Pirkankatu 18 A, Tampere | Amuri

						                        
						

							238 000 €							 | 70 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+wc/kph+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
238 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
236 208,32 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
70 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1946

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jussi Mustonen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
0400 751 374

										
jussi.mustonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tässä on upea mahdollisuus hankkia koti Tampereen Amurista


Tämä 70 neliömetrin läpitalon valoisa huoneisto sijaitsee vuonna 1946 rakennetussa Pirkkatalossa ja se tarjoaa viihtyisää asumista Tampereen keskusta-alueella..


Pirkkatalossa on 94 asuinhuoneistoa ja neljä liiketilaa.  Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja suunnitelmallisesti, ja perusparannuksia ja remontteja on tehty, mm vesi- ja viemärijohdot , julkisivu, vesikatto , ikkunat ja parvekeovet, Yksityiskohtainen luettelo löytyy kohdasta tehdyt remontit. 



Asunnon olohuoneessa ja makuuhuoneissa on vaalea tammiparketti ja olohuoneesta pääsee  etelään suuntautuvalle parvekkeelle, josta avautuu näkymä Pirkankadulle. Keittiössä on laadukkaat Siemensin kodinkoneet ja bistrohenkinen ilme, joka houkuttelee kokkaamaan. Kylpyhuone sisältää muun muassa kuivaavan pyykinpesukoneen.



Molemmissa makuuhuoneissa on yksi seinä tapetoitu talon henkeen sopivalla tapetilla ja säilytetty alkuperäiset puiset vaatekaapit.  Olohuoneesta makuuhuoneeseen ja eteiseen on kunnostettu alkuperäiset pariovet.



Asunto-osakeyhtiö Pirkkatalo tarjoaa asukkailleen myös saunan, pesutuvan ja pyörävaraston, jotka lisäävät asumismukavuutta.



Tartu tilaisuuteen asua Tampereen sydämessä, jossa palvelut ovat käden ulottuvilla ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. 



Tämä kaunis ja hyväkuntoinen koti odottaa uusia asukkaitaan!  



Katso myös video.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jussi Mustonen

										
0400 751 374, jussi.mustonen@remax.fi

																				
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
y-tunnus: 2379516-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jussi Mustonen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV

											
0400 751 374

											
jussi.mustonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pirkankatu 18 33230 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Amuri

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80540168

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Jyvitetty pinta.ala 47 m2, jonka mukaan märäytyy hoitovastike. Rahoitusvastike määräytyy oskkeiden määrän mukaan.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+wc/kph+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
31.01.2027

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö bistrohenkinen mm.kaksi seinää laatoitettu kattoon saakka

Keittiön seinät maalattu ja laatoitettu, lattia muovimatto.  Kodinkoneet: integroitu astianpesukone Siemens, monitoimiuuni Siemens, induktiotaso Siemens, suuri jääkaappipakstin (lev 70cm , kork 200cm)  Siemens, liesituuletin Savo aktiivihiilisuodattimella.  Keittiön työtasot tammea.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu.  Suihku ja pesuallas. Wc-istuin.  Kuivaava pyykinpesukone LG F2Y5PRP6W sisältyy kauppaan (ostettu 1/2025).  Kromattu kuivauspatteri.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta ja sen viereisestä makuuhuoneesta etelän suuntaan Pirkankadulle.  Keittiöstä ja sen viereisestä makuuhuoneesta pohjoisen puolelle sisäpihalle .

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
238 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 791,68 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
302,71 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
262,64 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
40,07 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
13 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Varasto 43,20, autopaikka sähkö 30, autopaikka talli 151, autopaikka talli 181,45, autopaikka kylmä 25, saunamaksu 13, em hinnat euroa/kk. Pesutupa 5€/kerta, avainpantti 60€, perintäkulu 11€.



-Syysyhtiökokous 17.12.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike

taloudellisen tilanteen

niin vaatiessa.



-Kevätyhtiökokous 5.5.2026: 

Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksessä mainitut kevätyhtiökokouksessa käsiteltävät asiat,

päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset ja päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeita

lainahoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö bistrohenkinen mm.kaksi seinää laatoitettu kattoon saakka

Keittiön seinät maalattu ja laatoitettu, lattia muovimatto.  Kodinkoneet: integroitu astianpesukone Siemens, monitoimiuuni Siemens, induktiotaso Siemens, suuri jääkaappipakstin (lev 70cm , kork 200cm)  Siemens, liesituuletin Savo aktiivihiilisuodattimella.  Keittiön työtasot tammea.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu.  Suihku ja pesuallas. Wc-istuin.  Kuivaava pyykinpesukone LG F2Y5PRP6W sisältyy kauppaan (ostettu 1/2025).  Kromattu kuivauspatteri.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
WC pesuhuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen katto ja seinät maalattu.  Lattia valkolakattu tammiparketti.  Olohuoneesta käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Katto maalattu, yksi seinä tapetoitu (2025) ja muut seinät maalattu, lattia valkolakattu tammiparketti.  Molemmissa makuuhuoneissa alkuperäiset puiset vaatekaapit.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Pirkkatalo

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0156519-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-105-84-74

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Näsihuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Krista Laine

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@pamisoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
3 447 500

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sarvijaakonkatu 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
07.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1946

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1946

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella on Tampereen kaupungin asukaspysäköinpaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Suoritetut korjaukset Valmis/

Viemärijohdon runko-osuus (1982-1983) 1983

Lämmönjaon laitteet 1990

Vesi- ja viemärijohdot, vesikalusteet 1991

Ikkunat ja parvekeovet 1993

Sähkösaneeraus kiinteistö (ei asunnot) 1998

Tuuletusparvekkeet 2000

Julkisivu 2009

Vesikatto 2009

Saunaosasto 2011

Lukitus (patentti päättyy 2026 ja mallisuoja 2034) 2012

Ilmastointihormien puhdistus 2013

Pohjavesipumppaamo (teatteri) 2014

Lämmönsiirrin 2015

Teatteritilan korjauksia 2016

Yhtiön asunnon korjaus 2017

Pihakannen kuntotutkimus 2018 (valmistunut 1946) 2018

Teatterin sisäilmatutkimus 2019

Porrashuoneet (2019-2021) 2021

Teatterin vaurioiden purku 2020

Pihakannen pikeäminen 2020

Tonttivesijohto 2021

Sadevesiviemärit 2021

Sepänkadun portti 2021

Energiaselvitys 2022

Putkiston kuntotutkimus 2022

Viemärien tarkastusluukut ja kuvaus 2022

Putkistosaneerauksen esihankesuunnitelma 2022

Uusi pelastussuunnitelma 2022

Uusi kiuas 2022

Pihakannen hankesuunnitelma 2023

Vesivahinkokorjauksia 2023

Ilmastointihormien nuohous 2024

Energiatodistus 2024

Käyttöveden runkojohdot ja linjaventtiilit uusittu 2025

Palovaroittimet (kiinteistö ja asunnot) 2025

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Suunnitellut korjaukset Huoltosuunnitelmassa/

Ikkunoiden huoltomaalaus 2026

Sähkökeskuksen siirtäminen 2026

Vanhoilla tiilillä pinnoitettujen kattolappeiden uusiminen (3kpl) 2026-2031

Pihakannen purkamisen ja liittyvien hankkeiden suunnittelu 2027

Pihakannen purkaminen ja siihen liittyvät työt 2028

Öljysäiliön purkaminen 2028

Viemärijohdon runko-osuus (1982-1983) 2023-2033

(Kellarin valurautaisten viemärien uusimisen suunnittelu ja toteutus) 2027-2029

(Viemärien nousujen sukituksen suunnittelu ja toteutus) 2027-2029

Vesi- ja viemärijohdot, vesikalusteet 2031-2041

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
94

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
47 155,17 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Toteutuneet vuokratuotot ajalta 202501-202511.  Muut tuotot sauna ja pesutupamaksut ajalta 202501-201511 yht 4638,46 €.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
994-1272

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 552 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
43 575 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
28.02.2051

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen Kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jussi Mustonen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
0400 751 374

										
jussi.mustonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää