Viimankatu 1 B, Tampere | Härmälänranta

                        
						

							309 000 €							 | 94,5 m2							 | Kerrostalo							 | 3-4+k+wc+kph/wc/sauna+p+piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
309 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
309 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
94,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2008

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anna Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
050 309 8035

                                        
anna.hakkarainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Ainutlaatuinen kokonaisuus - 2-kerroksinen perhekoti omalla pihalla Härmälänrannan upeissa rantamaisemissa


Tähän kotiin on kaksi sisäänkäyntiä. Alakerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta. Isommasta huoneesta on käynti asunnon omalle terassille, sekä piha-alueelle, jossa pääset nauttimaan oleilusta vaikka grillauksen merkeissä tai saunan jälleen vilvoittelusta. Kylpyhuone on tilava, tarjoten kaksi suihkua, saunan sekä paikan myös pyykkihuollolle. Yläkerrassa olohuone-keittiö muodostavat toimivan yhtenäisen tilan. Keittiö on varustettu mm. liikuteltavalla saarekkeella, joka tarjoaa lisäsäilytys-ja työskentelytilaa. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Myös tässä kerroksessa on wc. Useat kaapistot, vaatehuone, sekä häkkivarasto takaavat hyvät säilytystilat.



Asunto Oy Tampereen Härmälänrannan Satamawouti on omatonttinen taloyhtiö, se on valmistunut vuonna 2008. Siihen kuuluu 33 huoneistoa, lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiöstä löytyvät mm. valokuitu (sisältyy hoitovastikkeeseen), kuraeteinen, kuivaushuone, sekä pyörävarasto.



Härmälänranta on viihtyisä luonnonläheinen alue, jossa pääset nauttimaan mm. Pyhäjärven rannan upeista lenkkimaastoista, venesatamasta, ja uimarantakin on valmistumassa. Arkiostokset onnistuvat helposti alueen lähikaupassa tai Partolan monipuolisessa kauppakeskittymässä. Lähistöllä on hyvä tarjonta päiväkodeista ja kouluista. Tampereen keskustaan pääsee helposti bussilla tai autolla, ja hyvien kevyen liikenteen reittien ansiosta matka taittuu nopeasti myös pyörällä. Tulevaisuudessa myös rakenteilla oleva raitiotie Nuolialantiellä tulee entisestään helpottamaan liikkumista.



Mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisenä osakkeena Sisuparkista (Hissikatu 4, matkaa n. 400 m) hintaan 15 000 euroa, lisätietoa välittäjältä.



Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin! Huomaathan myös 3D-virtuaaliesittelyn.



Esittely ja myynti



Anna Hakkarainen

Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Viimankatu 1 33900 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Härmälänranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80420113

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
94,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
94,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4+k+wc+kph/wc/sauna+p+piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: viimeistään 2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on roiskerapattu. Liikutettava saareke.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Paneelikatto. Kiinteät valaisimet. Kaksi korkeaa kaappia. Ikkuna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku (2 kpl), lattialämmitys, pesuallas, peili, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ikkunat ovat itään Valmetinkadun suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Paneelikatto. Kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
309 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
434,70 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
434,70 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Veden tasauslasku kerran vuodessa. Kylmä vesi 4,71 €/m3, lämmin vesi 10,96 €/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on roiskerapattu. Liikutettava saareke.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilassa rosteri

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Paneelikatto. Kiinteät valaisimet. Kaksi korkeaa kaappia. Ikkuna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku (2 kpl), lattialämmitys, pesuallas, peili, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Paneelikatto. Kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Paneelikatto. Kiinteät valaisimet lipassa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, lattiakaivo, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Katto on roiskerapattu. Portaikot alakertaan.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alakerran mh 1 lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Kaapistot. Käynti terassilla ja piha-alueelle.
Alakerran mh 2 lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Portaikko yläkertaan.
Yläkerran mh 3  lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Vaatehuone peililiukuovella. Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Alakerran eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Kaapistot. Sisäänkäynti.
Yläkerran eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Liukuovikaapistot. Sähkötaulu. Sisäänkäynti.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Härmälänrannan Satamawouti

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-301-930-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintipalvelu Järvinen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarkko Mustajärvi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jarkko.mustajarvi@isannointijarvinen.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 716 306

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Teiskontie 25 E

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33500

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2008

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2008

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo-ja poisto lämmön talteenotolla

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikkoja 35 kpl, erillisinä osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 128.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Tehdyt korjaukset 2025:
2024 WC:n huuhtelukoneistojen uusinnat, Salaojien kuvaukset, Vesimittareiden uusinta etäluettaviksi, Autohallin nosto-oven avausmodeemin uusinta, Autohallin avauspuhelinnumeroiden päivitys, Pihamuurien matalan osan yläpuolen pellitys,  Viemäreiden pystylinjojen ja osa vaakalinjojen kuvauksia sekä pesuja
2023 Autohallin nosto-oven uusinta, Asuntojen ikkunakarmien turvakorjaukset, Kadun puolen sisäänkäyntien laatoitusten uusinta, Porrashuoneiden sisävalojen uusinta ledeihin, Kellarin käytävän maalaus, Viemärien pystylinjojen kuvauksia ja pesuja, Kadun puolen ulko-ovien panelointien hionta ja lakkaus
2022 Tallentavan kameravalvonnan lisäys ja ovien murtosuojaukset, Jäteastioiden puuosien maalaus, Kadun puolen ulko-ovien katosten tiivistys, Hissien hälytysjärjestelmän lisäys
2021 Tuuletusikkunat huollettu, Pesuhuoneiden silikonisaumojen korjaukset, Pohjoispäädyn valomainoksen tukien poisto ja seinän pesu, Pergolan yläpalkkien pellitykset
2020 Salaojien kuvaukset ja kaivojen etsinnät, Vesikaton tarkastus ja korjauksia, Autohallin nosto-oven ohjauskojeen uusinta, Pihakalusteiden maalaukset ja mattotelineen uusinta, Sammuttimien uusinnat ja lisäykset, Tietoliikennekaappi, Eteläpäädyn tehostevalaisimet
2019 Kadun puolen ulko-ovien paneloinnin uusinta, Piha-aitojen ja pergolan katon korjaukset ja maalaukset, Asuntojen ja porraskäytävien palovaroittimien uusinnat ja lisäykset, Muraalin maalaaminen pihamuuriin (Skanskan kustantama), Liikehuoneistojen ilmanvaihdon korjaus, 10-vuotis korjaukset ja päätöstarkastus
2018 Autohallin kameravalvonta
2017-2018 Lämpimän veden huoneistomittareiden uusinta
2017, 2019Kuntoarvio ja toimenpide-ehdotukset, Oviautomatiikka ulko-oviin (kadun puolen ja autohallin ovet), Askelmat roskiksille ja pyörävaraston ramppi
2016 Eteläpäädyn kolmen huoneiston palolasien uusinta, Taloyhtiön nimikyltti, Autohallin pysäköintiruutujen maalaus
2015, 2020 Liikehuoneistojen edustan pihatyöt
2015 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, Huoneiston B20 porrasoven vaihto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
10-vuotis korjaushankesuunnittelu:
2025 Elementtien saumaukset, Lukitusuudistus (tästä yhtiökokouksen päätös)
2026 Julkisivujen pesu, Ilmastoinnin nuohous ja säätö
2027 Parvekelasitukset, huolto
2028 Palovaroittimien uusinta, Ovien, aitojen ja piharakenteiden huolto
2029 LVI/hanat
2030 Sähköjärjestelmät, sähköautojen lataus
2031 Hissien tekninen modernisointi
2032 Porraskäytävien maalaus, Ilmastointilaitteet, lämmön talteenotto, tekniset muutokset
2033 Parvekelasitukset täyshuolto, Patteritermostaatit ja lämmitysverkon säätö
2033-2035 Lämmönsiirtimet/automatiikka/laitteistot/lämmitystapa
2033-2038 Vesikatteen uusinta
2034 Ilmanvaihtojärjestelmän modernisointi

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Asuntojen A3, A4, A5, B20, B21, B22 ja B 23 yhteydessä oleva pensas-tai puuaidoin rajatut asuntopihat, sekä asuntojen A19, B33 ja B35 yhteydessä olevat kattoterassit kuuluvat ko.huoneistojen hallintaan ja hoitovastuulle.
- Vastuu osakkeenomistajien ja rakennusten valmistumisen jälkeen huoneistoonsa rakentamien ja rakennuttamien huoneistokohtaisten takkojen, LVIS-laitteiden, parvekelasien tai muiden vastaavien kunnossapidosta, korjaamisesta ja näistä aiheutuneista kustannuksista sekä vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
- Viereisellä tontilla sijaitsevan suojeltavan savupiipun kunnossapitosopimus Härmälänrannan muiden yhtiöiden kanssa (19kpl).
- Muut tilat = varasto
- Yhtiökokous 29.4.2025 päätti, että taloyhtiössä suoritetaan lukitusten uusinta. Hallitukselle annettiin valtuudet kilpailuttaa urakka ja tehdä urakkasopimus taloyhtiölle sopivimman tarjouksen tehneen urakoitsijan kanssa. Hankkeen alustava kustannusarvio on 40.000,00 euroa ja se päätettiin rahoittaa hoitovastikeylijäämillä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
45800-48619

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 648 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiö omistaa tontista 34/50 osan. Hallinnanjakosopimus As Oy Tampereen Härmälänrannan Fiinan kanssa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Sale Härmälänranta n. 400 m
R-kioski n. 700 m
Partolan kauppakeskittymä n. 1,2 km
Kauppakeskus Ratina n. 5 km
Sokos n. 6 km
Hatanpään terveysasema n. 3,5 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Härmälän koulutalo n. 700 m
Hatanpään koulu - Talvitien yksikkö n. 1,7 km
Hatanpään lukio n. 2,5 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Touhula Lennokki n. 300 m
Liikuntapäiväkoti Kunto n. 550  m
Kuuselan Päiväkoti n. 1,3 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL n. 450 m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää