Varstatie 11 A, Vantaa | Hämevaara

                        
						

							495 000 €							 | 92,5 m2														 | Omakotitalo							 | 4h + k + s  I  yksitasoinen						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
495 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
495 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
92,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2020

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Joni Virta

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
044 353 8869

                                        
joni.virta@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Uudenveroinen ja energiatehokas omakotitalo, yhdessä kerroksessa ja omalla tontilla.


VARSTATIE 11 A
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan yksitasoiseen omakotitaloon, joka valmistui vuonna 2020 omalle tontilleen metsän reunaan.


Täällä nautit huolettomasta arjesta pienillä asumiskustannuksilla lähes uudenveroisessa talossa. Lämmitysmuotona on Niben helppokäyttöinen poistoilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys. Olohuoneen näyttävä huonekorkeus, suuret ikkunat ja moderni avokeittiö tuovat valtavasti tilaa ja valoa tähän kotiin. 3 hyvänkokoista makuuhuonetta, 2 wc:tä sekä runsaasti säilytystilaa, kiitos erillisen lämpimän varaston. Helppohoitoinen piha ja terassit metsän laidalla. Laajempi 2 120 neliön tontti on jaettu viiteen eri hallinta-alueeseen sekä pysäköintialueen sisältävään yhteisalueeseen. Hallinta-alueen koko on tämän talon osalta 347 m2 ja nyt myytävä kiinteistön määräosa on kooltaan 2/10. Tämän talon omistajalle kuuluu 2 autopaikkaa, joista toinen sijaitsee autokatoksessa. Vastaavia yksitasoisia ja uudenveroisia omakotitaloja et löydä Kehä III:n sisältä alle 500 000 euron. Toimi nopeasti!



.



ASUMISKUSTANNUKSET

Uuden ja energiatehokkaan talon kanssa pääset nauttimaan matalista asumiskustannuksista. Asuntolainan lisäksi asumiseen kuluu 3-4 henkiseltä perheeltä keskimäärin noin 300 euroa kuukaudessa. Edellä mainittu arvio koostuu seuraavista pienemmistä arvioista:

 *  Sähkölaskut keskimäärin 130 €/kk

 *  Vesi kulutuksen mukaan esim. 70 €/kk

 *  Jätemaksut noin 20 €/kk

 *  Kiinteistövero 601 €/vuosi

 *  Kiinteistö- ja kotivakuutukset noin 400 €/vuosi 



.



ALUE JA LIIKENNEYHTEYDET

Hämevaara on yksi Vantaan suosituimmista asuinalueista ja tämä pientalovaltainen miljöö tarjoaa rauhallisen asuinympäristön luonnon läheltä. Se sijaitsee Vihdintien kupeessa - Espoon ja Vantaan rajalla, josta Leppävaaran junat ja Kauppakeskus Sello ovat helposti hyödynnettävissä. Helsingin keskustaan pääset noin puolessa tunnissa. Bussi Leppävaaraan 12 min + junamatkan pituus Helsinkiin 13 min. Hämevaaran päiväkodin vierestä kulkee myös suora (38 min) bussiyhteys Elielinaukiolle. Kävelymatka alakouluun taittuu noin 10 minuutissa. Koulumatka kulkee vain pieniä katuja pitkin ja Rajatorpantien ylityskin tapahtuu turvallisesti kävelysillan kautta.



.



LISÄTIEDOT JA ESITTELYTOIVEET

Esittelen tätä kotia vain ajanvarauksesta, mutta lähes päivittäin iltoihin ja viikonloppuihin painoittuen. Ota yhteyttä sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella ja kerro toiveesi vierailun ajankohdasta. Saat halutessasi lisätietoja kohteesta jo ennen esittelyä.



Joni Virta

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, IK

joni.virta@remax.fi

044 353 8869



FIN  I  ENG
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Joni Virta

									
044 353 8869, joni.virta@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Casa Grande LKV Oy

									
y-tunnus: 2409540-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Varstatie 11 A 01640 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hämevaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80464232

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
92,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
3 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
95,5 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h + k + s  I  yksitasoinen

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Neuvoteltavissa

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Handy Hand avokeittiö rakennusvuodelta 2020. Varusteet: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on rakennusvuodelta 2020. Varusteet: 2x suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaapistot, peili, lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Varusteet: sähkökiuas

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
495 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkönkulutus 4 asukkaalta on ollut noin 11 300 kWh vuodessa. Luku sisältää normaalin käyttösähkön sekä poistoilmalämpöpumpun käyttämän sähkön. Tämä tarkoittaa keskimäärin 130 €/kk, mikäli sähkön kokonaishinnaksi arvioidaan noin 0,14 €/kWh. Vesilaskut mittarin mukaan suoraan HSY:ltä. Yleisluontoinen arvio vedestä on noin 20-25 €/kk per asukas.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
601 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Handy Hand avokeittiö rakennusvuodelta 2020. Varusteet: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on rakennusvuodelta 2020. Varusteet: 2x suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaapistot, peili, lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Varusteet: sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Varusteet: wc-istuin, allaskaappi, peili, bidee-suihku

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Varusteet: pöytätaso, pesukoneliitäntä, tilaa myös kuivausrummulle, kiinteät kaapistot.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: Vinyylankku ja lattialämmitys. Seinät: Maali ja akustiikkalevyjä.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: Vinyylilankku, lattialämmitys. Seinät: Maali. Varusteet: kahdessa makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Talon sivussa oleva terassi on länteen ja etupiha etelään.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
92-11-24-6

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Poistoilmalämpöpumppu ja Nibe F470

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2020: Käyttöönottokatselmus (valmistuminen).
2022: Loppukatselmus hyväksytty.
2025: Poistoilmalämpöpumpun huolto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
347 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Koko tontti on kooltaan 2 120 m2. Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella alueisiin A, B1, B2, C, D + yhteisalue. Nyt myytävä omakotitalo sijaitsee hallinta-alueella A, kooltaan 347 m2. Kiinteistön määräosa 2/10.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava ja AO -erillispientalojen korttelialue

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
0.3 km - Luistelu- ja hiekkakenttä
0.4 km - Pöllökallion leikkipaikka
0.4 km - Hiihtolatu
0.9 km - Pähkinärinteen nuorisotila / kirjasto
1.2 km - Pähkinärinteen minigolfrata
1.3 km - Lammaspuiston leikkipaikka
1.4 km - Kuntosali Fit Ärrävaara
1.5 km - Äijänpelto frisbeegolf
1.8 km - Koirien uimapaikka
2.5 km - Leppävaaran ratsastuskoulu
3.7 km - Laaksolahden uimaranta

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
0.5 km - Eemelin kirppis
0.9 km - K-Market Pähkinä
1.4 km - K-Supermarket Pähkinärinne
2.3 km - Lidl Vapaala
3.7 km - K-Supermarket Hämeenkylä
4.2 km - Kauppakeskus Myyrmanni
4.2 km - Myyrmäen urheilupuisto
4.8 km - Tokmanni Varisto
5.0 km - Kauppakeskus Sello

			


		
			
						

								
Koulut:

				
0.9 km - Pähkinärinteen koulu (luokat 1-6)
2.0 km - Rajatorpan koulu (luokat 1-6)
2.7 km - Hämeenkylän koulu (luokat 1-9)
5.0 km - Mårtensdals skola (luokat 1-6)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
0.6 km - Hämevaaran päiväkoti
1.2 km - Karhunpesän päiväkoti
1.7 km - Pähkinärinteen päiväkoti
1.9 km - Pähkinänsärkijän päiväkoti
1.9 km - Nikkarin päiväkoti
2.0 km - Vapaalan päiväkoti
2.1 km - Hämeenkylän päiväkoti
2.2 km - Daghemmet Fyndet Kardemumma
4.3 km - Kilterin päiväkoti (24h)

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
0.4 km - Bussipysäkki Viikatetie
--> 12 min - Leppävaaran juna-asema
--> 13 min - Helsingin päärautatieasema

0.7 km - Bussipysäkki Pähkinärinteentie
--> 38 min - Elielinaukio

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Joni Virta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
044 353 8869

										
joni.virta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää