RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»
ISO SAUNALLINEN ASUNTO LOISTAVALLA SIJAINNILLA VIINIKASSA
Yliopisto, Areena, Ratina kauppakeskus noin 1,2km... Keskustorille 2,1km.
Ainutlaatuinen mahdollisuus asettua asumaan Tampereen sydämeen, Viinikan vehreään ja rauhalliseen kaupunginosaan. Tämä on taloyhtiön isoin huoneisto, 94,5 m2:n koti tarjoaa loistavat puitteet asumiseen.
Kiinteistö on vuonna 1956 valmistunut kivirakenteinen rakennus. Huoneistoa on päivitetty 2000 -luvulla ja pitää sisällään oman saunan ja laatoitetun kylpyhuoneen.
Sijainti erinomaisten kulkuyhteyksien varrella – bussipysäkki on lähellä, ja juna-asemallekin on sujuva yhteys. Pyöräilijöille alue tarjoaa hyvät pyöräilyreitit. Viinikka on tunnettu viihtyisästä ympäristöstään, jossa yhdistyvät kaupungin palvelut ja luonnonläheisyys.
Tästä päätyhuoneistosta avautuvat näkymät kolmeen suuntaan, etelään kohti Pahalampea luoden rauhallisen tunnelman kaupungin keskellä. Pahalammen ympäri menee kiva ulkoilureitti ja Viinikan puistot ovat aivan lähellä.
Hyvin hoidetussa yhtiössä tehtyjä kunnostuksia mm. ikkunoiden uusiminen, käyttövesien uusiminen ja viemäreiden pinnoitus ja sähkösaneeraus.
Tee tästä unelmiesi koti!
Kiinnostuitko? Esittelen asuntoa mielelläni, soita tai laita viestiä, niin sovitaan oma esittelyaikasi!
Juha Tsutsunen 0400818990
LKV, LVV, ARVIOKIRJAT
juha.tsutsunen@remax.fi
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy
Pellavantori 1 LH 1 | 33100 Tampere | Finland
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h+k+s+kph/wc+p
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Sauna ja kylpyhuone on uusittu 2009 taloyhtiön vemäriremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Etelä; Oh, Mh kohti Pahalampea
Itä; Keittiö, Mh
Pohjoinen; 2Mh
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
188 000 €
Velkaosuus:
15 842,49 €
Neliöhinta:
1 989,42 €/m2
Yhtiövastike:
659,25 €
Hoitovastike:
470,25 €
Rahoitusvastike:
189 €
Vesimaksu:
22 € / hlö / kk
Saunamaksu:
12 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
10 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Taloyhtiön saunamaksu jos haluaa ottaa oman saunan lisäksi vuoron 12€/kk.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen liesi
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen kuvaus:
Sauna ja kylpyhuone on uusittu 2009 taloyhtiön vemäriremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Vinttikomero, ullakko ja kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
Kyllä
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Rakennusvuosi huomioiden huoneisto on hyvässä kunnossa.
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Mätäsperä 7
Kiinteistötunnus:
837-123-539-253
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhoito J. Leponiemi
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Isännöitsijän nimi:
Tommy Silvennoinen
Sähköposti:
tommy.silvennoinen@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
207 488 256
Katuosoite:
Kuokkamaantie 4
Postinumero:
33800
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-02-03
Valmistumisvuosi:
1956
Käyttöönottovuosi:
1956
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Vinttikomero, kaapeli-tv ja kellarikomero
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneistolla käytössä yksi pistokkeellinen autopaikka
Piha-autopaikat:
10
Autotalleja:
1
Autohallipaikkoja:
1
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1996 term.patteriventtiilit ja patteriverkoston tasapainotus, Keskusantenni. 1998 Sadevesiviemärin kunnostus. 2001 Ikkunat. 2004 Räystäskourut ja syöksyt uusittu. 2007 Lämmönvaihdin uusittu. 2009 Kiinteistön pohjaviemärin sukittaminen pysty-ja vaakaviemärien pinnoitus, 2012 Käyttövesiputkiston ja sähköistyksen saneeraus. 2013 Tulovesiputkien uusiminen taloyhtiön ja kaupungin vesijohtoverkon välillä. 2014 Autopihan kaatojen korjaus, talon länsipäästä. 2019 Eteläpuolen ovien korjaus/uusiminen.
Asuinhuoneistot:
18
Osakenumerot:
1-1045
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 529,3 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra:
10 894,52 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2063-01-01
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Ranta:
Järvi maisema
Lisätietoja rannasta:
Kiinteistön ja Pahalammen välissä kulkee ulkoilureitti.
https://www.jarviwiki.fi/wiki/Pahalampi_(35.214.1.003)
https://fi.wikipedia.org/wiki/Pahalampi_(Tampere)
