Lotta Svärdin kuja 7b, Tuusula | Rantatie

						                        
						

							568 000 €							 | 220 m2														 | Omakotitalo							 | 5h+k+sauna+varastot+piha+terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
568 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
568 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
220 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1964

								

															

							
							

																

									

										
									

								

																
							


							
							

								

									
Tämä tilava ja valoisa erillistalo sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Rantatien alueella Tuusulassa.


Vuonna 1964 valmistunut erillistalo on kokenut merkittäviä parannuksia, ja sen pääasialliset tilat on saneerattu vuonna 2004. Talo tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle, sillä siinä on neljä makuuhuonetta, avara olohuone sekä moderni keittiö, jossa on laadukkaat varusteet.


Kodissa on myös oma sauna, jossa voi rentoutua puukiukaan lämmössä. Kylpyhuoneessa on poreamme ja lattialämmitys, mikä tuo arkeen ripauksen luksusta. Talossa on energiatehokas maalämpöjärjestelmä ja koneellinen ilmanvaihto, jotka takaavat miellyttävän sisäilman ympäri vuoden.



Pihapiirissä on tilava, lämmin autotalli, ja viime vuonna öljytty terassi tarjoa ulkoviihtyvyyttä. Sijainti on erinomainen perheille: koulu ja päiväkoti ovat vain noin 1,8 kilometrin päässä, ja julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää tilavuuden ja mukavuuden.



Ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi:

Aleksandra Giloeva

0456427407

aleksandra.giloeva@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Aleksandra Giloeva

										
045 642 7407, aleksandra.giloeva@remax.fi

																				
REMAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Aleksandra Giloeva

											
Myyntineuvottelija

											
045 642 7407

											
aleksandra.giloeva@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lotta Svärdin kuja 7b 04310 Tuusula

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rantatie

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80501535

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
220 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
279 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Tuusulan kunnan epävirallisen Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 225 m2, huoneistoala on 182 m2, kellarin pinta-ala on 90 m2 ja kohteen kokonaisala on 310 m2.
Talousrakennuksen kokonaiskerrosala on 89 m2.
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+sauna+varastot+piha+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Vapautuminen 2kk kuluessa kaupantekohetkestä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on Electrolux -laitteisto.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Poreamme ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät ovat luonnonläheisiin ja suojaisiin sisä- sekä takapihaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
568 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
180 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
180 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkön kulutus lämmitykseen n. 5000kw / vuosi
Sähkön kokonaiskulutus n. 17455kw / vuosi
Koko yhtiön maksut vuonna 2025:
Vesimaksut 1025,17 € / vuosi
Sekalaiset 176,02 €/ vuosi, johon kuuluu pankin palvelumaksut
Hoitovastiketta kerätään 180€/kk, jolla katetaan kiinteistövero sekä vesimaksut.
Lisäksi yhtiö ilmoittaa uuden hallituksen osakkeidenomistajan vaihtuessa, minkä kustannus on n. 350€.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on Electrolux -laitteisto.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kvartsikomposiitti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Poreamme ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Kiinteistön kellarikerroksessa on iso sekä avoin tila, jossa oma WC. Tilaa voi käyttää esimerkiksi työ- tai harrastetilana.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassi on öljytty 2025.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Rahikka

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
858-405-11-521

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kukin osakas on ylläpito- sekä huoltovastuussa hallinnassaan olevista piha-alueista.

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Erja Rautiainen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
440 233 341

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lotta Svärdin kuja

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04310

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tuusula

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Omakotitalorakennus, Autotalli, Harrastetila.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneiston sisäpihaan mahtuu n. 4-6kpl autoa sekä lisäksi erilliseen autotalliin 2kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asuinrakennus on valmistunut ennen vuotta 1994. Tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Asuinrakennusta on laajennettu kahteen otteeseen ensimmäisen kerran vuonna 1990, jolloin on rakennettu myös autotallirakennus ja toisen kerran vuonna 2001. Alkuperäisiä tai laajennusten aikaisia rakennuslupakuvia ei ole vielä saatu, mutta asiaa selvitetään kunnan rakennusvalvonnan arkiston kanssa.

 Sähköjärjestelmää ei ole uusittu, mutta siitä pidetty huolta sekä vaihdettu osa kaapeloinnista, sähköpääkeskus on myyjän mukaan alkuperäinen. 
2004 alkaen: 
Yläkerran pintamateriaalit vaihdettu (otettu pois lasikuitutapetit)
Uusittu kokonaan keittiö
2019 Tehty kuntotarkastus. Uusi kuntotarkastus tehdään viimeistään ennen kauppoja.
2021-2022 Vaihdettu osa ikkunoista mm. takkahuoneessa, eteisessä, yhdessä makuuhuoneista sekä parvekkeella. 
2021-2022 Vaihdettu kokonaan IV-keskus
2025-2026 Eteisen saneeraus, vaihdettu laatat sekä tehty erillinen vaatesäilytystila. 

Autotallirakennuksessa on autokatoksen vasemmanpuoleisesta osasta tehty autotalli lisäämällä ovi sekä seinärakenteet ja sille osalle ei ole haettu rakennuslupaa. Mikäli rakennusviranomainen edellyttää rakennusluvan hakemista, uusi omistaja vastaa näistä omalla kustannuksellaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Kyseessä on kahden omakoti/erillistalon käsittävä asunto-osakeyhtiö, jossa ei ole laadittu kaikkia asunto-osakeyhtiölain edellyttämiä asiakirjoja. Yhtiöjärjestyksen 4§ mukaisesti yhtiön kummatkin osakkeenomistajat vastaavat huoneistokohtaisista korjauksista ja kuluista itse.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-77

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Myyjän mukaan kohteeseen ei kohdistu rajoituksia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
0,25 ha

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontti (0,253 ha) on jaettu osakkaiden välillä aitalinjauksin.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
379,50

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava ja yleiskaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tuusulan kunta
https://tuusula.fi/etusivu/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/
Puhelinnumero: 040 314 3144
Sähköposti: rakennusvalvonta@tuusula.fi
Käyntiosoite: Moukarinkuja 4 C 4, 04300 Tuusula (Eurokankaan vieressä)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Koulut:

				
Koulu ja lukio lähellä, noin 1.8km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti lähellä, noin 1,8 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aleksandra Giloeva

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
045 642 7407

										
aleksandra.giloeva@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää