Ainonkatu 2 D, Tampere | Tammela

						                        
						

							279 000 €							 | 64 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+ lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
279 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
228 123,15 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
64 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1971

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pasi Salminen

										
Myyntineuvottelija, KiAT, IAT

										
040 535 1611

										
pasi.salminen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ainonkatu 2 D


Tampereella, arvostetussa Tammelan kaupunginosassa, rauhallisen Osmonpuiston etelälaidalla myytävänä 6/7 kerroksen läpitalon kolmio, valoisa päätyasunto. Taloyhtiössä on juuri vuoden 2025 lopussa valmistunut laaja linjasaneeraus.


Remontin myötä nyt myytävä asunto on monin tavoin uudistettu, mm. kokonaan uusittu kylpyhuone, uudistetut eteistilat sekä uusi Noblessa-keittiö, jota vielä kukaan ei ole ottanut omakseen. Remontin ja laitteiden takuut ovat vielä voimassa.  



Kaksi makuuhuonetta kaappeineen, iso vaatehuone ja eteinen antavat säilytystilaa. Asunnon pohjaratkaisu käyttää neliöt tehokkaasti ja antaa avaran vaikutelman. Lasitetulta eteläparvekkeelta avautuvat laajat kaupunkinäkymät. Pohjoispuolella Osmonmäki suurine puineen ja hiekkakäytävineen tarjoaa keittiön ja isomman makuuhuoneen ikkunasta idyllisen puistonäköalan. 



Taloyhtiön sijainti on loistava. Kaikki lähellä! Rautatieasema ja ympärivuotisesti toimiva Tammelantori, pikkukaupat, ravintolat, koulut ja leikkipuistot ovat lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Lähellä ovat myös Kaupin ulkoilualue ja Näsijärvi uimarantoineen ja saunoineen, mikä mahdollistaa monipuolista vapaa-ajan viettoa ja ulkoilua. Tammelan kaupunginosan hyvät palvelut ovat helposti saatavilla. 



Taloyhtiössä on vasta remontoidut upeat talosaunat ja uudistetut vinttitilat siisteine säilytyskomeroineen. Linjasaneeraukseen sisältyivät muiden LVI-teknisten töiden lisäksi esimerkiksi käyttövesiputki- ja viemäriremontit, asuntojen märkätilojen uusinta sekä sähköjärjestelmän, porrashuoneiden ja asuntojen ovien uusiminen nykyvaatimusten mukaisiksi. 



Taloyhtiön iso oma tontti mahdollistaa monenlaiset pihatoiminnot lapsille, kodinhoidolle ja asukkaiden virkistykselle sekä autopaikat suojaisalla sisäpihalla. Talossa on myös autotalleja ja vierasparkkipaikkoja. Remontin jälkitöinä pihaa vielä kunnostetaan. 



Taloyhtiö on aiemmin liitetty maalämpöön, jolloin asennettiin lämmön talteenotto (LTO). 



Huoneisto on ollut käytössä samalla omistajalla alusta alkaen, nyt remonttien takia asumattomana. Talossa on ollut muitakin pitkäaikaisia asukkaita. Talossa on viihdytty. Pihakeinu on ollut monien tapaamispaikkana, ja piha-alue aiotaan edelleenkin säilyttää vehreänä ja viihtyisänä. 



Esittelyt ja tiedustelut:



Pasi Salminen/IAT, KiAT

RE/MAX Verstas

pasi.salminen@remax.fi

040 535 1611

www.remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pasi Salminen

										
040 535 1611, pasi.salminen@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
y-tunnus: 3602089-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 04.06.2026 18:30–19:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pasi Salminen

											
Myyntineuvottelija, KiAT, IAT

											
040 535 1611

											
pasi.salminen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ainonkatu 2 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tammela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80498718

			


								

												
Kerros:

				
6/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
64 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
64 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+ lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vapautuu nopeasti.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Uudistunut keittiö kalusteiltaan, kaapistoiltaan ja tasoiltaan 2025 tehdyn taloyhtiön remontin yhteydessä.
Varustus:
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, astianpesukone ja tasotilaa.

Lattia: muovipäällysteinen
Seinät: maalatut
Katto: maalattu betoni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Täysin uudistunut kylpyhuone 2025 linjasaneerauksen yhteydessä.
Varustus: 
Peilikaappi, allaskaappi, WC-istuin, bidee, suihkuseinät, pesukoneliitäntä.

Lattia: laatoitettu
Seinät: kaakelia
Katto: maalattu levy

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta näkymät ovat etelään talon sisäpihalle. Keittiöstä ja isommasta makuuhuoneesta on puistonäkymät pohjoiseen.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
279 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
50 876,85 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
553,82 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
225,63 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
328,19 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
€ / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi erittely kylmä 4,71 €/ m3 ja lämmin 10,48 €/ m3. 
Autopaikka kylmä 15€/ kk ja AT pieni 50€/kk, AT iso 65€/ kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Uudistunut keittiö kalusteiltaan, kaapistoiltaan ja tasoiltaan 2025 tehdyn taloyhtiön remontin yhteydessä.
Varustus:
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, astianpesukone ja tasotilaa.

Lattia: muovipäällysteinen
Seinät: maalatut
Katto: maalattu betoni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Täysin uudistunut kylpyhuone 2025 linjasaneerauksen yhteydessä.
Varustus: 
Peilikaappi, allaskaappi, WC-istuin, bidee, suihkuseinät, pesukoneliitäntä.

Lattia: laatoitettu
Seinät: kaakelia
Katto: maalattu levy

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät: tapetoitu
Lattia: muovipäällysteinen
Katto: maalattu betoni

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Seinät tapetoitu, pienemmän makuuhuoneen lattia muovipäällysteinen, isommassa laminaattia, sekä kaappitilaa.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteistila ja vaatehuone, sekä kaappitilaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025 remontin yhteydessä on keittiön kaapistot ja tasot uudistettu kalusteineen.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Erityisesti keittiö ja kylpyhuone ovat uudistuneet 2025 yhtiössä tehdyn remontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Ainonkatu 2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-015-0252-0015

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kartanon Isännöintipalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Katri Räikkönen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@kartanonip.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 424 2980

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Juvankatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33710

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja LTO

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, sauna, ulkoiluvälinevarasto, ullakko.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat ovat jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
34 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
27 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Tienvarsipysäköintiä ja mahdollisia autohallipaikkoja.
Tampereen keskusta-alue on pääsääntöisesti maksullista pysäköintialuetta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Vuoden 2024 syksyllä aloitettu linjasaneerauksen ja ullakoiden peruskorjauksen (ullakko ja talosaunat, porrashuoneet, asuntojen märkätilat, LVI-tekniset työt ja sähköjärjestelmä) työt valmistuivat vuoden 2025 loppuun.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Yhtiössä on tehty talotekniseen remonttiin liittyen asbestitutkimukset.
Kaikkiin ennen 1994 rakennettuihin rakennuksiin täytyy omistajan tehdä asbestikartoitukset ennen muutos / purkutöiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2004 Kellari, vinttikäytävien ja rappuaulojen maalaus
2005 Huopakate uusittu
2005 Lukkokoodit ulko-oviin
2008 Käyttövesiputkistot uusittu
2009 Patteri, linjasäätöventtiilien uusinta ja lämmönsäätö
2011 Taloyhtiön lukitus
2012 Ikkunoiden uusiminen
2012 Ilmanvaihdon taajuusmuuntimen asennus
2013 Syväkeräysastiat
2014 Ulko-ovet uusittu
2015 Pihan ympärikulkevien metallikaiteiden uusiminen
2015 Autotallien ovet
2015 Autotallien kattojen lisäeristys
2016 LTO
2016 Lämmönsiirrin uusittu
2016 Lämmön tasapainotus
2016 Talouskellarin kompressorin vaihto (B-talo)
2017 Maalämpö (EU-Gugle)
2018 Pihan kunnostus
2024 Kompressorin uusiminen (maalämpö)
2024-2025 Linjasaneeraus
Vuoden 2024 syksyllä aloitettu linjasaneerauksen ja ullakoiden peruskorjauksen (ullakko ja talosaunat, porrashuoneet, asuntojen märkätilat, LVI-tekniset työt ja sähköjärjestelmä) työt valmistuivat vuoden 2025 loppuun.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Ei päätettyjä remontteja.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
70

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön remonteista tulee tulevan yhtiökokouksen 2026 jälkeen muodostumaan asuntokohtaiset PO-lainat, joista on alustavat laskelmat huoneistojen osalta olemassa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
326107-331234

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 973 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiön on mahdollista tulevaisuudessa hyödyntää omaa isoa tonttia tiivisrakentamisessa. Päätöksiä asiasta ei ole tehty.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Taloyhtiön pohjoispuolella sijaitsee Osmonpuisto soittolavoineen ja leikkipuistoineen. Tampereen
tuomiokirkko, rautatieasema, Tammelantori, Tampere-talo sekä Nokia Arena ovat kävelymatkan päässä. Samoin kaikki keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Uuden Erkkilän sillan valmistumisen myötä (arvioitu avautuminen sillalle tapahtuu elokuussa 2026) tulee siirtyminen rautatien yli toiselle puolelle kaupunkia helpottumaan huomattavasti.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Tammelantori n. 400 m, rautatieasema n. 900 m sekä
Tullin alue monine palveluinen n. 800 m, Tampereen tuomiokirkko
n.400 m, Tampere-talo 1,1 km m, Nokia Arena n.1,6 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Juhannuskylän koulu n. 800 m, Tammelan koulu n. 850 m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Tampereen kaupungin Pohjolan päiväkoti n. 300 m. Useita muitakin päiväkoteja on alle kilometrin etäisyydellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Yhtiön läheisyyteen pääsee helposti omalla autolla useita eri reittejä pitkin ja kävellen, pyörällä tai sähköpotkulaudalla nopeasti tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Piha-alueet ovat päättyvän kadun vuoksi rauhallisia ja itse piha on viihtyisä taloyhtiön omalla tontilla oleva alue.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Asunnon ikkunoista on esteettömät ja hyvät näkymät, niin etu- kuin takapihalle (6/7 krs).
Väestönsuojat lähellä ja puistot ympärillä tuovat yhdessä asumiseen turvallisuutta ja viihtyvyyttä.
Asunto on päätyasunto.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pasi Salminen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT, IAT

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
040 535 1611

										
pasi.salminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää