Uudenkylänkatu 4 A, Tampere | Hakametsä

						                        
						

							155 000 €							 | 53,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kh+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
155 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
146 456,18 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
53,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1971

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Hannu Majava

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
0500 685 630

										
hannu.majava@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

																											
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Hannu Majava

										
0500 685 630, hannu.majava@remax.fi

																				
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
y-tunnus: 2379516-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Hannu Majava

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

											
0500 685 630

											
hannu.majava@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Uudenkylänkatu 4 33530 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hakametsä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80526433

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
53,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
53,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kh+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Maximi 1 kk ostotarjouksen hyväksymispäivästä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, tasot laminaattia

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa wc-istuin, bidee, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Parveke avautuu länteen

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
155 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 543,82 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
260,25 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
181,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
78,75 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
13 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
17 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimittarit luetaan 3 kertaa vuodessa, ja silloin tehdään vesimaksutasaukset.
Autopaikka kylmä 11 €/kk, autopaikka lämmin 17 €/kk, autotallivuokra 65 €/kk, erikokoisia varastohuoneita

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, tasot laminaattia

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa wc-istuin, bidee, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kokonnäre

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0156132-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kokon Palvelukeskus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Antila

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hatanpään valtatie 26

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja LTO

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
100 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jonotus

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1989 Kattojen vesieristeiden uusinta. 
1994 A-talon julkisivujen hiekkapuhallus, betoniterästen korjaus,
elementtisaumaus ja huoltomaalaus. Ikkunoiden ja ovien puurakenteiden
maalaus.
1996 C-talossa vastaavat toimet kuin A-talossa vuonna 1994. 
1998 Lämpökeskuslaitteiden uusinta, kylmän käyttöveden runkojohtojen uusinta,
linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusinta, patteritermostaatit uusittu ja
lämpötilojen tasapainotus.
2003 B- ja E-talossa vastaavat toimet kuin A-talossa vuonna 1994. 
2004 Lukitusjärjestelmän uusiminen ja oman ADSL-laajakaistan hankinta. 
2006 Sokkelien vedeneristäminen B-talossa ja osittain C-talossa, jätteiden
syväkeräysastioiden hankinta.
2007 Pihavalaistuksen ja autolämpöpaikkojen + kaapeloinnin uusiminen. 00,00 €
2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, profiilijulkisivujen
lisälämmöneristäminen ja profiilien uusiminen.
2010 Poistoilmalaitteiden ja kanaviston puhdistus, mittaus ja säätö. 
2011 Poistoilmaimureiden uusiminen A-talo sekä E-talon portaisiin C ja D,
huoneistojen ulkoseinien lämpökamerakuvaus + yläkertahuoneistojen
yläpohjakuvaus.
2013 Kattosaneeraus ml IV-koneiden uusinta, kaikkien ulko-ovien uusiminen,
lämmön talteenottojärjestelmän hankinta, yläpohjan IV-kanaviston
uusiminen.
2014 Pihakeinun hankinta, E-talon puomin vaihto luonnonkiviin ja uuden puomin
hankinta C-talon kulkuväylälle.
2015 Putkiremontin hankesuunnitelman laatiminen. 
2016 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu ja päätökset. 
2017 LVIS-saneeraus alkoi. Selvitettiin rakennusoikeuden myymisen
mahdollisuuksia.
2018 LVIS-saneeraus päätökseen: kaikki märkätilat, viemärit ja vesijohdot
uusittiin, sähkö-, antenni- ja laajakaistaverkko uusittiin. Kerrostaso-ovet ja
porraskäytävien lattiat.
2018 Saunaosastot uusittiin ja yleisten tilojen maalauskunnostus. Sähkön- ja
veden tonttiliittymät uusittiin. VSS-tiloihin vuokrattavia varastoja.
2019 E-talon A-, B- ja C-rappujen hissit uusittu (KONE). 
2020 Kaikki uudet KONE Nano Space hissit valmistuneet. Ulko-ovet automatisoitu
esteettömiksi. Laadittu pihasuunnitelma. E-talon taka-ovien edustat kivitetty.
2021 Uuden jätteiden syväkeräysjärjestelmän rakentaminen, sisältäen muovin- ja
kartongin keräyksen. Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto keskitetysti.
2022 Jätepisteen edustan kivetys ja polku E-talon suuntaan. Lasten leikkipaikan
uusiminen ja ympäristön maisemointi.
2023 Julkisivujen pesu ja sammaleenpoisto. 
2024 Julkisivujen betonikorjaukset ja paikkamaalaus. 
2025 Sokkeleiden saumakorjaukset ja maalaus. C-parkkipaikan kunnostus. Väestönsuojien 10 v. tarkastus. Uudet kellopiirit ulko- ja kellareiden oviin.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2026 kaikkien palovaroittimien uusiminen
2027 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimmus, lämmönvaihtimen uusiminen
2028-2030 ylläpitohuoltoa
2033 Uudet kellopiirit ulko-oviin ja kellareiden oviin

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
120

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (60 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
43891-44640

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 674 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannu Majava

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
0500 685 630

										
hannu.majava@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää