Ahertajankuja 4 D, Tapiola

						                        
						

							258 000 €							 | 33,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h, kt						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
258 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
57 755,86 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
33,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2023

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Mikaela Mellin

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
044 222 0686

										
mikaela.mellin@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ihanteellinen koti urbaanille asujalle


Ahertajankujalla sijaitseva moderni yksiö tarjoaa ihanteellisen kodin urbaanille asujalle. Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa.


Lasitettu parvekke tuo lisätilaa ja mukavuutta asumiseen.



Tapiolan arvostetulla alueella sijaitseva koti yhdistää vehreän ympäristön ja kattavat palvelut. Kauppakeskus Ainoa, kulttuuri- ja liikuntapalvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Tapiolan metroasema ja läheiset bussipysäkit tarjoavat nopeat yhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.



Asunnon sisätilat ovat hyvässä kunnossa, ja moderni keittiö varustettuna kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, tekevät siitä viihtyisän. Taloyhtiössä on tarjolla muun muassa sauna, pesutupa ja kuntosali, jotka lisäävät asumismukavuutta.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan yksiöön, joka tarjoaa modernia kaupunkiasumista vehreässä ympäristössä.



Lisätiedot ja esittelyt:



Lauri Järvi

0403608003

lauri.jarvi@remax.fi



Mikaela Mellin

0442220686

mikaela.mellin@remax.fi



Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Mikaela Mellin

										
044 222 0686, mikaela.mellin@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | DL LKV Espoo Oy

										
y-tunnus: 3542769-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Mikaela Mellin

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
044 222 0686

											
mikaela.mellin@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ahertajankuja 4 02100 Tapiola

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80510459

			


								

												
Kerros:

				
5/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
33,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
33,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, kt

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: AHVL:n mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokralaista ei ole irtisanottu. Vuokranantajan irtisanomisaika on kuusi (6) kuukautta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
258 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
200 244,14 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 619,18 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
117,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 316 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
5 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Talous-sähkö oman kulutuksen mukaan.

Vesitasauksessa käytetty yksikköhinta, kylmä vesi 5,00€/ m3 ja lämmin vesi 10,00€/ m3. Ennakkovesimaksut tasataan vastaamaan todellisia kustannuksia huoneistokohtaisen mittauksen perusteella vuosittain.

Pesutupamaksu 60,00€/ huoneisto/ vuosi.

Kuntosalimaksu 60,00€/ huoneisto/ vuosi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, seinäkaapit ja irtaimistovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Amos

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
3131454-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-12-91-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Tähti (Tapiolan Lämpö Oy).

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mea Valkama

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mea.valkama@braleva.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 103 276 421

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Energiakatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00180

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja Irtaimistovarastot, Lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
46 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Erillisinä osakkeina. Moottoripyöräpaikka 1 kpl, yhtiön hallinnassa 2 vuokrattavaa autopaikkaa (3 kpl autopaikkoja pihakannella, joista 1 kpl on osoitettu As Oy Espoon Amoksen ja As Oy Espoon Edithin yhteiseen vieraspaikkakäyttöön). Autopaikkavuokra 160€/ kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 85.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Tekeillä/ 2025 Vuosikorjaukset: Perustajaosakkaan (Peab Oy) vuosikorjaukset. Suurimpia yksittäisiä vuosikorjauksia ovat olleet julkisivun metalliosien kiinnityksen korjaaminen ja kierreportaan pintojen hiominen ja suojauskäsittely.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN 5 VUODEN AIKANA: Piha-alueen ja viihtyisyyden kohentaminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
60

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 28.4.2026:

1. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä ylimääräisenä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

2. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea rahoitusvastikkeita tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea tonttivastiketta tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.



Vuositarkastuskokous pidetty 31.5.2024. Vakuuden vapautuminen vastustettu 23.5.2025 Kuluttajariitalautakunnassa, Asia D/2934/41/2025, koska osa vuosikorjauksista oli kesken. Hallitus on 1.12.2025 päättänyt vapauttaa osan (1 000 000€) vakuudesta, jolloin vapauttamatta jää 1 131 829€.

Hallitus on käynyt tiivistä neuvottelua perustajaosakkaan Peab Oy kanssa vuosikorjausten loppuun saattamiseksi. Vuosikorjausten jälkeen taloyhtiössä ei ole suunnitteilla merkittäviä korjauksia lähivuosina. Yhteispiha-alueen kehittämistä toteutetaan yhteistyössä naapuritaloyhtiön Asunto Oy Espoon Edithin kanssa. Yhtiöiden hallitukset selvittävät mahdollista yhtiöiden yhdistymistä ja siitä mahdollisesti aiheutuvia hyötyjä ja haittoja.



YJ 6 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu

YJ 17 § Savuttomuus

YJ 18 § Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7916-8009

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 660 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Ålandsbankenin tonttirahasto

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
17.02.2051

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiöjärjestyksen 7§ mukaan osakkeenomistajilla on mahdollisuus lunastaa osuutensa yhtiön tontista. Tontinosan lunastaneen huoneiston osalta tonttivastikkeen periminen lopetetaan lunastusajankohtaan. Lunastaminen on mahdollista kerran vuodessa marraskuussa. Lunastushinta marraskuussa 2026 on n. 1577,48 €/m2. Lunastushinnan lisäksi lunastavan osakkaan maksettavaksi tulee varainsiirtovero, joka on 3% lunastushinnasta. Lunastuksen muut kulut (kaupanvahvistajan palkkio, lainhuutokulut, isännöinnin veloitus ym) jaetaan kaikkien lunastavien huoneistojen kesken. Lunastava osakas maksaa kaikki kulut taloyhtiölle. Taloyhtiö lunastaa tontinosuuden, huolehtii varainsiirtoverosta ja hakee lunastukselle lainhuudon. Mikäli haluatte lunastaa osuutenne tontista marraskuussa 2026, palauttakaa TONTINOSAN LUNASTUSKYSELY lomake erikseen isännöitsijälle viimeistään 25.9.2026. Tontinosan lunastaminen on mahdollista vain yhtiökokouspäätöksellä. Tämän vuoksi myöhästyneitä ilmoituksia ei voida huomioida. Lunastushinta tule suorittaa taloyhtiön tilille viimeistään 14.11.2026.



Yhtiön toimialana on hallita hallinnanjakosopimuksen mukaisesti 5428,65/9800 suuruista määräosaa kiinteistöstä, jonka kiinteistötunnus on 49-12-91-7 sekä omistaa ja hallita tontin määräosalla sijaitsevia asuinrakennuksia ja rakennelmia. Yhtiö omistaa hallinnoimastaan määräosasta 1862/9800 sekä hallinnoi vuokraoikeudella 3566,65/9800. Yhtiöitä sitoo hallinnanjako- ja yhteisjärjestelysopimukset.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
ESPOON KAUPUNKI vaihde p 09 816 21

Vireillä olevat asemakaavat:



Aarnivalkean alueen suojelukaava

https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/aarnivalkean-alueen-suojelukaava

Tavoitteena on säilyttää alueen ominaispiirteet ja määrittää reunaehdot alueen peruskorjaukselle ja hoidolle. Asemakaavan muutoksen yhteydessä tutkitaan Aarnivalkean koulun peruskorjaus- ja laajennusmahdollisuudet sekä koulun kentän mahdollinen sijoittuminen Silkkiniitylle. Kaava etenee ehdotuskäsittelyyn arviolta kevätkaudella 2027.

Hanna Kiema: arkkitehti, asemakaavoitus, +358 40 6365108, hanna.M.kiema@espoo.fi

Aapo Pihkala: maisema-arkkitehti, asemakaavoitus, +358 40 6344287, aapo.pihkala@espoo.fi

Olli Koivula: suunnitteluinsinööri, asemakaavan liikennesuunnittelu, +358 46 8773003, olli.koivula@espoo.fi



Kalevalantie

https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kalevalantie

Asemakaavan muutoksen tavoitteena on Kalevalantien ajoneuvoliikenteen toimivuuden parantaminen ja riittävien tilavarausten mahdollistaminen pyöräilyreitille sekä joukkoliikenteelle. Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 2.12.2019–7.1.2020. Muutoksen aikataulu on toistaiseksi avoin.

Hannu Granberg: suunnitteluinsinööri, asemakaavan liikennesuunnittelu, +358 43 8251176, hannu.granberg@espoo.fi

Anja Karhula: maisema-arkkitehti, asemakaavoitus, +358 46 8773742, anja.karhula@espoo.fi

Olli Koivula: suunnitteluinsinööri, asemakaavan liikennesuunnittelu, +358 46 8773003, olli.koivula@espoo.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Ahertajankuja sijaitsee arvostetulla Tapiolan alueella, jossa yhdistyvät vehreä ympäristö, moderni kaupunkiasuminen ja kattavat palvelut. Alue tunnetaan puistomaisesta ilmeestään, toimivasta kaupunkirakenteestaan sekä monipuolisista vapaa-ajan mahdollisuuksistaan. Läheltä löytyvät niin kulttuuri-, liikunta- kuin ulkoilupalvelutkin.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Tapiolan monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Kauppakeskus Ainoan laaja myymälä-, ravintola- ja palvelutarjonta sijaitsee kävelymatkan päässä, ja alueella on myös päivittäistavarakauppoja, terveyspalveluita sekä monipuolisia harrastusmahdollisuuksia.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella sijaitsee useita suomen- ja ruotsinkielisiä kouluja eri ikäryhmille.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähialueella toimii useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autollakin liikkuville. Alueelta on lyhyt matka bussipysäkeille sekä Tapiolan metroasemalle, josta yhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle ovat erinomaiset. Myös Kehä I ja Länsiväylä ovat nopeasti saavutettavissa.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Huoneistoihin on asennettu huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput huoneiston viilennystä varten. Ei tiedossa asioita, jotka vaikuttavat negatiivisesti asumisviihtyvyyteen.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mikaela Mellin

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Kruunu | DL LKV Espoo Oy

										
044 222 0686

										
mikaela.mellin@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää