RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Ojavainionkatu 5 A, Tampere | Annala

                        
						

							179 000 €							 | 78,5 m2							 | Rivitalo							 | 3 h, avok., vh, kph, wc, ter., ulkov.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
179 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
179 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
78,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1984

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hanne Salén

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
050 353 2589

                                        
hanne.salen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Heti vapaa rivitalokolmio Annalasta


Tämä viehättävä rivitalokoti sijaitsee rauhallisella ja perheystävällisellä alueella Tampereen Annalassa. Kolmen huoneen yksitasoinen asunto tarjoaa avaran ja valoisan kokonaisuuden, jossa olohuone yhdistyy upeaan, vuonna 2012 täysin uusittuun avokeittiöön ja ruokailutilaan.


Keittiössä on saareke, runsaasti säilytystilaa ja laadukkaat Siemensin kodinkoneet, muun muassa induktioliesi ja astianpesukone. Asuntoa on remontoitu vuosien aikana runsaasti ja se onkin todella hyväkuntoinen.



Asunnossa on kaksi makuuhuonetta sisäänkäynnin molemmin puolin ja niiden ikkunat suuntautuvat pohjoiseen. Makuuhuoneissa on laminaattilattiat ja seinät ovat osittain tapetoituja ja maalattuja. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on iso vaatehuone, molemmissa lisäksi kiinteät kaapistot. Muualla asunnossa on kaunis alkuperäinen mosaiikkiparketti, jonka voi halutessaan vaikka hioa ja lakata. 



Kylpyhuoneessa on miellyttävä lattialämmitys. Sekä kylpyhuone, sauna että erillisen wc:n kalusteet on uusittu vuonna 2012. Lisäksi kiuas on uusittu vuonna 2016, mikä takaa rentouttavat löylyt.



Etelänsuuntainen, suojaisa puuterassi ja sen yhteydessä oleva iso takapiha tarjoavat mukavia oleskeluhetkiä ja pihan tilava, vuonna 2023 uusittu ulkovarasto tuo lisää säilytystilaa. Pihassa kasvaa vanha, upea kataja ja nuori päärynäpuu. Pohjoisenpuolisella etupihalla kukkii tummanpunainen alppiruusu!



Asunto Oy Rivioja on valmistunut vuonna 1984. Yhtiössä on 21 huoneistoa ja jokaiselle huoneistolle kuuluu lämmitystolpallinen autokatospaikka. Yhtiön lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö ja huoneistoon on lisäksi asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu vuonna 2022. Vastuunjakosopimus siitä on puoliksi yhtiöllä ja osakkaalla. Yhtiö on myös valokuituverkossa!



Alueelta on hyvät kulkuyhteydet ja lähistöllä on muun muassa päiväkoti sekä koulu, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen perheille.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin – muuttamaan pääset heti!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hanne Salén

									
050 353 2589, hanne.salen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ojavainionkatu 5 33710 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Annala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80416766

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h, avok., vh, kph, wc, ter., ulkov.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2012 Keittiö täysin uusittu
Kodinkoneet: Siemens

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin (X-line, 2019), astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä ja pyyhekuivain, tila pesutornille

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
2012 Uusittu saunan laattalattia
2015 Uusittu seinä- ja kattopaneelit, lauteet, kiuas

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kolme rivitalorakennusta

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
179 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 280,25 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
321,85 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
321,85 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
2012 Keittiö täysin uusittu
Kodinkoneet: Siemens

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin (X-line, 2019), astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä ja pyyhekuivain, tila pesutornille

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
2012 Uusittu saunan laattalattia
2015 Uusittu seinä- ja kattopaneelit, lauteet, kiuas

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
2012 Kalusteet uusittu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kolme rivitalorakennusta

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Etelänsuuntainen terassi, takapiha ja kevytrakenteinen ulkovarasto.
Terassin kunnossapitovastuu osakkaalla.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
17.12.2024 Taloyhtiön toimesta suoritetussa märkätilakartoituksessa huoneiston märkätiloista ei löytynyt kosteutta eikä huomautettavaa putkista tai viemäreistä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Rivioja

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-060-5868-0012

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Sivutoimisena kiinteistönhoitajana on toiminut Timo Repo. 
Ulkoalueiden hoidon on hoitanut Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kartanon lsännöintipalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Harala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.harala@kartanonip.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 742 3489

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-05-05

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kolme rivitalorakennusta

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
21

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 160

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2005 Lämmönjakokeskus ja patteriventtiilit uusittu
2007 Autokatoksen kunnostus
2008 Ulkovarastojen kattoremontti
2011 Peruskuntoarvio
2013 B-talon lämpöjohto uusittu
2014 Sadevesikaivojen tyhjennykset
2014 Autokatoksen ja ulkovarastojen maalaus 2014
2014 C 16 ja C 19 kylpyh.märkätilojen kunnostus
2014 Vesikalusteiden kartoitus/korjaus
2016 A-B-C talot 2016A-B-C-talojen ovien, ikkunoiden ja lukituksen uusiminen, kattojen korjaus
2018 Sadevesikourut uusiminen, otsalaudat, tippalistat
2018 Ilmanvaihdon puhdistus
2019 nurmikkoalueen imeytyskaivon yhdistäminen pysäköintialueen sadevesikaivoon
2019 Autokatosten ja puutarhavajan huoltomaalaus
2020 Viemäreiden painehuuhtelu/ kuvaus / sadevesik.tyhj
2020 Väliaitojen uusiminen
2021 Pensaiden uusiminen juvankadun puoli+ muiden pihapensaiden siistiminen
2022 Sähkö- ja hybridiautojen latauskartoitukset
2023 Antenniverkon kunnostus
2023 Ulkovarastojen uusimiset
2024 A-talon sisäänkäyntiportit A 2- A 7
2024-2025 Rakennusten LVISR peruskuntoarvio

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2027 Taloteknisen perusparannuksen hankesuunnitelman aloitus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
21

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 436 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiössä teetettiin loppuvuodesta 2024 LVISR-Peruskuntoarvio, joka on keskeneräinen kattojen osilta. Kuntoarvio valmistuu lopullisesti keväällä 2025. Lisäksi syksyllä 2024 aikana yhtiössä toteutettiin (6 kpl) A-talon kulkuaukoille pihaportit. Tilikaudella tehtiin myös vuosikorjausluonteisia korjaus- ja huoltotöitä. 

Kunnossapitoa tullaan yhtiössä suorittamaan LVISR-Peruskuntoarvion pohjalta sen valmistuttua lopullisesti keväällä 2025. Yhtiön hallitus tekee 5 vuoden kunnossapitotarvesuunnitelman tulevia vuosia silmällä pitäen. Lisäksi yhtiö suorittaa normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. 

Yhtiökokouksessa 12.3.2014 päätettiin hyväksyä kylpyhuoneremonttien vastuunjako osakkaan ja yhtiön välillä. Isännöitsijältä 9.5.2025 saadun sähköpostivastauksen mukaan: "vastaa nykyistä As Oy lakia maininnalla, omaehtoisessa kph/märkätila remontissa: (mikäli alkuperäinen vesieristyksessä käytetty materiaali on käyttöikänsä päässä, niin taloyhtiö maksaa vesieristyksen töineen ja tarvikkeineen)".

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3976-4760

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 812 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
4 545 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2043-01-01

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanne Salén

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 353 2589

										
hanne.salen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää