Kaupinkatu 35 C, Tampere | Kaleva

                        
						

							194 000 €							 | 48,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
194 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
194 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
48,5 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1956

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Inka Strandén

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
040 198 4799

                                        
inka.stranden@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tervetuloa Kalevaan!


Nyt on tarjolla Tampereen yhdeltä halutuimmalta asuinalueelta oikea teho kolmio, niin kutsutusta Kiinanmuurista! Sen 48,5 neliötä ovat käytetty erittäin tehokkaasti, ja asunnossa onkin tämän ansiosta 2 erillistä makuuhuonetta. 



Asuntoon astuessa sisään ensin on vastassa eteiskäytävä, jossa on reilusti säilytystilaa koko seinän mittaisessa kaappirivistössä. Keittiö on remontoitu lähivuosina tyylikkääksi vastaamaan nykyaikaa, unohtamatta runsasta kaappitilaa. Kodinkoneet ovat myöskin integroituja.



Kylpyhuoneessa on myös päivitetty osa kalusteista, mm. tyylikäs pyöreä valopeili. Olohuoneen puolelta on käynti molempiin makuuhuoneisiin, joista toiseen on rakennettu nerokkaasti seinäkaapit niin, että niiden keskelle sijoittuu parisänky, johon on myös sängynpääty valmiina paikallaan. Olohuoneen puolelta on lisäksi käynti asunnon omalle parvekkeelle. 50-luvun henkeä luo ikkunasyvennykset, jotka ovat monen mieleen.



Tämä asunto on monikäyttöinen kaupunkiasunto mahdollistaen kahdella makuuhuoneella vaikka selkeän työtilan. Ratikka kulkee myös melkein kotiovelta, mutta Kaleva on myös ystävällinen alue autoilijoille, ja taloyhtiöllä on vuokrattavana autopaikkoja. Taloyhtiöstä löytyy lisäksi asukkaiden käyttöön sauna, huoneistokohtaiset varastot, pyörävarasto sekä pesutupa ja kuivaushuone.



Tervetuloa tutustumaan!



Lisätiedot ja esittelyt

Inka Strandén

040 198 4799

inka.stranden@remax.fi



Harkitsetko oman kotisi myyntiä? Ota rohkeasti yhteyttä, ja varaa maksuton arviokäynti. Saat realistisen hinta-arvion asuntosi arvosta, kattavan suunnitelman kotisi myymiseksi sekä arvokasta tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinasta.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Inka Strandén

									
040 198 4799, inka.stranden@remax.fi

																		
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

									
y-tunnus: 2379516-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaupinkatu 35 33540 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaleva

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80472064

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
48,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
48,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta. Valkoiset kaapistot, joissa on hyvin säilytystilaa. Musta komposiittiallas, integroitu jääkaappi-pakastin, astianpesukone ja uuni.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen kalusteita uusittu edellisen omistajan toimesta. Seinäpeili valaistuksella, valkoinen allaskaappi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön hallinnassa ovat myymälä-,varasto- ja moottoriajoneuvotilat (yht. 541 m2), asuinhuoneisto A1 (2h+kk, yht 62 m2) sekä Pistetalon I-kerros.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
194 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
286,03 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
281,30 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
4,73 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
23 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotalli 90€/kk

Taloyhtiöllä on otettu kellariremonttia varten lainaa (lainavaltuutus max. 190 000 € ja max. 400 000 €). Kellariremonttiin otetut lainat tullaan jyvittämään osakkaille yhtiöjärjestyksessä määrätyn vastikeluvun mukaisesti. Huoneiston arvioitu osuus max. lainavaltuutuksella, vastikeluvun mukaisesti 4420,84 €.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta. Valkoiset kaapistot, joissa on hyvin säilytystilaa. Musta komposiittiallas, integroitu jääkaappi-pakastin, astianpesukone ja uuni.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen kalusteita uusittu edellisen omistajan toimesta. Seinäpeili valaistuksella, valkoinen allaskaappi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Asunnossa 2 makuuhuonetta, josta toisessa makuuhuoneessa on kiinteä sängyn ympärille rakennettu kaapisto sekä kiinteä sängynpääty.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteiskäytävässä valkoiset kaapistot, joissa reilusti säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön hallinnassa ovat myymälä-,varasto- ja moottoriajoneuvotilat (yht. 541 m2), asuinhuoneisto A1 (2h+kk, yht 62 m2) sekä Pistetalon I-kerros.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kalevankartano I

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-119-0836-0009

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tammertalkkarit

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Leena Laksola

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
400 514 503

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sarvijaakonkatu 5 b A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero (Oman rapun kellarissa huoneistolle kuuluva häkkivarasto), kuivaushuone (E-rapussa kuivaushuone), pesutupa (E-rapussa pesutupa), pyörävarasto (Oman rapun kellarissa pyörävarasto), mankeli ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön hallinnassa ovat myymälä-,varasto- ja moottoriajoneuvotilat (yht. 541 m2), asuinhuoneisto A1 (2h+kk, yht 62 m2) sekä Pistetalon I-kerros.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
100 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön piha-autopaikat tällä hetkellä (10.12.2025) varattuina, 1.1.2026 vapautuu kaksi paikkaa, ja jonoa ei tällä hetkellä ole. Autotallit ovat kaikki varattuina, ja jonossa 1. Tiedot saatu isännöintitoimistolta 10.12.2025.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1997-1998 Vesi- ja viemäriputkien saneeraus
2001 Korjattu saunat ja pesutupa, patteritermostaatit uusittu
2002 Kaukolämpölaitteet uusittu
2004 Autolämmitystolpat uusittu
2005 Huoltomaalattu pihapuolen ikkunat H-O portaat
2006 Tornin sokkelin vesieriste korjattu
2009 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekeovien uusinta
2009 Lamellitalon parvekelinjojen kattaminen
2011 Tornin julkisivuremontti (sis. ulko-oven ja ikkunoiden uusinta) ja kattomaalaus
2011 Lamellitalon katto maalattu ja liiketilan ikkunat uusittu
2012 Lamellitaloon uudet ulko-ovet
2013 Pistetalon IV-nuohous/säätö
2013-2014 Sähkösaneeraus
2014 Lamellin IV-nuohous
2016 Lamellin ikkunoiden huoltomaalaus
2018 A-tornin sokkelin vedeneristys (Tasalämpö Oy:n puoli)
2024-2025 Saunojen E- ja O uusiminen
2023-2025 Tulipalovaurioiden korjaaminen E-O rappujen kellarissa

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Lamellin julkisivu kunnostus (tiilisaumat ja ikkunat) sekä salaojitus suunnittelu
Pistetalon hissin saneeraus
Lämmönsiirtimen uusinta
2025 Pintavetoputkien kannakkeiden korjaus
2025-2026 Kellarin muiden kuin palovahinkoalueen varastokoppien uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
130

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
56 461,76 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Nk. Kiinanmuurin korttelissa on yhteensä 5 taloyhtiötä, jotka omistavat yhdessä Tasalämpö Oy nimisen yhtiön, joka hallinnoi Sammonkadun varressa olevaa liikekiinteistöä. As Oy Kalevankartano I omistaa ko. yhtiöstä 26,28%, mikä määräytyy taloyhtiön kuutiotilavuuden mukaan. Tällä hetkellä Tasalämpö Oy hankkii osakastaloyhtiöille piha-alueen huoltopalvelut sekä jätehuollon.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
21426-22015

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 424 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
117 266,60 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.08.2065

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Inka Strandén

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
040 198 4799

										
inka.stranden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää