Sofiankatu 3 B, Turku | Portsa

						                        
						

							189 000 €							 | 65 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
189 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
179 328,99 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
65 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1955

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tomi Lindfors

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 199 0998

										
tomi.lindfors@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja tilava 65 m2 kaupunkiasunto viihtyisällä asuinalueella.


Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään kotiin Turun Portsan sydämessä – yhdelle kaupungin halutuimmista ja tunnelmallisimmista asuinalueista. Vuonna 1955 valmistunut koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän alueen historiallista charmia, vehreää ympäristöä ja modernia asumismukavuutta.


Portsa tunnetaan lämpimästä yhteisöllisyydestään, rauhallisesta tunnelmastaan sekä loistavasta sijainnistaan aivan keskustan kupeessa. Kahvilat, kivijalkaliikkeet, puistot ja kaikki keskustan palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä.



Tämä valoisa ja tilava koti sijaitsee arvostetussa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa asumisen laatuun ja energiatehokkuuteen on panostettu merkittävästi. Taloyhtiö on siirtynyt ekologiseen ja kustannustehokkaaseen maalämpöön, ja asumismukavuutta lisää koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO). Energialuokka C (2018) kertoo onnistuneista energiatehokkuusratkaisuista, jotka pitävät asumiskustannukset maltillisina myös tulevaisuudessa.



Taloyhtiössä on toteutettu vuosien varrella kattavasti merkittäviä perusparannuksia, jotka tuovat huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen. Näihin kuuluvat muun muassa energiasaneeraus (maalämpö ja LTO), parvekesaneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, vesijohto- ja viemärikunnostukset, sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien modernisointi, taloyhtiön tiloissa oleva kuntosali sekä viihtyisän talosaunan peruskorjaus.



Asunnon toimiva ja avara pohjaratkaisu, suuret ikkunat sekä etelään avautuva lasitettu parveke luovat kodin, jossa arki tuntuu poikkeuksellisen viihtyisältä vuoden ympäri. Tässä kodissa yhdistyvät Portsan ajaton tunnelma, nykyaikainen talotekniikka ja huoleton asuminen tavalla, jota harvoin on tarjolla.



Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä.



Esittelyyn pääset, vaikka saman tien painamalla 3D virtuaaliesittely painiketta Etuovelta tai Oikotieltä.



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Tomi Lindfors

Myyntineuvottelija, KiLAT

p. 040 199 0998 (myös WhatsApp)

tai tomi.lindfors@remax.fi



REMAX Ainoa Oikea LKV Oy

Viilarinkatu 5, 2. krs.

20320 Turku



Onko asuntosi vielä myymättä? Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi kanssani maksuton arviokäynti. Olen mielelläni käytettävissäsi kaikissa asunnon myyntiin liittyvissä asioissa. Tehdään yhdessä unelmistasi totta!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tomi Lindfors

										
040 199 0998, tomi.lindfors@remax.fi

																				
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
y-tunnus: 3137402-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tomi Lindfors

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 199 0998

											
tomi.lindfors@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sofiankatu 3 20100 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Portsa

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80512169

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2024. Siemens sekä Vestfrost kodinkoneet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin, liesi ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat remontoitu 2016. 2010-2011 Vesijohtojen, hanojen ja WC-istuinten uusinta, sähkö, puhelin, Atk ja antenni-nousujohtojen ja pää- ja ryhmäkeskuksen uusinta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
9 671,01 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
363,74 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
269,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
93,99 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastikkeen vastikeperuste neliöt ja rahoitusvastikkeen vastikeperuste osakkeiden lukumäärä. Yhtiössä on 10M kiinteistölaajakaista, joka kuuluu hoitovastikkeeseen. Vesimaksu käytön mukaan ja ennakko 25 € kk ja tasaus kerran vuodessa. Kylmävesitasaus 3,86 € m3 ja lämminvesitasaus 8,69 € m3. Sähkö kulutuksen mukaan. Osakas tekee sopimuksen sähköyhtiön kanssa. Saunamaksu 4,5 € kerta ja vakivuoro 4 € kerta. Pyykkitupa 6 € / kerta. Kuntosali ilmainen. Autopaikkavuokra 37€ / kk. Varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2024. Siemens sekä Vestfrost kodinkoneet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin, liesi ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat remontoitu 2016. 2010-2011 Vesijohtojen, hanojen ja WC-istuinten uusinta, sähkö, puhelin, Atk ja antenni-nousujohtojen ja pää- ja ryhmäkeskuksen uusinta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiö: laminaatti 2024, seinät on maalattu. Olohuone: laminaatti 2024, seinät on maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti, seinät on maalattu (vanha laminaatti). Makuuhuone 2: laminaatti 2024, seinät on maalattu Eteinen: Laminaatti 2025, seinät on maalattu 2025. Kylpyhuone laatoitus 2016 taloyhtiö teki pohjatyöt ja kuivauksen. Keittiö 2024. Keittiön oviaukon umpeen laittaminen keittiöremontin yhteydessä 2024. 0 pistorasiat korjattu / vaihdettu maadoitettuihin tammikuussa 2025. Seinät maalattu 2026.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Sofiankatu 3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-008-0018-0005

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Timo Virta Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva isännöinti Turku Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markus Pihlava

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 440 567 045

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Brahenkatu 20

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, ulkovarasto, mankeli, pesutupa ja kuntosali

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Erillisessä rakennuksessa piha-alueella sijaitsevat 16 kpl vuokrattavia autokatospaikkoja. Isännöitsijältä lisätietoja autopaikkojen vuokrauksesta sekä mahdollisista vapaista paikoista.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle
2026 - 2026 Leikkipaikan huoltokorjaukset
2026 - 2026 Sadevesikourujen kunnostus IKIkouru-menetelmällä.
2027 - 2027 Kiinteistön kuntoarvio
2029 - 2029 Viemärien pesu ja kuvaus
2026 - 2030 C-portaan hissin taajuusmuuttajan uusinta. Tulevina vuosina varaudutaan vastaavaan
korjaukseen muissakin hisseissä.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikuitupitoisuuden määritys huoneilmasta. Ei asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1995 Vesikatot uusittu 2003 Tonttiviemärin uusinta 2007 Hissien peruskunnostus, julkisivujen ja ikkunoiden maalaus 2009 Pohjaviemärit sukitettu ja huoneistoviemärit pinnoitettu, pienempi pesukone uusittu 2010-2011 Vesijohtojen, hanojen ja WC-istuinten uusinta, sähkö, puhelin, Atk ja antenni-nousujohtojen ja pää- ja ryhmäkeskuksen uusinta. 2013 Autokatoksen korjaus, jätehuoneen ja pyöräsuojan rakentaminen sekä leikkipaikan kunnostus 2014-2015 Ulko-ovien kunnostus 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokatselmus 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2016 Vesikattojen kuntokartoituksen mukaiset korjaukset 2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous, huippuimurien uusinta, ilmanvaihdon tasapainotus 2019 Viemärin pystylinjojen pesu ja kuvaus, kylpyhuoneiden kuntoarvio 2019 Saunan peruskorjaus, piippujen pellitys 2020 Parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Energiasaneeraus, maalämpöön siirtyminen, LTO:n asennus 2023 Parvekkeiden kuntotutkimus 2023 Lukituksen uusinta 2024 Parvekesaneeraus 2024 Korvaavien puiden istuttaminen kaadettujen tilalle. 2025 Korvaavien puiden istuttaminen kaadettujen tilalle 2025 Palovaroittimien uusinta (verkkovirtaan kytketyt),2025 Parvekesaneeraus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2029 Viemärien pesu ja kuvaus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
60

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (102 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
19 237,86 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2699-2828

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 316 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tomi Lindfors

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
040 199 0998

										
tomi.lindfors@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää