Sepänkatu 4 as, Turku | keskusta

						                        
						

							189 000 €							 | 53 m2														 | Kerrostalo							 | 2 h+k+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
189 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
188 019,45 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
53 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1971

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sari Hedman

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
040 5777 671

										
sari.hedman@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyväkuntoinen kaksio Samppalinnassa


Hyväkuntoinen kaksio erinomaisella sijainnilla Samppalinnassa!


Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään 53 m2 kaksioon arvostetulla Sepänkadulla! Kolmannen kerroksen hyväkuntoinen koti tarjoaa rauhalliset näkymät taloyhtiön vehreälle sisäpihalle sekä huoneiston levyisen parvekkeen, jossa voit nauttia kesäpäivistä omassa rauhassasi.



Asunnon avara olohuone, jossa ikkunat kahteen suuntaan, tarjoaa runsaasti tilaa niin oleskeluun kuin ruokailuun, ja sieltä on käynti parvekkeelle. Keittiö on uusittu vuonna 2013 ja tilava kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2021. 



Hyvin hoidettu Asunto Oy Sampanpolku tarjoaa asukkaille monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiössä on lisäksi valmius sähköautojen lataukseen, mikä lisää asumisen helppoutta myös tulevaisuudessa.



Sijainti on erinomainen – Turun keskustan kattavat palvelut, ravintolat, kahvilat ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä. Myös joukkoliikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja alueelta on sujuvat yhteydet niin omalla autolla kuin bussillakin.



Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksikin. Tule ihastumaan paikan päälle!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt: 

Sari Hedman

sari.hedman@remax.fi

puh. 040 577 7671 (myös whastsapp)
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sari Hedman

										
040 5777 671, sari.hedman@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
y-tunnus: 0784714-0
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 22.07.2026 18:00–18:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sari Hedman

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

											
040 5777 671

											
sari.hedman@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sepänkatu 4 20700 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80519920

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h+k+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
vapautuu sopimuksen mukaan noin 2 kk

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Uusittu 10/2013.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja siivouskaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2021.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
980,55 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
265 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
238,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
26,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
4 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi/m3/kylmä 4,2660€/m3, vesi/m3/lämmin 11,30€/m3. Vesi laskutetaan osakkeenomistajalta neljän kuukauden välein. Autotallivuokra 68 €/kk. Pesutupa 3€/varausvuoro.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Uusittu 10/2013.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja siivouskaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2021.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa ikkunat kahteen suuntaan. Käynti huoneiston levyiselle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sampanpolku

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0220449-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-3-12-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Juhala. Muutto- ja vikailmoitukset: www.kh-juhla.fi
puh. 0400 789 659 (24h) info@kh-juhala.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janne Hyrsky

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
janne.hyrsky@isannointitalo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 722 9949

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Maariankatu 4 C

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
vesikiertoinen lattialämmitys ja kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
07/2026 autopaikkajonossa 2.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköintipaikkoja lähistöllä: Sepänkatu 6 ja Sirkkalankatu 36.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Uuden lain (Asbestilaki) mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita tai jos yhtiö ole tehnyt asbestikartoitusta koko yhtiön osalta.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1998 Parvekkeiden korjaustyöt, ikkunoiden uusiminen, muut parvekeikkunat.
2004 Hissien päivityskorjaus ja vesikatteen uusiminen. Lukitukse uusiminen (Abloy Exec).
2007 Saunaosaston ja takapihan kunnostus.
2009 Viemäreiden pesu ja kunnostus.
2010 Patteriverkoston tasapainoitus ja lämmönsiirtiminen uusinta.
2014 Lukituksen uusiminen (Abloy- Sento).
2015 Tonttivesi-, lämpöjohtojen uusiminen. Sade- ja jätevesiviemäreiden uusiminen.
2016 Parvekkeiden kunnostaminen. 
2017 Jäljellä olevien alkuperäisten ikkunoiden sekä parvekeovien uusiminen.
2018-2019 Linjastosaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu.
2019 Linjastosaneerauksen toteutussuunnittelun käynnistäminen. Yhteisantennijärjestelmän korjaus/päivitys.
2020-2021 Linjastosaneeraus (huoneistojen käyttöviemäreiden-, -vesiputkien, vesimittarit, vesikalusteet, kylpyhuoneet, atk- ja antennipistoke, palovaroitin, kph- ja saunat veskiertoinen lattialämmitys uusinta). Pohjaviemäreiden kunnostaminen sukkasujutusmenetelmällä. Yleisten tilojen peruskorjaus (porraskäytävät ja valaistus, palovaroittimet, pyöräsuoja, pesutuvan ja kuivatushuoneen rakentamnen,pesu- ja saunatilojen peruskorjaus). Lämmöntalteenottojärjestelmä, huippuimurin uusiminen, iv-huohous ja korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto. Kaapeli-Tv ja taloyhtiölaajakaista, DNA Oy. Autotallirakennuksen julkisivumaalaus. Ulkokuoren ovien uusiminen. 
Kylmäkompressorin uusiminen. Lämmönvaihtimen uusiminen. Uusi huoneistojen antenni- ja atk verkko. Asbestipurkutyöt asbestikartoituksen perusteella. 
2022 Pyöräsuojien uudet telineet. Etupiharemontti, pihan sähköjen uusiminen, uudet pihakalusteet.  kytketään hyödyntämään asuntojen ja kylpyhuoneisen vesikieroitoista lattialämmitystä.
2022 Etupihan remontti.
2023 Henkilöhissin uusiminen. Sähköauton hidaslatausasema taloyhtiön autopaikalle. 
2026 Sähköautojen latausvalmius, hidas lataus piha- ja autotallipaikoille ja valmius keskinopealle lataukselle.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnosapitotarveselvitys 2026 seuraavalle viidelle vuodelle:
2026 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Piha-alue. Vuosittain 2026-2030.
Sähköautojen latausvalmius, hidas lataus piha- ja autotallipaikoille ja valmius keskinopealle lataukselle.
Parkkipaikkojen valaiseminen. Parvekelasitus (osakkeenomistjan hankintana) 2026-2030.
2027 Julkisivun mustien peltiosien kunnostaminen (ei parvekkeet).
2028 Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Vuosittaiset välttämättömät paikkakorjaukset. Vesikaton uusiminen                         tulevaisuudessa.
2029 Ulko-ovet: Uusitaan kaikki ovet karmeineen ja porraskäytävän ovilistoineen, lukituksen uusiminen.
Pihan asfaltointikorjaukset. Jäteastioiden kunnossapito ja uusiminen, uuden autopaikan perustaminen.
 Rajamuurin kunnostaminen ja huoltomaalaus (osittain vastuu naapurikiinteistöllä). Etujulkisivun siistiminen ja       sokkelin julkisivulaatat.
2030 Kuntotarkistus: Alkuperäiset julkisivurakenteet, ikkunat, parvekkeet, vesikatto.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Päätettiin yksimielisesti sähköautojen latausinfra-hankkeen 2026 rahoittamisesta nostamalla 
yhtiölle korkeintaan 31.000,00 euron rahoituslaina. Esitetyllä rahoitussummalla huoneistokohtaiseksi hankeosuudeksi syntyy 1,90 €/osake. Osakkaille mahdollistetaan hankeosuuden poissuorittaminen ker-tasuorituksena. Urakkaan ja esitettyyn rahoitukseen sisältyy kaikille paikoille hidaslatausasemat, mutta 
latauslaitteen korottaminen keskinopeaksi latausasemaksi on mahdollista osakkaan/vuokralaisen 
kustannuksella.
Päätetään uuden pääomavastikkeen perimisestä 01.07.2026 alkaen, lainan korko- ja lyhennyskuluja 
vastaamaan. Esitetyllä rahoitussummalla 3. vuoden lyhennysajalla ja arvoituna 3,20 %
korolla koko laina-ajaksi,  pääomavastikkeen  suuruudeksi  tulee 0,05 €/osake/kk. Päätettiin yksimielisesti uuden pääomavastikkeen perimisestä 01.07.2026 alkaen, lainan korko- ja lyhennyskuluja vastaamaan.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4376-4905

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 970 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki.  Sepänkatu 2 - Sirkkalankatu 35a asemakaavamuutos on edennyt luonnosvaiheeseen Turun kaupunkiympäristötoimialan kaupunkisuunnittelussa. Turun kaupungin, As. Oy. Sirkkalankatu 35 ja Bonava Suomi Oy välisen yhteistyösopimuksen perusteella yllä mainittujen tonttien väliin suunnitellaan toteutettavaksi uudisrakennusta. 
https://www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/sepankatu-2-sirkkalankatu-35a-572-2010

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Iso vehreä piha, joka kunnostettu 2022.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Hedman

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
040 5777 671

										
sari.hedman@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää