Yläniitynkaari 12, Tuusula | Lahela

						                        
						

							445 000 €							 | 139 m2														 | Omakotitalo							 | 4h,k,khh,s,3wc,las.terassi,ak,lämmin varasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
445 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
445 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
139 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1997

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anna-Maria Ranta

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
040 596 6018

										
anna-maria.ranta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa aistimaan aitoa kartanotunnelmaa uniikissa omakotitalossa Lahelanniityn parhaalla paikalla.


Haaveiletteko vanhan talon tunnelmasta hiukan uudemmissa kuorissa? Tämä koti on remontoitu täysin valtavirrasta poiketen. Kauniit yksityiskohdat ja tarkkaan harkitut pintamateriaalit harmonisine värisävyineen leimaavat tätä suurella puutarhatontilla komeilevaa Kannustaloa. 



Ihastuttavan tunnelman aistii heti sisään astuessaan.

Jalan alla tuntuu lämmin laattalattia ja katse kiinnittyy huoliteltuihin pintoihin ja omaleimaisiin pintamateriaaleihin. 



Eteisaulasta avautuu näkymä olohuoneeseen, jonne lämpöä ja tunnelmaa tuo varaava takka. Ilmalämpöpumppu hoitaa niin nopean lämmön noston kuin viilennyksenkin. Olohuone jatkuu lasitetulle terassille, josta nautitaan ympäri vuoden. 



Keittiö on kodin sydän ja tähän sydämeen on panostettu. Puusepän toteuttamat kaapistot ja kvartsitasot, yhdistettynä laadukkaisiin kodinkoneisiin ja onnistuneeseen tilaratkaisuun, muodostavat kotikokille ihanteelliset puitteet. 

Ruokailutilaan mahtuu suuri ruokailuryhmä ja ristikkoikkunoista avautuu vehreä näkymä. 



Kodinhoitohuone on sijoitettu kätevästi keittiön ja pesutilojen yhteyteen. Pyykkihuolto kätkeytyy kauniiden kaapistojen sisälle ja kuivauskaappi helpottaa lapsiperheen arkea. Pesutiloissa on 2 suihkua, talon kolmas wc ja toki oma sauna. Alakerran tyylikkäästi remontoitu erillis-wc on eteisen yhteydessä. 



Vanhan talon henkeen toteutettu, ikkunallinen portaikko johtaa yläkertaan. Portaiden alle eteiseen on teetetty laadukas säilytysjärjestelmä. 



Alakerrassa, omassa rauhassaan on yksi tilava makuuhuone. Yläkerrassa makuuhuoneita on 2, molemmat kooltaan noin 16 m2. Yläkerrassa on myös toinen oleskelutila, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Kaikissa makuuhuoneissa on järkevät säilytysratkaisut. Yläkerran makuuhuoneissa on kaapistojen lisäksi 2 vaatehuonetta.



Autolle löytyy paikka katosrakennuksesta, jossa on myös tilava lämmin varasto. Sähköautolle on latauspistoke katoksessa ja etupihalla on pysäköintitilaa useammallekin ajoneuvolle. 

Kiinteistöllä on tehty Susteran toimesta asuntokaupan kuntotarkastus myyntiä silmällä pitäen 9/ 2026. 



Lahelan suosittu pientaloalue sijaitsee Etelä-Tuusulassa n. 3 km: n etäisyydellä Hyrylän kattavista palveluista. Lapsiperheiden iloksi alueella on useita päiväkoteja, joista lähin löytyy parin sadan metrin päästä. Koulut löytyvät muutaman kilometrin säteeltä ja Lahelan oma koulu valmistuu näillä näkymin 2029. 

Jos etsitte Tuusulasta rauhallista omakotitaloasumista, jossa luonto, palvelut ja tulevaisuuden kehitys kohtaavat, kannattaa tähän kotiin tulla tutustumaan paikan päälle. 



Lämpimästi tervetuloa esittelyyn.

Varaattehan esittelyajan teille sopivana ajankohtana.

Lisätiedot ja esittelyt: Miia Kyöstiö, 0414357217 miia.kyostio@remax.fi

ja Anna-Maria Ranta, 0405966018 anna-maria.ranta@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Anna-Maria Ranta

										
040 596 6018, anna-maria.ranta@remax.fi

																				
REMAX Elite | RANTA Kiinteistöt Oy

										
y-tunnus: 3437070-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Anna-Maria Ranta

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

											
040 596 6018

											
anna-maria.ranta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Yläniitynkaari 12 04330 Tuusula

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lahela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80531098

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
139 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
23 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
162 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Tuusulan kunnan rakennusvalvonnan epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on yhteensä 139 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,khh,s,3wc,las.terassi,ak,lämmin varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu 2024. 

Varustus: Puusepän mittatilaustyönä valmistamat täyspuiset kaapistot, integroitu jääkaappipakastin (Smeg 2024), kalusteisiin upotettu induktioliesi (2026), erillisuuni (Smeg 2024), liesituuletin, integroitu astianpesukone (Smeg 2024), aamiaiskaappi, kivitasot (kvartsia). 

Lattia: parketti. Seinät: laatta, maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerran kylpyhuone on remontoitu 2010. Nanopinnoitus ja silikonisaumojen uusiminen 2026. Kiintokalusteet ja hana uusittu 2026. Suihkut uusittu 2021. Pukuhuoneeseen asennettu puusepän tekemät kiintokalusteet 2025. 

Yläkerran kylpyhuoneessa on maalattu laatat ja uusittu kalusteet. 

Alakerran kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, 2 suihkua, pyyhekuivain, pesuallas, allaskaapisto, peili. Lattia ja seinät laattaa. 

Yläkerran kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, suihkukaappi, pesuallas, allaskaapisto, peili. 

Lattia ja seinät laattaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Varustus: sähkökiuas. Kiuas on uusittu 2021. 

Lattia: laatta. Seinät: puu.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
445 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkönkulutus on ollut n. 27900 kWh/v sisältäen lämmityksen, viilennyksen, taloussähkön (4 hlö) ja sähköauton latauksen. 

Puhtaanapito n. 55 €/kk (sis. perusmaksu, seka- ja biojäte).

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, n. 20 €/hlö/kk. 

Ilmoitetut kustannukset ovat suuntaa-antavia ja perustuvat nykyisten omistajien sopimuksiin ja käyttötottumuksiin. Maksut voivat vaihdella mm. palveluntarjoajasta ja sopimuksesta riippuen. Sähkönkulutus on riippuvainen mm. kulutustottumuksista ja sähköenergian hinta voi vaihdella suuresti.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
374,66 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu 2024. 

Varustus: Puusepän mittatilaustyönä valmistamat täyspuiset kaapistot, integroitu jääkaappipakastin (Smeg 2024), kalusteisiin upotettu induktioliesi (2026), erillisuuni (Smeg 2024), liesituuletin, integroitu astianpesukone (Smeg 2024), aamiaiskaappi, kivitasot (kvartsia). 

Lattia: parketti. Seinät: laatta, maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerran kylpyhuone on remontoitu 2010. Nanopinnoitus ja silikonisaumojen uusiminen 2026. Kiintokalusteet ja hana uusittu 2026. Suihkut uusittu 2021. Pukuhuoneeseen asennettu puusepän tekemät kiintokalusteet 2025. 

Yläkerran kylpyhuoneessa on maalattu laatat ja uusittu kalusteet. 

Alakerran kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, 2 suihkua, pyyhekuivain, pesuallas, allaskaapisto, peili. Lattia ja seinät laattaa. 

Yläkerran kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, suihkukaappi, pesuallas, allaskaapisto, peili. 

Lattia ja seinät laattaa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Varustus: sähkökiuas. Kiuas on uusittu 2021. 

Lattia: laatta. Seinät: puu.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerran wc on remontoitu 2025. Varustus: seinä-wc, kaapisto, marmoritaso, peili. 

Lattia: laatta. Seinät: laatta (lattialämmityksellä).

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitohuone on remontoitu 2025. 

Varustus: Puusepän valmistamat mittatilauskalusteet, kulmakaappi, kivitasot, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Myös pesukone kuuluu kauppaan (Samsung 2025). 

Lattia: laatta. Seinät: laatta, maalattu.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa on Tulikiven varaava vuolukivitakka. 

Lattia: parketti (2020). 

Seinät: tapetti.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerrassa on 2 n. 16 neliöistä makuuhuonetta ja alakerrassa 1 n. 12 m2 makuuhuone. Kiinteät kaapistot on uusittu yläkerran makuuhuoneisiin 2024. Lattiat: parketti (2020). Seinät: tapetti.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Valmistumisvuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
sähkötoiminen kattolämmitys alakerrassa, sähköpatterit yläkerrassa, ilmalämpöpumppu (2 sisäyksikköä), varaava takka, sähköiset lattialämmitykset pesutiloissa, wc: ssä, eteisessä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
-2019: Talon ja ulkovaraston ulko-ovien uusiminen. 

-2020: Talon ulkopuolen kunnostus ja maalaus. Uusi jätekatos. Ulkovalaisimet. Parkettilattia Karelia molempiin kerroksiin. Koristelistat. Uudet, massiivipuiset väliovet. Eteiseen, portaikon alle teetetty kaapisto. 

-2021: Eteisen lattialaatoitus ja lattialämmitys. Alakerran sisäkattojen uusiminen. 

-2022: Yläkerran kylpyhuoneeseen uudet kalusteet ja seinien maalaus sekä silikonien uusiminen. 

-2023: Ilmalämpöpumpun puhdistus (pesu) ja huolto liikkeen toimesta. 

-2024: Täydellinen keittiöremontti. Porraskaiteet. 

-2025: Alakerran WC kalusteet ja laatoitus. Salaojien kuvaus. Kodinhoitohuone ja pesuhuone: uudet puusepän valmistamat kiintokalusteet. 

-2026: Alakerran kylpyhuoneen silikonien uusiminen ja Nanopinnoite. 

Uudet patolevyt talon pitkille sivuille. 

Savupiippu ja takka tarkastettu. 

Kiinteistön kuntotarkastus (Sustera). 



Tontin rajapensaat ja omenapuut hoitoleikkaus keväisin puutarhurin toimesta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 241 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tuusulan kunta

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
3 354,24 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
07.03.2047

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontti on mahdollista ostaa omaksi. Tontin lunastushinta (2026) on 105 400 euroa.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
248

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Yläniitynkaari 12 sijaitsee rauhallisella ja pientalovaltaisella alueella, jossa arjen helppous yhdistyy luonnonläheiseen asumiseen. Lahelassa nautit väljistä maisemista, ulkoilumahdollisuuksista ja viihtyisästä asuinympäristöstä, mutta samalla päivittäiset palvelut ja Hyrylän monipuolisempi palvelutarjonta ovat sopivan matkan päässä. K-Market Lahela sekä Alepa löytyvät vain n. kilometrin päästä. 

Täällä arki voi tarkoittaa sitä, että kotiovelta pääsee nopeasti ulos luontoon, kuitenkaan tinkimättä toimivista arjen palveluista. 



Lahela sopii erityisen hyvin perheelle, joka arvostaa omaa rauhaa, turvallisen tuntuista asuinympäristöä ja mahdollisuutta nauttia luonnosta aivan kodin läheisyydessä. Väljään rakennetulla Lahelanniityn alueella yhdistyvät metsäiset ulkoilumaastot, peltoaukeat, puistot ja valmiiksi rakennettu asuinympäristö. 



Alueella on useita varhaiskasvatuksen vaihtoehtoja. Lahelan Tertun päiväkodissa järjestetään muun muassa luonto- ja liikuntapainotteista esiopetusta, ja Lahelanniityn päiväkoti kuuluu Tuusulan palvelusetelipäiväkoteihin. 



Lahelan alueelle rakennetaan parhaillaan merkittävää uutta palvelukokonaisuutta. Lahelan tulevaan keskukseen sijoittuvat yhtenäiskoulu esiopetuksesta 9. vuosiluokkaan, päiväkoti sekä nuorisotilat.

Uuden kokonaisuuden on tarkoitus valmistua ja toiminnan käynnistyä elokuussa 2029. 

Tämä vahvistaa entisestään Lahelan asemaa lapsiperheiden viihtyisänä asuinalueena.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Valokuitu tontin rajalla.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Upealla puutarhatontilla kasvaa mm. luumupuu, omenapuita, raparperiä, puna- ja mustaherukkaa sekä karviaista. Kukkaloistoa pihalle tuovat juhannusruusut, syreenit, upeat pionit ja kasvaapa koristelammessa lumpeitakin.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna-Maria Ranta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
REMAX Elite | RANTA Kiinteistöt Oy

										
040 596 6018

										
anna-maria.ranta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää