Hämeenpuisto 2 A, Tampere | Hämeenpuisto

						                        
						

							168 000 €							 | 34,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kh+k+vh+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
168 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
159 882,97 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
34,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1965

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Vesa Teittinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 680 3545

										
vesa.teittinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä valoisa ja avara yksiö sijaitsee Tampereen keskustan läheisyydessä, Hämeenpuiston päässä, Näsijärven tuntumassa. Asunnon 10.


kerroksen sijainti tarjoaa upeat näkymät kaupungin ylle, ja lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia maisemista ympäri vuoden. Taloyhtiön katolla sijaitsevista, tyylikkäästi uudistetuista saunatiloista on upeat maisemat Näsijärvelle ja kaupungin yli.



Asunto on hyväkuntoinen ja sen pohjaratkaisu on erinomainen. Keittiö on varusteltu tyylikkäästi ja kylpyhuoneessa on kylpyamme ja pesukoneliitäntä. Asunnolle on runsaasti säilytystilaa, kuten vaatehuone, irtainvarasto sekä jäähdytetty kellari.



Rakennus on hyvin hoidettu ja siinä on tehty useita merkittäviä peruskorjauksia, kuten lvis, saunatilojen ja sähköjärjestelmien uusiminen ja paljon muuta. Taloyhtiössä on myös monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone, jotka lisäävät asumismukavuutta.



Sijainti on erinomainen: kaikki keskustan palvelut, kulttuuritarjonta ja hyvät liikenneyhteydet ovat aivan lähiulottuvilla. Särkänniemi ja Näsijärvi sijaitsevat pienen kävelymatkan päässä. Tämä asunto on täydellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja hyvin hoidettua taloyhtiötä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kaupunkikotiin ja osta se omaksesi!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Vesa Teittinen

										
040 680 3545, vesa.teittinen@remax.fi

																				
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
y-tunnus: 3583126-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Vesa Teittinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 680 3545

											
vesa.teittinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hämeenpuisto 2 33210 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hämeenpuisto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80530620

			


								

												
Kerros:

				
10/12

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
34,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
34,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kh+k+vh+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
168 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 117,03 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
236,73 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
157,82 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
19,05 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
59,86 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunamaksu 10,00 kpl
Halliautopaikka, osakas, asukas 70,00 kpl
Halliautopaikka, ei-osakas 150,00 kpl
Autohallipaikka, mopopaikka 40,00 kpl
Autopaikka/sähkö 20,00 kpl
Autopaikka / kylmä 10,00 kpl
Autopaikka, avain panttimaksu 20,00 kpl

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, kaakeli ja kiviverhous

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, häkkivarasto, vaatehuone ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy. Näsipuisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0156426-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tammertalkkarit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kartanon Isännöintipalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Riku Pönkänen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
riku.ponkanen@kartanonip.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 424 2980

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, pesutupa, askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
85 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Rakennusten sähköjärjestelmien peruskorjaus
2025 Porraskäytävät huoltomaalattu ja valaistus uusittu
2025 Antenni- ja tietoliikenneverkko uusittu
2025 Pihavalaistus uusittu
2025 Rakennusten kerrostasoviemärit uusittu
2025 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu
2024-2025 A ja B-tornien saunaosastot peruskorjattu.
2023 LukitusLukitus uusittu Iloq S 5 järjestelmään 05/2023, autohallin kulkutunnisteet uusittu Iloq.
2025 Taloyhtiön saunaosastot 6 kpl peruskorjattu
2025 Rakennusten sähköjärjestelmien peruskorjaus
2025 Porraskäytävät huoltomaalattu ja valaistus uusittu
2025 Antenni- ja tietoliikenneverkko uusittu
2025 Pihavalaistus uusittu
2025 Rakennusten kerrostasoviemärit uusittu
2025 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu
2024 A ja B-tornien  saunojen löylyhuoneet uusittu 
2023 Lukitus uusittu Iloq S5-järjestelmään, toisen lämpöpumpun kompressorin uusinta, Ulkoaluerakennusten varusteiden ja kalusteiden korjausta, Ulkopuolisten rakenteiden korjausta, Sisäpuolisten rakenteiden korjausta, LVI-järjestelmien korjausta, Hissien korjausta, Sähköjärjestelmät hanke-ja tekninen suunnittelu
2022 Huoneistojen märkätilakartoitus, rakennusten pohjakuvien cad-piirrot, parvekelasien mekanismit huollettu
2020 Vesikatteet uusittu, vanhat huovat poistettu ja asennettu uudet pohja-pintahuovat, samalla sukitettu loput pystysadevesilinjat. A-tornin eteläjulkisivun ja lastentarhatilan palovahinkoharjoitus. Saunaosastojen parvekkeiden lasitukset. Tornien saunaosastot korjattu.
2019 Rakennusten kattosadevesiputket sukitettu. B-tornin löylyhuoneiden seinä-ja kattopinnat uusittu.
2018 Taloyhtiön lämmönsiirtimen uusinta. A-ja B-torniin sekä lamellitaloon poistoilmalämmöntalteenottolaitteiston (PILP) asennukset ja automatiikan uusinta. Kiinteistön sähköliittymä suurennettu, sähköpääkeskus ja rakennusten väliset johdotukset uusittu
2017 A-ja B torneissa ja liikesiivessä sukitettu kaksi pysty sadevesisyöksyä, Lämmönsiirrin uusittu
2016 Lamellitalon viheralueen kunnostus
2014 Ilmanvaihtokanavat nuohottu
2013 Mustanlahdenkadun paikoitusalueen sadevesikaivot, sadevesiputki sekä E-tolpat (10 autolämmitystolppaa, 20 paikkaa) ja asfaltointi
2011 Autohallin peruskorjaus
2009 Lamellitalon saunaosastot korjattu, B-portaan pesuhuone korjattu
2008 Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu, venttiilit uusittu, Tornien hissikoneistot uusittu sekä hissikorien sisäpinnat uusittu
2006-2007 Julkisivujen peruskorjaus, sisältää julkisivujen lisälämmöneristyksen, uuden julkisivuverhouksen, uudet asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet, sekä parvekkeiden peruskorjauksen ja parvekelasitukset.
2005-2007 Porraskäytävät maalattu
2004-2005 Lamellitalon hissit peruskorjattu, Lamellitalon portaat
1997-1999 Saunat, pesuhuoneet ja pukuhuoneet peruskorjattu
1996-1998 Vesijohdot ja viemärit peruskorjattu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Päätetyt korjaukset:
A- ja B-tornien hissien uusinta, yhteensä 4 hissiä. Hankekustannukseksi hyväksytty enintään 650 000 €.
Hanke rahoitetaan 2 eri lainalla, ensimmäinen 200 000 € ja toinen enintään 450 000 €. Laina-ajaksi päätetty 7 vuotta.
Hankeosuus pääomalainan osalta on enintään 0,818 €/osake ja pääomavastikkeeksi esitetään kokonaiskorolla 4,0 % (eb
12 kk 3,5 % + marg. 0,5 %) enintään 0,0125 €/osake/kk.

HUOM! Talossa on 2 hissiä, joten remontin aikana ei tarvitse kiivetä portaita.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
180

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (265 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Muut tilat 499 m2 päiväkoti. Taloyhtiö muodostuu kolmesta rakennuksesta, joista kaksi on 12 kerroksista ja yksi 6
kerroksinen rakennus.
Taloyhtiöllä on 86 autohallipaikkaa.
Taloyhtiön omistuksessa on huoneisto B 59 (2h+k, 53 m2).
Yhtiössä kiinteistöliittymä (internetyhteys), joka palvelee kaikkia huoneistoja. Tietoliikenneyhteyden nopeus on 100/100
Mbit/s, DNA Oyj, jaetaan tietoliikenneverkon kautta.
Taloyhtiölle määrätty 19.12.2024 terveydensuojeluviranomaisten tupakkalain 79 §: mukainen
parveketupakointikieltopäätös, asia numero TRE;3182/11.02.01/2024

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
147913-149726

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 353 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Vesa Teittinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
040 680 3545

										
vesa.teittinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää