Ratinankatu 5 A, Tampere | Ratinanranta

                        
						

							365 000 €							 | 47 m2							 | Kerrostalo							 | 2h, avokeittiö, ph, sauna, vh, lasit.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
365 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
365 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
47 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2009

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tea Koski

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 2000025

                                        
tea.koski@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Keidas keskellä kaupunkia – Ratinanranta kutsuu!


Tervetuloa valoisaan ja viihtyisään kaksioon, jossa arki tuntuu lomalta. Tämä saunallinen koti sijaitsee Ratinanrannan sydämessä, omatonttisessa taloyhtiössä, jossa olohuoneen sohvalta voit ihailla järvimaisemaa – aivan palvelujen, ulkoilureittien ja kulttuuritapahtumien äärellä.


Taloyhtiön huoneistokohtainen viilennysjärjestelmä lisää asumisviihtyvyyttä kesähelteillä. Mahdollisuus venepaikkaan kruunaa kokonaisuuden.



Ratinankadun rauhallinen sijainti yhdistää keskustan sykkeen ja luonnon läheisyyden – tässä kodissa voit nauttia molemmista.



Tule ihastumaan ja löydä oma keitaasi kaupungin ytimestä!



Varaa oma esittelyaikasi;

Tea Koski, 

Myyntineuvottelija

Remax Kodinonni

044 200 0025
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tea Koski

									
044 2000025, tea.koski@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 04.06.2025 18:00–18:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ratinankatu 5 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ratinanranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80419514

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avokeittiö, ph, sauna, vh, lasit.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Soviteltavissa, kuitenkin aikaisintaan 1.6.2025

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Induktiokiesi, kivitasot, jääkaappipakastin, mikro, astianpesukone.
Intrektoitu. Kaapistot uusittu 2013

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, kuivauspatteri ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhallinen sisäpiha ja Pyhäjärvi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhteinen laajakaista: tekniikka valokuitu 300M

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
365 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
220,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
220,90 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk 
Vesilasku tasataan aina vuoden vaihtuessa
Vesitasaus kylmä 4,08€/m3 (vesilaitoksen raakavesi)
Vesitasaus lämmin 8,36€/m3(Kiinteistöliiton laskelma)

Autopaikkoja voi vuokrata ja tiedustella Ratinanrannan Pysäköinti Oy
Lisätietoja välittäjältä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Induktiokiesi, kivitasot, jääkaappipakastin, mikro, astianpesukone.
Intrektoitu. Kaapistot uusittu 2013

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, kuivauspatteri ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa tilava vaatehuone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhteinen laajakaista: tekniikka valokuitu 300M

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Tiili, lasi

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Pesutorni

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ratinanniemi Tampere

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-133-456-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy
Takomotie 1-3, 00380 Helsinki
pirkantalohuolto@kotikatu.fi
010-2708040

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Reim isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tomi Loppi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tomi.loppi@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
20 438 613

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hatanpään valtatie 24 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2009

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2009

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Huoneistokohtainen ilmavaihto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv (Elisa ), väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhteinen laajakaista: tekniikka valokuitu 300M

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Vuokrattavissa autohallipaikka.
Ostettavissa autohallipaikkaosake. 
Tiedustelut taloyhtiöltä.
Pysäköintipaikat ja pysäköintioikeudet ovat Ratinanrannan Pysäköinti Oy:n osakkeita.

Hissi autohallista tulee suoraan asunnon ovelle.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
5

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Lämmin autohalli, taloyhtiön omistuksessa 5 kpl autopaikkoja.
Osakkeina 40 kpl autopaikkaa.
Pysäköintipaikat ja pysäköintioikeudet
tiedustelut;  Ratinanrannan Pysäköinti Oy

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E 147

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Virtausvahti vaihdettu viilennyslaitteen keskuskoneelle
2022 Hälytysjohdon vetäminen jäähdytyskoneesta 
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Suoritettu keväällä 2022.
2022 Kaukolämmön paisunta-astian, toimintalaitteen ja venttiilin vaihtosuojan tiiveyskoe.
2022 Palovaroittimen uusinta
2021 Vesikaton kuntokartoitus. suoritettiin kartoituksessa havaitut tarvittavat korjaustoimenpiteet.
2019 Oleskelualueen ja kulkuväylien kivetys yhdessä Ratinanrannan kanssa
2019 Parvekelasien tarkastus/huolto. Lasitusjärjestelmällä on 5 vuoden käyttöturva.
2019 Valurautaisten vaakaviemäriosuuksien kuvaaminen.
2019 Väestönsuojan tiiveyskoe

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Lukituksen uusinta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 581,84 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö ei ole vapauttanut rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
177-261

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 576 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Ratinan kauppakeskus 200m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Venepaikkamahdollisuus

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön piha-alue on vehreä ja hyvin hoidettu.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Yhteisranta

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tea Koski

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
044 2000025

										
tea.koski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää