Hämeenpuisto 42 B, Tampere | Nalkala

						                        
						

							145 000 €							 | 30 m2														 | Kerrostalo							 | 1H+K						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
145 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
145 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
30 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1963

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Oskari Lehti

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
050 540 8055

										
oskari.lehti@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen yksiöön Hämeenpuistoon! Kuudennen kerroksen koti tarjoaa viihtyisän kokonaisuuden, jossa suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avarat kaupunkinäkymät viimeistelevät tunnelman.


Asunnon oleskelutila on helposti kalustettavissa niin nukkumiseen, oleskeluun kuin etätyöpisteellekin. Vaalea sävymaailma, yhtenäinen lattia ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekevät kodista raikkaan ja tilavamman tuntuisen. Keittokomero on siisti ja toimiva: valkoiset kaapistot, hyvin sijoitetut työtasot sekä laatoitettu välitila muodostavat selkeän kokonaisuuden. Keittiötä on kunnostettu vuonna 2020, jolloin kaapistoja ja kodinkoneita uusittiin sekä välitila laatoitettiin.



Kylpyhuoneessa on laatoitetut pinnat, suihkutila sekä paikka pyykinpesukoneelle. Säilytystilaa tuo eteisen kaapisto, ja kodin pohjaratkaisu pitää arjen käytännöllisenä ilman hukkaneliöitä.



Asunto sijaitsee omalla tontilla olevassa hissitalossa. Taloyhtiössä on kaukolämpö ja asuntoon ei kohdistu yhtiölainaa. Keskustan palvelut, ravintolat, kulttuuritarjonta sekä Hämeenpuiston vehreät ulkoilureitit ovat lähellä, joten tässä kodissa yhdistyvät kaupunkiasumisen helppous ja erinomainen sijainti.



Taloyhtiössä on käynnissä lisärakentamisen hankesuunnittelu ja kaavamuutoshakemuksen valmistelu, joista on saatavilla lisätietoa.



Kaikille kiinnostuneille järjestetään oma yksityisesittely, joten ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!



Lisätiedot ja yksityisesittelyt:

Oskari Lehti

Kiinteistönvälittäjä, LKV

puh. 050 5408055

oskari.lehti@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Oskari Lehti

										
050 540 8055, oskari.lehti@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
y-tunnus: 3602089-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Oskari Lehti

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
050 540 8055

											
oskari.lehti@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hämeenpuisto 42 33200 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Nalkala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80517189

			


								

												
Kerros:

				
6/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
30 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
30 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1H+K

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni, liesi, liesituuletin ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
145 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
100,70 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
100,70 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
38 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni, liesi, liesituuletin ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2020       Keittiökomeron kunnostus: kaapistojen ja kodinkoneiden uusiminen sekä seinien maalaus
2020	Keittiön välitilan laatoitus vanhojen laattojen päälle
2020	Pesuhuoneessa kahden oven vaihto
2020	Suihkuseinän asennus pesuhuoneeseen

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hämeenpuisto 42

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0155857-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-106-89-19

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Linola Kalle

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kalle.linola@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0102284300 (toimisto), 0102281437

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pyhäjärvenkatu 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026	IV-koneiden ylläpito saneeraukseen asti	Käynnissä
2026	Katon tarkastus vuosittain	Käynnissä
2027	Jäähdytyksen lisääminen huoneistoihin lisärakentamisen yhteydessä	
2027	Ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen lisärakentamisen yhteydessä	
2027	Asuntokohtaisten vesimittareiden asentaminen lisärakentamisen yhteydessä	
2027	Tietoliikennekaapelointi, mukaan lukien ovipuhelinjärjestelmän kaapelointi, saneerauksen yhteydessä	
2027	Julkisivujen peruskorjaus lisärakentamisen yhteydessä	
2027	Lukituksen päivittäminen lisärakentamisen yhteydessä	
2027	Järjestelmän uusinta ja energiansäästötoimien lisääminen järjestelmiin lisärakentamisen yhteydessä	
2027	Autohallin kansirakenteiden päällystäminen, uusiminen tai muuttaminen lisärakentamisen yhteydessä	
2027	Tonttien välisen piha-aidan uusiminen lisärakentamisen yhteydessä	
2027	Valaistuksen päivittäminen yleisissä tiloissa ja piha-alueella sekä sähköautojen latausmahdollisuuden toteutus autopaikoille, lisärakentamisen yhteydessä
2027       Valaistuksen päivittäminen saneerauksen yhteydessä (yleiset tilat sekä piha-alue). Sähköautojen     lataamisen mahdollistaminen autopaikoille. Toteutus lisärakentamisen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1992 -B,C JA D-PORTAAN YHTEINEN KOMPRESSORI ERIYTETTIIN JA HANKITTIIN C JA D:LLE UUSI KOMPRESSORI, B:LLE
JÄTETTIIN VANHA KOMPRESSORI
1993 JULKISIVUKORJAUS
1994 PARVEKE-ELEMENTTIEN KANNAKKEIDEN RUOSTESUOJAUS -JA BETONOINTI
1995 UUSITTIIN:
-KÄYTTÖVESIPUTKET
-LÄMPÖPUTKIEN LINJASÄÄTÖ -JA SULKUVENTTIILIT
-ILMANVAIHTOVENTTIILIEN SÄÄTÖ SEKÄ PUHDISTUS
-KEITTIÖN VALURAUTAVESILUKOT UUSITTIIN MUOVISIKSI
-TV-ANTENNITPISTORASIAT VAIHDETTIIN
LISÄTTIIN:
-OVIPUHELIMET
-KYLPYHUONEISIIN KÄYTTÖVESILÄMPÖPATTERI
-KÄYTTÖVEDEN VAKIOPAINEVENTTIILI
1996 -LÄMMÖNSÄÄTÖ, VAIHDETTIIN PATTEREIDEN VENTTIILIT, TERMOSTAATIT JA ILMAUSRUUVIT
1997 -AUTOHALLIIN ASENNETTIIN MURTOHÄLYTIN
-LÄMMÖNJAON LAITTEISTO UUSITTIIN
1999 -IKKUNAT UUSITTU KEVÄÄLLÄ
2000 -HISSIKORIT UUSITTIIN
2004-05 -VESIKATTOA UUSITTIIN N. 200 M2 JA KATTO MAALATTIIN
2005 -KATUTASON LIIKETILOJEN IKKUNAT JA KIINTEISTÖN ULKO-OVET UUSITTU JA JÄTEJÄRJESTELMÄKSI HANKITTU
MOLOK-ASTIAT
2006 -KIINTEISTÖN LUKOT SARJOITETTU EXEC-AVAIMILLE
2009 -VIEMÄRIT JA 1995 UUSIMATTA JÄÄNEET KÄYTTÖVESIPUKISTON OSAT,
LVS SANEERAUS (LINJASANEERAUS), KV-UUSITTU KPH:N OSALTA.
2010 -ASENNETIIN LISÄMOLOKIT KIERRÄTYSPAHVILLE JA BIOJÄTTEELLE
2011 -AIDATTIIN MOLOKIT JA ASFALTOITIIN SISÄÄNTULO
-RÄNNILÄMMITYKSEN LISÄÄMINEN
2013-14 -PARVEKESANEERAUS SEKÄ RAYSTÄIDEN JA SISÄÄNKÄYNTIKATOSTEN UUSIMINEN
2016-17 - HISSIEN UUSIMINEN
2018 - TONTTIJOHDON SANEERAUS

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan:
julkisivujen peruskorjaus 2030 mennessä, IV-koneiden ylläpito saneeraukseen asti, tietoliikennekaapelointi (mukaan lukien ovipuhelinjärjestelmän kaapelointi) saneerauksen yhteydessä, lukituksen päivittäminen, autohallin kansirakenteiden päällystäminen/uusiminen, tonttien välisen aidan uusiminen, valaistuksen päivittäminen saneerauksen yhteydessä (yleiset tilat sekä piha-alue). Sähköautojen lataamisen mahdollistamisen selvittäminen, seurataan lämmöntalteenottojärjestelmän mahdollisuutta toteuttaa yhtiössä energiasäästöjä, katon tarkastus vuosittain.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
97

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (278.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
79 480,25 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
13804-13993

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 879 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Yhtiökokous päätti vuonna 2025 hakea kaavamuutosta ja aloittaa lisärakentamisen valmistelun.
Kaavamuutoshakemus jätettiin Tampereen kaupungille vuoden 2025 lopulla.
Isännöitsijäntodistuksessa käsittelyajaksi arvioidaan noin kolme vuotta.
Vuoden 2026 yhtiökokous päätti käynnistää hankkeen teknisen suunnittelun.
Tarkoitus on toteuttaa lisärakentamisen yhteydessä suuri osa kunnossapitotarveselvityksessä mainituista saneerauksista.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oskari Lehti

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
050 540 8055

										
oskari.lehti@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää