Kurpantie 2 D, Tuusula | Pähkinämäki

                        
						

							99 000 €							 | 57,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
99 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
99 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
57,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1972

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jan Häyry

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

                                        
040 745 0418

                                        
jan.hayry@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tässä kodissa valo tekee ensimmäisen vaikutuksen. Olohuoneen suuret ikkunat päästävät päivänvalon sisään pehmeänä ja tasaisena, ja avara näkymä jatkuu suoraan lasitetulle parvekkeelle.


Parveke avautuu poispäin yhtiön tontilta ja toimiikin näin ollen arjessa luontevana lisätilana.



Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Olohuone on helposti kalustettava ja antaa tilaa erilaisille sisustusratkaisuille. Keittiö on ajattoman vaalea ja rauhallinen kokonaisuus, jossa valkoiset kaapistot ja hillityt työtasot tekevät tilasta valoisan ja siistin. Säilytystilaa on mietitty käytännöllisestä näkökulmasta, ja työskentelytila riittää sujuvaan ruoanlaittoon. Ruokailuryhmälle löytyy luonteva paikka ikkunan äärestä, jossa näkymät tuovat tilaan avaruutta.



Makuuhuone on tunnelmallinen ja sopivan kokoinen, ja sinne mahtuu hyvin parisänky ilman kompromisseja. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa myös tänne, ja vaalea ilme tekee huoneesta levollisen. Kylpyhuone on ajattoman vaalea ja selkeälinjainen isolla laatoituksella, ja suihkutila on toimiva ja avara. Pesukoneelle on oma paikkansa.



Säilytystilat hoituvat kaapistojen ja huoneistolle kuuluvan häkkivaraston ansiosta. Taloyhtiö tarjoaa lisäksi monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan, kuivaushuoneen ja urheiluvälinevaraston. Autopaikan voi vuokrata taloyhtiöltä, ja vaihtoehtoja löytyy kylmästä paikasta tolppapaikkaan ja autokatokseen.



Tuusulan Pähkinämäessä arki rullaa mutkattomasti. Alueella on hyvät kulkuyhteydet ja vehreä ympäristö tuo mukavaa vastapainoa arkeen. Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti, ja tulevat korjaukset on suunniteltu ennakoivasti. Erityisenä huomiona yhtiön päätös siirtyä maalämpöön palvelumallilla, mikä tuo merkittävää säästöpotentiaalia lämmityskustannuksiin ilman yhtiölle koituvia investointeja.



Näkisitkö itsesi asumassa täällä? 

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jan Häyry

									
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

									
y-tunnus: 3460487-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kurpantie 2 04320 Tuusula

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pähkinämäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80477002

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
– Remontoitu v. 2023
– Selkeälinjainen ja ajattoman vaalea keittiö, jossa valkoiset kaapistot ja harmaat työtasot muodostavat rauhallisen kokonaisuuden
– Hyvin suunniteltu säilytys ja toimiva työskentelytila, joka tekee arjesta sujuvaa
– Kodinkoneet sijoitettu käytännöllisesti ja laskutilaa on runsaasti
– Ruokailutilalle luonteva paikka ikkunan ääressä, vehrein näkymin ja hyvällä luonnonvalolla

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
– Remontoitu v. 2023
– Ajattoman vaalea kylpyhuone selkeällä isolla seinälaatoituksella
– Avara suihkutila ja toimiva pohjaratkaisu
– Allas ja peilikaappi säilytystä varten
– Pesukoneelle oma paikka

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Rakennukset: 4 kpl, 1-talo (raput A-E), 2-talo (F-H), 3-talo (J-L), 4-talo (M-P) 

- Huoneistot osakashallinnassa: 100 asuntoa 

- Yhtiön hallinnassa: Lämmönjakohuone, teknisiä tiloja, kerhotila, 5 kpl saunatiloja (4 käytössä), pesutuvat ja kuivaushuoneet, verkkovarastot ja lisäksi muita varastoja, joista osa ulosvuokrattuja

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
99 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
230 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
230 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka kylmä
10,00 € / kpl / kk

Autopaikka (tolppa)
15,00 € / kpl / kk

Autokatos
22,00 € / kpl / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
– Remontoitu v. 2023
– Selkeälinjainen ja ajattoman vaalea keittiö, jossa valkoiset kaapistot ja harmaat työtasot muodostavat rauhallisen kokonaisuuden
– Hyvin suunniteltu säilytys ja toimiva työskentelytila, joka tekee arjesta sujuvaa
– Kodinkoneet sijoitettu käytännöllisesti ja laskutilaa on runsaasti
– Ruokailutilalle luonteva paikka ikkunan ääressä, vehrein näkymin ja hyvällä luonnonvalolla

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
– Remontoitu v. 2023
– Ajattoman vaalea kylpyhuone selkeällä isolla seinälaatoituksella
– Avara suihkutila ja toimiva pohjaratkaisu
– Allas ja peilikaappi säilytystä varten
– Pesukoneelle oma paikka

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
– Valoisa ja helposti kalustettava olohuone, jossa suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa
– Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, vehrein ja rauhallisin näkymin
– Parveke toimii viihtyisänä lisätilana keväästä pitkälle syksyyn
– Selkeä pohjaratkaisu, joka taipuu tarvittaessa monenlaisiin sisustusratkaisuihin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
– Rauhallinen makuuhuone, johon mahtuu hyvin parisänky
– Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa
– Selkeä ja vaalea ilme, helppo sisustaa
– Eteisestä toimiva kulku huoneeseen

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Rakennukset: 4 kpl, 1-talo (raput A-E), 2-talo (F-H), 3-talo (J-L), 4-talo (M-P) 

- Huoneistot osakashallinnassa: 100 asuntoa 

- Yhtiön hallinnassa: Lämmönjakohuone, teknisiä tiloja, kerhotila, 5 kpl saunatiloja (4 käytössä), pesutuvat ja kuivaushuoneet, verkkovarastot ja lisäksi muita varastoja, joista osa ulosvuokrattuja

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
- Remontoitu v. 2023

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
- Remontoitu v. 2023

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
- Remontoitu v. 2023

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
- Huoneiston on remontoinut entinen omistaja, joka on nykyinen hallituksen PJ.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Haukkamäki Tuusula

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Laten KH-palvelut

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Varis Tero

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja elementtitalo

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Rakennukset: 4 kpl, 1-talo (raput A-E), 2-talo (F-H), 3-talo (J-L), 4-talo (M-P) 

- Huoneistot osakashallinnassa: 100 asuntoa 

- Yhtiön hallinnassa: Lämmönjakohuone, teknisiä tiloja, kerhotila, 5 kpl saunatiloja (4 käytössä), pesutuvat ja kuivaushuoneet, verkkovarastot ja lisäksi muita varastoja, joista osa ulosvuokrattuja

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
- Vuokrataan taloytiöltä

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
101 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Vuokrataan taloyhtiöltä

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 
– Maalämpöön siirtyminen palvelusopimuksella (arvioitu valmistuminen helmikuussa kun Caruna saa vedettyä uuden sähkökaapelin)

2024
– Parvekelasitusten kuntotarkastus ja voitelu (Balkonser)

2023
– Kattojen kuntotarkastus sekä puute- ja huoltokorjaukset (Kerabit)

2022
– Elementtisaumojen uusiminen

2019
– Ulko-ovien vaihto

2017
– Lämmityksen automaation uusiminen
– Parvekelasituksen huoltokorjaukset
– Raksystems, KVV kuntotutkimus (vesijohto- ja viemärijärjestelmä)
– Rappujen ulko-ovien uusiminen
– Pihan ja parkkipaikkojen asfaltointi

2016–2017
– Patteriverkoston venttiilien vaihto, termostaattien vaihto ja verkoston säätö

2016
– Lukituksen muutos Abloy Sento -avaimille
– Parvekelasitusten peruskorjaus ja huolto
– Patteriverkoston automaation uusiminen
– Kattojen huoltokorjaus

2013
– Alueputkiston uusiminen ja viemärit

2010
– IV-kanavien nuohous ja säätäminen

2009
– Ikkunoiden peruskorjaus ja uusiminen
– Kattojen huoltokorjauksia
– Yleisten saunatilojen kunnostaminen

2007
– Piha-alueiden kunnostus

2004
– Kaukolämmönsiirrin uusittu

2000
– Käyttövesien pystylinjat ja runkolinjat (putkisaneeraus)
– Parvekkeet lasitettu

1998–2000
– Kylpyhuoneet ja keittiöt remontoitu

1995
– Julkisivut remontoitu

1991–1992
– Rakennuksien katteet uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025–2027
– Julkisivujen ja parvekkeiden paikkarappaus- ja maalauskunnostus
-> Taloyhtiössä suunnitellaan julkisivumaalaushanketta ja siinä yhteydessä myös parvekkeiden sisäpuolisia ja ulkopuolisia maalauksia ja tarvittaessa joitakin betonipaikkauksia.

2025–2029
– Kaukolämmönsiirtimen uusinta, ellei siirrytä maalämpöön (maalämpöön siirtyminen palvelusopimuksella on kesken -> arvioitu valmistuminen on helmikuussa kun Caruna saa vedettyä uuden sähkökaapelin. 

2026–2029
– Putkiston kuntotutkimus
– Sähkö- ja telejärjestelmien kuntotutkimus
– Sadevesi- ja salaojajärjestelmien huolto ja tarkastus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
100

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 2025 päätöksiä:

- Päätettiin taloyhtiön siirtymisestä maalämpöjärjestelmään lämmityskustannusten  alentamiseksi (säästöarvio on 20-30 000 €/v vuoden 2025 arvioituihin lämmityskustannuksiin  verrattuna) ja valtuutettiin hallitus tekemään pitkäaikainen palvelusopimus urakoitsijan  kanssa maalämpöön siirtymisestä ja sen ylläpidosta palvelusopimusmallin mukaisesti ja toteuttamaan hanke vuoden 2025 loppuun mennessä. Siirtymä maalämpöön palvelumallilla 
ei vaadi taloyhtiöltä investointeja eikä lainanottoa. 

- Päätetään hallitukselle myönnettävistä valtuuksista periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa

-Päätetään hallitukselle myönnettävistä valtuuksista muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta ilman ylimääräistä yhtiökokousta taloyhtiölainojen korkomenojen olennaisesti muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1464-1521

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
18 198 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tuusulan kunta p.09 8718 3070

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää