Hansaksenkuja 7 as, Söderkulla | Söderkulla

						                        
						

							369 000 €							 | 95 m2														 | Rivitalo							 | 4h+k+s+parveke+piha+terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
369 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
150 332,04 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
95 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2023

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pirjo Mäkinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

										
050 464 9263

										
pirjo.makinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Moderni rivitaloneliö viihtyisässä Söderkullassa


Kahteen kerrokseen rakennettu päätyhuoneisto 2023/2024 valmistuneessa taloyhtiössä.


Tämä päätyhuoneisto on sisustettu laadukkailla materiaaleilla, kuten esimerkiksi Dekton työ- ja laskutasoilla myös pesu- ja kodinhoitohuoneissa. 

Keittiön kaapistojen välinen ikkuna tarjoaa valoisan paikan kasvattaa vaikkapa yrttejä. 



lämmitysmuotona toimii talon päädyssä sijaitsevat kaksi vesi-ilmalämpöpumppua ja IV-koneella voit viilentää tai lisätä huoneiston lämpöä. Taloyhtiöön on perustettu energiayhteisö, josta myös asukakat pääsevät nauttimaan omissa sähkösopimuksissaan.  



Taloyhtiön suojaisa ja asfaltoitu pihapiiri rajautuu kallioihin, joiden kupeessa on pieni leikkipaikka hiekkalaatikkoineen. Asukkaiden vapaassa käytössä on myös kellarikerroksessa sijaitseva laadukas pieni kuntosali.



Myynti ja lisätiedot:

Pirjo Mäkinen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED,

Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI

P. 050 464 9263

pirjo.makinen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pirjo Mäkinen

										
050 464 9263, pirjo.makinen@remax.fi

																				
REMAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pirjo Mäkinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

											
050 464 9263

											
pirjo.makinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hansaksenkuja 7 01150 Söderkulla

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Söderkulla

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80496880

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ilmoitetut pinta-alat perustuvat rakennuslupa-asiakirjoihin, isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Kellarivarasto, jonka pinta-alaa ei ole laskettu kokonaispinta-alaan, sijaitsee kerrostalo-osuuden kellarikerroksessa.



Pinta-alaa ei ole erikseen tarkastusmitattu SFS 5139 -standardin mukaisesti.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s+parveke+piha+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Hallinnan luovutuksen yhteydessä suoritetaan ja dokumentoidaan huoneiston mahdolliset kuukauden takuukorjausaikaan liittyvät viat ja puutteet. Ostajalla on yksi (1) kuukausi aikaa hallinnan luovutuksesta ilmoittaa myyjälle tarkastuksen jälkeen havaitsemistaan mahdollisista korjaustarpeista.



Tämän yhden (1) kuukauden takuukorjausajan vakuudeksi ohjataan myyntihinnasta kaksi (2) prosenttia sulkutilille. Myyjä saa nostaa varat, ellei ostaja ilmoita vastustavansa nostoa sillä perustella, että kaikkia takuukorjausajan mukaisia korjauksia ole suoritettu. 



Tämä huoneisto on ollut vuokralla väliaikaisesti noin 3 kuukautta. Myyjä sitoutuu kunnostamaan kaikki asumisen jäljet ja kauppa suoritetaan silti uuden valmiin asunnon kaupan lainsäädännön mukaan, jolloin ostaja saa kaikki uudiskohdekauppaan liittyvät edut. (1 kk:n takuukorjaukset ja kauppakirjan allekirjoitushetkestä alkavat takuut kodinkoneille.)

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisa keittiö. Laadukkaat Dektontasot myös keittosaarekkeessa.  

Pieni ikkuna yläkaapiston alla.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke ja induktioliesi, jossa integroitu liesituuletin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerrassa saunan yhteydessä pesuhuone, jossa nurkkamallinen ovellinen tarvikehylly saippuoille ja hiustenhoitotuotteille.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja sadesuihku, ovellinen tarvikekaappi ja sähköllä lämpiävä pyyhepatteri.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneen ikkunat suuntaavat lounaaseen ja luoteeseen. Korkeista ikkunoista on näkymä omalle pensasaidatulle piha-alueelle, jossa näkösuojaksi kasvaa myös kirsikkapuu, ilmansuunta aurinkoinen lounas. 

Toisen olohuoneen ikkunan näkymänä pihatie ja metsä, ilmansuunta luode. 



Ruokailutilan sekä työ-/makuuhuoneen ikkunoista on näkymä avoterassille ja takapihalle. Terassille on käynti ruokailutilasta. Ilmansuunta on koillinen.



Yläkerran päämakuuhuoneesta avautuu puustoinen näkymä kauempana sijaitsevan omakotitalon yli,  Ilmansuunta on koillinen. 

Yläkerran oleskelutilasta on näkymä osittain lasitetulle kattoterassille. Ilmansuunta myös kattoterassilta on lounas jaa länsi. Oleskelutilasta avautuu myös puustoinen näkymä luoteeseen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa ikkuna ja etuseinä kylpyhuoneen suuntaan lasia. Saunan ovi on lasia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
369 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
218 667,96 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 833,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
389,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 444 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
09.05.2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin ottaa yhtiön lainoihin 12 kuukauden lyhennysvapaa ajalle 01.07.2025–30.06.2026. 

Lyhennysvapaasta johtuen 01.07.2026 alkaen pääomavastikkeeseen lisätään myös lainapääoman osuus.,



Vesimittari luetaan kerran vuodessa, ja laskutus tasataan kulutuksen mukaan.



06.06.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus keräämään 1–3 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Hallitus valtuutettiin myös nostamaan tai laskemaan pääomavastiketta korkotilanteen niin vaatiessa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.



Sähköauton lataus 15 snt/kWh

Latausennakko 20 €/kk

Lämmin vesi 8,75 €/m3

Kylmä vesi 4,15 €/m3



Kuntosalin käyttö sisältyy hoitovastikkeeseen.



Uudiskohteessa osa asunnon kokonaishinnasta muodostuu taloyhtiön yhtiölainasta. Tässä yhtiössä osakkaat maksavat lainaosuuttaan kuukausittaisena pääomavastikkeena tai voivat halutessaan maksaa lainaosuutensa kerralla kokonaan pois. Yhtiölaina on taloyhtiön vastuulla, ja sitä katetaan osakkailta perittävillä pääomavastikkeilla.



Mikäli yksittäinen osakas ei maksa vastikkeitaan, taloyhtiö perii ne kyseiseltä osakkaalta ja voi tarvittaessa ottaa huoneiston hallintaansa turvatakseen saataviensa kertymisen. Taloyhtiön menot katetaan kuitenkin viime kädessä osakkailta perittävillä vastikkeilla, kuten kaikissa yhtiölainallisissa taloyhtiöissä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisa keittiö. Laadukkaat Dektontasot myös keittosaarekkeessa.  

Pieni ikkuna yläkaapiston alla.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke ja induktioliesi, jossa integroitu liesituuletin.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitila lasia.

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Dekton

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerrassa saunan yhteydessä pesuhuone, jossa nurkkamallinen ovellinen tarvikehylly saippuoille ja hiustenhoitotuotteille.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja sadesuihku, ovellinen tarvikekaappi ja sähköllä lämpiävä pyyhepatteri.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa ikkuna ja etuseinä kylpyhuoneen suuntaan lasia. Saunan ovi on lasia.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puolipaneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerrassa erillis Wc, jonka yhteydessä kodinhoitotila.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja tasi ja kaapisto.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Alakerrassa olohuone näköyhteydessä avokeittiöön.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alakerrassa on pienempi makuuhuone. 

Yläkerrassa on päämakuuhuone.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Yläkerrassa oleskeluhuone, josta voidaan modifioida kolmas makuuhuone.

Eteinen, jossa laattalattia ja peililiukuovikaapistot.

Kattoterassi, josta noin puolet on lasitettu. 

Yläkerrassa korkeaa vinokattoista huonetilaa.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Valkoiseksi maalattua ontelolaattaa.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ei tehtyjä muutoksia, rakennuskuvan mukainen.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
10-vuotistarkastus vuonna 2033, jonka järjestää taloyhtiön hallitus.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sipoon Inkerinpähkinä

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
3316346-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
753-0004-46-12

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö

Porvoon Huoltomiehet Oy

Suolaketie 2, (Gammelbackan ostoskeskus)

06400 Porvoo

Puh. 019 574 8400

toimisto@phm.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kim Grönstrand

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@oivaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 157

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lundinkatu 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
06100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2024

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Asunnot 1-8 (rivitalo) pulpettikatto ja asunnot 9-12 (kerrostalo) harjakatto.

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
2 kpl vesi-ilmalämpöpumppuja., aurinkolämpö ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömässä hallinnassa ovat:



Väestösuoja, 35 m2, kellarikerroksessa

Tekniset tilat, 20 m2, kellarikerroksessa

Kuntosali, 27 m2, kellarikerroksessa

Suihku ja WC, kellarikerroksessa kuntosalin yhteydessä

Inva-pysäköintipaikka

Molok-jätejärjestelmä

Ulkoiluvälinevarasto kellarikerroksessa



Lopputarkastus suoritettu hyväksytysti 09.01.2024 sekä asuinrakennuksen- että autokatosrakennuksen osalta.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
0 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
0 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autokatoksen päädyssä on invapysäköintipaikka / vieraspaikka.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Pistokkeelliset autokatospaikat on mahdollista ostaa erillisillä osakkeilla, myös kaksi paikkaa per huoneisto.



Autokatospaikan velaton myyntihinta: 14 000 €. 

Velkaosuus:   6 211,62 € (08.04.2026)

Myyntihinta:  7 788,38 €



Rakentajalta on mahdollista tilata sähköauton latauslaite asennettuna hintaan 2 100 € (sis. voimassa olevan ALV:n).

Autopaikka 1 Osakeryhmätunnus: KR9TMMK9WCFRZL13 Osakkeet: 12001-12060

Autopaikka 2 Osakeryhmätunnus: KRTSMT8UDQMHQE35 Osakkeet: 12061-12120

Autopaikka 3 Osakeryhmätunnus: KRNDBBSDWWMWY453 Osakkeet: 12121-12180

Autopaikka 4 Osakeryhmätunnus: KRTFQWFF4C2QAA18 Osakkeet: 12181-12240

Autopaikka 5 Osakeryhmätunnus: KRSNNHQRA2M2ZA02 Osakkeet: 12241-12300

Autopaikka 6 Osakeryhmätunnus: KRND9LQWMHNHTY45 Osakkeet: 12301-12360

Autopaikka 7 Osakeryhmätunnus: KRZR2YM6R47TRB60 Osakkeet: 12361-12420

Autopaikka 8 Osakeryhmätunnus: KRCDYAWXCG2MCT69 Osakkeet: 12421-12480

Autopaikka 9 Osakeryhmätunnus: KRQBUPXSW4RMVK98 Osakkeet: 12481-12540

Autopaikka 10 Osakeryhmätunnus: KRU8BUNBA5DGTC33 Osakkeet: 12541-12600

Autopaikka 11 Osakeryhmätunnus: KRP6NREU5TKRUB81 Osakkeet: 12601-12660

Autopaikka 12 Osakeryhmätunnus: KR7LAYT5YQMBC837 Osakkeet: 12661-12720

Autopaikka 13 Osakeryhmätunnus: KRMB6V46TNT34A22 Osakkeet: 12721-12780

Autopaikka 14 Osakeryhmätunnus: KRG5TKPMYTTKST17 Osakkeet: 12781-12840

Autopaikka 15 Osakeryhmätunnus: KRRRXLKCMK66KV63 Osakkeet: 12841-12900

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025–2029

Päiväys 09.05.2025

Asunto Oy Sipoon Inkerinpähkinä



Hallituksen päätös:

Huoltomaalaus tarvittavilta osin 2027–2029

IV-kanavien puhdistus 2033

Taloyhtiön talotekniikan normaalit huoltotoimenpiteet



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
1994 vuoden jälkeen rakennetuissa rakennuksissa ei ole käytetty asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Takuukorjauksia 1-vuotistarkastuksen mukaan vuosina 2024–2025.

Kerrostalopuolen sisäänkäynnin yhteyteen asennettiin vesihana.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöön on perustettu energiayhteisö, jolloin myös osakkaan käyttösähköä saadaan autokatoksen katolle asennetuista aurinkopaneeleista.



Yhtiön rakennusvaiheen aikaisten lainojen laina-aika päättyy 30.06.2044. Asuinrakennuksen rakennusaikaisen lainan korkosidonnaisuus 12 kk Euribor ja marginaali 1,30.



Autokatoksen rakennusaikaisen lainan korkosidonnaisuus 12 kk Euribor ja marginaali 1,30.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-950

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksen 4§ Koko yhtiötä koskeva lisätieto 

Huoneistojen lyhytaikainen vuokraustoiminta on kielletty (Airbnb tai vastaava).



Yhtiön hallinnassa olevaa kuntosalia ja sen yhteydessä olevaa suihkua saavat käyttää ainoastaan yhtiön asukkaat.



Pihallisten 1. kerroksen asuntojen pihojen rajat on määritelty yhtiöjärjestyksen liitteenä olevassa asemapiirroksessa. Asemapiirrokseen on merkitty myös huoltokäytävä, joka on pidettävä vapaana kulkemista varten.

Kyseinen alue kuuluu huoltokäytävän osalta osakkaan hallintaan, ja sen kunnossapitovastuu on osakkaalla. 



Osakkaan on sallittava taloyhtiön muiden osakkaiden sekä heidän lukuunsa huoltotoimenpiteitä suorittavien tahojen käyttää kyseistä huoltokäytävää läpikulkuna omien pihojensa huoltotoimenpiteitä varten.

Kyseisellä alueella tarpeeton oleskelu ja kulku on kielletty.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 654 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kallioinen tontti rajoittuu Söderkullantiehen ja Hansaksenkujaan. Hansaksenkujan puolelta on ajoliittymä, ja Söderkullantien suuntaan tontti laskee jyrkästi.



Tontin itäpuolelle on jätetty kalliopihaa. Pohjoispuolella sijaitsevat avoterassit ja asuntojen piha-alueet, joiden pintamateriaali on nurmikko, ja terassien rajalla on pensasaita.



Takapihoilla asuntojen numeroiden 6–9 kohdalla on noin 1 metrin levyinen kaistale ruohonleikkurin kuljettamista varten.



Autopiha on asfaltoitu asuntojen ulko-oville saakka.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
1 396,20

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
1)

Yleiskaava (753-2025)

Kaavan arkistotunnus:

Hyväksymis-/vahvistamispvm: 15.12.2008

Voimaantulopvm: 25.1.2012

MMLm/4759/423/2012

2)

Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (753-S16)

Kaavan arkistotunnus:

Hyväksymispvm: 31.5.2010

Voimaantulopvm: 5.8.2010

MMLm/20747/423/2010



Yhteystiedot:

- Puhelinnumerot: +358 9 23531 (Vaihde)

- Sähköposti: info@sipoo.fi, kirjaamo@sipoo.fi, etunimi.sukunimi@sipoo.fi

- https://www.sipoo.fi/kaavoitus-ja-kehittaminen/kehitys-ja-kaavoituskeskus-yhteystiedot/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Söderkulla on Etelä-Sipoossa, Uudellamaalla sijaitseva muuttovoittoinen ja kehittyvä kasvukeskus, jota pidetään Sipoon toisena keskuksena noin 10 kilometrin päässä sijaitsevan Nikkilän rinnalla.



Söderkullasta HelsinkiIn keskustaan on matkaa noin 30 km, ja Itä-Helsinkiin ajaa sujuvasti reilussa vartissa. Vaikka Sipoo tunnetaan perinteisesti maaseutumaisena kuntana, Söderkulla tarjoaa modernia asumista erinomaisilla yhteyksillä pääkaupunkiseudun palveluihin.



Sipoo on kaksikielinen kunta, jossa yhdistyvät suomen- ja ruotsinkielinen kulttuuri. Kunnan kolme pääaluetta ovat Söderkulla, Talma ja Nikkilä.



Alue on kehittynyt viime vuosina vauhdikkaasti: uusien asuntojen rinnalle on noussut kattava palveluverkosto. Päivittäistavarakauppojen tarjontaa täydentävät muun muassa Lidl, Tokmanni, K-Supermarket sekä S-market. Keskustasta löytyy lisäksi ravintoloita sekä kirkko.



Perheille alue tarjoaa erinomaiset puitteet: koulut ja päiväkodit ovat suhteellisen uutta tuotantoa ja sijaitsevat liikuntapuiston sekä metsäisten ulkoilualueiden läheisyydessä.



Lisäksi yrittäjyyttä tuetaan aktiivisesti – Sipoon kunta tarjoaa maksutonta yritysneuvontaa yhteistyössä Keski-Uudenmaan Kehittämiskeskus Keuken kanssa.



Sipoon vuoden 2026 tuloveroprosentti on maltillinen 6,80 %, mikä lisää alueen houkuttelevuutta entisestään.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Söderkullan keskustassa, noin 2,5 km päässä, on kattavat peruspalvelut.



Muutaman sadan metrin säteellä toisistaan sijaitsevat hammashoitola, Alko, apteekki, vanhusten palvelukeskus Linda, R-kioski, kirjasto, neljä päivittäistavarakauppaa, hammaslääkäri, kuntosali, pizzeria ja ravintola.



Pähkinälehdon alueella sijaitsevat muutaman vuoden ikäinen kirkko sekä viihtyisä ruokaravintola aurinkoterasseineen.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Etelä-Sipoon ala-aste sijaitsee noin 3 km:n päässä. Ala-asteen yhteydessä toimii myös ruotsinkielinen Söderkulla skola.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Hansaksen päiväkoti sijaitsee noin 400 metrin päässä, ja Miilin päiväkoti noin 4 kilometrin päässä. Molemmat sijaitsevat Pähkinälehdon asuinalueen tuntumassa.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Söderkullasta (noin 2,5 km) liikkuminen on sujuvaa niin julkisilla kuin omalla autolla.



Helsingin seudun liikennen bussiyhteydet kuljettavat vaivattomasti Itäkeskuseen ja edelleen Helsinkiin keskustaan, ja autoillen pääset pääkaupunkiseudulle noin puolessa tunnissa.



Nikkilään kulkeva bussiliikenne on aivan vieressä.



Myös yhteydet Porvoon ja Vantaan suuntiin ovat erinomaiset ilman merkittäviä ruuhkia.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön autopiha on asfaltoitu, ja piha-alue on suunniteltu toimivaksi ja viihtyisäksi. Suojaisten kallioiden suojassa sijaitsee myös leikkialue hiekkalaatikkoineen, tarjoten turvallisen ympäristön perheen pienimmille.



Rivitaloasuntojen sisääntulopihoja reunustavat pensasaidat, ja nurmikkopintaisilla pihoilla ilahduttaa kaunis koristekirsikkapuu.



Takapihan puolella pihat vaihtelevat luonnonläheisesti: asunnoissa 1–3 on kalliopihat, kun taas asunnoissa 4–9 avautuvat suojaisat nurmikkopihat pensasaitoineen ja istutuksineen. Kokonaisuus luo vehreän ja viihtyisän pihapiirin, jossa jokaisella kodilla on oma rauhallinen ulkotilansa.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Viihtyisä, valmiiksi rakennettu ympäristö vanhemmalla omakotitaloalueella, jossa on valmiiksi kehittynyt kasvillisuus.



Asuinrakennuksen eteen rakennettu autokatosrakennus toimii meluvallina alempana kulkevaa Söderkullantietä vastaan.



Turvaa tuo 10 vuotta voimassa oleva suorituskyvyttömyysvakuutus rakennevikojen varalta.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pirjo Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
050 464 9263

										
pirjo.makinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää