Amurinkuja 20 B, Tampere | Amuri

						                        
						

							179 000 €							 | 56,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+vh+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
179 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
163 402,19 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
56,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1972

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anna Hakkarainen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Vapautumassa parvekkeellinen läpitalon oleva kaksio Asunto Oy Amurinhovista


Tämä kolmannen kerroksen asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa oma remonttivisio ja luoda juuri itselle sopiva kokonaisuus. Kylpyhuone on uusittu linjastosaneerauksen yhteydessä, asunto on muutoin pääosin alkuperäisessä kunnossa. 



Olohuone on reilun kokoinen, mikä mahdollistaa sen monipuolisen sisustamisen. Sen jatkeena on länsiparveke, josta on näkymät taloyhtiön viihtyisälle pihalle, sekä Amurin museokortteliin. Keittiö on erillinen tila, 70-luvulle tyypillisesti. Makuuhuoneeseen saa sängyn lisäksi mahtumaan vaikka työpisteen. Vaatehuone tarjoaa joka kotiin kaivattua säilytystilaa. 



Asunto Oy Amurinhovi on omatonttinen ja se on valmistunut vuonna 1972. Taloyhtiössä on 41 huoneistoa, ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti. Asukkaiden käytössä on mm. vuokrattavia autopaikkoja, taloyhtiölaajakaista, sauna, pesutupa, kuivaushuone, sekä viihtyisä piha-alue.



Tervetuloa tutustumaan tähän mahdollisuuksia täynnä olevaan kotiin!



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

Kiinteistönvälittäjä

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035



Onnistunut asuntokauppa syntyy osaavasta ja aktiivisesta kiinteistönvälittäjästä, laadukkaasta brändistä, sekä tehokkaasta markkinoinnista. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, niin suunnitellaan kotinne myynnille paras mahdollinen kokonaisuus. 

Terveisin, Anna
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Anna Hakkarainen

										
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

																				
REMAX Center | Anna LKV Oy

										
y-tunnus: 3524863-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Anna Hakkarainen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

											
050 309 8035

											
anna.hakkarainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Amurinkuja 20 33230 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Amuri

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80515889

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+vh+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: viimeistään 1 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Vanha, myyjä ei vastaa miltään osin laiteen toimivuudesta) ja liesi (Vanha, myyjä ei vastaa miltään osin laiteen toimivuudesta)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Paneelikatto, kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi (valolla), WC-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, kylpyamme, suihkuseinä, pesuallas, lattialämmitys ja suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon olevat kaupunkinäkymät, parveke on Amurin museokorttelin suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
179 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
15 597,81 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
432,48 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
232,68 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
193,90 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5,90 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Kylmä vesi 5,30€/m3, lämmin vesi 9,20€/m3.

Autopaikka lämmin 25€/kk, ulkopuoliselle 50€/kk

Autopaikka kylmä 15€/kk, ulkopuoliselle 30€/kk

Sähköauton latauspaikka 50€/kk, lataussähkö 0,15€/kWh

Autotallivuokra 6,09€/m2/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Vanha, myyjä ei vastaa miltään osin laiteen toimivuudesta) ja liesi (Vanha, myyjä ei vastaa miltään osin laiteen toimivuudesta)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Teräsallas ja laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Paneelikatto, kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi (valolla), WC-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, kylpyamme, suihkuseinä, pesuallas, lattialämmitys ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kiinteät kaapit.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on muovimattoa, seinät on maalattu, naulakko, sähkötaulu, vaatehuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Tarvittavin muutoksin.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kylpyhuone on saneerattu linjastosaneerauksen yhteydessä, muilta osin asunto on pitkälti alkuperäisessä kunnossa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Amurinhovi

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0218218-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-105-0077-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Näsihuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Rehti-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Harri Koskinen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
4 001 649 612

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mustanlahdenkatu 19

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö vesikiertoisilla pattereilla

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pesutupa ja piharakennuksina jätehuone ja leikkimökki

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kolme autotallia erillisenä osakkeina, numero 6, 7 ja 8. Taloyhtiön autopaikkojen saatavuus jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 161.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestipurkua tehdään hissiremontin yhteydessä.



Otettava huomioon kaikessa remontoinnissa. Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan:

2025 Julkisivun betonielementtien suojaverkotus, Ulko-ovien automaattiavaus ja esteettömyyskorjaukset, Raja-aidan uusiminen pääosin, Palovaroittimet

2024 Sähköautojen lataushanke

2022 Kuntokartoituksen korjaukset hissiin, hälytysjärjestelmät, Siirtonurmi, pergola ja kalusteiden uusiminen, istutuksia, Katon kuntotarkastus, akuutit korjaukset

2021 Kuntokartoitus

2020 Lisärakentamisen hankesuunnitelma, jonka perusteella hankkeesta toistaiseksi luovuttu

2018 Parvekkeiden betonikorjaukset

2017 Katollinen pihakeinu, istuinryhmä ja leikkimökki

2016-2014 Täydellinen linjastosaneeraus perinteisin menetelmin

2016 Sähköpääkeskus, asuntojen ryhmäkeskukset, tietoliikenneverkko

2015 IV-kanavat nuohottu, venttiilit mitattu ja säädetty

2012 Viemärien tuuletusputkien päät asennettu ja huuhdeltu, Autopaikkojen lämpötolpat ja istutuksia uusittu, Autotallien ovet korjattu

2011 Lukitus ja ulko-ovet uusittu

2009 Eteläpäädyn sokkelikorjaus

2008 Kuntoarviokatselmus/LVIS, pesuhuoneiden kosteusmittaus

2007 Eteläpäädyn korjaus lämpörappaamalla

2004 Lämmitysverkoston tasapainotus/patteriventtiilien vaihto, IV-kanavien nuohous

2003 Parvekeovet ja ikkunat uusittu

1998 Julkisivuremontti

1995 Lämmönvaihtimet, Huopakate

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026-2030 mukaan:

2026 Julkisivujen ja parvekkeiden korjauksen suunnittelu (yhtiökokouksen päätös), Hissien uusinta (yhtiökokouksen päätös, asbesti-ja hissipurku alkaa B-rapussa 2.11.26u, uuden hissin asennus alkaa 7.12.26, hissi valmis 23.1.2027)

2027 Vesikatteen uusiminen, tuuletusparveke,

2027 Vesikatteen uusiminen, tuuletusparveke, Julkisivuremontti (yhtiökokouksen 2026 päätös hankesuunnittelusta ja hinnan kilpailutuksesta)

2028 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, Ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutos töiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rajoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
41

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
21 760,58 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
If Vahinkovakuutus Oyj:n täysarvovakuutus.



Myyjä huolehtii vesilaskusta (vesi laskutetaan kulutuksen mukaan) myynnin yhteydessä, erillislaskutuksen hinta on 15€.



Pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuorituksen rahastoidaan vuoden 2026 tilinpäätöksessä.



Osakkaan tulee aina luovuttaa remontin päätteeksi asuinhuoneistonsa remonttinsa allekirjoitettu muutostyöilmoitus liitteineen kopiot yhtiölle ja alkuperäiset asiakirjat liitteineen asuntokauppaan tmv. osakesiirtoon kuuluvaksi sisältäen mm. IV-huuvan ym. laitevaihdot, asbesti-kartoitus, vedeneristys/sähkömittaus ptk LVIS-suunnittelut ja mahdolliset käyttötarkoitus ym. lupakirjat. Muutostyöilmoituksen lopulla tulee olla valvojan allekirjoituksin päivämäärä ja lopputarkastuskuittaus. Vastuu osakasmuutostöinä teetetyistä töistä perustasoa parantaen tai esimerkiksi muut kuin pohjoismaiset yhtiön asennuttamat hanat, sekoittajat, ilmalämpöpumpun asennus vastuu, korjaus, huolto tai muista kustannuksista kuuluu aina sen hetkiselle osakkaalle eli vastuu siirtyy osakesiirron myötä uudelle omistajalle.



Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä MML:lla, tulee uuden omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
15699-16252

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 690 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Amuri n. 150 m

Sale Amuri n. 250 m

Sokos n. 900 m

Stockmann n. 1,6 km

Metso pääkirjasto n. 500 m

Pyynikin uimahalli n. 100 m

Pyynikin palloiluhalli n. 800 m

Tipotien terveysasema n. 1 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tampereen kansainvälinen koulu n. 350 m

Föreningen för Svenska samskolans i Tammerfors upprätthållande rf - Gymnasiet n. 650 m

Tampereen lyseon lukio n. 500 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Touhula Star Academy Tampere n. 400 m

Sunshine Early Learning Centre n. 500 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL pysäkki n. 250 m

Ratikkapysäkki n. 300 m

			


		
			
						

								
Piha:

				
Mm. lasten leikkipaikka, leikkimökki, patio, pihakeinu, kuivaustelineet.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Myyjällä ei ole tiedossa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
REMAX Center | Anna LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää