Opiskelijankatu 13 C, Tampere | Hervanta

						                        
						

							125 000 €							 | 74,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3 h + k + kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
125 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
81 326,74 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
74,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1978

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Minna Hyvärinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Hallinto- ja Myyntijohtaja

										
045 783 75341

										
minna.hyvarinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Putkiremontoidusta yhtiöstä, pintaremonttia vaativa, 7.kerroksen valoisa ja avara 74,5 m2:n  kolmio erinomaisten kulkuyhteyksien ja monipuolisten palveluiden äärellä.


Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joiden lattiat ovat laminaattia ja seinät tapetoituja, sekä iso olohuone, jossa on runsaasti luonnonvaloa. Tilavaan keittiöön mahtuu reilunkokoinen ruokapöytä. Kylpyhuone on juuri remontoitu 11/2025 valmistuneen linja-/taloteknisen saneerauksen yhteydessä. Omalla lasitetulla parvekeelle voit nauttia kesäpäivistä.



Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. As Oy Opiskelijankatu 13 hyvin hoidettu yhtiö, ja viime vuosina on tehty useita kunnostuksia, mm. linja-/talotekninen saneeraus, ikkunoiden uusiminen ja ilmastoinnin parantaminen.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, josta voit tehdä itsesi näköisen.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Minna Hyvärinen

										
045 783 75341, minna.hyvarinen@remax.fi

																				
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
y-tunnus: 2379516-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Minna Hyvärinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, Hallinto- ja Myyntijohtaja

											
045 783 75341

											
minna.hyvarinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Opiskelijankatu 13 33720 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hervanta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80509308

			


								

												
Kerros:

				
7/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h + k + kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
125 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
43 673,26 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
558,16 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
298 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
255,66 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
4,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vedentasaus 3kk välein. Vuoden 2026 kuutiohinnat: Kylmä 5,30€/m3, lämmin 8,37€/m3.

Pääomavastike 2 LVIS1 – 12 kk euribor + 0,52% marginaali.
Pääomavastike 3 LVIS2 - 12 kk euribor + 0,52% marginaali.


Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti perittävät käyttökorvaukset ja maksut 1.7.2026
Hoitovastike 4,00 €/neliö/kk
Autopaikka/sähkö 10 €/kk
Saunamaksut 20 €/kk
Laajakaista & kaapeli-TV 4,50 €/asunto/kk
Pääomavastike 2 (LVIS, laina1) 0,0671 €/osake/kk
Pääomavastike 3 (LVIS, laina2) 0,0671 €/osake/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Opiskelijankatu 13

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0238988-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Nissinen

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tampereen ammatti-isännöitsijät

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Taija Kangaskorte

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 346 100

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja elementtitalo

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
38 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
38 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä yksi vapaa paikka (tilanne 28.5.2026)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus vanhentunut 20.11.2024: E2013, e=186. Uusi todistus tulossa.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1993 Vesikaton uusinta 
2000 Julkisivujen ja parvekkeiden elementtien korjaus- ja maalaus 
2000 Uuden roskakatoksen rakantaminen 
2002 Piha-alueen asfaltoinnin korjaus ja leikkikentän pinnoitteen uusinta 
2002 Julkisivujen ja parvekkeiden takuukorjaus 
2004 Elysator vedenkäsittelylaite patteriverkostoon ja Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesijärjestelmään
2004 Asuintalon kuntoarvio 
2004 Pesula-, kuivaushuone- ja mankelitilan remontti 
2005 Lukituksen uusinta 
2006 Asuintalon huoltokirja 
2006 Saunaosastojen täysremontti
2007 Ovipuhelimien hankinta, pyöräkatoksen hankinta 
2008 Lämmönvaihtimien ja taloautomatiikan uusinta, pihavalojen uusiminen ja pihaväylän lisävalojen teko 
2009 Jätepisteen uusinta, MOLOK
2010 Ilmastoinnin nuohous ja venttiilien säätö, ikkunoiden uusinta ja ilmastoinnin perusparannus, ilmoitustaulujen uusinta 
2011 WISU-älykäs energiansäästöjärjestelmä, ulko-ovien uusinta 
2012 Taloyhtiön laajakaistaratkaisu 10/2 Mbit/s , liukumäki leikkikentälle, korvausilmasuodattimien vaihto, IV-säätö, kellarikäytävien valaistus 
2013 Vedenkulutuksen seuranta (Fidelix) ja Honeywell-suodatinpaketti käyttöveteen, pihavalaisimien uusinta, parkkiruutujen maalaus ja valvontakamera, huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus 
2014 Parvekkeiden alasyöksytorvien uusinta, aulojen maalaus 
2015 34 seinäkaivon muutos lattiakaivoiksi (jäljellä olevat), digitaaliset infotaulut
2016 Vesikalusteiden modifiointi vettä säästäviksi, valvontakameran lisäys ja tamppaustelineiden uusinta, saunojen lauteiden uusinta 
2017 Lipputanko 
2018 Saunojen paneloinnin uusiminen, elementtisaumojen uusimisia (pois lukien parvekkeet), ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö, kylmänkäyttöveden runkolinjan uusiminen, vanhemman pesukoneen uusinta, lämpötolppien uusiminen 
2019 Pohjakerroksen julkisivun maalaus. C-rapun edustan painevallin saneeraus.
2020 Pohja- ja osan pystyviemäreiden pesu sekä kuvaus, talon pihan (asfalttiosuuden) saneeraus. 
2021 Lukituksen uusinta, iLOQ S5, viemäreiden pesu ja kuvaus, katon kuntokartoitus 
2022-2023 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 
2024-2025 Linja/talotekninen saneeraus

Pyydä täydellinen lista tehdyistä remonteista välittäjältä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Energiatodistuksen päivittäminen 
2027-2029 Parvekkeiden paikkaus/saneeraus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
64

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 975 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä 50 000 euron luottolimiittitili. Tilikauden 2025 päättyessä käytössä 0,00 euroa. 

Yhtiöjärjestyksen 18§ ja 19§: kunnossapitovastuu jälkikäteen asennetuista parvekelaseista ja jälkikäteen rakennetuista saunoista

Yhtiökokous 2026 päätti huoneiston B42 hallintaanottamisesta enintään kolmen vuoden ajaksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Lisäksi myönnettiin taloyhtiön hallitukselle valtuudet peruuttaa hallintaanottoprosessi, mikäli suoritus maksamattomiin vastikkeisiin saadaan.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
93945-95849

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 883 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hyvärinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Hallinto- ja Myyntijohtaja

										
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
045 783 75341

										
minna.hyvarinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää