Aromikuja 4 C, Tuusula | Hyrylä, Korkki

                        
						

							165 000 €							 | 59,5 m2							 | Luhtitalo							 | 3h,avok,kph,vh,p.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
165 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
165 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Luhtitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
59,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2003

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kari Matilainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
050 5151 559

                                        
kari.matilainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Nyt on myynnissä loistavapohjainen luhtitalon toisen kerroksen kulmahuoneisto eräällä yhtiön parhaista paikoista!
Tyylikäs ja loistavapohjainen kolmio on muuttovalmis.


Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä, avaraa ja valoisaa tilaa, josta on käynti pariovien kautta eteläparvekkeelle. Parvekkeelta on mm. vehreät näkymät viereiseen metsään.

Lisää paljon kaivattua säilytystilaa tarjoavat kodin vaatehuone sekä erillisessä ulkorakennuksessa sijaitseva iso irtaimistovarasto.

Vuonna 2003 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla vehreällä tontilla metsän laidalla.

Riihikallion ja Hyrylän palvelut ovat lähellä kotia. Autolla pääset helposti ja nopeasti Tuusulanväylälle. 

Tähän muuttovalmiiseen kotiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan. Tervetuloa!



Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Kari Matilainen 050 5151 559



Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.

Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi.

Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on jo 15 vuoden vankka kokemus alalla. 

Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni! 

Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti. 

Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kari Matilainen

									
050 5151 559, kari.matilainen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Aromikuja 4 04320 Tuusula

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hyrylä, Korkki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80422364

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,avok,kph,vh,p.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Luhtitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Välitila: Kaakeli.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain (sähkö).

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Makuuhuoneista näkymät metsikköön.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
165 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
327,25 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
327,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
29 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiön päättämät korjaukset:
Yhtiökokouksessa 5.3.2025 päätettiin teettää Iämmitysjärjestelmän remontti, jossa uusitaan Iämmönvaihdin ja patteriventtiilit sekä säädetään Iämmitys. Lisäksi kunnostetaan puuosia sekä huuhdellaan ja kuvataan salaojat ja viemärit. Hanke rahoitetaan sitä varten nostettavalla 170 000,00 euron IainaIIa ja laina-aika on 10 vuotta. Alustavan laskeman mukaan huoneistokohtainen lainaosuus on 17,00 euroa / osake ja rahoitusvastike 0,20 euroa / osake. Huoneiston C 17 osalta tämä tekisi 407 osaketta x 17,00 € = 6 919 €.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Välitila: Kaakeli.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain (sähkö).

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti ulos parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Tuusulan Aromikuja

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto KT-Palvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tero Listenmaa

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 755 1304

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vallikallionkuja

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 650

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, kaapeli-tv, pyörävarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Palovaroittimien lisäys
2022 Rakennusten ulkoportaiden liukuesteiden uusiminen 
2021 Rappausten korjausta ja huoltomaalausta
2021 IV-korjauksia
2021 IV-kanaviston nuohous ja ilmavirtojen säätö
2021 Alasaunan ja pesuhuoneen purku ja verhoilut 
2020 Palovaroittimien uusiminen 10 v. akuilla
2017 Sadevesijärjestelmän tarkastus ja huuhtelu 
2017 Piha-käytävien asfaltointi
2017 Luhtikäytävien ja parvekkeiden maalaus 
2017 Alasaunan kunnostus
2015 Vesikattojen tarkastus ja kattojen kunnostus 
2015 Parkkialueen viivojen maalaus
2014 Asuinrakennusten yläpohjien paloluukkujen kunnostus, eläinsuojaverkkojen asennus ja tuulenohjainten korjaus 
2012 Lämmitysjärjestelmän tarkastus
2012 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus, saunarakennusten maalaus
2012 Ulkovarastojen huoltomaalaus ja ulko-ovien kunnostus
2011 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 
2010 Ulko-ovien huolto
2010 Jätehuoltotilan kunnostus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2025 Porraskaiteiden korjaukset ja huoltomaalaus, julkisivujen puuosien korjaukset ja huoltomaalaus, suunnitelma lämmönvaihdinpaketin uusimiseksi, lämmitysjärjestelmän remontti, parvekekaiteiden korjauksia ja huoltomaalaukset, ulkovarastojen huoltomaalaus, salaojien ja sadevesijärjestelmän kuvaus ja huuhtelu, viemäreiden kuvaus, korvausilmaventtiilien tarkastus ja suodattimien vaihto. 

Patolevyjen listojen korjaukset ja sokkelin sepelöinti.
Alapohjien läpivientien (viemärit) tiivistäminen.
Lämmöneristeen lisääminen yläpohjaan. 
Ulkovalaistuksen uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
0 kpl (0 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6751-7157

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 462 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kiinteistön yhteisomistussuhde As Oy Tuusulan Korkinharjun kanssa, kiinteistön kokonaispinta-ala 12 191 m2, josta As Oy Tuusulan Aromikujan määräosa 5 462.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lidl Tuusula 1 km, Alepa Riihikallio 1,1 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Riihikallion koulu 1,6 km, Mikkolan koulu 2,3 km, Hyrylän yläaste 1,7 km Lukio: Tuusulan lukio 1,7 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Pilke Aarteiden Talo n. 300 m, Etelärinteen päiväkoti 1,4 km, Kievarin päiväkoti 2,1 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Matilainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

										
050 5151 559

										
kari.matilainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää