Hämeenpuisto 2 A, Tampere | Hämeenpuisto,Amuri

						                        
						

							174 000 €							 | 41 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+k+las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
174 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
157 303,05 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
41 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1965

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pertti Koskinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 5868 588

										
pertti.koskinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava yksiö huippupaikalla


Haetko asuntoa todelliselta huippupaikalta? Amurin ja Hämeenpuiston yläpäässä myytävänä valoisa ylimmän 12. asuinkerroksen tilava yksiö.


Huoneiston lasitettu parveke suuntautuu länteen josta mahtavat näkymät Näsinneulan ja Särkänniemen suuntaan, Näsijärvikin näkyy.  Toiseen suuntaan avautuu näkymät Amurin kattojen yli Pyynikille. Asunnossa on erilliset WC ja kylpyhuone. Olohuoneen yhteydessä olevaan alkoviin mahtuu parisänky. Keittiön ikkunasta avautuu samat uskomattomat näkymät kuin parvekkeeltakin. Asunto on muuttovalmis tällaisenaankin mutta parhaimman tuloksen siitä saa pintaremontilla. Huoneistossa on ilmalämpöpumppu viilennystä varten. 



Yhtiöllä takana useamman vuoden ajan kestäneet merkittävät uudistukset ja peruskorjaukset, mm. sähköjärjestelmien peruskorjaus ja tietoliikennekaapelointi, lämmön talteenotto, iLoq lukostot. Yhtiökokous on päättänyt tulevasta hissiremontoinneista jonka toteutus ajoittunee ensi vuoteen. 



Talon saman rapun ylimmässä kerroksessa on yhtiön uudistetut saunatilat joista henkeäsalpaavat maisemat oleskelutiloineen. 



Yhtiön jokaiseen huoneistoon kuuluu ilmainen pysäköintioikeus pihapaikoilla. Taloyhtiössä on lisäksi autohalli josta osakkaat on mahdollista vuokrata autopaikka edulliseen kk-hintaan. Lisäksi yhtiöltä löytyy tolppapaikkoja ja sähköauton lataukseen soveltuvia autopaikkoja. 



Taloyhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla jota ympäröi Tampereen merkittävimmät kulttuurimaisemat, mm. Näsinpuisto, Tallipiha, Hämeenpuisto ja Finlaysonin ympäristö koskialueineen. Sadan metrin etäisyydellä oleva Mustanlahden satama ravintoloineen houkuttelee niin veneilijöitä kuin lähialueiden asukkaitakin. 



Taloyhtiöllä on vuokratuloja kolmesta omistamastaan liikehuoneistosta, varastoista ja talonmiehen asunnosta. Yhtiöllä on oma tontti ja kaukolämpö, edullinen hoitovastike 182,53 €/kk. 





SOVI OMA ESITTELY!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pertti Koskinen

										
040 5868 588, pertti.koskinen@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
y-tunnus: 3602089-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pertti Koskinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 5868 588

											
pertti.koskinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hämeenpuisto 2 33210 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hämeenpuisto,Amuri

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80517565

			


								

												
Kerros:

				
12/13

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+k+las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni. Lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Peilikappi, allaskaappi, suihku. Lattia ja seinät laatoitetut. Pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näsinneula, Särkänniemi, Amuri, Pyynikki

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
174 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
16 696,95 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
368,21 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
182,53 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
185,68 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sauna 10,00 €/kk, autopaikka piha 0,00 €, autopaikka sähkötolppa 20,00 €/kk, hallipaikka osakas 70,00 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni. Lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Peilikappi, allaskaappi, suihku. Lattia ja seinät laatoitetut. Pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Käsienpesuallas, bidee-suihku, WC-istuin. Laatoitetut lattia ja seinät osittain.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia parkettia, seinät tapetoitu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alkovi olohuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Häkkivarasto sijaitsee 13. kerroksen vinttitiloissa

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ilmalämpöpumppu viilennystä varten.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy. Näsipuisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0156426-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-104-0036-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kartanon Isännöintipalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Riku Pönkänen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
riku.ponkanen@kartanonip.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Juvankatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33710

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja poistoilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, pesutupa, askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, vinttikomero ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
85 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kullakin huoneistolla on oikeus yhteen nimeämättömään, kylmään pihapaikkaan josta ei erillistä kuukausimaksua.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Taloyhtiön saunaosastot 6 kpl peruskorjattu
2025 Rakennusten sähköjärjestelmien peruskorjaus
2025 Porraskäytävät huoltomaalattu ja valaistus uusittu
2025 Antenni- ja tietoliikenneverkko uusittu
2025 Pihavalaistus uusittu
2025 Rakennusten kerrostasoviemärit uusittu
2025 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu
2024 A ja B-tornien  saunojen löylyhuoneet uusittu 
2023 Lukitus uusittu Iloq S5-järjestelmään, toisen lämpöpumpun kompressorin uusinta, Ulkoaluerakennusten varusteiden ja kalusteiden korjausta, Ulkopuolisten rakenteiden korjausta, Sisäpuolisten rakenteiden korjausta, LVI-järjestelmien korjausta, Hissien korjausta, Sähköjärjestelmät hanke-ja tekninen suunnittelu
2022 Huoneistojen märkätilakartoitus, rakennusten pohjakuvien cad-piirrot, parvekelasien mekanismit huollettu
2020 Vesikatteet uusittu, vanhat huovat poistettu ja asennettu uudet pohja-pintahuovat, samalla sukitettu loput pystysadevesilinjat. A-tornin eteläjulkisivun ja lastentarhatilan palovahinkoharjoitus. Saunaosastojen parvekkeiden lasitukset. Tornien saunaosastot korjattu.
2019 Rakennusten kattosadevesiputket sukitettu. B-tornin löylyhuoneiden seinä-ja kattopinnat uusittu.
2018 Taloyhtiön lämmönsiirtimen uusinta. A-ja B-torniin sekä lamellitaloon poistoilmalämmöntalteenottolaitteiston (PILP) asennukset ja automatiikan uusinta. Kiinteistön sähköliittymä suurennettu, sähköpääkeskus ja rakennusten väliset johdotukset uusittu
2017 A-ja B torneissa ja liikesiivessä sukitettu kaksi pysty sadevesisyöksyä, Lämmönsiirrin uusittu
2016 Lamellitalon viheralueen kunnostus
2014 Ilmanvaihtokanavat nuohottu
2013 Mustanlahdenkadun paikoitusalueen sadevesikaivot, sadevesiputki sekä E-tolpat (10 autolämmitystolppaa, 20 paikkaa) ja asfaltointi
2011 Autohallin peruskorjaus
2009 Lamellitalon saunaosastot korjattu, B-portaan pesuhuone korjattu
2008 Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu, venttiilit uusittu, Tornien hissikoneistot uusittu sekä hissikorien sisäpinnat uusittu
2006-2007 Julkisivujen peruskorjaus, sisältää julkisivujen lisälämmöneristyksen, uuden julkisivuverhouksen, uudet asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet, sekä parvekkeiden peruskorjauksen ja parvekelasitukset.
2005-2007 Porraskäytävät maalattu
2004-2005 Lamellitalon hissit peruskorjattu, Lamellitalon portaat
1997-1999 Saunat, pesuhuoneet ja pukuhuoneet peruskorjattu
1996-1998 Vesijohdot ja viemärit peruskorjattu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2026 ja isännöitsijäntodistuksen mukaan:
A- ja B-tornien hissien uusinta, yhteensä 4 hissiä. Hankekustannukseksi hyväksytty enintään 650 000 €.
Hanke rahoitetaan 2 eri lainalla, ensimmäinen 200 000 € ja toinen enintään 450 000 €. Laina-ajaksi päätetty 7 vuotta. Hankeosuus pääomalainan osalta on enintään 0,818 €/osake ja pääomavastikkeeksi esitetään kokonaiskorolla 4,0 % (eb 12 kk 3,5 % + marg. 0,5 %) enintään 0,0125 €/osake/kk. Tuleva hankeosuus tätä huoneistoa koskien on 1.716,24 € ja rahoitusvastikkeena 26,17 €/kk. Pienempi laina, 200 000 € on hoitolaina, joka maksetaan pois, kun taloyhtiön omistama huoneisto on myyty. Jos myynti ei toteudu, laina pidetään hoitolainana. 
2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous, A-ja B-tornien hissien uusinnat

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
180

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (265 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
164 535,55 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiölle määrätty 19.12.2024 terveydensuojeluviranomaisten tupakkalain 79 §: mukainen parveketupakointikieltopäätös.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
183392-185489

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 353 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Näköetäisyydellä Mustanlahden satama, Näsinpuisto, Särkänniemi

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Näsin päiväkoti sijaitsee taloyhtiön tiloissa erillisessä siivessä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Raitiotie kulkee Pirkankadun ja  Sepänkadun kautta n. 600 m. Lähimmät pysäkit Metso kirjaston edessä ja Sepänkadulla.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pertti Koskinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
040 5868 588

										
pertti.koskinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää