Amurinkuja 20 B, Tampere | Amuri

                        
						

							217 000 €							 | 56,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
217 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
217 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
56,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1972

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anna Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
050 309 8035

                                        
anna.hakkarainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Amurissa ylimmän, seitsemännen kerroksen kaksio hurmaa valoisuudellaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan.


Tämän muuttovalmiin kodin keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä, myös säilytys-ja työtilaa on mukavasti. Reilunkokoinen olohuone mahdollistaa monipuolisen tilankäytön. Sen jatkeena on lasitettu länsiparveke, josta avautuu rauhalliset näkymät Amurin museokortteliin ja Pyynikintorin suuntaan. Makuuhuoneen vihreät seinät luovat rauhallisen tunnelman. Yhdellä seinustalla on liukuovikaapistot, asunnosta löytyy myös vaatehuone. Kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi linjastosaneerauksen yhteydessä.



Asunto Oy Amurinhovi on omatonttinen, valmistumisvuosi on 1972. Siihen kuuluu 41 huoneistoa. Se on hyvin hoidettu taloyhtiö ja se tarjoaa asukkailleen monia mukavuuksia arjen toimivuuteen, kuten vuokrattavia autopaikkoja, taloyhtiölaajakaistan, saunan, pesutuvan ja kuivaushuoneen, sekä viihtyisän piha-alueen.



Tämä asunto on täydellinen valinta esimerkiksi ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa kaupunkiasumisen helppoutta ja Amurin alueen vetovoimaa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

Kiinteistönvälittäjä

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035





Onnistunut asuntokauppa syntyy osaavasta ja aktiivisesta kiinteistönvälittäjästä, laadukkaasta brändistä, sekä tehokkaasta markkinoinnista. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, niin suunnitellaan kotinne myynnille paras mahdollinen kokonaisuus. Terveisin, Anna.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

																		
RE/MAX Center | Anna LKV Oy

									
y-tunnus: 3524863-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Amurinkuja 20 33230 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Amuri

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80493449

			


								

												
Kerros:

				
7/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: viim. 1-2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2018, lattia 2025.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi (valolla), suihkuseinä (2 kpl), WC-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, suihku ja vesikiertoinen kuivauspatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat kaupunkinäkymät, lasitetulta parvekkeelta Amurin museokortteliin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
217 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
249,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
243,60 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5,90 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Kylmä vesi 5,30€/m3, lämmin vesi 9,20€/m3.
Autopaikka lämmin 25€/kk, ulkopuoliselle 50€/kk
Autopaikka kylmä 15€/kk, ulkopuoliselle 30€/kk
Sähköauton latauspaikka 50€/kk, lataussähkö 0,15€/kWh
Autotallivuokra 6,09€/m2/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2018, lattia 2025.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilassa laminaattilevy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja teräsallas

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi (valolla), suihkuseinä (2 kpl), WC-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, suihku ja vesikiertoinen kuivauspatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Liukuovikaapisto.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, naulakko. Vaatehuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Tarvittavin muutoksin.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2026 makuuhuoneen lattia uusittu
2025 olohuoneen ja eteisen parketin hionta ja lakkaus, keittiöön vinyylilattia, asunnon seinien maalaus, parvekkeen kaihtimet

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Amurinhovi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-105-0077-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Näsihuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Rehti-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Harri Koskinen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
4 001 649 612

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mustanlahdenkatu 19

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö vesikiertoisilla pattereilla

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, vinttikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja piharakennuksina jätehuone ja leikkikmökki

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kolme autotallia erillisenä osakkeina, numero 6, 7 ja 8. Taloyhtiön autopaikkojen saatavuus jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 161.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Otettava huomioon kaikessa remontoinnissa. Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan:
2024 Sähköautojen lataushanke
2022 Kuntokartoituksen korjaukset hissiin, hälytysjärjestelmät, Siirtonurmi, pergola ja kalusteiden uusiminen, istutuksia, Katon kuntotarkastus, akuutit korjaukset
2021 Kuntokartoitus
2020 Lisärakentamisen hankesuunnitelma, jonka perusteella hankkeesta toistaiseksi luovuttu
2018 Parvekkeiden betonikorjaukset
2017 Katollinen pihakeinu, istuinryhmä ja leikkimökki
2016-2014 Täydellinen linjastosaneeraus perinteisin menetelmin
2016 Sähköpääkeskus, asuntojen ryhmäkeskukset, tietoliikenneverkko
2015 IV-kanavat nuohottu, venttiilit mitattu ja säädetty
2012 Viemärien tuuletusputkien päät asennettu ja huuhdeltu, Autopaikkojen lämpötolpat ja istutuksia uusittu, Autotallien ovet korjattu
2011 Lukitus ja ulko-ovet uusittu
2009 Eteläpäädyn sokkelikorjaus
2008 Kuntoarviokatselmus/LVIS, pesuhuoneiden kosteusmittaus
2007 Eteläpäädyn korjaus lämpörappaamalla
2004 Lämmitysverkoston tasapainotus/patteriventtiilien vaihto, IV-kanavien nuohous
2003 Parvekeovet ja ikkunat uusittu
1998 Julkisivuremontti
1995 Lämmönvaihtimet, Huopakate

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan:
2025 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus (tehty)
2025 Palovaroittimet (tehty)
2025 Esteettömyyshanke (ulkoa hissille, tehty)
2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö
2025-2028 Hissien modernisointi/uusinta (yhtiökokouksen päätös, remontti alkaa keväällä 2026)
2026 Parvekkeiden- ja julkisivun korjaussuunnittelu (tullaan esittämään toteutussuunnittelun käynnistämistä kevään 2026 yhtiökokouksessa)
2026 Vesikatteen uusiminen, tuuletusparveke (tullaan esittämään toteutussuunnittelun käynnistämistä kevään 2026 yhtiökokouksessa)
2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutos töiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rajoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
41

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
20 548,63 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
If Vahinkovakuutus Oyj:n täysarvovakuutus.

Myyjä huolehtii vesilaskusta (vesi laskutetaan kulutuksen mukaan) myynnin yhteydessä, erillislaskutuksen hinta on 15€.

Osakkaan tulee aina luovuttaa remontin päätteeksi asuinhuoneistonsa remonttinsa allekirjoitettu muutostyöilmoitus liitteineen kopiot yhtiölle ja alkuperäiset asiakirjat liitteineen asuntokauppaan tmv. osakesiirtoon kuuluvaksi sisältäen mm. IV-huuvan ym. laitevaihdot, asbesti-kartoitus, vedeneristys/sähkömittaus ptk LVIS-suunnittelut ja mahdolliset käyttötarkoitus ym. lupakirjat. Muutostyöilmoituksen lopulla tulee olla valvojan allekirjoituksin päivämäärä ja lopputarkastuskuittaus. Vastuu osakasmuutostöinä teetetyistä töistä perustasoa parantaen tai esimerkiksi muut kuin pohjoismaiset yhtiön asennuttamat hanat, sekoittajat, ilmalämpöpumpun asennus vastuu, korjaus, huolto tai muista kustannuksista kuuluu aina sen hetkiselle osakkaalle eli vastuu siirtyy osakesiirron myötä uudelle omistajalle.

Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä MML:lla, tulee uuden omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
22941-23520

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 690 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Amuri n. 150 m
Sale Amuri n. 250 m
Sokos n. 900 m
Stockmann n. 1,6 km
Metso pääkirjasto n. 500 m
Pyynikin uimahalli n. 100 m
Pyynikin palloiluhalli n. 800 m
Tipotien terveysasema n. 1 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tampereen kansainvälinen koulu n. 350 m
Föreningen för Svenska samskolans i Tammerfors upprätthållande rf - Gymnasiet n. 650 m
Tampereen lyseon lukio n. 500 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Touhula Star Academy Tampere n. 400 m
Sunshine Early Learning Centre n. 500 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL pysäkki n. 250 m
Ratikkapysäkki n. 300 m

			


		
			
						

								
Piha:

				
Mm. lasten leikkipaikka, leikkimökki, patio, pihakeinu, kuivaustelineet.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Myyjällä ei ole tiedossa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Center | Anna LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää