Poronkatu 1 A, Turku | Huhkola

						                        
						

							219 000 €							 | 88 m2														 | Rivitalo							 | 4h + k + kph + wc + vh + takapiha + v						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
219 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
213 511,66 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
88 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1987

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Milla Perälä

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, KiLEAT

										
050 306 7717

										
milla.perala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Huhkolan suloinen koti perheelle Skanssin kupeessa, ihanalla takapihalla


Huhkolan luonnonläheiseltä alueelta löydät metsämaastot ja lasten leikkipuistot aivan kotisi ympäristöstä. Samoin bussipysäkki, sekä päiväkotikin lapsille löytyvät käytännössä kodin nurkalta.


Silti Skanssin ostoskeskus ja alueen kattavat palvelut Citymarketteineen ja Lidleineen ovat myös vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.



Kodin parhaita puolia tarjoilee sen kaunis, aidattu takapiha terassilla, jossa voit nauttia yksityisyydestä, rauhasta sekä kauniista luonnosta. Pihalta on näkymä yhtiön isolle takapihalle, jossa voit samalla katsella lasten leikkejä yhtiön leikkipuistossa. Autokatospaikka kuuluu asunnolle, joten talvisin säästyy auton harjaukselta.



Kodin eteisessä on ihanasti runsain mitoin tilaa niin vaatesäilytykseen kuin pukemisellekin, ja eteisen yhteydessä on kätevästi myös pieni erillis-wc. Keittiö on hyväkuntoinen ja sen edustalla on tila ruokailuryhmälle. Kodin perältä löytyy sen valoisa ja viihtyisä olohuone. 



Kodin yläkerrasta löydät upeakuntoisen, 2023 uusitun kylpyhuoneen saunoineen sekä kodin kolme makuuhuonetta, joista kahdella on vaatekaapistot ja kolmannella walk-in vaatehuone. Kodin edustalla on erillinen pihavarasto. 



Yhtiö on tutkituttanut ja huoltanut rakennuksiaan kiitettävästi, kattava kuntoarviokin on tehty v. 2021 jonka johdosta tietysti suunniteltu toimenpiteitä kunnossapidolle, ja yhtiössä on päätetty hyväksyä piha-alueiden ja hulevesien kuivatuksen hankesunnitelma. 



Tämä hyväkuntoinen koti vapautuu uusille asukkailleen mahdollisesti jo kesän aikana!  Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle tähän toimivaan kokonaisuuteen monenlaiselle seurueelle. 

Lisätiedot ja esittelyt:

Milla Perälä

0503067717

milla.perala@remax.fi



Apunasi myös mykyisen asuntosi myynnissä - pyydä minut myyntiä varten veloituksettomalle arviokäynnille!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Milla Perälä

										
050 306 7717, milla.perala@remax.fi

																				
REMAX Ainoa | Mi Passion Oy LKV

										
y-tunnus: 3591724-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Milla Perälä

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, KiLEAT

											
050 306 7717

											
milla.perala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Poronkatu 1 20750 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Huhkola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80495748

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
88 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
88 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h + k + kph + wc + vh + takapiha + v

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, kuitenkin viim. 2kk kuluessa

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis ja hyväkuntoinen keittiö, jossa iso tuuletusikkuna ja tilaa ruokailuryhmälle. Ihanat täyskorkeat jääkaappi ja pakastin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Upeat ja tilavat pesutilat remontoitu v. 2023, vahinkosaneerauksena yhtiön toimesta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (kääntyvä), lattialämmitys (sähköinen), pesukoneliitäntä (tilaa pesutornille), WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kaunis rauhaisa näkymä takapihalle yhtiön sisäpihalle ja leikkielueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kaunis tunnelmavalaistu sauna  on remontoitu kylpyhuoneen yhteydessä v. 2023. (Kiuasta ei vaihdettu.)

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 488,34 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
384,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
333,90 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
50,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis ja hyväkuntoinen keittiö, jossa iso tuuletusikkuna ja tilaa ruokailuryhmälle. Ihanat täyskorkeat jääkaappi ja pakastin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Korkki tai muu vastaava

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu ja rosteri

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Upeat ja tilavat pesutilat remontoitu v. 2023, vahinkosaneerauksena yhtiön toimesta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (kääntyvä), lattialämmitys (sähköinen), pesukoneliitäntä (tilaa pesutornille), WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kaunis tunnelmavalaistu sauna  on remontoitu kylpyhuoneen yhteydessä v. 2023. (Kiuasta ei vaihdettu.)

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerrassa eteisen yhteydessä kätevä ja hyväkuntoinen pikku-wc.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Peili (valolla), WC-istuin, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohoneessa tilaa vaikka ruokailyryhmälle sekä sohvakalustolle. Käynti ja näkymä omalle ihanalle takapihalle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerrassa asunnon kolme makuuhuonetta, joiden yhteydessä kaikissa vaatekaapit. Yhden yhteydessä walk-in closet hyllyköillä.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tuulikaappi ja tilava eteinen, jossa kokolattiamattoa sekä tangossa runsain mitoin vaatesäilytystilaa. Eteisessä myös siivouskaappi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Aidatulla ja suojaisalla takapihalla terassi sekä laatotusta ja istutuspenkkejä.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Nykyiset omistajat 2022 lähtien:
- Keittiön ja tuulikaapin katto
- Maalattu takapihan aitoja ja laitettu portti, sekä öljytty takaterassia

Edelliset omistajat:
- 2018 Vinyylikorkin asennus
- 2020 Kylpyhuone remontoitu

Yhtiön toimesta:
- 2023 Kylpyhuone- ja saunaremotti

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Satohuhkola

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0609611-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Hoidetaan yhdessä talkoilla ja nurmen leikkuuseen sekä lumen kolaamiseen on vuorot 17 asunnon kesken.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Niina Oiva

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
niina.oiva@ts-kiinteisto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0400-224511

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pitkämäenkatu 13

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20250

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
14.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili, puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Leikkipaikka

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Autokatospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaisella huoneistolla yksi autokatospaikka sekä kadulla tilaa kadunvarsipysäköintiin.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle asunnolle on oma autokatospaikkansa, josta erillinen maksu 15€/ kk. 
Talon edustalla on kadunvarsipysäköintitilaa.

Taloyhtiössä sallitaan sähköajoneuvojen lataaminen tietyin ehdoin (tarkemmat tiedot latauksen ehdoista saa pyydettäessa isännöitsijältä). Nykyisen sähköjärjestelmän kapasiteetti riittää yhteensä 4 autopaikan varustamiseen hidaslatauslaitteella. Tällä hetkellä taloyhtiössä on käytössä 2 hidaslatauslaitetta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
IV-Kanavien nuohous 2025
Asfaltin korjaustyöt 2025
Puiden huoltoleikkaus 2024
Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024
Huoneiston A3 märkätilan vahinkosaneeraus 2023
Lumiesteiden asennus 2023
Katon huolto ja maalaus 2022
Ulko-ovien uusinta 2022
Julkisivupaneelien maalaus 2022
Huoneiston B11 märkätilan vahinkosaneeraus 2021
Kuntoarvioita- ja kuntotutkimuksia 2021
Leikkipaikan keinun ja hiekkalaatikon uusiminen 2020
Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2020
Asfaltoinnin painumien ja pihakaivojen korjaus 2018
Vesimittareiden vaihto 2017
Lämmönvaihdin 2011
Julkisivupaneelien uusinta 2008

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
- Viemäreiden kuvaus
- Huoneistokohtaisen ilmanlaadun selvitys ja mahdollisten korvausilmaventtiilien lisääminen

Hallitus on joulukuussa 2025 hyväksynyt Julkisivukonsultointi JK Oy:n tarjouksen hankesuunnitelman tekemisestä piha-alueiden ja hulevesien kuivatuksesta. Hankesuunnitelmakokous on pidetty 10.4.2026 ja kokouksessa käytiin läpi vaihtoehtoja, joita voidaan lähteä kokonaisuutena tai osissa toteuttamaan tulevien vuosien aikana.

(As Oy Satohuhkolassa on suoritettu kuntoarvio vuonna 2021.
Kuntoarviossa todettiin seuraavia puutteita salaojissa, piha-alueiden
kuivautuksissa:
- Pihan kallistukset muutamissa kohdissa huonot
- Kiinteistön sadevesikaivot puutteellisia, sadevedet tulisi johtaa min. 3 päähän
asuinrakennuksesta. Sadevesien kuivatus ei vastaa nykymääräyksiä
- Perusmuurilevyjä ei ole asennettu
- Sokkelissa betonivaurioita eikä sokkeleissa havaittu patolevyjä

Lisäksi hallituksen kokouksessa tehtiin seuraavia havaintoja ja puutteita piha-alueilla:
- Rakennusten vieressä/rakennuksissa paljon pensaskasvillisuutta ja
nurmialueilla nurmikot tulevat rakennuksiin kiinni. Nurmialueiden kaadot
poispäin rakennuksesta ovat heikot.
- Sadevedet johdetaan betonikouruissa nurmikoille ja asfaltille
- Asfalttialueet ovat monin paikon painuneet/kohonneet. Viereisten puiden
juuret todennäköisesti nostaneet asfaltin pintaa. Sadevedet eivät pääse
vapaasti virtaamaan sadevesikaivoihin, sadevesi lammikoituu asfalttialueille
(talvella liukastumisvaara). Yksi kaivo jäätyy talvisin.
- Autokatosten asfalttialueet painuneet monin paikoin, alueet eivät kuivu
kunnolla, kaivojen paikat haastavat (auton pysäköintiruutu)
- Pihalla Terijoen Salavia, joiden juuret ulottuvat asfalttialueille. Puut voisi
poistaa juurineen kunnostuksen yhteydessä
- Pihan valaistus puutteellinen
- Pihalla pienet kääntösäteet mutkissa, hälytysajoneuvojen haastavapäästä
pihoille esteittä
- Lasten leikkipaikalla puutteita, leikkialueella ei ole asennettu turvahiekkaa
sekä pihan leikkivarusteet eivät vastaa nykymääräyksiä)

Käytiin läpi saatua hankesuunnitelmaa ja keskusteltiin vaihtoehdoista. Yhtiökokouksen kanta oli, että edetään hankesuunnitelman suositusten mukaisesti eli ensimmäisenä työn alle otetaan toimenpiteet 1 ja 3, joiden kustannusarvio on 400 000 - 540 000 € riippuen siitä, miten työt halutaan toteuttaa.

Isännöitsijä laati alustavan lainalaskelman 540 000 euron mukaisesti ja käytiin tämän pohjalta huoneistokohtaisia kustannusarvioita läpi (kertamaksu tälle asunnolle olisi max. 34 020 €, ja ja rahoitusvastike 20v. lainalla max. 242,49€/ kk).

Päätös: Päätettiin yksimielisesti lähteä edistämään hankesuunnitelmassa suositeltuja toimenpiteitä (toimenpide 1 ja 3) ja myönnettiin hallitukselle valtuudet valita suunnittelija, joka hoitaa myös urakan kilpailutuksen. Päätös toteutuksesta ja rahoituksesta tullaan viemään yhtiökokoukselle näillä näkymin vuoden 2027 aikana.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
17

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä on ovenavauspäivystyspalvelu (24/7). Palvelun tuottaa THV Turvapalvelut. Oven avauksen kustannukset peritään aina asukkaalta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1261-1890

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 706 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Turun kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
2 073,15 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2032

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrantarkistusperuste: Indeksi

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
- Poropuiston iso leikkipaikka vieressä 200 m
- Luontoa ympärillä
- Keskusta 5 km

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
- Lidl 300 m
- McDonald ja Power ym 600 m
- Skanssi kattavine palveluineen 1 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lausteen alakoulu 1,5 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Karhunaukion päiväkoti ihan nurkalla, 200 m
Yhteensä viisi päiväkotia kilometrin säteellä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki keskustaan Karhunkadulla kodin vieressä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Milla Perälä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, KiLEAT

										
REMAX Ainoa | Mi Passion Oy LKV

										
050 306 7717

										
milla.perala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää