Tilhenkatu 23 B, Turku | Pääskyvuori

						                        
						

							129 000 €							 | 75 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+erill. wc+vh+parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
129 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
82 305,70 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
75 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1969

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jesse Helminen

										
Myyntineuvottelija

										
040 687 3700

										
jesse.helminen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilhenkatu 23:ssa, rauhallisella ja halutulla Pääskyvuoren alueella, odottaa valoisa ja avara kolmio uutta omistajaa. Tämä 75 m2 asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, rakennuksen toisessa kerroksessa.


Toimiva pohjaratkaisu tarjoaa kaksi makuuhuonetta, erillisen WC:n ja käytännöllisen vaatehuoneen.



Asunnon omalta parvekkeelta pääsee nauttimaan aamupäivän auringosta ja vehreistä näkymistä ympäristöön – täydellinen paikka aloittaa päivä rauhassa aamukahvin äärellä. Keittiö tarjoaa toimivat puitteet arkeen, ja kylpyhuone sekä erillinen WC on uusittu vuosina 2019–2021 toteutetun linjasaneerauksen yhteydessä.



Asunto Oy Satakielenpuisto on poikkeuksellisen kattavasti ylläpidetty taloyhtiö, jossa on tehty vuosien varrella merkittäviä perusparannuksia. Vuosina 2019–2021 toteutetussa linjasaneerauksessa uusittiin muun muassa viemärit, käyttövedet, asuntojen sähköjä, ilmanvaihtoa, salaojia sekä asuntojen kylpyhuoneet. Lisäksi piha-alueita, kulkureittejä ja yleisiä tiloja uudistettiin laajasti. Vuonna 2021 yhtiö siirtyi kaukolämmöstä maalämpöön, ja lämmitysjärjestelmää täydentää lämmön talteenotto.



Yhtiössä on uusittu myös muun muassa ikkunat ja parvekeovet vuonna 2004 sekä hissit vuonna 2014. Taloyhtiön pitkäjänteinen kehittäminen huomioitiin myös vuonna 2020, jolloin Kotitalolehden raati valitsi Satakielenpuiston Suomen parhaaksi taloyhtiöksi.



Pääskyvuori tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Läheltä löytyvät koulut, palvelut ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, ja Turun keskustaan on sujuvat yhteydet.



Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, viihtyisä ympäristö ja poikkeuksellisen hyvin hoidettu taloyhtiö. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!



Voit olla yhteydessä matalalla kynnyksellä – puhelimitse, viestillä, WhatsAppilla tai sähköpostilla.

Autan tarvittaessa myös oman kotisi myynnissä.



Jesse Helminen

040 687 3700

jesse.helminen@remax.fi



I also serve in English
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jesse Helminen

										
040 687 3700, jesse.helminen@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
y-tunnus: 0784714-0
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jesse Helminen

											
Myyntineuvottelija

											
040 687 3700

											
jesse.helminen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tilhenkatu 23 20610 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pääskyvuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80524912

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+erill. wc+vh+parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Asunto vapautuu vuokralaiselta viimeistään 15.10.2026

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
129 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
46 694,30 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
599,25 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
293,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
306 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
4 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko 10€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan, kylmä vesi 3,75€/m3 ja lämmin vesi 6,72€/m3
Moottoripyöräpaikkavuokra 14€/kk
Sähkömaksu 0,16c/kWh
Autopaikkavuokra 15€/kk
Autokatosvuokra 25€/kk
Autotallivuokra 50€/kk
Saunamaksu 4€/kerta
Saunamaksu A-talo ajalla klo 8-14 2€/kerta
Kylmäkellarimaksu 2€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Satakielenpuisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0143319-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-015-0027-0058

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltomies Jani Järvenpää

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Terho Hietanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
terho.hietanen@isannointitalo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 229 961

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Maariankatu 4 C

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
07.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja lämmön talteenotto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, kellarikomero ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
116 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
31 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1988-1989 Ulkomaalaus
1990 Autokatoksen rakentaminen
1991 Kaukolämpöön siirtyminen öljylämmityksestä
1993-1994 Patteritermostaattien vaihto
2000 Elementtisaumojen uusiminen
2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2006 Patteriverkoston perussäätö
2010 Takapihan salaojan uusinta ja pihapaitojen ja aitojen uusinta K-talo
2012 Rakennusten päätyjen levytys ja lisälämmöneristys 170mm. Peltikattojen huoltomaalaus, vesikaton sadevesikourujen pinnoitus IKI-kourulla, syöksytorvien uusiminen ja niiden varustaminen termostaatti ohjatuilla vakiovastuksilla jäätymisen estämiseksi
2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2014 Hissien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö
2016 A-talon peltikaton pinnoitus Noxyde-pinnoitteella sekä Tilhenkatu 21:n tontille johtavan ajotien asfaltointi
2017 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLoQ:n S10 järjestelmään sekä linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2020 Peltikattojen pinnoitus Noxyde-pinnoitteella (muut paitsi A-talo, joka on pinnoitettu 2016) Kotitalolehden raati valitsi Satakielenpuiston 2020 Suomen parhaaksi taloyhtiöksi. Palkintoperusteissa mainittiin erityisesti energiar remontti (ilmastoteko), jossa kaukolämmöstä siirryttiin maalämpöön.
2019-2021 Linjasaneerauksen toteutus (viemärit, käyttövedet, sähköt asuntojen ryhmäkeskuksille asti, asuntoihin ja yleisiin tiloihin palovaroittimet, data, salaojat, talojen väliset kanaalit, IV-koneiden uusiminen kerrostaloissa (koneellinen poisto), yleiset tilat, taloyhtiön saunaosastot, pesutuvat, rivitalojen ilmanvaihto (tulo- ja poistoilmakoneet) Liikeseivien ilmanvaihdon uusiminen. Asuntojen kylpyhuoneet saneerattiin
Lisäksi: Asuntokohtaiset varastotilat (häkkivarastot) uudistettiin kellaritiloissa. Porraskäytävien katot ja niiden valaistus, lattiapinnat sekä kaikki sen pinnat maalattiin. Pyöräsuojia lisättiin ja yhteen niistä rakennettiin pyöränpesupaikka.
Kokonaisvaltainen piha-alueiden uusiminen: Parkkialueita parannettiin ja niiden sähkö tolppien uusiminen johdotuksineen. Taloyhtiön alueelle rakennettiin 3 erillistä sähköautolatauspaikkaa ja latausasemassa 2*22kW latausteho . (Turku Energian eparking-palvelu)
Kulkureitit asfalttineen, kiveyksineen ja istutuksineen uusittiin. Pihojen hulevesijärjestelmä uusittiin koko yhtiön alueella. Taloyhtiön leikkipaikat sekä grillipaikat uusittiin/rakennettiin tarvittavilta osin. Kulkuteiden valaistukset uusittiin Karlux Oy:n Talas-led valaisimiksi. Tukimuurin rakentaminen Tilhenkatu 23-parkkipaikan yhteyteen.
2021 Lämmöntuottavan vaihtaminen kaukolämpöjärjestelmästä maalämpöjärjestelmään (3 erillistä maalämpöpumppua)
2023 Kerrostalojen pohjoispuolen julkisivut pestiin ja käsiteltiin sammaleenpoistoaineella
2024 Hissien hälytyspuhelimien päätelaitteiden uusiminen kaikissa 10 kerrostalossa nykyaikaisiin 4G verkkoyhteyttä käyttäviin malleihin.
Rivitalojen terassien, väliaitojen sekä ulkovarastojen puupinnat käsiteltiin/maalattiin. Kerrostalojen autotallien ovet maalattiin. Sokkeleiden korjauspaikkaukset. Liikehuoneistoon vaihdettiin maalämpöön soveltuvat isommat lämmityspatterit.
2025 Rivitalon parvekkeiden puukaiteet uusittiin. Kerrostalojen ylimpien parvekkeiden sadevesikourut uusittiin. Kerros- ja rivitalojen julkisivupintoja korjattiin vuosikorjaustyyppisesti ennen vuosien päästä toteutettavaa laajempaa julkisivuremonttia. Yläparkkipaikan rinteen kunnostus. D-talon kerhohuoneen kunnostustyöt. Liikehuoneiston eri osien yhdistäminen yhdeksi huoneistoksi. Asuntojen korvausilmasuodattimien vaihto ikkunaventtiileissä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 18.8.2026 päätettyä:
Hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 300 000 euron hoitolaina julkisivu- ja muihin pakollisiin korjauksiin sekä panttaamaan tarvittavat panttikirjat rahoituslaitokselle lai-nan takaisinmaksun varmistamiseksi. Hallitus valtuutettiin hoitamaan pankkilainaa parhaaksi katsomallaan tavalla koko sen elinkaaren ajan. Päätettiin, että valtuutus nostaa laina, on voimassa 2028 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Parvekkeiden sekä maalattujen betonielementtien vuosikorjaustyyppisiä korjauksia 2026-2027
Elastisten elementtisaumojen uusiminen julkisivuissa 2026-2027
Palovaroittimien vaihtotyö asunnoissa (10 vuoden välein) Seuraava vaihto vuonna 2031
Poistoilmanvaihdon tarkastus 2028
Porraskäytävien ulko-ovien ja rivitalojen ulko-ovien vaihtotyö sekä esteettömyyden toteuttaminen oviympäristöön mahdollisilta osin 2028
Autotallien ovien uusiminen 2031-35
Liikesiiven huopakaton pinnoitus 2026

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
240

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
53520-56069

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
41 800 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jesse Helminen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
040 687 3700

										
jesse.helminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää