Ylämummo 5 A, Tampere | Kaleva

						                        
						

							169 000 €							 | 27 m2														 | Kerrostalo							 | 1 h, kt, kph, lasitettu p.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
169 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
47 722,11 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
27 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2023

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Oskari Lehti

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
050 540 8055

										
oskari.lehti@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Neljännen kerroksen valoisa koti Kalevassa


Tämä valoisa ja moderni yksiö sijaitsee erinomaisella paikalla Tampereen Kalevassa, vain lyhyen matkan päässä keskustasta. Vuonna 2023 valmistunut asunto tarjoaa huolettoman asumisen uudessa taloyhtiössä, jossa ei ole tiedossa merkittäviä remontteja.


Neljännessä kerroksessa sijaitseva asunto on varustettu kaikilla mukavuuksilla ja kaakkoon avautuva, lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia aamukahvista auringonpaisteessa. Asunnon upeat parkettilattiat luovat tyylikkään ja ajattoman ilmeen, ja keittiöstä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet, kuten rosteriset jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone, sekä induktioliesi.



Kalevan alue tunnetaan hyvistä liikenneyhteyksistään ja monipuolisista palveluistaan. Läheltä löytyvät niin kaupat, kahvilat kuin liikuntamahdollisuudetkin. Tämä asunto on täydellinen  kohde sijoittajalle valmiilla vuokralaisella.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Oskari Lehti

										
050 540 8055, oskari.lehti@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
y-tunnus: 3602089-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Oskari Lehti

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
050 540 8055

											
oskari.lehti@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ylämummo 5 33540 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaleva

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80529555

			


								

												
Kerros:

				
4/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
27 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
27 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1 h, kt, kph, lasitettu p.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
121 277,89 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
682,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
180,90 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
499 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
3 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tasauslaskut kaksi kertaa vuodessa, huhtikuun lopun ja marraskuun lopun lukemilla.

Kylmä vesi 5,3 €/m3/kk

Lämmin vesi 9,61 €/m3



Yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii tai sallii. Kokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuus määritellä pääomavastike uudelleen, mikäli yhtiön lainan korko muuttuu.



Varsinainen yhtiökokous teki yksimielisen päätöksen, että osakkeenomistajien maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan yhtiön kirjanpitoon ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Irtaimistovarastokomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Puisto-Kalevan Tuomi

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
3146679-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
OPP-Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janne Hannu

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
05.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Isännöitsijältä 6.3.2026 saadun sähköpostin mukaan: 

Taloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Autopaikat on kaavoitettu parkkihalliin, joka on oma yhtiönsä. Jokainen autopaikka on osakkeellinen. Niiden myynnistä suosittelen olemaan yhteydessä Pohjola Rakennus Oy:seen.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 74

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiö on uusi, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole tiedossa.

Vuosikorjaus/takuukorjauksia 2024- (Pohjola-Rakennus Oy)

Varsinaiset vuosikorjaukset alkavat asuntokauppalain mukaisen vuositarkastuksen jälkeen. Vuositarkastuksen tarkka ajankohta ei ole tiedossa tämän selvityksen laatimishetkellä (12-15kk rakennuksen käyttöönotosta).

MUUTA

Rakentamisaikainen vakuus (RS10) on päätetty vaihtaa rakentamisajan jälkeiseen vakuuteen (RS2) 15.11.2023.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
64

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 22.4.2025 antoi hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastike uudelleen, mikäli lainan korko muuttuu. Lainan korontarkistus on ollut 22.4.2025 (3,028%) aiemmin (4,634%). Hallitus teki kokouksessaan 6.6.2025 päätöksen muuttaa pääomavastiketta yhtiökokouksen antamin valtuuksin 1.6.-31.8.2025: 0,52€/pääomavastike A:n peruste, lkm/kk sekä 1.9.2025 alkaen 1,85€/ pääomavastike A:n peruste, lkm/kk. Syyskuusta alkavassa korotuksessa on huomioitu jo 30.9.2025 alkavat lainanlyhennykset. Yhtiökokouksessa hyväksyttyyn hallituksen laatimaan talousarvioon (1.7.2025 1,25€/pääomavastike A:n peruste, lkm, sekä 1.9.2025 2,24€/pääomavastike A:n peruste, lkm) tehtiin muutos pääomavastikkeeseen koronvaihtumisesta johtuen hallituksen päätöksellä.



Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.1.2026 yhtiökokous käsitteli Marvean esityksen ja se hylättiin yksimielisesti. Lisätiedot välittäjältä.



Ilmalämpöpumppu

Yhtiöjärjestyksen mukaan vastuu ilmalämpöpumpusta, sen osista, kunnossapidosta ja taloyhtiölle aiheutuvista kustannuksista on osakkeenomistajalla. Ilmalämpöpumppua saa käyttää vain viilennyksiin. Lisätiedot välittäjältä.

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 670 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
92 500 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.09.2081

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiö on allekirjoittanut yhdessä Kiinteistö Oy Puisto-Kalevan Parkki 2:n kanssa maanvuokrasopimuksen koskien tonttia 837-129-1810-28, jossa vuokravastuu 30.9.2081 saakka on yhteensä 5 494 421,50 euroa, josta Tuomen osuus on 5 492 773,17. Vuokran määrä on sidottu elinkustannusindeksiin.



Rasitesopimukset ja yhteisjärjestelysopimukset:

Yhtiö on solminut yhteisjärjestelysopimuksen koskien Tampereen kaupungin 129. kaupunginosan 1810 tontteja, 18, 17, 27, 28, 29, 30, 31, 13, 12, 11, 10, 9 ja 8. Sopimuksella on sovittu mm. kulkuyhteyksistä, sekä teknisistä yhteyksistä. 

Yhtiö on solminut yhteisjärjestelysopimuksen koskien Tampereen kaupungin 129. kaupunginosan 1810 tontteja, 17, 18, 27, 28, 29 ja 30. Sopimuksella on sovittu mm. kulkuyhteyksistä ja teknisistä yhteyksistä.

Yhtiö on sopinut hallinnanjakosopimuksen Koy Puisto-Kalevan Parkki 2:n kanssa koskien vuokraoikeutta 837-129-1810-28-L1. Sopimuksella on sovittu mm. kulkuyhteyksistä, kunnallisteknisistä liittymistä, yhteisistä maksuvelvollisuuksista, sekä yhteistyön järjestämisestä.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lähialueella käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly-, rakennusmelu- sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. 

Tampereen palvelupiste 041 730 8168 

tampereenpalvelupiste@tampere.fi 

Frenckellinaukio 2 B 33100 Tampere.

Lisätietoja välittäjältä.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oskari Lehti

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
050 540 8055

										
oskari.lehti@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää