Kerttulinkatu 22 D, Turku | Kupittaa

						                        
						

							179 800 €							 | 40 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
179 800 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
171 685,71 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
40 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1961

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Christian Carpelan

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
0400 917 167

										
christian.carpelan@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyväkuntoinen kaksio loistosijainnilla


Kerttulinkadulla, Turun Itäisessä Keskustassa, odottaa valoisa ja hyvin pidetty kaksio uutta omistajaansa. Tämä 40 m2:n asunto sijaitsee vuonna 1961 valmistuneessa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.


Huoneistossa on tehty kokonaisvaltainen huoneistoremontti vuonna 2023, jonka yhteydessä pinnat, keittiö sekä kylpyhuone on uudistettu nykyaikaisiksi. Moderni keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, joka tuo arkeen mukavuutta. Makuuhuoneesta on käynti kaakkoon avautuvalle lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista auringonvalossa.



Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja siellä on tehty säännöllisesti huoltavia ja asumismukavuutta parantavia toimenpiteitä, kuten hissien uusiminen ja lukituksen päivittäminen. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa, kylmäkellari sekä urheiluvälinevarasto. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.



Sijainti on erinomainen ja yksi asunnon suurimmista vahvuuksista: Turun yliopisto ja Kupittaan kampusalue ovat kävelyetäisyydellä, Kupittaan juna-asema sijaitsee aivan lähettyvillä ja keskustaan pääsee nopeasti niin julkisilla kuin pyörällä. Alue on erityisen suosittu opiskelijoiden sekä sijoittajien keskuudessa. Läheltä löytyvät myös monipuoliset palvelut, puistot ja ulkoilumahdollisuudet.



Huoneisto on ollut vuokrattuna 780 €/kk + sähkö ja vesi, mikä tarkoittaa pyyntihinnalla yli 4% vuokratuottoa täysin remontoidusta asunnosta loistosijainnilla. Tämä kohde tarjoaa sijoittajalle houkuttelevan vaihtoehdon.



Ota yhteyttä välittäjään pienellä kynnyksellä, niin sovitaan esittely. Tavoitat minut puhelimitse, viestillä ja sähköpostilla.



-----------------------------------------------------------------------------------------------

Christian Carpelan

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

0400917167

christian.carpelan@remax.fi

RE/MAX OmaanKotiin
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Christian Carpelan

										
0400 917 167, christian.carpelan@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Carpelan Capital Oy

										
y-tunnus: 3366586-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Christian Carpelan

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
0400 917 167

											
christian.carpelan@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kerttulinkatu 22 20520 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kupittaa

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80484377

			


								

												
Kerros:

				
1/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
179 800 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 114,29 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
275,66 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
160 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
115,03 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
0,63 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
35 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallivuokra, pieni: 70 € / kk

Autotallivuokra, iso: 75 € / kk

Laajakaistavastike: 0,63 € / kk



vesi mittarin muk, 4kk välein

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2023 Keittiö- ja kylpyhuonesaneeraus, keittiön ja oh väliseinän purku, lattian uusiminen vinyyliksi, väliovien vaihto, kaapistojen vaihto, pintaremontti.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kerttulinkatu 22

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0142713-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0853-0001-0024-0005

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhoito Juhala Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lounais-Suomen Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Maria Rantakangas

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@lsis.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
02 434 7500

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mustionkatu 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20750

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Auma

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, mankeli ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jaetaan jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1984: Julkisivupinnassa olevien ikkunoiden uusiminen, pihan puoli

1996: Itäisenkadun puoleisen julkisivun korjaus, autotallin maalaus ja muuraus

1998: Porrashuoneiden korjaus

2000: Pohjaviemärien uusiminen

2001: Pihan laatoitus

2002–2003: Asuinrakennuksen perustusten uusiminen

2004: Lämmönvaihdin uusittu

2006: Kylmäkellarin rakentaminen, kellaritilojen maalaus

2011: Siivousparvekkeiden ja pihanpuoleisen julkisivun kuntotutkimus

2012: Vesikourujen uusiminen, siivousparvekkeiden korjaus

2012: Pihapuoleisen julkisivun korjaus

2013: Saunan löylyhuoneen pintojen ja lauteiden uusiminen

2013: Lukitusjärjestelmän uusiminen

2014: Sähköjärjestelmien uusiminen, tietoliikennekaapelointi

2014: Käyttövesiputkiston uusiminen, viemäreiden pinnoituskorjaus

2015: Porraskäytävien lattiapintojen uusiminen

2017: Vanhan lämpöpiipun purkaminen

2017: Asuinrakennuksien päätyseinien korjaus ja ikkunoiden uusinta

2017: Sisäänvedettyjen parvekkeiden seinät uusittu ikkunoineen ja ovineen

2017: Autotallien ovet uusittu

2017: Asuinrakennuksen sekä autotallirakennuksen katot maalattu

2018: Patteritermostaattien ja sulkuventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus

2019: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus

2021: Hissien kuntoarvio

2022: Sisäpuolisten runkoviemäreiden osittainen kuvaus. Kaikista portaista kuvattu yksi pystylinja sekä pohjaviemäri kokonaisuudessaan

2024: Hissien A–D uusinta ja sähköisten ovikoneistojen asentaminen yhtiön takaoviin (4 kpl)

2025: Lukitus uudistettu (iLOQ 5)

2025: Asuntojen palovaroittimien ja ikkunasuodattimien uusiminen

2025: Siipirakennuksen katon pinnoitus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden (5) vuoden aikana



Piha:

Pihan kunnostaminen. Salaoja- ja sadevesijärjestelmän toimintaa seurataan, ei välitöntä korjaustarvetta.



Perustukset ja runko:

Autotallirakennuksen orsiveden seurantaa jatketaan.



Katto:

Maalipinnan kunnon tarkastus.



Lämmitysjärjestelmä:

Lämmönsiirtimen uusiminen.



Vesi- ja viemärijärjestelmä:

Seuraava viemäreiden pesu ja kuvaus vuonna 2027.



Ilmanvaihto:

Ilmanvaihtokanavien puhdistus.



Peruskuntoarvio:

Peruskuntoarvio toteutetaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
84

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3032-3071

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 230 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Christian Carpelan

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX OmaanKotiin | Carpelan Capital Oy

										
0400 917 167

										
christian.carpelan@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää