Tornimäenkatu 4D D, Tampere | Ruotula

						                        
						

							119 000 €							 | 52 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph/wc+lasit.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
119 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
114 678,29 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
52 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1965

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Daniel Turkulainen

										
Myyntineuvottelija

										
045 854 9909

										
daniel.turkulainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä valoisa ja tilava kaksio sijaitsee Tampereen Ruotulassa, golfkentän välittömässä läheisyydessä. Asunto on viidennessä kerroksessa, josta avautuvat upeat näkymät itään makuuhuoneesta ja olohuoneesta sekä etelään keittiöstä.


Lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan nauttia aamukahvista vehreissä maisemissa suoraan omasta makuuhuoneesta.



Asunnon keittiö on päivitetty vuonna 2024 uusituilla kodinkoneilla, kuten astianpesukoneella, uunilla ja jääkaapilla. Olohuoneen ja eteisen lattioita kruunaa kaunis parketti, ja makuuhuoneen, keittiön sekä eteisen kaapistot tarjoavat reilusti säilytystilaa pitäen arjen järjestyksessä.



Hyvin hoidetussa Asunto Oy Ruotulan Torneissa yhteisistä tiloista löytyvät kolme taloyhtiösaunaa, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, kylmäkellari sekä huoneistokohtainen kellarikomero. Iso, 150 asunnon taloyhtiö on paneutunut kunnossapitoon perusteellisesti: putkistosaneeraus tehtiin 2008, hissit saneerattiin 2010 ja kattava julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus valmistui 2022. Pysäköintialueet sähköautojen hidaslatausmahdollisuuksineen valmistuvat keväällä 2026



Ruotulan alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähellä sijaitseva K-Market helpottaa arjen ostoksia, ja Tampereen keskusta on helposti saavutettavissa joukkoliikenteellä. Tuleva ratikkayhteys lisää alueen vetovoimaa entisestään. Ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat Kaupin urheilupuiston läheisyydessä, joka tarjoaa monipuoliset liikuntamahdollisuudet ympäri vuoden.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Daniel Turkulainen

										
045 854 9909, daniel.turkulainen@remax.fi

																				
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
y-tunnus: 3583126-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 12.06.2026 18:15–18:45																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Daniel Turkulainen

											
Myyntineuvottelija

											
045 854 9909

											
daniel.turkulainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tornimäenkatu 4D 33560 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruotula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80510903

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph/wc+lasit.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Astianpesukone, jääkaappi sekä uuni uusittu vuonna 2024.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Makuuhuoneesta ja olohuoneesta itään ja keittiöstä etelään suuntaavat piha- sekä vehreät metsänäkymät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 321,71 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
358,35 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
288,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
70,10 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämminvesimaksu 28 euroa/hlö/kk 1.7.2026 alkaen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Astianpesukone, jääkaappi sekä uuni uusittu vuonna 2024.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ruotulan Tornit

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0211738-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
83700448890003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Emma Ahola

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
emma.ahola@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 488 147

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
26.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja keskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
112 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikoilla hidaslatausmahdollisuus.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1988 Toteutettu Vesikatteen uusiminen
1989 Toteutettu Ikkunoiden uusiminen
1991 Toteutettu Ulko-ovien uusiminen
2000 Toteutettu Salaojien asentaminen A-talolle
2008 Toteutettu Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2008 Toteutettu Syväkeräysjätesäiliöiden asennus
2008 Toteutettu Pesulan rakentaminen
2008 Toteutettu Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2008 Toteutettu Lämmitysverkon linjaventtiilien uusiminen (osittain), tasapainotus
2008 Toteutettu Putkistosaneeraus / toteutusvaihe
2010 Toteutettu Hissien saneeraus
2011 Toteutettu Porraskäytävien maalaus
2014 Toteutettu Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusiminen
2015 Toteutettu Vesikatteen korjaukset ja maalaus
2015 Toteutettu Saunojen panelointien ja lauteiden uusiminen
2015 Toteutettu Julkisivujen kuntotutkimus
2015 Toteutettu Selvitetty televisio ja laajakaistaverkon kunto mahdollisten korjausten ja uusimisten suunnittelua
2017 Toteutettu Patteri- ja ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotuksen toteutus
2017 Toteutettu Patteri- ja ja linjasäätöventtiilien uusimisen ja verkoston tasapainotuksen suunnittelu
2017 Toteutettu Ulkoiluvälinevarastojen kunnostus
2019 Toteutettu Sähköistyksen uusimistarpeen selvittäminen, tietoliikenneverkon hankesuunnittelu ja
sähköautojen lataus
2019 Toteutettu Grillipaikan uusiminen
2019 Toteutettu | Asbestikartoitus (julkisivu)
2019 Toteutettu Julkisivujen ja parvekkeiden korjausten, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen ja mahdollisesti pääovien
2020 Toteutettu Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Toteutussuunnitteluvaihe
-julkisivujen lisälämmöneristys ja verhoava korjaus
-sisäänkäynteihin (pääovet), rakennetaan katokset
-julkisivujen tehostevalaistus ja sisäänkäyntien valaistuksen parantaminen
-sokkelin/maatasokerroksen verhous laatoilla
-ikkunat ja parvekeovet uusitaan, ikkunat varustetaan sälekaihtimilla
-puisien sisäänkäyntiovien huoltomaalaus
-huoneistoparvekkeiden pinnoitus- ja paikkakorjaus, vedeneristäminen, vedenpoiston uusiminen
-parvekekaiteiden huoltomaalaus
-kaikkien parvekkeiden lasittaminen
2021 Toteutettu Lukoston uusiminen/Pulse
2022 Toteutettu Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Toteutusvaihe
2024 Toteutettu Viemärikuvaus ja huuhtelu
2024 Toteutettu Perusvesipumppaamon pumppujen uusinta.
2025Toteutettu Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen
2025 Toteutettu Märkätilakartoitus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaushankkeet
2025-2026 KÄYNNISSÄ  Lisärakentamishankkeen yhteydessä toteutettavat parannukset (mm. autolataus, putkivaraukset)
2025-2026 Käynnissä C-talosaunan saneeraus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
150

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
79424-80124

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
21 548 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
106 679,15 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
19.02.2083

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Tornimäenkatu 4D:n sijainti Tampereella tarjoaa erinomaiset arjen puitteet. Päivittäistavaraostokset hoituvat kätevästi lähellä sijaitsevalla K-Market Ruotulassa. Laajemmat ostosmahdollisuudet löytyvät Tampereen keskustasta, jonne pääsee sujuvasti Nyssen joukkoliikenneyhteyksin sekä tulossa olevalla ratikkayhteydellä.
Lapsiperheiden iloksi alueella toimii useita päiväkoteja, kuten Norlandia Voitto sekä Touhula Saukonmäki. Koulumatkakaan ei tule pitkäksi, sillä lähialueen koulupalvelut ovat hyvien yhteyksien päässä.
Ulkoilumahdollisuudet ovat aivan käden ulottuvilla, sillä Kaupin urheilupuisto tarjoaa monipuoliset liikuntamahdollisuudet ympäri vuoden, juoksu- ja pyöräilyreiteistä talvisin hiihtämiseen.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Tampereen Ratikan laajentumisen ensimmäinen vaihe tuo ratikkayhteyden Ruotulaan suunnitellusti elokuun 2028 mennessä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Daniel Turkulainen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
045 854 9909

										
daniel.turkulainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää