lundinkatu 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
06100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja julkisivupinnoite rappausta

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Asunnot 1-8 (rivitalo) pulpettikatto ja asunnot 9-12 (kerrostalo) harjakatto.

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Lattialämmitys, aurinkolämpö ja 2 kpl vesi-ilmalämpöpumppuja.

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömässä hallinnassa ovat:

Väestösuoja, 35 m2, kellarikerroksessa
Tekniset tilat, 20 m2, kellarikerroksessa
Kuntosali, 27 m2, kellarikerroksessa
Suihku ja WC, kellarikerroksessa kuntosalin yhteydessä
Inva-pysäköintipaikka
Molok-jätejärjestelmä
Ulkoiluvälinevarasto kellarikerroksessa

Lopputarkastus suoritettu hyväksytysti 09.01.2024 sekä asuinrakennuksen- että autokatosrakennuksen osalta.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autokatoksen päädyssä on invapysäköintipaikka / vieraspaikka.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Pistokkeelliset autokatospaikat on mahdollista ostaa erillisillä osakkeilla, myös kaksi paikkaa per huoneisto.

Velaton myyntihinta: 14 000 €
Velkaosuus: 6 517,93 € (31.12.2024)
Myyntihinta: 7 482,07 €

Lisätyönä on mahdollista asennuttaa latauslaite hintaan 2 100 € (sis. voimassa olevan ALV:n).
Autopaikka 1 Osakeryhmätunnus: KR9TMMK9WCFRZL13 Osakkeet: 12001-12060
Autopaikka 2 Osakeryhmätunnus: KRTSMT8UDQMHQE35 Osakkeet: 12061-12120
Autopaikka 3 Osakeryhmätunnus: KRNDBBSDWWMWY453 Osakkeet: 12121-12180
Autopaikka 4 Osakeryhmätunnus: KRTFQWFF4C2QAA18 Osakkeet: 12181-12240
Autopaikka 5 Osakeryhmätunnus: KRSNNHQRA2M2ZA02 Osakkeet: 12241-12300
Autopaikka 6 Osakeryhmätunnus: KRND9LQWMHNHTY45 Osakkeet: 12301-12360
Autopaikka 7 Osakeryhmätunnus: KRZR2YM6R47TRB60 Osakkeet: 12361-12420
Autopaikka 8 Osakeryhmätunnus: KRCDYAWXCG2MCT69 Osakkeet: 12421-12480
Autopaikka 9 Osakeryhmätunnus: KRQBUPXSW4RMVK98 Osakkeet: 12481-12540
Autopaikka 10 Osakeryhmätunnus: KRU8BUNBA5DGTC33 Osakkeet: 12541-12600
Autopaikka 11 Osakeryhmätunnus: KRP6NREU5TKRUB81 Osakkeet: 12601-12660
Autopaikka 12 Osakeryhmätunnus: KR7LAYT5YQMBC837 Osakkeet: 12661-12720
Autopaikka 13 Osakeryhmätunnus: KRMB6V46TNT34A22 Osakkeet: 12721-12780
Autopaikka 14 Osakeryhmätunnus: KRG5TKPMYTTKST17 Osakkeet: 12781-12840
Autopaikka 15 Osakeryhmätunnus: KRRRXLKCMK66KV63 Osakkeet: 12841-12900
Autopaikka 16 Osakeryhmätunnus: KRD6FTP5L6TMKC02 Osakkeet: 12901-12960
Autopaikka 17 Osakeryhmätunnus: KRCVU7B6Z7AA3635 Osakkeet: 12961-13020

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025–2029
Päiväys 09.05.2025
Asunto Oy Sipoon Inkerinpähkinä

Hallituksen päätös:
Huoltomaalaus tarvittavilta osin 2027–2029
IV-kanavien puhdistus 2033
Taloyhtiön talotekniikan normaalit huoltotoimenpiteet

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
1994 vuoden jälkeen rakennetuissa rakennuksissa ei ole käytetty asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Takuukorjauksia 1-vuotistarkastuksen mukaan vuosina 2024–2025.
Kerrostalopuolen sisäänkäynnin yhteyteen asennettiin vesihana.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Katso: Selvitys Korjaustarpeesta vuosille 2025 – 2029.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöön on perustettu energiayhteisö, jolloin myös osakkaan käyttösähköä saadaan autokatoksen katolle asennetuista aurinkopaneeleista.

Yhtiön rakennusvaiheen aikaisten lainojen laina-aika päättyy 30.06.2044. Asuinrakennuksen rakennusaikaisen lainan saldo on 03.03.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan 2 180 545,95 €, korkosidonnaisuus 12 kk Euribor ja marginaali 1,30.

Autokatoksen rakennusaikaisen lainan saldo on 03.03.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan 107 903,28 €, korkosidonnaisuus 12 kk Euribor ja marginaali 1,30.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6201-7400

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Huoneistojen lyhytaikainen vuokraustoiminta on kielletty (Airbnb tai vastaava).

Yhtiön hallinnassa olevaa kuntosalia ja sen yhteydessä olevaa suihkua saavat käyttää ainoastaan yhtiön asukkaat.

Pihallisten 1. kerroksen asuntojen pihojen rajat on määritelty yhtiöjärjestyksen liitteenä olevassa asemapiirroksessa. Asemapiirrokseen on merkitty myös huoltokäytävä, joka on pidettävä vapaana kulkemista varten.
Kyseinen alue kuuluu huoltokäytävän osalta osakkaan hallintaan, ja sen kunnossapitovastuu on osakkaalla. Osakkaan on sallittava taloyhtiön muiden osakkaiden sekä heidän lukuunsa huoltotoimenpiteitä suorittavien tahojen käyttää kyseistä huoltokäytävää läpikulkuna omien pihojensa huoltotoimenpiteitä varten.

Kyseisellä alueella tarpeeton oleskelu ja kulku on kielletty.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 654 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kallioinen tontti rajoittuu Söderkullantiehen ja Hansaksenkujaan. Hansaksenkujan puolelta on ajoliittymä, ja Söderkullantien suuntaan tontti laskee jyrkästi.

Tontin itäpuolelle on jätetty kalliopihaa. Pohjoispuolella sijaitsevat avoterassit ja asuntojen piha-alueet, joiden pintamateriaali on nurmikko, ja terassien rajalla on pensasaita.

Takapihoilla asuntojen numeroiden 6–9 kohdalla on noin 1 metrin levyinen kaistale ruohonleikkurin kuljettamista varten.

Autopiha on asfaltoitu asuntojen ulko-oville saakka.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
1 396,20

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
1)
Yleiskaava (753-2025)
Kaavan arkistotunnus:
Hyväksymis-/vahvistamispvm: 15.12.2008
Voimaantulopvm: 25.1.2012
MMLm/4759/423/2012
2)
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (753-S16)
Kaavan arkistotunnus:
Hyväksymispvm: 31.5.2010
Voimaantulopvm: 5.8.2010
MMLm/20747/423/2010

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Söderkulla on Etelä-Sipoossa, Uudellamaalla sijaitseva muuttovoittoinen ja kehittyvä kasvukeskus, jota pidetään Sipoon toisena keskuksena noin 10 kilometrin päässä sijaitsevan Nikkilän rinnalla.

Söderkullasta HelsinkiIn keskustaan on matkaa noin 30 km, ja Itä-Helsinkiin ajaa sujuvasti reilussa vartissa. Vaikka Sipoo tunnetaan perinteisesti maaseutumaisena kuntana, Söderkulla tarjoaa modernia asumista erinomaisilla yhteyksillä pääkaupunkiseudun palveluihin.

Sipoo on kaksikielinen kunta, jossa yhdistyvät suomen- ja ruotsinkielinen kulttuuri. Kunnan kolme pääaluetta ovat Söderkulla, Talma ja Nikkilä.

Alue on kehittynyt viime vuosina vauhdikkaasti: uusien asuntojen rinnalle on noussut kattava palveluverkosto. Päivittäistavarakauppojen tarjontaa täydentävät muun muassa Lidl, Tokmanni, K-Supermarket sekä S-market. Keskustasta löytyy lisäksi ravintoloita sekä kirkko.

Perheille alue tarjoaa erinomaiset puitteet: koulut ja päiväkodit ovat suhteellisen uutta tuotantoa ja sijaitsevat liikuntapuiston sekä metsäisten ulkoilualueiden läheisyydessä.

Lisäksi yrittäjyyttä tuetaan aktiivisesti – Sipoon kunta tarjoaa maksutonta yritysneuvontaa yhteistyössä Keski-Uudenmaan Kehittämiskeskus Keuken kanssa.

Sipoon vuoden 2026 tuloveroprosentti on maltillinen 6,80 %, mikä lisää alueen houkuttelevuutta entisestään.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Söderkullan keskustassa, noin 2,5 km päässä, on kattavat peruspalvelut.

Muutaman sadan metrin säteellä toisistaan sijaitsevat hammashoitola, Alko, apteekki, vanhusten palvelukeskus Linda, R-kioski, kirjasto, neljä päivittäistavarakauppaa, hammaslääkäri, kuntosali, pizzeria ja ravintola.

Pähkinälehdon alueella sijaitsevat muutaman vuoden ikäinen kirkko sekä viihtyisä ruokaravintola aurinkoterasseineen.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Etelä-Sipoon ala-aste sijaitsee noin 3 km:n päässä. Ala-asteen yhteydessä toimii myös ruotsinkielinen Söderkulla skola.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Hansaksen päiväkoti sijaitsee noin 400 metrin päässä, ja Miilin päiväkoti noin 4 kilometrin päässä. Molemmat sijaitsevat Pähkinälehdon asuinalueen tuntumassa.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Söderkullasta (noin 2,5 km) liikkuminen on sujuvaa niin julkisilla kuin omalla autolla.

Helsingin seudun liikennen bussiyhteydet kuljettavat vaivattomasti Itäkeskuseen ja edelleen Helsinkiin keskustaan, ja autoillen pääset pääkaupunkiseudulle noin puolessa tunnissa.

Nikkilään kulkeva bussiliikenne on aivan vieressä.

Myös yhteydet Porvoon ja Vantaan suuntiin ovat erinomaiset ilman merkittäviä ruuhkia.

			


		
			
						

								
Piha:

				
aloyhtiön autopiha on asfaltoitu, ja piha-alue on suunniteltu toimivaksi ja viihtyisäksi. Suojaisten kallioiden suojassa sijaitsee myös leikkialue hiekkalaatikkoineen, tarjoten turvallisen ympäristön perheen pienimmille.

Rivitaloasuntojen sisääntulopihoja reunustavat pensasaidat, ja nurmikkopintaisilla pihoilla ilahduttaa kaunis koristekirsikkapuu.

Takapihan puolella pihat vaihtelevat luonnonläheisesti: asunnoissa 1–3 on persoonalliset kalliopihat, kun taas asunnoissa 4–9 avautuvat suojaisat nurmikkopihat pensasaitoineen ja istutuksineen. Kokonaisuus luo vehreän ja viihtyisän pihapiirin, jossa jokaisella kodilla on oma rauhallinen ulkotilansa.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Viihtyisä, valmiiksi rakennettu ympäristö vanhemmalla omakotitaloalueella, jossa on valmiiksi kehittynyt kasvillisuus.

Asuinrakennuksen eteen rakennettu autokatosrakennus toimii meluvallina alempana kulkevaa Söderkullantietä vastaan.

Turvaa tuo 10 vuotta voimassa oleva suorituskyvyttömyysvakuutus rakennevikojen varalta.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pirjo Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
050 464 9263

										
pirjo.makinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää