Mustanlahdenkatu 4 A, Tampere | Amuri

						                        
						

							210 000 €							 | 70 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+s+wc+vh+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
210 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
195 743,49 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
70 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1988

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nora Patjas

										
Myyntineuvottelija

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Saunallinen kolmio Näsinpuiston ja Mustanlahdensataman kupeessa – remontoi tästä unelmiesi koti!


Tässä kodissa sijainti on ehdoton valttikortti. Aivan vieressä ovat Näsinpuisto, Mustanlahdensatama, Särkänniemi ja Näsijärven maisemat – samalla Tampereen keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.


Päättyvä katu ja taloyhtiön suojaisa, puutarhamainen takapiha tuovat asumiseen mukavasti rauhaa ja vehreyttä.



Asunto on alkuperäiskuntoinen ja päivitettävä, joten tässä on loistava mahdollisuus remontoida koti juuri oman näköiseksi. Toimivassa pohjaratkaisussa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone valoisalla erkkerillä, keittiö, kylpyhuone, oma sauna sekä erillinen wc. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa.



Säilytystilaa on poikkeuksellisen hyvin: oman vaatehuoneen lisäksi käytössä ovat häkkivarasto, vinttikomero sekä kylmäkellari.



Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, noin puoli kerrosta maanpinnan yläpuolella. Taloyhtiössä on hissi ja asuntoon on esteetön pääsy.



Asunto Oy Satamamestaria on hoidettu suunnitelmallisesti. Yhtiössä on toteutettu muun muassa julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus sekä uusittu ikkunat ja parvekeovet. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä.



Tässä kodissa yhdistyvät upea sijainti, hienot näkymät ja ympäristö, toimiva pohja sekä mahdollisuus tehdä kodista täysin oman näköinen.



Myynti ja esittely 

Nora Patjas 044 3773751 /nora.patjas@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Nora Patjas

										
044 377 3751, nora.patjas@remax.fi

																				
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
y-tunnus: 3583126-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 30.08.2026 16:30–17:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Nora Patjas

											
Myyntineuvottelija

											
044 377 3751

											
nora.patjas@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mustanlahdenkatu 4 33210 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Amuri

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80525544

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+s+wc+vh+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Päivitettävä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (Kunnosta ei ole tietoa), erillinen pakastin (Kunnosta ei ole tietoa), liesi (Kunnosta ei ole tietoa) ja liesituuletin (Huuva)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Päivitettävä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, peili, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja kaapisto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näsinpuisto, Mustanlahdensatama, Särkänniemi sekä suojaisa puutarhamainen takapiha.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Päivitettävä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
210 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
14 256,51 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
464,18 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
329 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
135,18 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Päivitettävä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (Kunnosta ei ole tietoa), erillinen pakastin (Kunnosta ei ole tietoa), liesi (Kunnosta ei ole tietoa) ja liesituuletin (Huuva)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Päivitettävä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, peili, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja kaapisto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Päivitettävä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Päivitettävä

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, lattiakaivo, allaskaappi, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti ja laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, kaapistot, vinttikomero, häkkivarasto ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Satamamestari

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0491947-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-104-0037-0010

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huollosta vastaa Amurin Huolto Oy, mutta käytännössä työt hoitaa alihankintana LKP palvelu Oy, johon voi suoraan olla yhteydessä (vika-, muuttoilmoitukset, jätehuolto, oven avaamiset). Taloyhtiön autopaikkojen vuokraus Amurin Huolto Oy:n toimesta.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Miia Kauppila

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, askarteluhuone, vinttikomero, väestönsuoja ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön autopaikkojen vuokraus Amurin Huolto
Oy:n toimesta. Yhtiön omistamat toisen yhtiön osakkeet: Amurin Huolto Oy n:ot 10530-11191, 662kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 147

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Palovaroittimien asennus hnstot & tuloilmasuodattimien vaihto 
2024 Porrashuoneiden maalaus 
2023 Rappujen valaistuksen uusinta liiketunnistimille/led.valoille 
2023 Energiatodistus (10-vuotta) 
2021 Istutusaltaat pihalle 
2023 Julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2018 Lukitus ja ovipuhelin 
2009 Ylimmät parvekekatot 
2009 Rakennustekninen kuntoarvio 
2006 Ikkunoiden käsittely 
2002 Lämmönvaihdin 
1997 Parvekelattioiden pinnoitus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2027 Hissien kuntotarkastus 
2028 IV.nuohous ja tasapainotus 
2030 Lämmönsiirrin paketin uusinta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
26

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.5.2026- Yhtiökokous päätti antaa valtuudet hallitukselle tarvittaessa kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta.- Päätettiin lainaosuussuoritusten rahastoimista yhtiön kirjanpidossa ja rahoitusvastikkeiden tulouttamista yhtiön kirjanpidossa. Ko. lainan lainaosuussuoritusten ja rahoitusvastikkeiden kirjauksista päätetään vuosittain yhtiökokouksessa.
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta,
kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu
osakkeenomistajalle.
Rasitteet: Johto, rakennus, autopaikka, yleinen jalankulku- ja pyöräilyrasite, yhteispihajärjestelmäsopimus kortteli 37,
tonttien 2-15 kanssa

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-751

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 279 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nora Patjas

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää