Pikkuniemenkatu 4 A, Tampere | Niemenranta

                        
						

							160 000 €							 | 43,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kt+ranskalainen parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
160 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
160 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
43,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2019

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anna Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
050 309 8035

                                        
anna.hakkarainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Ylimmän kerroksen valoisa kaksio ranskalaisella parvekkeella, Niemenrannan viihtyisällä alueella


Asunnon pohjaratkaisu on selkeä, olohuone ja keittiö muodostavat toimivan ja helposti sisustettavan kokonaisuuden. Makuuhuoneen yhdellä seinustalla on kaapistot. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle. 



Kohde sopii loistavasti niin ensiasunnoksi kuin sijoitukseen. Vuokrakäyttöä ajatellen arvioitu vuokrataso on noin 780 euroa kuukaudessa



Mahdollisuus ostaa autokatososake hintaan 7000 €.



Asunto Oy Tampereen Pikkuniemenlahti on valmistunut omalle tontille vuonna 2019, viihtyisälle Niemenrannan asuinalueelle, aivan Näsijärven tuntumaan. Niemenranta on kehittyvä asuinalue, jossa yhdistyy luonnonläheisyys ja erinomaiset liikenneyhteydet - ratikka kulkee aivan vierestä ja vie keskustan kautta aina Hervantaan saakka. Lähikauppa sijaitsee vain kivenheiton päässä, ja Lielahden monipuoliset palvelutkin ovat lähistöllä. 



Tässä kodissa pääset nauttimaan modernista asumisesta ja sujuvasta arjesta ratikkareitin varrella, aivan palveluiden, ulkoilureittien ja hyvien yhteyksien ytimessä. Tervetuloa ihastumaan!



Esittely ja myynti 

Anna Hakkarainen

Kiinteistönvälittäjä

anna.hakkarainen@remax.fii

050  309 8035



Onnistunut asuntokauppa syntyy osaavasta ja aktiivisesta kiinteistönvälittäjästä, laadukkaasta brändistä, sekä tehokkaasta markkinoinnista. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, niin suunnitellaan kotinne myynnille paras mahdollinen kokonaisuus. Terveisin, Anna.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

																		
RE/MAX Center | Anna LKV Oy

									
y-tunnus: 3524863-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 19.04.2026 11:00–11:20																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pikkuniemenkatu 4 33400 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Niemenranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80493708

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
43,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
43,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kt+ranskalainen parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Paneelikatto.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat näkymät piha yli Näsijärven suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
160 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
144,86 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
144,86 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vuokrapaikka 25 € ilman katosta, 35 € katoksella ja 45 € sähkölatauspaikka.
Autokatososakkeen hoitovastiketta peritään kulloinkin yhtä paljon kuin 5:ltä asuinhuoneiston neliömetriltä, yhtiöjärjestys 5§, 16,65€
Pesutuvan käytöstä ei peritä tällä hetkellä maksua.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja teräsallas

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Paneelikatto.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Ranskalainen parveke.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on laminaattia, seinät on maalattu, kaapistot.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Tarvittavin muutoksin.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Pikkuniemenlahti

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-264-7917-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lännen Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Oy/ Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marko Tuomisto

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
marko.tuomisto@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 755 6010

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäntykatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
31.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö/vesikiertoisin patterein, Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja (/irtaimistovarastot), pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv ja Pyöräkatos, Grillikatos

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Viisi autokatososaketta erillisinä osakkeina, paikat 20-24. Yhtiöjärjestyksessä on virheellisesti ilmoitettu ko. osakkeet myös yhtiön hallintaan jääviksi tiloiksi. Tämä korjataan yhtiön toimesta ja osakkeet ovat edelleen osakkeina osakkaan hallussa. 
Muut autopaikat, 14 kpl, vuokrattavissa jonotusperiaatteella, myös sähköautonlatauspaikkoja kaksi kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 76.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
2025: Yhtiön jakautuminen marraskuussa (Pikkuniemenranta ja Pikkuniemenlahti), Porrashuoneremontti
2024: Parvekelasien huolto
2023: Parvekelasien tarkastus, Smartvattenin vettä säätävät suuttimet
2021: 2-vuotistakuukorjaukset
2021-2022: Maalämpö- ja aurinkopaneeliprojekti
2021: Muovinkeräystä varten jätesäiliöiden muutokset
2019: 1-vuotis takuutyöt, YIT tehnyt havaintojen perusteella kiireisimmät

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2027 Sento-lukitus PULSEksi, Automaation päivitys, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2028 Kuntoarvio
2029 Sähkö, määräaikaistarkastus, Viemäreiden ja salaojien huuhtelut sekä kuvaukset, VSS tiiveyskoe, Lämmityksen säätöä ja tasapainotus, Katosten puuosien maalaus, Palovaroittimien uudistus, Asfalttikorjausta ja pihakivien paikoittaista uusintaa, Vesikatto tarkastus, Sähköautojen latauslaitteiston korjauksiin varautuminen, Radon seurantamittaus, Aurinkovoimalan tarkastus kiinnityksineen
2029 - 2030 Märkätilat tarkastus
2030 Invertterin uusiminen (uusittu 2025), Palotarkastus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
51

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Asunto Oy Tampereen Pikkuniemi on jaettu kahdeksi osakeyhtiöksi: Asunto Oy Tampereen Pikkuniemenlahti (AB-talo) ja Asunto Oy Tampereen Pikkuniemenranta (C-talo). 

Yhtiön ja naapuriyhtiön Asunto Oy Tampereen Pikkuniemenranta välille on laadittu ja allekirjoitettu hallinnanjakosopimus 8.12.2025. Hallinnanjakosopimuksen kohteena on Tampereen kaupungin Niemenrannan
kaupunginosan korttelissa nro. 7917 sijaitseva, pinta-alaltaan 4,968 m2 suuruinen tontti nro. 2 (kiinteistötunnus: 837-264-7917-2, ”Tontti”). Hallinnanjakosopimuksella on sovittu osapuolen hallinta-alueista ja yhteiskäytössä olevista alueista

Rakennuttaja YIT

Vakuutukset: Trygg-Hansa Försäkrin Filial

Pesutupaan kulku tapahtuu One4all varauksien kautta koodilla. One4All mobiili-sovellus, varauskalenteri. 

Yhtiöjärjestys 6§ Mikäli jonkin huoneiston käytöstä aiheutuu vaarallista jätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä, esim. runsaasti pakkausjätettä, on ko. huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkaiden omistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan niistä yhtiölle aiheutuvat kustannukset.

Yhtiöjärjestys 11§ Yhtiökokous voi päättää yhtiön osallistumisesta hoitokuntaan, jonka tehtävänä on huolehtia yhtiön yhdessä Asunto Oy Tampereen Pikkuniemenrannan kanssa omistamaa tonttia ja sillä sijaitsevia osapuolten hallinta-alueita sekä osapuolten omistamia rakennuksia koskevien yhteisten asioiden käytännön hallinnoinnista ja hoidosta. 

Yhtiöjärjestys 18§ Huoneistoparvekkeille rakennettujen ja rakennettavien parvekelasitusten osalta puhtaanapito-, korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko - ja muu vastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Jos osakas tai huoneiston aikaisempi omistaja on laittanut huoneistoon tai osakashallinnassa olevaan muuhun tilaan sellaisia kalusteita, varusteita taikka rakennetta (esim. huoneistosaunan), jotka poikkeavat huoneiston perustasosta, niin ne ovat osakkaan uusimis-, korjaus- ja kunnossapitovastuulla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9986 - 10420

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 968 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Hallinnanjakosopimuksen kohteena oleva tontti on osapuolten yhteisomistuksessa seuraavin määräosaisin omistusosuuksin:
Pikkuniemenlahti 2892/5492 ja Pikkuniemenranta 2600/5492.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
S-Market Niemenranta n. 200 m
Lielahtikeskus n. 2 km
Prisma Lielahti n. 2,4 km
Lielahden terveysasema n. 1,9 km
Niemen uimaranta n. 1,8 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lentävänniemen koulu n. 800 m
Lielahden koulu n. 1,6 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Niemenrannan päiväkoti n. 700 m
Lielahden päiväkoti n. 1,4 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Raitiotiepysäkki n. 200 m, TKL pysäkki n. 400 m

			


		
			
						

								
Piha:

				
Viihtyisä piha-alue, jossa mm. grillikatos.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Myyjällä ei ole tiedossa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Center | Anna LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää