Epilänkatu 9, Tampere | Epilä

						                        
						

							110 000 €							 | 75,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3 h, k, kph, et, 2xvh, p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
110 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
110 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
75,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1971

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anna Hakkarainen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Koti kuin karamelli - tilava parvekkeellinen kolmio Epilästä


Tässä valoisassa asunnossa on kaunis keittiö, jota on päivitetty tänä keväänä, kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, sekä vuonna 2023 remontoitu kylpyhuone. Olohuoneen jatkeena on leveä parveke, jossa voit nauttia lähes koko päivän auringosta. Säilytystilaa löytyy runsaasti kahdesta vaatehuoneesta, makuuhuoneiden kaapeista, sekä kahdesta kellarikopista.



Asunto Oy Epilänkatu on valmistunut vuonna 1971 omalle tontille. Tämä pientaloyhtiö koostuu viidestä asunnosta, ja lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö. Hoitovastike on ainoastaan 3,25€/m2. Alueella on mainiot ulkoilumahdollisuudet. Tohloppijärvessä voit käydä vaikka aamu-uinnilla ja talvisin siellä ovat hyvät hiihto- ja luistelumahdollisuudet.



Lähikauppaan on matkaa vain noin 300 metriä, laajemmat palvelut löytyvät Tesomalta tai Lielahdesta. TKL kulkee tiuhaan Pispalan valtatieltä.



Tervetuloa ihastumaan!



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

Kiinteistönvälittäjä

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035



Onnistunut asuntokauppa syntyy osaavasta ja aktiivisesta kiinteistönvälittäjästä, laadukkaasta brändistä, sekä tehokkaasta markkinoinnista. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, niin suunnitellaan kotinne myynnille paras mahdollinen kokonaisuus. 

Terveisin, Anna
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Anna Hakkarainen

										
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

																				
REMAX Center | Anna LKV Oy

										
y-tunnus: 3524863-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 23.07.2026 17:30–17:55																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Anna Hakkarainen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

											
050 309 8035

											
anna.hakkarainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Epilänkatu 9 33270 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Epilä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80478792

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h, k, kph, et, 2xvh, p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (uusittu 04-2026, aktiivihiilisuodatin), liesi (2025), jääkaappi, erillinen pakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuone ja pienempi makuuhuone ovat Epilänkadun suuntaan, keittiö ja toinen makuuhuone ovat takapihalle päin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
110 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
245 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
245 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
3 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunamaksut laskutetaan 6 kk välein.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (uusittu 04-2026, aktiivihiilisuodatin), liesi (2025), jääkaappi, erillinen pakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti, maali ja välitilalevy alumiinia, uusittu 04-2026

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Isommassa makuuhuoneessa maali+tapetti. Pienemmässä makuuhuoneessa maali.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Korkki

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaksi vaatehuonetta, kaksi kellarikomeroa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2026 uusittu liesituuletin, keittiön välitilalevy alumiiniseksi, uusittu keittiön hana.
2025 keittiön lattia uusittu, maalaus, tapetointi

Edellisen omistajan aikana:
2023 Kylpyhuoneremontti 07/2023
2021 Parkettilattia
2019 Keittiöremontti: alakaapit, tasot, kodinkoneet, allas sekä hana uusittu
2018 Parvekkeen ulko-ovi vaihdettu
2017 Korkkilattia uusittu
Isännöitsijältä 20.2.2024 saadun tiedon mukaan sekä hän että taloyhtiö ovat tietoisia tehdyistä remonteista.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Epilänkatu 9

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0479069-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-204-1208-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lumityöt ja nurmikonajo tehdään talkoilla. Rappu- ja saunan siivous vuorokuukausina.

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Harri Jääskeläinen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
403 113 434

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
17.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero (jokaiselle huoneistolle kaksi), urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Piha-autopaikkoja on 3–4 kpl ja ne jaetaan tarpeen mukaan.  Lisäksi 4 autotallia erillisinä osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja asbestipitoisia rakennusmateriaaleja on saatettu käyttää. Ennen vuotta 1994 valmistuneisiin tai saneerattuihin kohteisiin on tehtävä asbestikartoitus ennen pintojen avauksia ja rakenteiden purkutöitä. Asbestia on voitu käyttää esim. laatoissa, tasoitteissa, liimoissa, muovimatoissa ym. Mikäli kartoituksessa löytyy asbestia, purkutyöt saa suorittaa vain rekisteröity toimija.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Tehdyt ja tulevat korjaukset 13.5.2024 -luettelon mukaan:
2024 Putkistojen kuntotarkastus
2024 Autotallien ovet kyllästetty ja ulkorappu maalattu
2022 Pyöräsuojan ulko-oven kynnys uusittu
2020 Raput talon länsipäätyyn, saunan ikkunat maalattu ulkopuolelta
2018 Rappukäytävän alatasoon ja askelmiin asennettu uusi muovipäällyste
2017 Ulkorappu hiottu ja maalattu
2016 Hämäräkytkin ulkovaloon, kaikki talon lukot vaihdettu ja ulko-oveen asennettu sähkölukko, Mineriittilevyt (ulkoseinät) maalattu, saunan ovi korjattu, uusi penkki pukuhuoneeseen
2015 Pyöräsuojan lattia maalattu, autotallien ja pyöräsuojan ovet kyllästetty, pyöräsuojan oven kynnys valettu, savupiipun hattu valettu ja hattupelti asennettu, kellarikerroksen seinät on maalatu, piha korjattu: pintamateriaalien vaihto, ulkorappu maalattu sekä asennettu ränni, ulko-oven puitteet maalattu sekä asennettu kaksinkertaiset lasit rappukäytävään
2014 Ulko-ovi ja pyöräsuojan ulko-ovi tiivistetty, rappukäytävän alatason seinän pinnoite korjattu ja maalattu, saunan ja pukuhuoneen ikkunoihin asennettu lämpölasit, rappukäytävän alataso ja kellarin käytävä ja lattiat maalattu
2013 Lämpölasit asennettu parvekkeen ikkunoihin sekä parvekeoviin (ei ovea asunto 2), tuuletusparvekkeen kaiteet maalattu, maalämpö
2012 Saunan vesihana, kiukaan vastukset ja kivet vaihdettu
2011 Saunan ikkunoiden ulkopuolen maalaus
2009 Asuntojen 1, 2 ja 5 kadunpuoleiset ikkunat vaihdettu, markiisit parvekkeille
2008 Autotallien ovien kyllästys, sokkelin maalaus
2007 Rappukatos, keskusantenni
2004 Laajakaista
2001 Porraskäytävän maalaus, ulkovuoraus ja maalaus (puuosat), saunaremontti: lauteet, laatoitus ja lattialämmitys
2000 Kattohuopa
1999 Öljypoltin

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiössä ei ole varsinaista asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittamaa hallituksen kunnossapitotarveselvitystä, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.

Yhtiökokous 27.6.2026: Päätettiin siirtää putkiremonttia kolme vuotta eteenpäin vuodelle 2029, ja ottaa asia silloin uudestaan käsittelyyn. Putkiremontista tilataan suunnitelma mikäli sen voimassaoloa ei ole aikarajattu liian
lyhyeksi. Keskusteltiin ulkovuoriremontista mm. parvekeremontista. Tilataan tarjous kaikkien etupihan puoleisten (keittiöt ja makuuhuoneet) ikkunoiden vaihdosta. Tilataan maalämpöpumpun huolto.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
720 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Kiinnitykset rasitustodistuksesta. Kirjanpidon hoitaa Tampereen Isännöinti-Talo Oy/ Eero Ruohonen

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
151-305

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 066 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Winterinmutka n. 300 m
K-Citymarket Tampere Lielahti n. 1,6 km
Liikekeskus Westeri n. 2,6 km
Suomen Terveystalo Lielahti n. 1,7 km
Tesoman terveysasema n. 2,6 km
Tipotien terveysasema n, 4,3 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kaarilan Koulu, Kaarilan Koulutalo n. 650 m
Raholan Koulu, Harjun Koulutalo n. 1 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Nahkatehtaan päiväkoti n. 350 m
Lastenhoitopalvelu Peikkolampi n. 800 m
Väripilkun päiväkoti n. 950 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki Tohlopinranta  n. 400 m

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön pihalla on kesäkalusteet, tamppausteline, pyykinkuivausteline.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
REMAX Center | Anna LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää