Takojankatu 1a E, Tampere | Kalevanrinne

						                        
						

							229 000 €							 | 69 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
229 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
229 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
69 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1958

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anna Hakkarainen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Perheasunto Kiinanmuurista - tähän kotiin on helppo ihastua!


Läpitalon olevassa asunnossa on kolme makuuhuonetta, isoimman huoneen yhteydessä on vaatehuone. Laadukkaassa keittiössä on mietitty käytännöllisyyttä, ja siellä on hyvin työskentely- ja säilytystilaa. Keittiöstä löytyy myös mm. viinikaappi, kivitasot ja siirrettävä saareke. Suuremmallekin ruokailuryhmälle on oma viihtyisä paikka keittiön vieressä, tila yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Avoparvekkeen näkymät ovat etelään, suojaisaan Karjalanpuistoon. Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu 2018.



Asunto-oy. Sammonkatu 32 on valmistunut vuonna 1958. Siihen kuuluu 92 huoneistoa, joista taloyhtiö omistaa yhden asunnon saaden siitä vuokratuottoa. Tontin vuokrasopimus Tampereen kaupungin kanssa on voimassa 7/2068 saakka. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiössä on tehty säännönmukaisesti remontteja. Tällä hetkellä on meneillään sähkösaneeraus ja samalla remontoidaan myös taloyhtiön saunat. 50‐luvun tunnelma näkyy kauniisti koko taloyhtiön ilmeessä.



Kaleva on pidetty vehreä kaupunginosa, jossa arjen palvelut, kahvilat, kulttuuritapahtumat ja puistot löytyvät kävelyetäisyydeltä. Sujuvat joukkoliikenneyhteydet kuljettavat nopeasti keskustaan ja eri puolille Tamperetta. Keskeinen sijainti tekee asumisesta helppoa.



Tämä on kaupunkielämää parhaassa muodossaan – lämpimästi tervetuloa tutustumaan!



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

Kiinteistönvälittäjä

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035





Onnistunut asuntokauppa syntyy osaavasta ja aktiivisesta kiinteistönvälittäjästä, laadukkaasta brändistä, sekä tehokkaasta markkinoinnista. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, niin suunnitellaan kotinne myynnille paras mahdollinen kokonaisuus.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Anna Hakkarainen

										
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

																				
REMAX Center | Anna LKV Oy

										
y-tunnus: 3524863-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Anna Hakkarainen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

											
050 309 8035

											
anna.hakkarainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Takojankatu 1a 33540 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kalevanrinne

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80517146

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: kaupanteosta viimeistään 1-2 kk

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiötä on päivitetty 2016.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin ja Viinikaappi, Säilytyslokerikko

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Paneelikatto. Ikkuna. Kylpyhuone on remontoitu 2016.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi (valoilla), WC-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, suihku ja korkeakaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon asunto, josta näkymät Karjalanpuistoon sekä Kiinanmuurin sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
447,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
442,20 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5,10 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
14 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka 15€/kk, Autotallipaikka 50€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiötä on päivitetty 2016.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin ja Viinikaappi, Säilytyslokerikko

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maalattu lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi ja Siirrettävässä saarekkeessa (ikkunan edessä) puutaso, Teräsallas

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Paneelikatto. Ikkuna. Kylpyhuone on remontoitu 2016.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi (valoilla), WC-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, suihku ja korkeakaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti avoparvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maalattu lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Isomman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, sekä katon rajassa säilytyskaapit.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maalattu raakakuitutapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on tammiparkettia, seinät on maalattua lasikuitutapettia, avonaulakko.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2016 päivitetty keittiö (mm. kivitasot, viinikaappi, kaapistojen toiminallisuuden päivitystä), ja remontoitu kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy. Sammonkatu 32

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0156655-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0837-0119-0836-0011

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tammertalkkarit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintipalvelu Järvinen

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarkko Mustajärvi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jarkko.mustajarvi@isannointijarvinen.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 716 306

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Teiskontie 25 e

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33500

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö vesikiertoisin patterein

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
77 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotusperiaatteella, autopaikkasääntöjen mukaisesti, saatavuustilanne varmistettava isännöinnistä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 152.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asunnon kylpyhuoneremontin, 2016,  yhteydessä otetuista näytteistä ei asbestia löytynyt.
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan asbestia on voitu käyttää mm. alkuperäisissä muovimattojen liima-aineissa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026
2025 Vesikaton kuntokartoitus (puutteiden korjaus hoidettu keväällä 2026), Huoneistojen palovaroittimien asennus (seuraavan uusinta 2035)
2024 Pyörätelineet varastoihin ja pihalle, Tuloilmaventtiileiden suodattimien vaihto, Sähkösaneerauksen hankesuunnittelu
2023 Lukoston uusinta
2020 Lamellitalon kellarin portaiden maalaukset, Taloyhtiön saunan A1 saneeraus
2019 Lammelitalon yläpohjan kuntokartoitus
2018 Raakavesijohdon uusiminen
2015 Laajakaistaliittymä
2014 Julkisivusaneeraus
2013 Ekonor lämmönvahti
2011 A-portaan akustointi ja ala-aulan maalaus
2010 Porrashuoneiden maalaus, Paloilmoitinjärjestelmän asennus
2009 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu
2007 Asuntoparvekeovet
2002 Lämmitysjärjestelmän saneeraus
1995 Putkisaneeraus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030
2026 Sähkösaneeraus ja saunojen kunnostuksen (yhtiökokouksen päätös),Saneeraus on meneillään, sen kestoarvio helmikuulle 2027. Remontti käsittää mm. taloyhtiön kolmen saunan saneerauksen, huoneistojen atk-ja tv-pistokkeet, hellan 3-vaihekaapelin, ryhmäkeskuksen.  
Hissin ovien kunnostukset (tornitalo)
Ilmanvaihdon nuohous ja korvausilmasuodattimien uusinta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
92

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
25 185 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöön kuuluu lamelliosa Takojankatu 1a (neljä kerrosta, ei hissiä), sekä torniosa Sammonkatu 32 ( kahdeksan kerrosta, hissi).

Osakkaiden maksamat lainosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Täysarvovakuutus, LähiTapiola

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
33914-34771

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
11 975 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
90 197,68 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.07.1968

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokran tarkistusperuste on elinkustannusindeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Kaleva n. 75 m
K-Market Domus n. 300 m
Kalevan Prisma n. 1,3 km
Stockmann n. 1,8 km
Tammelakeskus n. 900 m
Kalevan uintikeskus n. 500 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tammerkosken lukio n. 800 m
Tampereen yliopisto n. 1,3 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Pellervon Pikkuväki n. 700 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Raitiovaunu-ja TKL-pysäkki n. 300 m

			


		
			
						

								
Piha:

				
Pohjoismaiden suurimpia sisäpihoja, jossa on mm. yhteinen kasvimaa ja viljelylaatikoita, leikkipaikkoja, pihalla järjestetään asukkaiden kesken erilaisia tapahtumia.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Myyjällä ei ole tiedossa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
REMAX Center | Anna LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää