Kaukajärventörmä 4, Tampere | Vehmainen

                        
						

							596 000 €							 | 155 m2														 | Erillistalo							 | 4-6h+k+s+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
596 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
596 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Erillistalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
155 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2008

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Harri Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja

                                        
040 350 4737

                                        
harri.hakkarainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tämä valoisa ja avara erillistalo sijaitsee rauhallisella Vehmaisten alueella Tampereella, Kaukajärven kauniiden maisemien tuntumassa. Vuonna 2008 valmistunut koti tarjoaa modernit ja toimivat puitteet perheelle, joka arvostaa luonnonläheistä asumista, laadukkaita ratkaisuja ja hyviä kulkuyhteyksiä.


Kahteen kerrokseen sijoittuvat tilat on suunniteltu sujuvaa arkea ja viihtyisää asumista varten.



Kodin sydämen muodostaa tilava ja runsasvaloinen olohuone, josta avautuvat upeat järvinäkymät. Vuonna 2018 remontoitu keittiö on varustettu laadukkailla Puustellin kalusteilla ja nykyaikaisilla kodinkoneilla, tarjoten erinomaiset puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin yhdessäoloon. Kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat perheenjäsenille, ja päämakuuhuoneen yhteyteen on sijoitettu tilava vaatehuone ja kylpyhuone. Alakerran kodinhoitohuone tuo arkeen käytännöllisyyttä, ja keskuspölynimuri tekee siivouksesta vaivatonta.



Talon järvenpuoleisella päädyllä on kaksi viihtyisää terassia. Ylempi on osittain katettu ja varustettu markiiseilla, kun taas alempi terassi pergoloineen tarjoaa suojaisan paikan kesäpäivien ja iltojen viettoon. Taloyhtiöllä on laituri ja venepaikat, joten kauniista Kaukajärvestä pääsee nauttimaan oman kotipihan edestä.



Lapsiperheiden arkea helpottavat lähellä sijaitsevat päiväkoti ja koulu. K-Market Vehmainen Postin palveluineen löytyy vain noin 200 metrin päästä. Bussipysäkki on kävelyetäisyydellä, ja alueella on erinomaiset pyöräilyreitit.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Harri Hakkarainen

									
040 350 4737, harri.hakkarainen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaukajärventörmä 4 33730 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vehmainen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80476851

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
155 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
155 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-6h+k+s+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Erillistalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 2018, Puustelli, paitsi yläkaapit ovat alkuperäisiä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, keittiösaareke, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2 suihkua

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Upeat Kaukajärvimaisemat.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asunnolle kuuluu lämmin häkkivarasto väestönsuojatilassa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
596 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
700,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
700,60 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksun laskutus kolme kertaa vuodessa todellisen kulutuksen mukaan, kylmä 4,08 €/m3 ja lämmin 7,86 €/m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 2018, Puustelli, paitsi yläkaapit ovat alkuperäisiä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, keittiösaareke, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Keraaminen, komposiittiallas

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2 suihkua

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerrassa yksi ja yläkerrassa kaksi.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Alakerrassa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, keskuspölynimuri ja pyykkikaapit

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Parketti hiottu ja lakattu, listat vaihdettu 2018.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Päämakuuhuoneessa maalatut seinät, kahdessa pienemmässä tapetti ja maali.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asunnolle kuuluu lämmin häkkivarasto väestönsuojatilassa.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka, nuohous tapahtuu vuosittain talopyhtiön toimesta keskitetysti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Kaksi terassia. Ylempi osin katettu ja siinä on markiisi. Alaterassilla on pergola.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ilmalämpöpumppu 2019, keittiöremontti 2018, alaterassi/ pergola 2020, saunan kiuas 2025, yläkerran kylpyhuone 2018.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
irtain

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Aurinkoterassit

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-45-4539-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tampereen Tili ja Kiinteistö

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Matias Kulmala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
matias.kulmala@tamtiki.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
401 525 624

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Teiskontie 18

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
24.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2008

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2008

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asunnolle kuuluu lämmin häkkivarasto väestönsuojatilassa.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen katospaikka, pihapaikka, pistokkeellinen pihapaikka ja tallipaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autokatos, jossa sähköauton latausasema.
Autotalli ja kaksi pihapaikkaa, joista toinen taloyhtiön hallinta-alueella.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
27 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 141

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2009 Laiturin rakentaminen Hauenkuononrantaan. 
2012 Piha-alueen kunnostusta, portaiden teko. 
2015 Lämmitysjärjestelmän säätöjä sekä huonetermostaattien ja -säätölaitteiden korjauksia. 
2016 Lämpökeskuksen kaksitieventtiilin uusiminen, autotallirakennuksen glykolipiirin lämmönvaihdinlaitteiston asentaminen, sekä autotallirakennuksen lattialämmitysjärjestelmän jäätymisestä aiheutuneet korjaukset (lattialämmitysputkiston uusiminen ja autotallien lattioiden uudelleen valaminen).
2017 Asunnon "G" vesikattovuoto (katteen saumavika) ja sen aiheuttamien vesivahinkojen korjaus, asunnon "H" putkivuoto (ammuttu naula rakennusaikana putkeen) ja sen aiheuttaminen vesivahinkojen korjaus. 
2018 Vesikatteiden läpivientien ja näiden aiheuttamien vaurioiden korjaus perustaja urakoitsijan aliurakoitsijan toimesta (Tampereen Katehuolto Oy), asunnon "G" pihamaalla korjattu kylmän veden tonttijohdon vuoto, putkiliitos pettänyt. 
2019 Asfalttipaikkauksia, ilmanvaihtolaitteiston puhdistus sekä talon "C" terassin portaan korjaus taloyhtiön ja perustajaurakoitsijan välisen sovintosopimuksen mukaisesti. Lämmönjakolaitteistoa korjattu vikojen vuoksi - useassa asunnossa uusittu lattia lämmityksen termostaatteja ja lämmönjakokeskuksessa vaihdettu ulkoilman lämpötila-anturi, sekä lämpimän käyttöveden säätömoottori. Asuntojen ilmalämpöpumppuja tarkastettu ja huollettu. Asuntojen "B", "C" ja "D" ilmalämpöpumput uusittiin. Asunnon "D" ilmanvaihtokojetta korjattiin. Asunnossa "F" ja "H" korjattiin parvekelasituksen kiinnityksiä. Laiturin kunnostus. 
2020 Vesikattojen v. 2018 läpivientikorjausten takuutarkastus, sekä väestönsuojan tarkastus ja painekoe. 
2021 Asuntojen alaterassien reunapeltilistojen vaihto, sekä asuntojen varastojen ruskeiden ovien huoltomaalaus. Asunnossa "G" korjattu vesikatteen vuotamisesta johtunut kosteusvaurio. 
2022 Autotalli-, teknisen tilan- sekä jätekatosrakennuksen ja raja-aidan, sekä asuntojen autokatosten yms. tarvittavien rakennusosien huoltomaalaus. Asuntojen likaantuneiden julkisivujen pesu. 
2023 Huoltomaalaushankkeen lopputyöt, parvekelasien huoltokierros tarvekyselyn perusteella, väestönsuojan lankapuhelinliittymän korvaaminen GSM-antennilla. Rakennuksen "G" yhden ilmanvaihtoputken läpiviennin korjaus. 
2024 Autotallirakennuksen lämmönsäätöautomatiikan asentaminen, "D" huoneiston terassien portaiden irronneen laatoituksen uusiminen, huoneistojen sisäänkäyntien pääovien, niiden tiivistysten ja lukituksen huoltokierros, autotallirakennuksen talli "E" ovi koneisto uusittu. Huoneiston "H" LTO-kojeen tuloilmapuhallin ja kondensaattori uusittu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen 2025 kunnossapitotarvesuunnitelman mukaisesti: 

2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö. Vesi kattojen kuntoarviointi. 
2028 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
9

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ilmalämpöpumput kuuluvat taloyhtiön vastuulle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
24264-33272

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 175 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckellinaukio 2 B

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Vehmainen n. 200m (myös Postin palvelut FantiShopilla)

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vehmaisten koulu n. 500m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Vehmaisten Päiväkoti n. 500m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkille (nro 17 ja 40 (A, B ja C)) n.400m

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Oikeus vesialueisiin

			


		
			
						

								
Lisätietoja rannasta:

				
Taloyhtiöllä on Tampereen kaupungin maalla laituri ja venepaikat.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Harri Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
040 350 4737

										
harri.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää