Kirkkosannankuja 1 B, Tampere | Rahola

                        
						

							219 000 €							 | 111 m2														 | Rivitalo							 | 4h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
219 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
158 126,91 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
111 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1967

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sari Saarinen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
045 678 1095

                                        
sari.saarinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Kaarilan rauhallisella asuinalueella sijaitsee Asunto Oy Tampereen Harjunrinne ja tämä kaksikerroksinen rivitalokoti. Asunto kätkee sisäänsä oivallisilla muutoksilla varustetun kodin.


Keittiö on vuosien 2020-2024 kokenut uudistuksia. Kodinkoneet on uusittu, saareke luo avaran ja toimivan kokonaisuuden ja erilliseen ruokailutilaan mahtuu isompikin pöytä. Samaisessa kerroksessa ovat myös kodin kaksi makuuhuonetta, olohuone, sekä erillinen wc.

 Alakerrassa on monikäyttöinen iso takkahuone, sekä pienempi huone, mitä voi hyödyntää esimerkiksi työhuoneena. Tämän kodin saunaosasto on alakerrassa ja pesuhuoneen yhteydessä on poreamme. Saunaa lämmittää heti valmis -kiuas. 

Erilliseen kodinhoitohuoneeseen on käynti pesuhuoneesta ja alakerrassa on myös erillinen wc-tila.

Asunnon sijainti on ihanteellinen: läheltä löytyvät koulut, kaupat ja hyvät liikenneyhteydet. 





Lisätiedot, esittelyt ja myynti:

sari.saarinen@remax.fi  / 045 678 1095
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sari Saarinen

									
045 678 1095, sari.saarinen@remax.fi

																		
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

									
y-tunnus: 2379516-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kirkkosannankuja 1 33300 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rahola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80476984

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
111 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
111 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: viimeistään 1kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on uusittu vuosien 2020-2024 välillä. Kaapistot ovat maalattu, välitila laatoitettu, valaistus uusittu ja kaikki kodinkoneet uusittu. Varustuksena on keraaminen liesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone, täyskorkeat jääkaappi, sekä pakastin jääpalakonetoiminnolla. Käytännöllinen avokeittiö saarekkeineen yhdistyy kivasti ruokailutilaan. Työtasot ovat tammea ja lattiamateriaali parketti.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat ovat hulppeat ja tarjoavat saunomisen ohessa rentoutumisen poreammeessa. Poreammeen yhteydessä on suihku ja tämän lisäksi erillinen suihkunurkkaus. Pesuhuoneen lattia on laattaa ja seinät kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Heti-valmis kiuas tunnelmallisessa saunassa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Liikehuoneisto ja tämän alakerrassa sijaitseva varasto.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
60 873,09 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 224,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
555 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
654,90 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
14,90 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on ennakko € /hlö/kk tasaus kulutuksen mukaan: kylmävesi 4,71£/m3. lämminvesi 8,54€/m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on uusittu vuosien 2020-2024 välillä. Kaapistot ovat maalattu, välitila laatoitettu, valaistus uusittu ja kaikki kodinkoneet uusittu. Varustuksena on keraaminen liesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone, täyskorkeat jääkaappi, sekä pakastin jääpalakonetoiminnolla. Käytännöllinen avokeittiö saarekkeineen yhdistyy kivasti ruokailutilaan. Työtasot ovat tammea ja lattiamateriaali parketti.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat ovat hulppeat ja tarjoavat saunomisen ohessa rentoutumisen poreammeessa. Poreammeen yhteydessä on suihku ja tämän lisäksi erillinen suihkunurkkaus. Pesuhuoneen lattia on laattaa ja seinät kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Heti-valmis kiuas tunnelmallisessa saunassa.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Tässä kodissa on kaksi erillistä wc-tilaa. Alakerran, sekä yläkerran wc:n varustuksena on allaskaappi, peili, pidee-suihku, lattiat ovat laattaa ja seinät kaakeloitu.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitohuoneessa on tilaa pyykinkäsittelyyn, mahtuu pesukone sekä kuivausrumpu. Varustuksena kaapisto ja työskentelytaso, lattia on maalattu betoni ja seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avarasta olohuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle parvekkeelle. Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät osittain maalattu ja tapetoitu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuone1: Lattia laminaattia, seinät maalattu, säilytystilana vaatehuone.
Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu, säilytystilana peilikaapisto.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Alakerrassa on iso takkahuone, takkahuoneesta tullaan ns aulatilaan, mistä käynti erilliseen wc-tilaan, kodinhoitotilaan, sekä saunaosastolle. Takkahuoneen lisäksi alakerrassa on kodikas pienempi oleskelutila, mistä voi tarvittaessa tehdä esimerkiksi työhuoneen tai tv-huoneen. Alakerta ja portaikko on kunnostettu vuosina 2015-2016, lattiamateriaalina vinyylikorkki/parketti, seinät maali/kangastapetti.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Liikehuoneisto ja tämän alakerrassa sijaitseva varasto.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Harjunrinne

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-233-3070-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lännen Isännöintipalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ritva Vento

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
12.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu, betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Liikehuoneisto ja tämän alakerrassa sijaitseva varasto.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutettuja autopaikkoja on 11kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
e-luku 170.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa.
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. 
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Asbesti ja kosteuskartoitus tehty LVV hankesuunnittelun aikana vuonna 2015.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Tämän selvityksen laadinnassa on käytetty seuraavia tutkimuksia: 
2008 Julkisivujen kuntoarvio 
2014 Putkiston kuntotutkimus 
2014 Vesikaton kuntokartoitus 
2015 LVV hankesuunnittelun aikana tehdyt tutkimukset (asbesti, kosteuskartoitus) 

 YHTIÖSSÄ SUORITETUT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT  	
1989 Käyttövesiputkien uusinta 
1994 Vesikatteen uusinta 
2001 Sokkelien yläosan patolevytys 
2008 Lämmönvaihdin uusittu, erotettu omaan tilaan, lämmönjako-huone maalattu  
2009 Kunnallinen päävesijohto uusittu ja taloliittymä uusittu 	
2009 Asuinhuoneistojen ulko-ovet ja ikkunat uusittu  
2010 Asuinhuoneistojen parvekekaiteiden reunapalkit uusittu  
2010 Kiinteistön lukitusjärjestelmä uusittu  
2010 Patteriventtiilit uusittu ja huoneistojen lämpötilat tasapainotettu 
2011 Huoneistojen IV-hormit puhdistettu ja liikehuoneiston huippuimuri uusittu 
2012 Autotallien ovien ja viereisten puupintojen peittomaalaus  
2013 Liikehuoneiston kosteusvaurion saneeraus 
2014 Jäteastiat uusittu (Luowia) 
2014 Katon kiireelliset korjaukset kuntokartoituksen perusteella 
2015 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelu  
2017 Linjasaneeraus toteutusvaihe (VVS), ( takuuaika päättyi 12.4.2019)  
2017 Pihavalaistus ja asfaltointi uusittu LVIS urakan yhteydessä  
2018 Liiketilan ikkunat 
2019 Elisan talolaajakaistan hankinta 
2021 Väestönsuojan kunnostus, ilmanvaihtokoneen uusiminen 
2022 Kaaritalon lämpöputkien uusiminen 
2023 Lämpöputkien uusiminen paritalo ja liikerakennus  
2024 Palovaroittimet uusittu, 10 v. Litium paristo 
2024 Vesikatteen uusinta, piipun purku, yläpohjan palokatkot lisätty taloihin
2024 Autotallin ovien ja liiketilan takaoven vaihto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
2024-2025 Parvekkeiden, julkisivujen korjauksen hankesuunnittelu
2028 Kaukolämpölaitteiston uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
9

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (138 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
300-388

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 826 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Saarinen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
045 678 1095

										
sari.saarinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää