Erätie 31, Tampere | Nekala

                        
						

							198 000 €							 | 65 m2														 | Omakotitalo							 | 2 h, k, s, kph, 2x wc, et, ulkovaja, kylmä vintti						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
198 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
198 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
65 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1936

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anna Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
050 309 8035

                                        
anna.hakkarainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Hirsirunkoinen pieni omakotitalo Nekalasta


Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään, Allan Auttilan suunnittelemaan 1930-luvun hirsitaloon, joka sijaitsee vehreällä Nekalan alueella. Tämä kodikas kaksikerroksinen talo tarjoaa historiallisen rakennusperinteen mukaisen puutaloklassismin puitteet ja on erinomainen valinta niin yksin asuville, pariskunnille kuin pienille perheille.


Talon keskikerroksessa on tilava olohuone, keittiö jossa on kivasti kaapistoja ja paikka ruokapöydälle, makuuhuone ja toinen wc-tiloista. Sekä makuuhuoneessa, että olohuoneessa on komeat kakluunit, joiden lämmitysmuoto on aikoinaan muutettu sähkölämmitteiseksi. Kellarikerros on täysin uusittu vuosien 1999-2000 aikana, jolloin remontoitiin samalla myös sauna- ja suihkutilat. Remontin yhteydessä rakennettiin myös erillinen wc-tila entiseen perunakellariin. Miltei koko kellarikerroksessa on sähköinen lattialämmitys.  



Talon piha-alue on suojaisa ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Pihalla kasvaa vanhoja omenapuita, marjapensaita, koristepensaita ja perennoja. Lisäksi pihassa on vuonna 2000 rakennettu varasto, joka tarjoaa mukavasti lisäsäilytystilaa. Asunnon ullakkotilat olisi mahdollista eristää ja muuttaa vaikka asuintilaksi, mikä lisää talon potentiaalia entisestään.



Nekalan alue on tunnettu viihtyisästä ja yhteisöllisestä ilmapiiristään. Nekalan kirjasto ja kulttuurikeskus on aivan tien toisella puolella, ja kulman takana on Konditoria Mari.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin paikan päälle!



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

Kiinteistönvälittäjä

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035



Onnistunut asuntokauppa syntyy osaavasta ja aktiivisesta kiinteistönvälittäjästä, laadukkaasta brändistä, sekä tehokkaasta markkinoinnista. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, niin suunnitellaan kotinne myynnille paras mahdollinen kokonaisuus. Terveisin, Anna.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

																		
RE/MAX Center | Anna LKV Oy

									
y-tunnus: 3524863-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Erätie 31 33800 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Nekala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80396530

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
25 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
90 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat on alkuperäisistä rakennuspiirustuksista ja 3D-kuvantamisen kautta laskettu suuntaa-antavasti. Asuinpinta-alaan on laskettu keskikerroksen tilat ja kellarista sauna, suihku, pukuhuone/kodinhoitohuone ja wc. Muu pinta-ala käsittää kellarin huoneen, varastotilan ja aulan.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h, k, s, kph, 2x wc, et, ulkovaja, kylmä vintti

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kiuas uusittu 2024.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
198 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kulutustiedot yhden henkilön talouden mukaan ilmoitettu. Nykyisellä omistajalla sähkönkulutus ollut n. 18 000 kWh vuodessa. Sähkön hinnan ollessa 10 snt/kWh, sisältäen energiansiirtomaksun, on kustannus n. 150 € kuukaudessa. Todelliset kustannukset vaihtelevat asujien määrän ja kulutustottumusten mukaan ja voivat olla nyt ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Vesi, jätevesi, hulevesi palveluntarjoajan hinnaston mukaan.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
67,07 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Korkkilattia

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kiuas uusittu 2024.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerran wc:ssä on laattalattia ja keskikerroksen wc:ssä on muovimatto.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Khh/pukuhuone
Tilassa lisäksi vanha kaivo kalusteen alla, rengas vaihdettu, otettavissa esille helposti. Kaivoveden laatua ei ole tutkittu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys, pöytätaso, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattiakaivo ja lämminvesivaraaja

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lautalattia pinnoitteen alla.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta ja linoleum

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lakattu lautalattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Sähkölämmityksellä olevat kakluunit

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Täyshirsirunkoinen talo.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, ullakko ja varastotila/huone kellarissa

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Ullakkotilat mahdollista eristää ja rakentaa asuintilaksi, lisätietoa kaupungin rakennusvalvonnasta.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
1998-2000 uusittu kellarikerros: kph, khh, sauna, huone, varasto, wc rakennettu vanhaan perunakellariin.
2000-luvun vaihteessa asennettu patolevyt
2000 rakennettu ulkovarasto
2015 uusittu keittiön kaappeja
2024 Kiuas uusittu

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kuntotarkastus 23.4.2026, raportti saatavana välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
837-124-574-122-L1

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1936

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1936

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Hirsi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Omenapuita, marjapensaita, raparperia, luumupuu, istutuksia. Varastorakennus.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 449.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Otettava huomioon kaikessa remontoinnissa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1999-2000 kellarikerroksen sauna- ja kylpyhuonetilat rakennettu kokonaan uusiksi, rakennettu wc-tila entiseen perunakellariin ja lisätty sähköinen lattialämmitys isoon osaan kellarikerrosta.
2008 Talon huoltomaalaus
2023 Katto maalattu

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
600 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
2 818,24 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.04.2069

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
150

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Nekalankulma n. 1 km
K-Supermarket Nekala n. 1,1 km
Sale Järvensivu n. 1,3 km
Tammelakeskus n. 2,2 km
Ratina kauppakeskus n. 1,8 km
Nekalan kirjasto ja kulttuurikeskus n. 100 m
Konditoria Mari n. 200 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tampereen Yliopiston Normaalikoulu, n. 250 m
Tampereen Yliopiston Normaalikoulu, Yläkoulu, n, 650 m
Kalevan lukio n. 1,9 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Mustanmetsän Päiväkoti ja neuvola n. 300 m
Viinikan Päiväkoti n. 700 m 
Järvensivun Päiväkoti n. 1,30 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Center | Anna LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää