Kalliopohjantie 3 G, Tuusula | Mahlamäki

                        
						

							96 000 €							 | 73 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
96 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
61 585,98 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
73 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1974

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Outi Silvennoinen

                                        
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner

                                        
0400 424 050

                                        
outi.silvennoinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tilava kolmio Hyrylän keskustan tuntumassa PUTKIREMONTOIDUSSA taloyhtiössä!


Tämä tilava 73 m2:n asunto sijaitsee Mahlamäen alueella Tuusulassa. Asunto sijaitsee 2.


kerroksessa rakennuksessa, jossa on vain kolme kerrosta, joten nautit mukavasta ja rauhallisesta asumisesta. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö sekä kylpyhuone, joka on remontoitu vuonna 2000. Huoneiston lattiat on uusittu 2012.



Asunnon parveke on lasitettu ja suuntautuu itään, mikä tarjoaa mukavan paikan nauttia aamukahvista. Säilytystilaa on runsaasti, sillä asunnossa on vaatehuone ja kaapistot, ja taloyhtiössä on lisäksi häkkivarastotila.



Asunto Oy Mahlakallio tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Autopaikkoja on saatavilla vuokrattavaksi, ja taloyhtiö hallinnoi niitä jonotusperiaatteella.



Sijainti on erinomainen: Hyrylän keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja lähialueella on useita kouluja ja päiväkoteja. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä bussipysäkki on vain 50 metrin päässä, ja Keravan juna-asemalle on noin 5 kilometriä. Omalla autolla pääset nopeasti pääkaupunkiseudulle Tuusulanväylää tai Helsinki-Lahti moottoritietä pitkin.



Tämä asunto tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!



Lisätiedot ja esittelyt outi.silvennoinen@remax.fi tai 0400 424050.



Onko nykyisen asuntosi myynti ajankohtaista? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Outi Silvennoinen

									
0400 424 050, outi.silvennoinen@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

									
y-tunnus: 2531221-1
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kalliopohjantie 3 04300 Tuusula

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mahlamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80422424

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: n. 2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu v. 2000 taloyhtiön toimesta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
96 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
34 414,02 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
912,87 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
425,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
487,62 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tietoliikennevastike 4,99 e/kk. Autokatospaikkavuokra 15 e/kk. Autopaikkavuokra, lämmin 7 e/kk. Moottoripyöräpaikkavuokra 5 e/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu v. 2000 taloyhtiön toimesta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2012 Laminaattilattioiden asennus. Olohuoneen holvikaaren poisto ja sisäänmenon suurennus, väliovien ja karmien vaihto, vaatehuoneen sisäänmenon muuttaminen.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Mahlakallio

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Keravan Talonmiestiimi, Pajapellonkuja 4, 04250 Kerava

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Irina Havinmaa

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
irina.havinmaa@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
444 932 441

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 18-22

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, pesutupa, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, mankeli, askarteluhuone, kellarikomero ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaavoitetut autopaikat 72 kpl. Vuokrattavia autokatoksia on 19 ja tolppapaikkoja 28. Autokatoksista yksi on varattu mopoille ja moottoripyörille. Kaikki autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa ja niitä vuokrataan jonotusperiaatteella. Paikan voi varata osakkeenomistaja joka myös maksaa paikan. Avaimet kiinteistöhuollosta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle ja tehtävä haitta-ainekartoitus ennen purkutöiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1993 Talojen huopakate uusittu.
2000 Kylpyhuoneet uusittu.
2003 A/B portaiden talosauna remontoitu.
2005 Porraskäytävien maalaus.
2007 Ikkunat uusittu ja julkisivu- ja salaojaremontti tehty.
2009 Pihateiden asfaltoinnin uusiminen, nurmikkoalueiden korjaukset ja parvekevesien poistot.
2012 Poistoilmanvaihtokanavien ilmamäärien mittaus ja säätö. C-G portaiden saunaosastojen peruskorjaus. 
2013 Kiinteistön lukituksen uusiminen 
2014 Hissit, kuntotutkimus. Vesikate kuntotutkimus. Käyttövesiverkosto ja viemäriverkosto, kuntotutkimuksen päivitys. Autokatoksen peruskorjaus. HD-antenniuudistus. A/B portaiden savunpoistojärjestelmän huolto.
2015 Autopaikkasähköistys. 
2016 Hissien peruskorjaus.
2017 Kiinteistön kuntoarvio. Pihatien maamassojen vaihto ja uudelleen asfaltointi. Kylmäkellareiden valaisimien uusiminen.
2018 Muuntamotilan pihakaiteen uusiminen. Rappukäytävien ulko-ovien huolto. Vesikaton kuntoarvio.
2019 LVVS hankesuunnittelu. Vesikaton kuntoarvion mukaisia korjaustoimia.
2021 LVVS suunnittelu.
2022-2023 LVVS toteutus.
2023 Linjasaneeraus, vesi- ja viemäriverkosto
2024 Kuivaushuoneen kuivurit ja kylmähuoneen laitteet huollettu
2024 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2024 Pumppaamon huolto ja korjaus
2024 Jätekatosten kunnostus ja maalaus
2025 Vesikaton paikkakorjaukset

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Selvitys kunnossapitotarpeesta 2025-2032
Salaojat ja -kaivot: Linjoissa paikoin painaumia, joten korjausta suositellaan tehtäväksi mahdollisimman pian. 2025
Kuntoarvion päivittäminen. 2025
Kuntoarvion mukaisia korjauksia. 2025
Linjasaneerauksen takuuajan tarkastus ja 2-vuotistakuukorjaukset. 2025
Korkean talon saunan korjaus. 2025
Asuntojen märkätilojen peruskorjauksen hankesuunnittelu. 2027
Vesikaton peruskorjauksen toteutussuunnittelu vesikaton kuntotutkimuksen 
toimenpidesuositusten mukaisesti. 2027
Selvitys aurinkopaneelien asentamisesta ja toteutusvaihtoehdoista. 2028
Asuntojen märkätilojen peruskorjaus. 2028
Yläpohjarakenteiden ja vesikaton peruskorjaus varusteineen toteutussuunnittelun perusteella. 2028
Kellaritilojen lattiapintojen maalaus ja porrashuoneiden ehostus. 2030
Asfaltointiselvitys, sähköautojen latauspaikan sijainnin suunnittelu. 2030
Selvitys sähköautojen latauksesta. 2030
Sähköautojen latauspisteen toteutus. 2032
Parkkipaikan asfaltointi. 2032

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
72

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
13 153,20 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Asunto Oy Mahlakallio omistaa asuinpinta-alansa (4 266,0 m2) suhteessa osakkeita Kalliopohjan Lämpö Oy:ssä. Kalliopohjan Lämpö Oy on kolmen asunto-osakeyhtiön omistama yritys, jonka tarkoituksena on huolehtia osakasyhtiöiden lämmityksestä ja lämpimän käyttöveden tuottamisesta. Lämpökeskus sijaitsee vuokratilassa Kalliopohjantie 3:ssa. Yritys omistaa lämpökeskuksessa olevat laitteet.
Helsingin hovioikeus on tuominnut 28.2.2012 taloyhtiön entisen isännöitsijän maksamaan Asunto Oy Mahlakalliolle vahingonkorvauksia.
Taloyhtiö saa vuokratuloja yhtiön hallinnassa olevasta ns. talonmiehen asunnosta.

Huoneistokohtainen vedenmittaus ja laskutus käynnistynyt 1.1.2024.

Yhtiökokous pidettiin 7.5.2025. Kokouksessa päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti vahvistaa tuloslaskelma ja tase esitetyssä muodossa, päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti kirjata tilikauden voitto 7 982,52 euroa vapaaseen omaan pääomaan eikä osinkoa jaeta sekä myönnettiin hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle vastuuvapaus tilikaudelta 2024. Päätettiin valita tilintarkastajaksi Auditia Oy, josta päävastuulliseksi tilintarkastajaksi Helena Haukka KHT, jolloin varatilintarkastajana toimii edelleen tilintarkastusyhteisö Auditus Oy. Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tai jättämään keräämättä 1 - 2 kuukaudenylimääräisen hoitovastikkeen. Päätös on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Valtuutettiin hallitus asettamaan pääomavastike oikeaan tasoon korkotason muuttuessa. Päätettiin, että osakkaiden maksamat lainaosuusuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Valtuutettiin hallituskäynnistämään salaojien ja -kaivojen korjaushanke tehdyn tutkimuksen perusteella. Valtuutettiin hallitus käynnistämään korkean talon saunan korjaushankesaunan akuuttien vikojen takia.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
163591-166425

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 920 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tuusulan kunta

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Hyrylän keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. K-Supermarket Hyrrä, uimahalli, kulttuurikeskus Monio, terveyskeskus. Tuusulan golf n. 1,5 km, Krapin paja ja hotelli n. 1,5 km. Keravan keskusta n. 5 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Hyökkälän koulu n. 500 m. Uusi Tuusulanjärven koulukampus n. 1,5 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Klaavonkallion pk n. 200 m. Hyökkälän pk n. 500 m. Tuusulanjärven koulukampus ja pk n. 1,5 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Linja-autopysäkki n. 50 m. Keravan juna-asema n. 5 km. Hki-Vantaa lentoasema n. 15 km. Omalla autolla Tuusulanväylää tai Hki-Lahti moottoritietä sujuvasti pääkaupunkiseudulle.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Outi Silvennoinen

									

										
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner

										
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

										
0400 424 050

										
outi.silvennoinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää