Kaarikatu 2 b, Tampere | Armonkallio

						                        
						

							179 000 €							 | 37 m2														 | Puutalo-osake							 | 2h+k+kph+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
179 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
174 428,50 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Puutalo-osake

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
37 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1923

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tapio Anttila

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
040 732 3067

										
tapio.anttila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Puutaloidylliä Armonkalliolla!


Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen kotiin Tampereen keskustan kupeessa Armonkalliolla.


Todella valoisa puutalohuoneisto erinomaisella sijainnilla. 

Kulmahuoneisto, jonka 1. kerroksen huonekorkeus on 290 cm ja paljon ikkunapintaa korkeissa isoissa ikkunoissa, joista valo levittäytyy kaikkiin asunnon oleskelutiloihin, keittiöön ja eteiseen. 

Olohuoneessa on iso hieno kaakeliuuni, joka sopii loistavasti asunnon tunnelmaan ja jota käyttämällä lämmittää suurimman osan huoneistosta, olohuoneessa lisäksi vuonna 2025 uusittu ilmalämpöpumppu lämmitykseen tai viilennykseen, aina sopiva lämpötila oman mieltymyksen mukaan. 

Yläkerrassa makuuhuoneena avoin kodikas viistokattoinen huonetila, jossa avattava kattoikkuna tuo lisävaloa ja avattuna kesäaikaan ulkoilman kosketusta asuintiloihin.

Asunnon lisäkruununa iso puulämmitteinen sauna, jonka ikkuna tuo saunaan uniikin tunnelman ja näkymän. 

Asuntoon on tehty iso uudisremontti vuonna 2008, keittiö uusittu koneineen, rakennettu yläkerta ja sauna sekä pinnat uusittu.



Asunto Oy Tampereen Kaarikatu N:ro 2 on omalla tontilla sijaitseva hyvin aikojen saatossa hoidettu taloyhtiö. Asukkaiden yhteisessä käytössä suojaisa sisäpiha oleskelualueella, puuvarasto ja lisäksi asunnoilla kellarissa varastotila. 

 

Lisätiedot huoneistosta ja esittelykäynnit Tapio Anttila, puh. 040 7323067, tapio.anttila@remax.fi.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tapio Anttila

										
040 732 3067, tapio.anttila@remax.fi

																				
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
y-tunnus: 3583126-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 24.09.2026 17:00–17:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tapio Anttila

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

											
040 732 3067

											
tapio.anttila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaarikatu 2 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Armonkallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80531437

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
37 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
37 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Puukerrostalo-osake

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Yhdistettävä uuden kodin vapautumisen kanssa.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö sopivasti erillään olohuoneesta, näkymässä välissä seinä jossa kaakeliuuni, tila kulkemisen osalta käynniltään avoin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone saunan yhteydessä toisessa kerroksessa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pesuallas

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Toisen kerroksen näkymässä yli kävelytason, vastapäiset talot etäällä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Iso valoisa Ikkunallinen sauna.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
179 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 571,50 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
278,28 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
185 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
90,28 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
3 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö sopivasti erillään olohuoneesta, näkymässä välissä seinä jossa kaakeliuuni, tila kulkemisen osalta käynniltään avoin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone saunan yhteydessä toisessa kerroksessa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Iso valoisa Ikkunallinen sauna.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kaakeliuuni, ilmalämpöpumppu, korkea huonekorkeus ja isot korkeat ikkunat.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Seinäkomero. Valoisa tila, avattava kattoikkuna.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Vaalealakkainen paneelikatto upotetuilla valaisimilla.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Varastotila talon alakerrassa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Varastotila talon alakerrassa, puolilämmin tila. Osa puuvarastona käytettävästä tilasta jaettu jokaisen asunnon käyttöön.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneistoon on tehty kattava uudistusremontointi vuonna 2008.

-keittiö uusittu laitteineen

-rakennettu huoneistoon yläkerta, kylpyhuone, sauna ja makuuhuone

-ikkunat uusittu

-pintamateriaalit uusittu

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Kaarikatu N:o 2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0155975-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-109-133-16

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Kärkkäinen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pekka Rantanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pekka.rantanen@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 451 723 990

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hämeenkatu 14 C 30

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
31.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1923

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1923

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja kaakeliuuni

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (Valokaapeli)

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asukaspysäköintilupa alueella 29 euroa / kk.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköintilupa alueella 29 euroa / kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2002 Kattohuopa uusittu

2006 Ulkoportaiden mineraalipinnoitus

2006 Sähköverkon laajennus

2008 Ulko-ovien ja lukkojen uusinta

2010 Pohjaviemäri ja sadevesiviemäri /muoviputket asennettu

2010 A-rapun kivijalan lisävalu ja vesieristys

2011 Lämmityskaapeli asennettu kellaritilaan tulovesiputken jäätymisen estämiseksi

2011 Pihalle ja sisääntuloväylille asennettu kamerat

2012 Jätevesiviemäreiden kuntotarkastus läpivalaisemalla

2012 Kylmävesiputkiston uusinta

2012 Huoneistojen pinta-alat tarkistusmitattiin, käyttöön vastikeperusteena

2013 Ulkosivuremontti kadun puolella

2013 Vanhat sähköjohdot, sähkökaappi ja taloon tuleva liittymisjohto uusittiin

2014 ATK järjestelmien asentaminen asuntoihin

2014 Uuden sähkönsyötön asentaminen

2014 Piipun yläosan kunnostus

2015 Putkilukon asennus

2017 Sadevesikourujen sammaleenpoisto ja tiivistystyö

2017 Sisäpihan julkisivun puuosien korjaukset ja huoltomaalaus

2017 Ulkoportaiden ja kattosiltojen korjaukset

2018 Uusi jätekatos

2018 Pihan kunnostus

2018 C porraskäytävän saneeraus

2018 Pesutilojen silikonisaumojen huolto- ja korjaustyöt

2018 C-rapun sähkökeskuksen vaihto (sähkötyöt rappu, vintti, kellari)

2020 Ajantasaispiirustukset Arkion Oy

2021 Perinneikkunoiden kunnostus sekä osittainen uusiminen

2021 Yläpohjan tuuletusaukkojen asennus

2021 Korvausilmakanavien ja venttiilien asennustöitä

2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus

2021 Ullakkotilan C6 – C7 paloeristeen asennus

2021 Viemäreiden kartoituskuvaus ja pesu

2021 LVI hankesuunnittelu

2022 B-rapun betoniportaiden korjaus

2022 Puupintaisten perinneikkunoiden kunnostamista

2023 Viemäriputkiston uusimista

2025 Palovaroittimet yhtiön toimesta kaikkiin huoneistoihin

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Korvausilmaventtiilit, tulo- ja poistoilman säätöä

2026 Kattoikkunoiden huolto

2026 C rapun vintin lattian kunnostus

2027 Loput viemärit 6 m

2030 Ikkunoiden kunnostamista tarpeen mukaan

2031 Kattokatselmus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (47 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7-8

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
470 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki rakennusvalvonta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K Market 0,5 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Eteläpuiston koulu 1,0 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Koulukadun päiväkoti 0,5 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Yhteinen suojaisa sisäpiha oleskelu- ja grillauspaikalla.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tapio Anttila

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
040 732 3067

										
tapio.anttila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää