Välitie 11, Tuusula | Kirkonkylä, Mattila

Suositulla Tuusulan Mattilan alueella monien mahdollisuuksien omakotitalotontti.

Kiinteistö on 2520 m2 tasamaa kulmatontti suositulla pientaloalueella. Voimassa olevan asemakaavan mukaan kiinteistöllä on kaksi rakennuspaikkaa, joissa kummassakin on 240 kerros-m2 rakennusoikeutta. Voimassa olevan asemakaavan mukaan kiinteistön voi lohkoa puoliksi kahdeksi keskenään suunnilleen samankokoiseksi tontiksi.

Kiinteistö soveltuu kahden paritalon, neljän erillistalon tai yhden paritalon ja kahden erillistalon rakentamiseen, sillä voimassa olevan asemakaavan mukaiselle rakennuspaikalle saa rakentaa enintään kaksi asuntoa. Maanpäällistä kellarikerrosta ei saa rakentaa. Rakennuspaikan kerrosalaan laskettavan erillisen talousrakennuksen tai auton säilytyspaikan saa rakentaa rakennuspaikan ulkopuolelle. Rakennuksen enimmäiskoko on 30 m2. Uudisrakennuksessa tulee olla harja- tai pulpettikatto. Uudisrakennuksen pääasiallinen julkisivumateriaali on vaaleaksi peittomaalattu puu tai rappaus. Korttelialueella on varattava 1 autopaikka asuntoa kohti.

Kiinteistö sijaitsee Tuusulan suositulla Mattilan pientaloalueella vajaan 2 kilometrin etäisyydellä Keravan keskustan kattavista palveluista ja lähikauppa K-market Parilaan matkaa on vain noin 400 metriä. Elokuussa 2024 käyttöön otettu Tuusulanjärven koulu uusine koulu- ja päiväkotirakennuksineen (koulu ja päiväkoti suomeksi ja ruotsiksi) sijaitsee n. 1 1/2 kilometrin päässä. Alueelta on hyvät kulkuyhteydet; lähin bussipysäkki on 300 metrin ja Keravan rautatieasema n. 2 kilometrin päässä.

Kiinteistöllä sijaitsee kaksi purkukuntoista pääosin puurakenteista rakennusta (asuin- ja talousrakennus). Rakennusten purku ja niistä aiheutuvat kustannukset jäävät ostajalle. Kiinteistöllä on valmiina vesi-, viemäri- ja sähköliittymä.

Kiinteistö myydään mieluiten kokonaisuutena, myös mahdollista neuvotella jomman kumman asemakaavassa määritellyn rakennuspaikan ostosta määräalana/-osana.
Kiinteistöllä ei ole suoritettu maaperätutkimusta, eikä rakennuksiin ole tehty asbesti- tai muita haitta-ainetutkimuksia.

Lisätietoja: Ulla Majakero, 0400 225608, ulla.majakero@remax.