Rantatie 43 A, Tampere | Santalahti

                        
209 000 € | 48,5 m2 | Kerrostalo | Järvelle päin, 2h+kt+s+vh+ lasitettu parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
209 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
58 270,59 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
48,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2022

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anna Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
050 309 8035

                                        
anna.hakkarainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Järvinäköala, kaksio, raitiovaunu vierestä


Santalahdesta huippukaksio!


Tämä vuonna 2022 valmistunut toisen kerroksen kaksio tarjoaa paitsi tyylikkään ja toimivan pohjaratkaisun, myös upeat näkymät suoraan Näsijärvelle, niin asunnosta kuin parvekkeeltakin. Valoisa ja viihtyisä olohuone yhdistettynä avokeittiöön luo avaran tilan, jossa on mukava viettää aikaa.



Asunnossa on laadukkaat materiaalivalinnat, kuten esim. tammiparketti. Oma ikkunallinen sauna tarjoaa rentoutumishetkiä kiireisen päivän päätteeksi, ja lasitettu parveke pohjoisen suuntaan mahdollistaa Näsijärven ihailun ympäri vuoden. Säilytystilaa on hyvin, kaapistojen lisäksi löytyy tilava vaatehuone.



Asunto Oy Tampereen Pisparannan Erina on tuore sekä moderni taloyhtiö, jossa on 45 asuntoa, kaukolämpö, oma autohalli, sekä B- energialuokka. Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten bussi- ja raitiovaunupysäkit ovat lähellä, ja ne tekevät arjesta sujuvaa.



Tämä asunto on ihanteellinen valinta niin sijoittajalle kuin oman kodin etsijälle, joka arvostaa laatua, sijaintia, sekä luonnonläheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma unelmiesi koti!



Asunnon yhteydessä mahdollista myös ostaa autopaikka hallista 30000 € lisähintaan.   



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

LKV, Yrittäjä

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rantatie 43 33250 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Santalahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80388029

			


								

												
Kerros:

				
2/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
48,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
48,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu, ei kauppahinnan peruste.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Järvelle päin, 2h+kt+s+vh+ lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Irtisanomisaika 6kk. Ei irtisanottu. Tämän hetkinen vuokra asunnosta, sekä autohallipaikasta on 990 €, sisältäen kahden hengen vesimaksuennakon.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on maalattu. Kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Electrolux), liesituuletin, mikroaaltouuni (Electrolux), astianpesukone (integroitu, Electrolux) ja erillisuuni (Electrolux)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto on paneelia. Kiinteä valaisimet.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi (valolla) ja lattialämmitys (sähkölattialämmitys)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näsijärvi, Rantatie välissä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkuna. Patteri. Kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
209 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
150 729,41 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 309,28 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 573,44 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
198,85 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 261,49 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
3 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmä vesi 4,13€/m3, Lämmin vesi 9,78€/m3, kylmä vesi 4,71€/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on maalattu. Kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Electrolux), liesituuletin, mikroaaltouuni (Electrolux), astianpesukone (integroitu, Electrolux) ja erillisuuni (Electrolux)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto on paneelia. Kiinteä valaisimet.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi (valolla) ja lattialämmitys (sähkölattialämmitys)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkuna. Patteri. Kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Katto on maalattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Katto on maalattu. Kaapistot.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on tammiparkettia, seinät on maalattu, katto on maalattu. Kaapistot. Kiinteät valaisimet.
Vaatehuoneen lattia on tammiparkettia, seinät on maalattu, katto on maalattu. Hyllyt, naulakko. Sähkötaulu Kiinteät valaisimet..

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Pisparannan Erina

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-221-1244-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lännen Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kimmo Mäkelä

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
440 475 054

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sarvijaakonkatu 5b a

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-27

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö, toteutettu vesikiertoisena lattialämmityksenä

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen  tulo-ja poisto lämmön talteenotolla

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autohallipaikkaosake mahdollista ostaa asunnon kaupan yhteydessä hintaan 30 000€.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
7

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
15

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Erillisinä osakkeina. autohallipaikkoja 15, jonka lisäksi sähköautopaikkoja hallissa 7.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 88.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan:
2023 1-vuotistarkastuksen ennakkotarkastus Raksystems
2023-2024 Takuukorjauksia
2024 Valvontakameroiden asennus, Pelastustiemuutos (estetty suora kulku autohallista asuinrakennukseen)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2032 mukaan:
2025-2027 Vesikaton kuntokartoitus
2027 Parvekelasien kuntokartoitus ja huolto
2030-2032 Ilmanvaihtokanavien ja-koneiden nuohous ja huolto

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
45

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
169 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiötä sitoo 20.6.2022/23.8.2022 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus. Sopimuksella sovitaan Tampereen kaupungin 221. kaupunginosan kortteleiden 1244 ja 1245 tonttien 1244-2, 1244-5, 1244-5, 1244-8, 1245-2 ja 1245-3 asuinrakennusten ja pysäköintilaitoksen toteuttamisen edellyttämästä yhteisjärjestelystä ja siihen läheisesti liittyvistä asioista sekä kaupungin omistamien puisto- ja katualueiden toteuttamisesta, yhteisjärjestelystä ja kustannusten jaosta.

Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Lisätietoa isännöitsijäntodistuksesta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1571-2055

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastusoikeus: Yhtiöjärjestys 10 § (koskee autohallipaikkoja)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 343 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
FIM Tonttirahasto I Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
61 689,60 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2070-05-24

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokran tarkistusperuste on elinkustannusindeksiin.

Maanvuokrasopimuksen ja vuokraoikeuden nojalla yhtiö hallinnoi määräosaa 60/100, sekä omistaa ja hallinnoi määräosaa 40/100 tontista. Yhtiöllä on oikeus lunastaa koko vuokranantajan omistuksessa oleva määräosa 60/100 tontista kerralla joko vuokrakauden aikana tai sen päättyessä.  Lisätietoa yhtiöjärjestys.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Sale Pispala n. 500 m, K-Market Tahmela n. 1 km, Sokos n. 3 km,
Tipotien terveysasema n, 1,6 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pispalan koulu n. 500 mm Kaarilan Koulu, Hyhkyn Koulutalo n. 1,9 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Pispalan Päiväkoti n. 600 m, Tahmelan päiväkoti n. 1,8 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL n. 150 m, Raitiotiepysäkki n. 50 m

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää