Löydä uusi kotisi Tampereen Lukonmäestä, rauhalliselta alueelta, josta on hyvät kulkuyhteydet kaupungin sykkeeseen. Tämä valoisa rivitalokoti tarjoaa 90,5 neliötä asumismukavuutta kahdessa kerroksessa.
Koti on rakennettu vuonna 1975.
Kodin sydämessä on tilava olohuone, jossa tapetoidut seinät ja laminaattilattia. Keittiössä on kaikki tarvittava ruoanlaittoon, mukaan lukien astianpesukone ja keraaminen liesi. Voit rentoutua oman saunan löylyissä, ja erillinen wc lisää arjen sujuvuutta.
Lukonmäen alue tarjoaa vehreitä näkymiä ja luonnonläheisyyttä, mutta samalla Turtolan palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhaa ja viihtyisyyttä, mutta haluaa pysyä lähellä kaupungin tarjoamia mahdollisuuksia.
Taloyhtiöön on tulossa seuraavanlaiset saneeraukset:
Viemärit, käyttövesi, lämmitys verkosto, kylpyhuone / WC-tila, autokatokset, pyörävarastojen kunnostus, sähkösaneeraus, sähköautojen latauspisteiden asentaminen, salaojat ja sokkelit, sadevesi sekä piha-alueet.
Saneerausten aikataulu arvion mukaan, F talossa alkaa 13.1.2025 ja päättyy 4.4.2025.
Taloyhtiön alustavan arviolaskelman mukaan, saneeraukset tulevat kustantamaan tälle asunnolle
102 551,79 €, jolloin rahoitusvastike olisi 802,47 €, todellinen kustannus saattaa olla pienempi tai suurempi.
Saneerauksen positiiviset puolet ovat moninaiset. Saat nauttia reilun vuoden päästä täysin uudistetusta pesuhuoneesta, erillisestä WC:stä ja saunasta. Lisäksi taloyhtiön eliniän odotetaan pidentyvän n. 40 vuodella.
Lisätietoa ja esittelyt:
Harmandeep Brar
044-2047559
harmandeep.brar@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Harmandeep Brar
044 204 7559, harmandeep.brar@remax.fi
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
y-tunnus: 2379516-8
Osoite:
Lukonmäenkatu 5 33710 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Lukonmäki
Asuintilojen pinta-ala:
90.5 m2
Kokonaispinta-ala:
90.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
4h+k+kph+s+erillis. wc+vaatehuone+terassit
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Keittiön seinät on osittain laatoitettu ja lattiamateriaali on laaminaatti.
Keittiön varustukseen kuuluu, astianpesukone, keraaminenliesi, liesituuletin, uuni, jääkaappipakastin ja laminaattityötasot.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneen seinät on kaakelia ja lattia on laattaa.
Varustukseen kuuluu, suihku, allaskaappi, peili, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
Näkymät huoneistosta:
Takapihasta näkymät lukonkallionmetskiölle ja etupihasta Turtolan keskukseen.
Saunan lisätiedot:
Hyväkuntoinen sauna jossa sähkökiuas. Saunassa myös ikkuna.
Velaton hinta:
98 000 €
Neliöhinta:
1 082,87 €/m2
Yhtiövastike:
408,80 €
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
20 € / kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiön seinät on osittain laatoitettu ja lattiamateriaali on laaminaatti.
Keittiön varustukseen kuuluu, astianpesukone, keraaminenliesi, liesituuletin, uuni, jääkaappipakastin ja laminaattityötasot.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneen seinät on kaakelia ja lattia on laattaa.
Varustukseen kuuluu, suihku, allaskaappi, peili, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
Saunan lisätiedot:
Hyväkuntoinen sauna jossa sähkökiuas. Saunassa myös ikkuna.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Erillis wc:een seinät kaakelia ja lattia laattaa.
Varustukseen kuuluu, Peili, allaskaappi, wc-istuin.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneen seinät ovat tapetoitu ja laminaattilattia.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneiden seinät ovat vinyylitapettia ja laminaattilattia.
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Takka
Lisätietoja terassista:
Etupihassa on pienempi terassi ja takapihalla isompi terassi ja nurmialue.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Lukonkallio
Kiinteistötunnus:
0837-0061-6344-0001,0837-0061-6344-0002
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
HH-Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijätoimisto:
Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-03-12
Käyttöönottovuosi:
1975
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen katospaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Nykyiset autokatospaikat puretaan ja rakennetaan uudet autokatospaikat, siten että lukonmäenkatu 5 lisätään 6kpl autokatospaikaa eli yhteensä 24.
Kaikille autopaikoille toteutetaan sähköauton latausmahdollisuus enintään 11 kW:n teholla, latausasemien dynaaminen tehonrajoitusohjaus toteutetaan 3,6 kW- 11 kW tehoisena.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Vesikattoille kermien uusiminen (1988),
Ulko-ovet uusittu (2004)
Ikkunat uusittu (2011)
Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen (2012)
Autolämmityspistorasioiden ja sähkönsyöttöjohtojen asennus (2014)
Vesikattojen korjausta (2016)
Lämmönvaihtimien uusiminen (2017)
Pylväsvalaisimien uusiminen (2019)
Ulko-ovien säätö ja tiivistys (2021)
Kylmiöiden kompressorien purkaminen (2022)
Ikkunoiden säätö ja tiivistys ja uudet suodattimet karmiventtiileihin (2022)
Asuntojen numerovalaisimien uusiminen (2022)
Jätekatosten paloturvallisuuskorjaukset (2022)
Vesikatoilla olleiden vesivuotojen korjaaminen (2 kpl yhteensä) (2021-2022)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarpeet yhtiökokousta seuraavalle viidelle vuodelle, eli 2024-2028.
Salaojat ja sadevedet:
-Salaojajärjestelmän rakentaminen sekä sokkeleiden kunnostaminen
-Sadevesijärjestelmän rakentaminen ja piha-alueiden kunnostaminen
LVVS-Järjestelmät sekä asuntojen katoslipat ja perkolat
-Viemäreiden osittainen uusimiminen ja osittainen pinnoittaminen
-käyttövesiputkien ja vesikalusteiden uusiminen
-Kylpyhuoneiden, saunojen ja erillisvessojen saneeraaminen
-Sähköasannuksien uusiminen poislukien asuntojen sisäiset sähköasennukset
-Asuntojen katoslippojen uusiminen
-Perkoloiden purkaminen tai korjaaminen
Jätekatosten kunnostaminen
Ulkoiluvälinevaraston kunnostaminen
Julkisivujen osittainen maalaaminen ja/tai uusiminen
Autokatosten kunnostaminen
Vesikattojen kunnostaminen
Lukituksen uusiminen
Osakenumerot:
294071-307385
Tontin pinta-ala:
5269 m2
