Sammonkatu 30 A, Tampere | Kaleva

						                        
						

							122 000 €							 | 32 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kk+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
122 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
118 447,46 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
32 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1958

								

															

							
							

																

									

										
									

								

																

									

																		
Anna Hakkarainen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kiinanmuurista valoisa yksiö - omaksi kodiksi tai sijoittajalle


Tämän neljännen kerroksen asunnon ikkunoista avautuvat hienot näkymät pohjoismaiden yhdelle suurimmista sisäpihoista. Tilava huone on helposti sisustettavissa. Keittokomeroon mahtuu pieni ruokapöytä. Kylpyhuone on kompakti, siellä on suihku ja paikka pesukoneellekin. Mukavuuksina taloyhtiöstä löytyy mm. pesutupa, sauna ja valokuitu.



Asunto oy. Sammonkatu 30 on valmistunut vuonna 1958 Tampereen kaupungin vuokratontille, vuokrasopimus on voimassa 4/2067 saakka. Piste- ja lamellitaloissa on yhteensä 104 huoneistoa, lämmitysmuotona on kaukolämpö. 50-luvun henki huokuu hienosti tässä taloyhtiössä.

.

Kaleva on rakastettu ja vehreä asuinalue, jossa palvelut, kahvilat ja puistot ovat kävelymatkan päässä. Erinomaiset joukkoliikenneyhteydet vievät keskustaan ja muualle Tampereelle vaivattomasti. 



Kaleva on rakastettu ja trendikäs asuinalue, jossa palvelut, kahvilat ja puistot ovat kävelyetäisyydellä. Ratikka kulkee aivan talon edestä. Keskeinen sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen, kädenulottuvilla ovat mm. Tampereen keskusta, Kalevan Prisma, Tampereen uintikeskus, jäähalli sekä Kaupin monipuoliset ulkoilumaastot. 



Tämä on cityasumista parhaimmillaan - tervetuloa tutustumaan!



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

Kiinteistönvälittäjä

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035



Onnistunut asuntokauppa syntyy osaavasta ja aktiivisesta kiinteistönvälittäjästä, laadukkaasta brändistä, sekä tehokkaasta markkinoinnista. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, niin suunnitellaan kotinne myynnille paras mahdollinen kokonaisuus. Terveisin, Anna.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Anna Hakkarainen

										
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

																				
REMAX Center | Anna LKV Oy

										
y-tunnus: 3524863-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Anna Hakkarainen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

											
050 309 8035

											
anna.hakkarainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sammonkatu 30 33540 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaleva

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80502086

			


								

												
Kerros:

				
4/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
32 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
32 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: AHVL:n mukaisesti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Irtisanomisaika on 6 kk.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (pieni), liesi ja astianpesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi (valolla), pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat näkymät etelään, vehreälle suurelle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
122 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 552,54 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
248,74 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
193,05 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
55,69 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
7 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Veden laskutus todellisen kulutuksen mukaan, kylmä vesi 4,71€/m3 ja lämmin vesi 10,50€/m3. 
1.6.26 alkaen kylmä vesi 5,30€/m3, lämmin vesi 10,75€/m3
- Autopaikka, sähkö 20 €/kk. Autopaikka, talli 55 €/kk. Autopaikka, sähkö ulkopuolinen 35 €/kk. 
1.6.26 alkaen: Autopaikka, sähkö 30 €/kk. Autopaikka, talli 75 €/kk. Autopaikka, sähkö ulkopuolinen 50 €/kk.
- 1.6.2026 alkaen saunamaksu 8€/kk
- Rapunalusvarastot 5€/kk, muut varastot 20€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (pieni), liesi ja astianpesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Teräsallas

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi (valolla), pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kaapisto. Taulukiskot.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on muovimattoa, seinät on maalattu, kaappi, naulakko.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Tarvittavin muutoksin.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Katso vesivahingon korjaus.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kosteuskartoitus vesivahingon korjauksen yhteydessä 2026, myös kylpyhuone tarkastettu, raportti saatavana välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto oy. Sammonkatu 30

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-119-0836-0010

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tammertalkkarit, Sarvijaakonkatu 5b A 8, 33540 Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Hemming

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
440 475 051

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sarvijaakonkatu 5b A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
07.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili / pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö/vesikiertoiset patterit

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja (/häkkivarastot), mankeli, askarteluhuone, ulkovarasto ja pesutupa

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asunto oy. Sammonkatu 30 omistaa 21,39 % Tasalämpö Oy:n osakkeista arvoltaan 15410€. Yhtiön omistaa viisi taloyhtiötä. Tasalämpö Oy omistaa liikerakennukset Sammonkadulla, joiden yhteenlaskettu huoneistoala on 1750m2. Tasalämpö Oy on perustettu aikoinaan palvelemaan asunto-osakeyhtiöitä ja niiden yhteiseksi hyödyksi mm. piha-alueiden hoidon ja kunnossapidon osalta.

Taloyhtiö koostuu pistetalosta (tornitalo) ja lamellitalosta (Kaupinkatu 37 B-I raput).

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
76 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotusperiaatteella, saatavuustilanne tarkistettava isännöinnistä. Lisäksi autopaikkoja vuokrataan taloyhtiön ulkopuolisille.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 190.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Otettava huomioon kaikessa remontoinnissa. Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2026 mukaan:
2025 Poistoilmahormien kuntotutkimus ja nuohous, Pyöräkatoksen pyörien säilyttämisen kehittäminen (pyöräkatos)
2022-2023 Yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen (tietoliikenneyhteydet)
2022 Jätevesiviemärin korjaus
2019 Tornitaloon asennettiin lumieste
2018 Lamellitalon Kalevantien puoleinen pihasaneeraus
2017 Julkisivusaneeraus
2012 Lämmönsiirtimien uusiminen
2011 Ilmanvaihtohormien nuohous ja tarkastus, Lumiesteiden asennus parvekelinjojen yläpuolelle
2008 Ulko-ovet uusittu, Vesikourut uusittu
2007 Pistetalon ja lamellitalon kattojen maalaus
2005 Putkistosaneeraus, osittainen sähkösaneeraus
2002 Lämmönvaihtimet uusittu
2001 Patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 mukaan:
2026 Pistetalon sähköpääkeskus, kuntoarvio
2027 Kiinteistöjen kuntokartoitus, lamelli ja tornitalo, Lämmönjakosiirtiminen uusiminen
2028 Katon kuntotutkimus
2029 Kattojen maalaus
2030 Salaojien kuntotutkimus, Lamellitalon Kalevantien puoleisen seinän salaojitus/muut vaihtoehdot

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
104

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
24 750 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 23.4.2026 päätti, että lainaosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä MML:lla, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.

Yhtiöjärjestys 15§ vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten muutosten korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajille.

Asunto oy. Sammonkatu 30 on antanut Tasalämpö Oy:n peruskorjauslainan vakuudeksi panttikirjoja 267375€.

Kiinteistön täysarvovakuutus LähiTapiolassa, lisäksi AsumisPLUS, VastuuPLUS sekä OikeusturvaPLUS-lisävakuutukset.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5169-5601

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
13 968 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
123 806,36 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.04.2067

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Kaleva n. 75 m
K-Market Domus n. 300 m
Kalevan Prisma n. 1,3 km
Stockmann n. 1,8 km
Tammelakeskus n. 900 m
Kalevan uintikeskus n. 500 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tammerkosken Lukio n. 800 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Pellervon Pikkuväki n. 700 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä ja taksitolppa lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Suuri viihtyisä korttelipiha, jossa mm. yhteinen kasvimaa ja viljelylaatikoita, leikkipaikkoja, pihalla järjestetään asukkaiden kesken erilaisia tapahtumia

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
REMAX Center | Anna LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää