Kaupinkatu 35 C, Tampere | Kaleva

194 000 € | 48,5 m2 | Kerrostalo | 3h+k+kph+parveke
Velaton hinta

194 000 €

Myyntihinta

194 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

48,5 m2

Rakennusvuosi

1956

Ota yhteyttä

Tervetuloa Kalevaan!

Nyt on tarjolla Tampereen yhdeltä halutuimmalta asuinalueelta oikea teho kolmio, niin kutsutusta Kiinanmuurista! Sen 48,5 neliötä ovat käytetty erittäin tehokkaasti, ja asunnossa onkin tämän ansiosta 2 erillistä makuuhuonetta.

Asuntoon astuessa sisään ensin on vastassa eteiskäytävä, jossa on reilusti säilytystilaa koko seinän mittaisessa kaappirivistössä. Keittiö on remontoitu lähivuosina tyylikkääksi vastaamaan nykyaikaa, unohtamatta runsasta kaappitilaa. Kodinkoneet ovat myöskin integroituja.

Kylpyhuoneessa on myös päivitetty osa kalusteista, mm. tyylikäs pyöreä valopeili. Olohuoneen puolelta on käynti molempiin makuuhuoneisiin, joista toiseen on rakennettu nerokkaasti seinäkaapit niin, että niiden keskelle sijoittuu parisänky, johon on myös sängynpääty valmiina paikallaan. Olohuoneen puolelta on lisäksi käynti asunnon omalle parvekkeelle. 50-luvun henkeä luo ikkunasyvennykset, jotka ovat monen mieleen.

Tämä asunto on monikäyttöinen kaupunkiasunto mahdollistaen kahdella makuuhuoneella vaikka selkeän työtilan. Ratikka kulkee myös melkein kotiovelta, mutta Kaleva on myös ystävällinen alue autoilijoille, ja taloyhtiöllä on vuokrattavana autopaikkoja. Taloyhtiöstä löytyy lisäksi asukkaiden käyttöön sauna, huoneistokohtaiset varastot, pyörävarasto sekä pesutupa ja kuivaushuone.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt
Inka Strandén
040 198 4799
inka.stranden@remax.fi

Harkitsetko oman kotisi myyntiä? Ota rohkeasti yhteyttä, ja varaa maksuton arviokäynti. Saat realistisen hinta-arvion asuntosi arvosta, kattavan suunnitelman kotisi myymiseksi sekä arvokasta tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinasta.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Inka Strandén

040 198 4799, inka.stranden@remax.fi

RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

y-tunnus: 2379516-8

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Kaupinkatu 35 33540 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Kaleva
Kohdenumero:
80472064
Kerros:
3/4
Asuintilojen pinta-ala:
48,5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
48,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+k+kph+parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta. Valkoiset kaapistot, joissa on hyvin säilytystilaa. Musta komposiittiallas, integroitu jääkaappi-pakastin, astianpesukone ja uuni.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneen kalusteita uusittu edellisen omistajan toimesta. Seinäpeili valaistuksella, valkoinen allaskaappi.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön hallinnassa ovat myymälä-,varasto- ja moottoriajoneuvotilat (yht. 541 m2), asuinhuoneisto A1 (2h+kk, yht 62 m2) sekä Pistetalon I-kerros.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
194 000 €
Yhtiövastike:
286,03 € / kk
Hoitovastike:
281,30 € / kk
Muu vastike:
4,73 € / kk
Vesimaksu:
23 € / hlö / kk
Saunamaksu:
20 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
23 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autotalli 90€/kk Taloyhtiöllä on otettu kellariremonttia varten lainaa (lainavaltuutus max. 190 000 € ja max. 400 000 €). Kellariremonttiin otetut lainat tullaan jyvittämään osakkaille yhtiöjärjestyksessä määrätyn vastikeluvun mukaisesti. Huoneiston arvioitu osuus max. lainavaltuutuksella, vastikeluvun mukaisesti 4420,84 €.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta. Valkoiset kaapistot, joissa on hyvin säilytystilaa. Musta komposiittiallas, integroitu jääkaappi-pakastin, astianpesukone ja uuni.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneen kalusteita uusittu edellisen omistajan toimesta. Seinäpeili valaistuksella, valkoinen allaskaappi.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
Asunnossa 2 makuuhuonetta, josta toisessa makuuhuoneessa on kiinteä sängyn ympärille rakennettu kaapisto sekä kiinteä sängynpääty.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Muut tilat:
Eteiskäytävässä valkoiset kaapistot, joissa reilusti säilytystilaa.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön hallinnassa ovat myymälä-,varasto- ja moottoriajoneuvotilat (yht. 541 m2), asuinhuoneisto A1 (2h+kk, yht 62 m2) sekä Pistetalon I-kerros.
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kalevankartano I
Kiinteistötunnus:
837-119-0836-0009
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Tammertalkkarit
Isännöitsijätoimisto:
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Leena Laksola
Puhelinnumero:
400 514 503
Katuosoite:
Sarvijaakonkatu 5 b A
Postinumero:
33540
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
02.12.2025
Valmistumisvuosi:
1956
Käyttöönottovuosi:
1956
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Kivi
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero (Oman rapun kellarissa huoneistolle kuuluva häkkivarasto), kuivaushuone (E-rapussa kuivaushuone), pesutupa (E-rapussa pesutupa), pyörävarasto (Oman rapun kellarissa pyörävarasto), mankeli ja väestönsuoja
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön hallinnassa ovat myymälä-,varasto- ja moottoriajoneuvotilat (yht. 541 m2), asuinhuoneisto A1 (2h+kk, yht 62 m2) sekä Pistetalon I-kerros.
Piha-autopaikat:
4 kpl
Sähköpistokepaikkoja:
100 kpl
Autotalleja:
6 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiön piha-autopaikat tällä hetkellä (10.12.2025) varattuina, 1.1.2026 vapautuu kaksi paikkaa, ja jonoa ei tällä hetkellä ole. Autotallit ovat kaikki varattuina, ja jonossa 1. Tiedot saatu isännöintitoimistolta 10.12.2025.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1997-1998 Vesi- ja viemäriputkien saneeraus 2001 Korjattu saunat ja pesutupa, patteritermostaatit uusittu 2002 Kaukolämpölaitteet uusittu 2004 Autolämmitystolpat uusittu 2005 Huoltomaalattu pihapuolen ikkunat H-O portaat 2006 Tornin sokkelin vesieriste korjattu 2009 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekeovien uusinta 2009 Lamellitalon parvekelinjojen kattaminen 2011 Tornin julkisivuremontti (sis. ulko-oven ja ikkunoiden uusinta) ja kattomaalaus 2011 Lamellitalon katto maalattu ja liiketilan ikkunat uusittu 2012 Lamellitaloon uudet ulko-ovet 2013 Pistetalon IV-nuohous/säätö 2013-2014 Sähkösaneeraus 2014 Lamellin IV-nuohous 2016 Lamellin ikkunoiden huoltomaalaus 2018 A-tornin sokkelin vedeneristys (Tasalämpö Oy:n puoli) 2024-2025 Saunojen E- ja O uusiminen 2023-2025 Tulipalovaurioiden korjaaminen E-O rappujen kellarissa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Lamellin julkisivu kunnostus (tiilisaumat ja ikkunat) sekä salaojitus suunnittelu Pistetalon hissin saneeraus Lämmönsiirtimen uusinta 2025 Pintavetoputkien kannakkeiden korjaus 2025-2026 Kellarin muiden kuin palovahinkoalueen varastokoppien uusiminen
Asuinhuoneistot:
130
Taloyhtiön vuokratuotot:
56 461,76 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Nk. Kiinanmuurin korttelissa on yhteensä 5 taloyhtiötä, jotka omistavat yhdessä Tasalämpö Oy nimisen yhtiön, joka hallinnoi Sammonkadun varressa olevaa liikekiinteistöä. As Oy Kalevankartano I omistaa ko. yhtiöstä 26,28%, mikä määräytyy taloyhtiön kuutiotilavuuden mukaan. Tällä hetkellä Tasalämpö Oy hankkii osakastaloyhtiöille piha-alueen huoltopalvelut sekä jätehuollon.
Osakenumerot:
21426-22015
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
9 424 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Tampereen Kaupunki
Tontin vuosivuokra:
117 266,60 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.08.2065
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Inka Strandén

Myyntineuvottelija

RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

040 198 4799

inka.stranden@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää