Ihanakatu 7-9, Tampere | Armonkallio

                        
						

							225 000 €							 | 62,5 m2							 | Kerrostalo							 | 2h+k+s+khh+erillinen wc+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
225 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
215 317,91 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
62,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1981

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sari	Saarinen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
045 678 1095

                                        
sari.saarinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Hieno saunallinen kaksio Armonkallion alueelta!


Tämä valoisa ja tilava koti sijaitsee huippupaikalla Tampereen Armonkalliossa, joka on haluttu ja keskeinen asuinalue. Asunto Oy Ihanakatu 7-9:n kolmannessa kerroksessa sijaitseva kaksio tarjoaa mukavaa asumista ja hyvät kulkuyhteydet, sillä bussipysäkki ja rautatieasema ovat lähellä.


Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1981, seisoo vankasti omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. 



Tässä kodissa lämpiää oma sauna juuri silloin, kun sinä haluat. Käytännöllinen kodinhoitotila ja erillinen wc tuovat arkeen toimivuutta.  Lasitettu suojaisa parveke on mukava lisätila keväästä pitkälle syksyyn. Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti, tasot, välitilan levyt ja valaistus, allas mukaanlukien hana ja liesi uusittu vuonna 2022. Tämän erittäin hyvässä kunnossa olevan kodin olohuone ja makuuhuone ovat reilun kokoisia, niin kuin asunnot kyseisellä vuosikymmenellä vielä tyypillisesti rakennettiin.



Taloyhtiössä on tehty merkittäviä korjauksia ja taloyhtiö seuraa aktiivisesti kehitystä jatkossakin, sillä tulevaisuudessa suunnitellaan muun muassa sähköautojen latausvalmiuden lisäämistä. 



Armonkallio tarjoaa asukkailleen hyvät palvelut, läheltä löytyvät päiväkoti, koulut, kauppa ja Tampereen keskusta kävelymatkan päässä. Vesistö ja Kaupin tarjoamat kuntoilijan harrastusmahdollisuudet ovat lähellä. Tämä koti on erinomainen valinta kaikille, jotka arvostavat rauhallista ja keskeistä sijaintia asiallisesti hoidetussa taloyhtiössä.



Lisätiedustelut ja esittelyt:

sari.saarinen@remax.fi  /  045 678 1095
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sari	Saarinen

									
045 678 1095, sari.saarinen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 24.06.2025 17:00–17:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ihanakatu 7-9 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Armonkallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80418422

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s+khh+erillinen wc+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: AHVL:n mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Kohde on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella ja irtisanomisaika on AHVL:n mukainen 6kk.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin) ja tilavaraus mikroaaltouunille

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
225 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
9 682,09 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
374,47 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
287,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
86,97 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Hoitovastike 4,60€/m2
Autotallivastike 2,30€/m2
Vesimaksu 25€/hlö/kk
Autopaikan vuokra 25€/kk
Rahoitusvastike ikkuna-ja ovilaina 1,50€/osake (tämän asunnon osalta laina maksettu)
Rahoitusvastike piha ja luiska 3,7815€/osake

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin) ja tilavaraus mikroaaltouunille

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Peilikaappi, bidee-suihku ja allaslaatikosto

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitotilassa työskentelytaso, jonka alla kaapit ja tila pesukoneelle. Seinään kiinnitetty yläkaapit.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ihanakatu 7-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-009-0133-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tampereen Prohuolto Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kartanon Isännöintipalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anna Köseoglu

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallit ovat osakkeita ja pihapaikat ovat vuokrattavissa taloyhtiöltä. Talon edessä on kadunvarsipysäköintipaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
e-luku 142

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa.  
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat. 
Taloyhtiössä on tehty seuraavat korjaukset: 	
 		 
2005 Räystäät ja sadevesijärjestelmän uusiminen  	 	
2006 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus  	 	 	
2006 Vesikaton korjaus  	 	 	 	
2006 Välikaton korjaus ja eristäminen 	 
2006 Pihan puoleisen sokkelin korjaus, salaojat ja  	 	
2007-2008 Kellarin seinän korjaus sekä pihankunnostus  	  	
2009 Kuntoarvion laatiminen  	 	 	  	
2010 Lämmönjakokeskus uusittu 	 	 	  	
2011 Porrashuoneiden maalaus  	 	 	 	
2012 Ulko-oven uusiminen 	 	 	 	
2013 Kylpyhuoneiden kosteusmittaus 	 	 	
2013 Lämmöntasapainotus ja säätö 	 	 	 	
2014 Lämminvesi pumpun ( paine-eroventtiili ) korjaus ja pattereiden ilmaus  
2014 A2 ja B8 pesuhuoneiden korjaukset 	 	 	
2015 B10 , B7 ja B4  pesuhuoneiden korjaukset 	 	 	
2015 Kattoikkunoiden tiivisteiden vaihto  	 	 	
2015 Autotallien ovien uusinta  	 	 	 	
2015 Kellarin pääty oven ja pyörävaraston ovien uusiminen 	 	
2015 Viemäriputkiston ja osittain KV putkiston 		
	  röntgenkuvaus NDT -Servitek  	 	 	
2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen  	 	 	
2016/2017 Lukkosarjojen uusiminen 	 	 	 	
2016 Parvekkeiden puuseinien maalaus 	 	 	
2016 Etuoven katoksen maalaus 	 	 	 	
2017 Kattoturvatuotteiden päivittäminen 	 	 	
2019 IV-kanavien puhdistukset ja säädöt 	 	 	
2020 Raja-aidan rakentamista 	 	 	 	 
2020 PTS-suunnitelma teetetty 	 	 	 	
2021 Viemäreiden kunnon seurantatutkimus 	 	 	
2022 Elementtisaumojen korjaus 	 	 	 	
2023 Porraskäytävän valaisimet/liiketunnistimet 
2024 Piharemontti

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 
Seuraavan 5 vuoden aikana on taloyhtiössä tehtävä seuraavat korjaukset: 	
Sadevesijärjestelmän uusinta, sähköautojen latausvalmius, aidan uusinta, muurin kunnostus, seinän vedeneristys  - Parvekekaiteet, rännit ja syöksytorvien uusinta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
15

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
320-342

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
913 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari	Saarinen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

										
045 678 1095

										
sari.saarinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää