Erätie 31, Tampere | Nekala

198 000 € | 65 m2 | Omakotitalo | 2 h, k, s, kph, 2x wc, et, ulkovaja, kylmä vintti
Velaton hinta

198 000 €

Myyntihinta

198 000 €

Kohdetyyppi

Omakotitalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

65 m2

Rakennusvuosi

1936

Ota yhteyttä

Anna Hakkarainen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

050 309 8035

anna.hakkarainen@remax.fi

Hirsirunkoinen pieni omakotitalo Nekalasta

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään, Allan Auttilan suunnittelemaan 1930-luvun hirsitaloon, joka sijaitsee vehreällä Nekalan alueella. Tämä kodikas kaksikerroksinen talo tarjoaa historiallisen rakennusperinteen mukaisen puutaloklassismin puitteet ja on erinomainen valinta niin yksin asuville, pariskunnille kuin pienille perheille.

Talon keskikerroksessa on tilava olohuone, keittiö jossa on kivasti kaapistoja ja paikka ruokapöydälle, makuuhuone ja toinen wc-tiloista. Sekä makuuhuoneessa, että olohuoneessa on komeat kakluunit, joiden lämmitysmuoto on aikoinaan muutettu sähkölämmitteiseksi. Kellarikerros on täysin uusittu vuosien 1999-2000 aikana, jolloin remontoitiin samalla myös sauna- ja suihkutilat. Remontin yhteydessä rakennettiin myös erillinen wc-tila entiseen perunakellariin. Miltei koko kellarikerroksessa on sähköinen lattialämmitys.

Talon piha-alue on suojaisa ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Pihalla kasvaa vanhoja omenapuita, marjapensaita, koristepensaita ja perennoja. Lisäksi pihassa on vuonna 2000 rakennettu varasto, joka tarjoaa mukavasti lisäsäilytystilaa. Asunnon ullakkotilat olisi mahdollista eristää ja muuttaa vaikka asuintilaksi, mikä lisää talon potentiaalia entisestään.

Nekalan alue on tunnettu viihtyisästä ja yhteisöllisestä ilmapiiristään. Nekalan kirjasto ja kulttuurikeskus on aivan tien toisella puolella, ja kulman takana on Konditoria Mari.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin paikan päälle!

Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
Kiinteistönvälittäjä
anna.hakkarainen@remax.fi
050 309 8035

Onnistunut asuntokauppa syntyy osaavasta ja aktiivisesta kiinteistönvälittäjästä, laadukkaasta brändistä, sekä tehokkaasta markkinoinnista. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, niin suunnitellaan kotinne myynnille paras mahdollinen kokonaisuus. Terveisin, Anna.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Anna Hakkarainen

050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

RE/MAX Center | Anna LKV Oy

y-tunnus: 3524863-9

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Erätie 31 33800 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Nekala
Kohdenumero:
80396530
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
65 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
25 m2
Kokonaispinta-ala:
90 m2
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat on alkuperäisistä rakennuspiirustuksista ja 3D-kuvantamisen kautta laskettu suuntaa-antavasti. Asuinpinta-alaan on laskettu keskikerroksen tilat ja kellarista sauna, suihku, pukuhuone/kodinhoitohuone ja wc. Muu pinta-ala käsittää kellarin huoneen, varastotilan ja aulan.
Huoneet:
2 h, k, s, kph, 2x wc, et, ulkovaja, kylmä vintti
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jenkkikaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja pesuallas
Parveke:
Ei
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Kiuas uusittu 2024.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta:
198 000 €
Lisätietoja maksuista:
Kulutustiedot yhden henkilön talouden mukaan ilmoitettu. Nykyisellä omistajalla sähkönkulutus ollut n. 18 000 kWh vuodessa. Sähkön hinnan ollessa 10 snt/kWh, sisältäen energiansiirtomaksun, on kustannus n. 150 € kuukaudessa. Todelliset kustannukset vaihtelevat asujien määrän ja kulutustottumusten mukaan ja voivat olla nyt ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Vesi, jätevesi, hulevesi palveluntarjoajan hinnaston mukaan.
Kiinteistövero:
67,07 € / vuosi
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jenkkikaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Valurautaliesi
Lattiamateriaalit:
Korkkilattia
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja pesuallas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Kiuas uusittu 2024.
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Puu
WC:n lisätiedot:
Alakerran wc:ssä on laattalattia ja keskikerroksen wc:ssä on muovimatto.
WC:iden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Laatta ja muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Varustus:
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Khh/pukuhuone Tilassa lisäksi vanha kaivo kalusteen alla, rengas vaihdettu, otettavissa esille helposti. Kaivoveden laatua ei ole tutkittu.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Puu
Varustus:
Lattialämmitys, pöytätaso, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattiakaivo ja lämminvesivaraaja
Olohuoneen lisätiedot:
Lautalattia pinnoitteen alla.
Lattiamateriaalit:
Lauta ja linoleum
Seinämateriaalit:
Tapetti
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lakattu lautalattia.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Lauta
Seinämateriaalit:
Tapetti
Takkatiedot:
Sähkölämmityksellä olevat kakluunit
Parveke:
Ei
Terassi:
Ei
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Täyshirsirunkoinen talo.
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, ullakko ja varastotila/huone kellarissa
Lisätietoja säilytystiloista:
Ullakkotilat mahdollista eristää ja rakentaa asuintilaksi, lisätietoa kaupungin rakennusvalvonnasta.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
1998-2000 uusittu kellarikerros: kph, khh, sauna, huone, varasto, wc rakennettu vanhaan perunakellariin. 2000-luvun vaihteessa asennettu patolevyt 2000 rakennettu ulkovarasto 2015 uusittu keittiön kaappeja 2024 Kiuas uusittu
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Kuntotarkastus 23.4.2026, raportti saatavana välittäjältä.
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Irtain.
Kiinteistö
Kiinteistötunnus:
837-124-574-122-L1
Valmistumisvuosi:
1936
Käyttöönottovuosi:
1936
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Hirsi
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Omenapuita, marjapensaita, raparperia, luumupuu, istutuksia. Varastorakennus.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
F2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 449.
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Otettava huomioon kaikessa remontoinnissa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1999-2000 kellarikerroksen sauna- ja kylpyhuonetilat rakennettu kokonaan uusiksi, rakennettu wc-tila entiseen perunakellariin ja lisätty sähköinen lattialämmitys isoon osaan kellarikerrosta. 2008 Talon huoltomaalaus 2023 Katto maalattu
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
600 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra:
2 818,24 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
30.04.2069
Rakennusoikeus kerros-m²:
150
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
K-Market Nekalankulma n. 1 km K-Supermarket Nekala n. 1,1 km Sale Järvensivu n. 1,3 km Tammelakeskus n. 2,2 km Ratina kauppakeskus n. 1,8 km Nekalan kirjasto ja kulttuurikeskus n. 100 m Konditoria Mari n. 200 m
Koulut:
Tampereen Yliopiston Normaalikoulu, n. 250 m Tampereen Yliopiston Normaalikoulu, Yläkoulu, n, 650 m Kalevan lukio n. 1,9 km
Päiväkoti:
Mustanmetsän Päiväkoti ja neuvola n. 300 m Viinikan Päiväkoti n. 700 m Järvensivun Päiväkoti n. 1,30 km
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Anna Hakkarainen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

RE/MAX Center | Anna LKV Oy

050 309 8035

anna.hakkarainen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää