Sepäntie 15 G, Tuusula | Vaunukangas

                        
248 000 € | 105 m2 | Rivitalo | 4h, k, rt, s, kph, khh/wc, vh, var.

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
248 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
248 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
105 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1976

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Outi Silvennoinen

                                        
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner

                                        
0400 424 050

                                        
outi.silvennoinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tämä ihastuttava rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella Vaunukankaan alueella Tuusulassa. Kodin tilava pohjaratkaisu ja hyvä kunto tekevät siitä erinomaisen valinnan perheelle.


Asunnossa on neljä huonetta, keittiö, ruokailutila, sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone/wc, vaatehuone ja ulkovarasto.



Vuonna 2010 uusittu saarekekeittiö on varustettu korkeakiiltoisilla italialaisilla Aran-kaapistoilla ja Corian-komposiittityötasoilla. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat tilavan ja avaran kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti suojaisalle, aidatulle puistoalueelle rajoittuvalle piha-alueelle ja siellä on suuri terassi, pergola sekä nurmialuetta lasten leikkeihin.

 

Tyylikkäästi remontoidut sauna- ja pesutilat tarjoavat mukavat puitteet rentoutumiseen. Saunassa on tervaleppälauteet ja Heti-valmis Harvia -sähkökiuas.



Säilytystilaa on runsaiden kaapistojen lisäksi vaatehuoneessa, omassa ulkovarastossa sekä taloyhtiön huoneistokohtaisessa irtaismistovarastossa.



Hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki ja Keravan juna-asema, ovat lähellä, ja omalla autolla pääsee nopeasti Tuusulanväylää pitkin pääkaupunkiseudulle. Vaunukankaan koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä, ja Hyrylän keskustan monipuoliset palvelut sijaitsevat noin 1,5 kilometrin päässä.



Asunto Oy Harmaarinne -nimisessä taloyhtiössä on 12 asuntoa ja yhteisiä tiloja, kuten askarteluhuone ja kuivaushuone. Taloyhtiössä on tehty jo mittavia remontteja, mm. salaojat, käyttövesiputket ja vesikatto uusittu. V. 2025 päätetty valokuituliittymän hankinnasta, joka tuo nykyaikaiset tietoliikenneyhteydet kaikkiin huoneistoihin. KAUKOLÄMPÖYHTIÖ, joten lämmitys sisältyy vastikkeeseen.



Tartu tilaisuuteen tehdä tästä kodista juuri sinun perheesi uusi koti!



Lisätiedot ja esittelyt outi.silvennoinen@remax.fi tai 0400 424050.



Onko nykyisen asuntosi myynti ajankohtaista? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Outi Silvennoinen

									
0400 424 050, outi.silvennoinen@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

									
y-tunnus: 2531221-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sepäntie 15 04300 Tuusula

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vaunukangas

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80402183

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
105 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
105 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, rt, s, kph, khh/wc, vh, var.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2010 uusitussa saarekekeittiössä korkeakiiltoiset Italialaiset Aran-kaapistot ja Corian-komposiittityötasot.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (kiertoilma), mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone (integroitu kaapistoon), keittiösaareke, jääkaappipakastin (90 cm leveä kylmälaite jääpalakoneella) ja liesi (induktioliesitaso)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikkäästi vuonna 2010 remontoidut khh, sauna- ja pesutilat. Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä ja ovi paksua, karkaistua lasia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Amme, suihku (Hans Krohe i-box) ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa tervaleppälauteet, katto sormipaneelia (tervaleppä), Heti-valmis Harvia -sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
248 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 361,90 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
493,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
493,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiössä päätetty valokuituliittymän hankinnasta. Tästä kerätään tietoliikennevastiketta 8,90 e/huoneisto/kk. Vastikkeen kerääminen aloitetaan, kun valokuituliittymä on käyttökunnossa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2010 uusitussa saarekekeittiössä korkeakiiltoiset Italialaiset Aran-kaapistot ja Corian-komposiittityötasot.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (kiertoilma), mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone (integroitu kaapistoon), keittiösaareke, jääkaappipakastin (90 cm leveä kylmälaite jääpalakoneella) ja liesi (induktioliesitaso)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikkäästi vuonna 2010 remontoidut khh, sauna- ja pesutilat. Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä ja ovi paksua, karkaistua lasia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Amme, suihku (Hans Krohe i-box) ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
akryylibetoni

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa tervaleppälauteet, katto sormipaneelia (tervaleppä), Heti-valmis Harvia -sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
akryylibetoni

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja tehsteseinä kivilaattaa

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, kaapistot, tilaa pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, peili, allaskaappi, katto sormipaneeli, pesuallas ja pöytätaso

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Harmaarinne

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
858-409-15-47

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Omatoiminen, lumenauraus Lemmelän Koneet Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lilli Puustinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
lilli.puustinen@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 411 8163

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hyryläntie 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
4 300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tuusula

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-24

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, huoneistokohtaiset häkkivarastot, talovarasto lumikolille, ruohonleikkurille ym. ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
12

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettä asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- tasakatto harjakatoksi 1983
- salaojien osittainen asennus B-taloon 2002
- ulkovuorilaudat, sokkeli ja ikkunapellit maalattu 2008
- rt-välinen putkikanaali uusittu 2009
- venttiilien ja kiertovesipumpun uusinta 2009
- pannuhuoneen asbestieristeiden poisto 2009
- käyttövesiputkisto uusittu sekä asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit 2010
- kph:n valaistuksen parantaminen ja sisäkattojen alentaminen 2010
- välikaton tiivistystyöt 2011
- peltikaton ruuvien vaihto ja tiivistys 2012
- takapihojen välisten aitojen kunnostus/maalaus 2012
- takaovien ja yleisten tilojen ovien uusiminen 2013
- salaojien tarkistus A-talo 2013
- lämmityksen uusiminen kaukolämpöön 2014
- antennimastot ja –keskus uusittiin 2014
- viemäreiden kuvaus ja pesu 2015
- etuovien kunnostus/maalaus 2015
- kakkostalon päätykolmion laudoitus 2016/ EW-Mec Oy
- varaston oven oikaisu ja panelointi 2016–2017/ EW-Mec Oy
- parkkipaikan sisääntulon vesien ohjauksen parantaminen 2017/ Tuusulan kunta
- vesikaton uusiminen 2018/ Selmok Oy
- huoneistojen A ja G rakenne ja sokkelinkorjauksia 2018/ Nimaco Oy
- salaojien kuvaus 2018/
- A-talon etupihan ja sivujen salaojien uusiminen sekä A-talon etupihan reunakiveykset 2018/ Konekuusi Oy
- Korvausilmaventtiilit kaikkiin huoneistoihin 2018/ Valkokallio Oy
- 2019 loppujen salaojien uusiminen, K-L huoneistojen välillä olevien muurien kunnostus, Konekuusi Oy
- aitojen uusimisia 2019, talkoilla
- As. L keittiön astianpesukoneen aiheuttaman vesivahingon korjaus, 2020
- 3 kpl puita kaadettu, 2021
- G-huoneiston tarkastuskaivon tiivistys 2021
- 2022 Energiatodistuksien laatiminen/Vahanen Oy voimassa 3.10.2032 saakka
- 2023 as G ulkoseinän valesokkelin korjaaminen sekä as L löylyhuoneen ulkoseinän valesokkelin korjaaminen, Rakennus Tiki Oy
- 2024 as I löylyhuoneen ulkoseinän valesokkelin korjaaminen osakkaan saunaremontin yhteydessä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
YK 2025 Päätetyt:
- taloyhtiölaajakaistan ottaminen kaikkiin huoneistoihin
- yhtiöjärjestyksen muutos, perustetaan tietoliikennevastike, jota aletaan keräämään, kun laajakaista on käyttökunnossa
- etupihan ulko-ovien ja lukituksen suunnittelun käynnistys
YK 2023 päätetty taloyhtiön uusista autopaikkasäännöistä.
Ylim. YK 2022 päätetty, että esitys valesokkelien korjaamisen aloittamisesta hylättiin.

Kunnossapitotarveselvityksessä 2025 suunnitellut:
- B-talon viemärin painuman korjaaminen
- paikoitusalueen peruskunnostus
- viemärien kuntokartoitus
- tuuletusluukkujen peltien uusiminen
- patteri- ja linjaventtiilinen säätö, verkoston huuhtominen
- numerovalojen uusiminen
- valesokkelien peruskorjaaminen
- ikkunoiden kunnostaminen
- ulko-ovien ja lukituksen uusiminen
- sähköpääkeskuksen uusiminen
- märkätilojen tutkimus

Asunto-osakeyhtiölaki edellyttää, että taloyhtiön hallitus esittää kunnossapitotarveselvityksen vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa.
Kunnossapitotarveselvityksen pohjalta voidaan käydä yhtiökokouksessa keskustelua, mutta kyse ei ole päätösasiasta, eikä kunnossapitotarveselvityksen sisältöä keskustelun perusteella muuteta. Varsinaiset päätökset kunnossapitotöiden aloittamisesta on tehtävä erikseen.
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen kirjallinen käsitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden ajaksi. Kunnossapitotarveselvitykseen sisällytetään toimenpiteet, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4763-5635

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 950 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tuusulan kunta, kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Hyrylän keskustan kattavat palvelut n. 1,5 km. Järvenpään palvelut n. 10 km, Kervan palvelut n. 6 km. Kauppakeskus Jumbo n. 15 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vaunukankaan koulu n. 500 m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Vaunukankaan pk n. 500 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki n. 200 m, linja-autoasema n. 1,5 km, Keravan juna-asema n. 6 km, Hki-Vantaa lentokenttä n. 15 km. Omalla autolla nopea yhteys Tuusulanväylää pitkin pääkaupunkiseudulle.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Suojaisalla puistoalueeseen rajoittuvalla aidatulla piha-alueella todella suuri terassialue, pergola sekä nurmialuetta. Pihan hallintaperusteena yleinen käytäntö yhtiössä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Outi Silvennoinen

									

										
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner

										
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

										
0400 424 050

										
outi.silvennoinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää