Rauhankatu 28 as, Turku | Portsa

                        
						

							242 000 €							 | 41 m2							 | Puutalo-osake							 | 4h+k+2wc+s+varasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
242 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
236 203,11 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Puutalo-osake

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
41 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1907

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tupu Utriainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

                                        
040 749 7626

                                        
tupu.utriainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Puutalo idylliä Portsassa!


Tämä puutalo-osake sijaitsee idyllisessä Portsassa, Turun sydämessä. Vuonna 1907 valmistunut rakennus huokuu historiaa ja tarjoaa viihtyisän asuinympäristön asukkailleen.


Tämä koti voisi hyvin olla lapsiperheen koti, sillä makuuhuoneita on kolme. Yhtä hyvin tämä voisi olla myös etätöitä tekevän kahden aikuisen koti, sillä yläkerran voisi pitää työpaikkana/ vierashuoneina. 



Asuntoa on laajennettu yläkertaan, josta löytyy kaksi makuuhuonetta ja wc sekä alakertaan jossa on yksi makuuhuone, toinen wc, sauna sekä pesuhuone ja varastotilaa. Laajennus on tehty edellisen asukkaan toimesta 90-luvulla ja niihin on haettu rakennusluvat, eli senkin puolesta kaikki on kunnossa. Nykyinen asukas ei ole tehnyt pintaremonttia isompia muutostöitä, joten asunto kaipaa päivittämistä. 



Sähkölämmityksen lisäksi asunnossa on kaksi tulisijaa jotka ovat keittiössä ja olohuoneessa. Keittiön puuhella tuo kotoisan tunnelman ja lämmön talvisin, mutta siinä valmistuu samalla myös ruoka. Olohuone on keski kerroksessa josta on kulku ylä- ja alakertaan. 



Sekä ylhäällä että alhaalla on omat wc:t joka on järkevää, sillä niissä on myös makuuhuoneet. Yläkerran wc:n voi remontoida myös suihkutilaksi, jos se on tarpeen. 



Pihapiiri on viihtyisä ja tarjoaa mukavan ympäristön rentoutumiseen. Taloyhtiöllä on yhteinen katettu grillaus paikka, jossa voi yhdessä viettää aikaa. Puutaloyhtiössä harvemmin on talopesulaa ja kuivaushuonetta, joten asunnossa ei välttämättä pesukonetta tarvitse ollenkaan.  



Samassa rakennuksessa on upouusi saunaosasto, pyykinpesu ja saunominen ei maksa asukkaille mitään. Bonuksena yhtiöllä on samassa rakennuksessa tila jota asukkaat voivat käyttää pienimuotoisiin juhliin tai yhteisiin kokoontumisiin. 



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähistöllä on bussipysäkki ja polkupyörällä ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan ja Rauhankadulla pysäköinti on tällä hetkellä maksutonta. Autopaikat menevät jonotuksen mukaan ja juuri nyt ei vapaita paikkoja yhtiössä ole. Torille on parin kilometrin matka, eli ihan kaupungin ytimessä ollaan. 



Portsa on suosittu asuinalue, joka tunnetaan kauniista puutaloistaan ja yhteisöllisestä ilmapiiristään. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut ja muut palvelut jotka tekevät arjesta sujuvaa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä tulevia remontteja ole suunnitteilla.



Tämän kodin TOP 5:

- Portsa

- yhtiön remontoidut yhteiset tilat

- viihtyisä pihapiiri

- asunnossa kaksi tulisijaa

- yhtiöllä on autopaikkoja 



Mikäli olet haaveillut puutaloasumisesta, niin tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään puutalo-osakkeeseen!



Soita minulle 040 749 7626/Tupu tai meilaa tupu.utriainen@remax.fi



Jos olet myymässä omaa kotiasi, niin autan siinä miellelläni. 

Alla linkki josta löydät palautteita joita olen asiakkailtani saanut:

https://remax.fi/tupuutriainen/
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tupu Utriainen

									
040 749 7626, tupu.utriainen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 10.06.2025 17:45–18:15																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rauhankatu 28 20100 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Portsa

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80418065

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 41m2 . Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Esitteessä ilmoitetut pinta-alatiedot voivat poiketa nykystandardien mukaan lasketuista pinta-aloista oleellisesti. Rakennuksesta ei ole saatavilla rakennuslupapiirustuksia, joista ilmenisi asuinpinta-ala.

Asuntoa on laajennettu yläkertaan ja jossa on kaksi huonetta ja wc sekä alakertaan jossa on yksi makuuhuone, wc, sauna ja pesuhuone sekä varastotilaa. Huoneiden huonekorkeus ei ole nykymääräysten mukainen. Luvan tunnus T985/93 ja T160/96 - Loppukatselmus 11.11.1998

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+2wc+s+varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Puutalo-osake

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat sijaitsevat pohjakerroksessa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2 kpl), lattialämmitys ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lauteet ovat kaakelilaattaa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Erillinen saunarakennus jossa on juuri valmistuneet uudet tilat: sauna, pesuhuone, pesutupa ja kuivaushuone. Lisäksi on yksi huone joka on oskkaiden käytössä esim. pienien juhlien järjestämisessä. Saunarakennuksen yhteydessä myös iso katettu grillikatos.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
242 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 796,89 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
290,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
196,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
94 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
14 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra 2 - 10 euroa/kk

Varainsiirtovero 1,5%

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat sijaitsevat pohjakerroksessa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2 kpl), lattialämmitys ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lauteet ovat kaakelilaattaa.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Toinen wc on yläkerrassa ja toinen pohjakerroksessa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Hirsiseinän päällä levy joka tapetoitu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja yksi on pohjakerroksessa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kivi, laminaatti ja parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Erillinen saunarakennus jossa on juuri valmistuneet uudet tilat: sauna, pesuhuone, pesutupa ja kuivaushuone. Lisäksi on yksi huone joka on oskkaiden käytössä esim. pienien juhlien järjestämisessä. Saunarakennuksen yhteydessä myös iso katettu grillikatos.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka ja puuhella keittiössä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Eteisessä ja pohjakerroksessa on säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Turun Työväen Rakennus- ja Asunto-osakeyhtiö Puistorinne

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-8-21-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Turun Tehohuolto

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Raunell

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Raunell

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
timo.raunell@gmail.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0400 212 225

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Korkeavuorenkatu 8 1h 21

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1907

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Puu ja sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, askarteluhuone, pesutupa ja askarteluhuone/juhlatila

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Erillinen saunarakennus jossa on juuri valmistuneet uudet tilat: sauna, pesuhuone, pesutupa ja kuivaushuone. Lisäksi on yksi huone joka on oskkaiden käytössä esim. pienien juhlien järjestämisessä. Saunarakennuksen yhteydessä myös iso katettu grillikatos.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
14

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Rauhankadulla pysäköinti on tällä hetkellä maksutonta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Ei tulossa olevia remontteja

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita. Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2005-2006 julkisivuremontti
2015 "Lamalinnan" lämminvesivaraaja ja talon 3 runkovesiputki.
2017 Talon 4 runkovesiputki, autopaikkojen sähköt, Lamalinnan pesukone uusittu, Antenni ja Cat 6 sekä ulko-ovet ja lukitus uusittu.
2018 Piippujen slammaus ja piipun hatut.
2020 4 puuta kaadettu.
2021 Kattojen maalaus, julkisivujen huoltomaalaus ja talon 1 päädyn runkovesiputki.
2024 Lamalinnan pesu- ja saunatilojen perusparannus, palovaroittimet

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt vuosina 2025-2029
- ei suunnitteilla olevia korjauksia

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Lainat: 
Julkisivu ja katto - päättyy 30.06.2033  - korko 4,838% - lainan määrä 99708,05 euroa

Ilmalämpöpumppujen asentaminen sallittua. 

Taloyhtiöllä on erillinen vastuunjakotaulukko jossa on eritelty yhtiön ja osakkaan vastuut. 

Taloyhtiön osakkaat ovat velvollisia huoneistonsa lämpimien asuinneliöitten suhteessa osallistumaan kiinteistön täysarvovakuutuksen vuosikustannuksiin. Asuntokohtaiset vakuutusmaksu-osuudet on maksettava yhtiölle ennakkoon yhtiökokouksen päättämällä tavalla. Taloyhtiön vakuutuksen omavastuuta ei korvata mikäli vahinko on syntynyt osakkaan tai rakennuttajan huolimattomuudesta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
43-44

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 146 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Viihtyisä puutalon piha ympäristö.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tupu Utriainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

										
RE/MAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy

										
040 749 7626

										
tupu.utriainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää