Vuoreksen sydämestä on vapautumassa loft henkinen omakotitalo (yhtiömuotoinen ketjutalo eli varainsiirtovero vain 1,5%), joka tarjoaa modernia asumista ja korkeatasoisia yksityiskohtia. Vuonna 2020 valmistunut koti on suunniteltu vastaamaan nykyaikaisen perheen tarpeita – tilaa on runsaasti ja valoa tulvii sisään suurista ikkunoista luoden kutsuvan ja avaran tunnelman.
Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys ainutlaatuisella tavalla. Avokeittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja innovatiivisilla säilytysratkaisuilla, kuten aamiaiskaapilla ja apteekkarin kaapilla. Olohuoneen kruunaa älykkäät led-valot, jotka luovat tunnelmaa puhelimen ohjauksella.
Alakerrasta löytyy olohuone, avokeittiö, yksi makuuhuone, jonka yhteydessä on vaatehuone, sauna, pesutilat, jossa on wc ja kodinhoitohuone sekä erillinen wc.
Yläkerran makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet levolle ja ranskalaiset parvekkeet tuovat lisää valoa ja ilmavuutta tiloihin. Plussana yläkerrassa oma wc.
Ulkoilmaelämää varten talossa on viihtyisä terassi, jossa on valmiina hetivalmispalju ja sähköinen markiisi. Helppohoitoinen oma piha. Autoille löytyy autokatos paikka sekä Teslan laturi valmiina.
Vuores on tunnettu hyvistä liikenneyhteyksistään sekä lähellä sijaitsevista kouluista ja päiväkodeista, mikä tekee alueesta ihanteellisen perheille. Tässä kodissa yhdistyy moderni asumismukavuus ja luonnonläheinen sijainti – täydellinen paketti aktiiviseen ja viihtyisään elämään.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan – tutustu ja ihastu!
Kiril Kapanen
050 531 6033
kiril.kapanen@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Kiril Kapanen
050 531 6033, kiril.kapanen@remax.fi
RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy
y-tunnus: 3239807-6
Osoite:
Leutokuja 1 33870 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Vuores
Asuintilojen pinta-ala:
110
Muiden tilojen pinta-ala:
0
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Keittiön kuvaus:
Avokeittiöstä löytyy aamiaskaappi, apteekkarin kaappi, jääkaappi, erillinen pakastin. Integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, induktiotaso.
Keittiön varusteet:
Liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesutilan yhteydessä on kodinhoitohuone, jossa on paikka pyykinpesukoneelle, kaapistot sekä taso.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, bidee-suihku ja allaskaappi
Neliöhinta:
3 809,09 €/m2
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista:
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Asuinhuoneistovastike(€/m2/kk) 4.0000
Pääomavastike 1( ) 23.0000
Vesiennakkomaksut(€/hlö/kk) 20.0000
Internetvastike( ) 8.6800
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Avokeittiöstä löytyy aamiaskaappi, apteekkarin kaappi, jääkaappi, erillinen pakastin. Integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, induktiotaso.
Keittiön varusteet:
Liesituuletin
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesutilan yhteydessä on kodinhoitohuone, jossa on paikka pyykinpesukoneelle, kaapistot sekä taso.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, bidee-suihku ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneen katossa led valot joiden ohjaus tapahtuu bluetoothilla tai himmentimillä.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Yläkerran makuuhuoneissa ranskalaiset parvekkeet.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Terassilla heti valmis palju, sekä sähköinen markiisi.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Irtain ja ulkona olevat puolapuut.
Taloyhtiön nimi:
As Oy Tampereen Leuto 2
Kiinteistötunnus:
837-327-7719-13
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Yhtiöjärjestyksen 6 § mukaan:
Jokainen osakas vastaa hallitsemansa huoneiston ympärillä olevan rajatun piha-alueen kunnossapidon ja hoidon kustannuksista.
Isännöitsijätoimisto:
Tili- ja Isännöintikeksus T.I.K. Oy
Isännöitsijän nimi:
Tommi Salonen
Katuosoite:
Insinöörinkatu 30
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-06-03
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen LTO
Taloyhtiössä on:
Lämmin varasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen katospaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Autokatoksessa sähköauton pikalatauslaite valmiina.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E=108
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitosuunnitelman mukaan:
5 vuotta rakennusten valmistumisesta
Käydään läpi rakennusten puu-ulkoverhoilun kunto ja huoltomaalataan tarvittavilta osin.
7 vuotta rakennusten valmistumisesta
Salaojien ja salaojakaivojen toiminnantarkastus.
Ulko-ovien kunnontarkastus ja tarvittaessa huolto.
Räystäiden, sadevesikourujen ja tikkaiden kunnontarkastus sekä tarvittaessa huolto.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Toimintakertomuksen mukaan:
2022 päätettiin rasitesopimuksen hyväksymisestä Leuto 1 ja Leuto 2 välillä. Uudessa sopimuksessa sovitaan uudelleen teknisen tilan ja varastojen huollosta, korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä kulutetusta sähköstä suhteessa 70% Leuto 2 ja 30% Leuto 1.
Maanvuokraaja:
Tampereen Kaupunki
Tontin vuosivuokra:
9 677,20 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2078-10-31
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tampereen Kaupunki
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
